Форум » Лобня ул. Окружная д.11 и д. 13 » Окружная, 13, 15 » Ответить
Окружная, 13, 15
Константин_Алексеев: Привет всем инвесторам, соседям и прохожим! Здесь можно знакомиться, обсуждать проблемы, обмениваться новостями... Проявляйтесь.
ЮРА: Закон о рекламе это ерунда, все равно только рекламодатель несет ответственность, а не печатный орган. Есть другой закон: который запрещает заключать договора если не начато строительство, тем более не оформлены документы на это строительство. Но я думаю если вы позвоните и попытаетесь заключить договор, на Ленинский проспект, они его с вами заключат, интересно от чьего имени и на каких условиях?
22: ЮРА Я вчера звонила и разговаривала с Эрнестом... (вроде его так зовут), мне сказали, что пока не будут перезаключать, позвонить им в конце марта, а пока можно приехать планировки посмотреть, но я их уже на сайте видела, что ездить-то просто так, а ещё звонила вчера Татьяне Павл., но её как обычно в последние два месяца на месте нет, она в москве, а когда котлован будут рыть никто не знает, но март под сомнением В офисе меня попытались успокоить какими-то общими фразами....., да и вообще у них еще один проэкт назревает (помоему в лобне опять)
22: anatos Самые популярные издания "из рук в руки" и "КДО" (квартира , дача, офис)! В из рук в руки дают раз в неделю максимум, в КДО не дают вообще. Я смотрю ежедневно и могу сказать с уверенностью на 100%
anatos: мкр."Южный"; 66/38, кухня 11; 7/14-эт. , 10 мин.пеш.от ст.Лобня,застекленная лоджия,стеклопакеты,окна-двор,новостройка. Цена: 51 тыс.$* т.: 980-0413, 995-9158 мкр.Южный; 48/19, кухня 11; 7/14-эт. , 10 мин.пешком от ст.Лобня,застекленная лоджия,стеклопакеты,окна-лес,новостройка,беспроцентная рассрочка. Цена: 37000 $* т.: 980-0413, 995-9158
magadan92@mail.ru: Действительно будет собрание 11 марта в 13-00? Если не трудно, позвоните с ЛЮБОГО тел 8-926-215-73-79 и подтвердите. Я тоже вложился в это строительство, и чую, что зря. СПАСИБО.
ЮРА: СОБРАНИЕ БУДЕТ, ПРИГЛАШАЮТСЯ ТОЛЬКО СОИНВЕСТОРЫ, БУДЕМ РЕШАТЬ ЧТО ДАЛЬШЕ ДЕЛАТЬ!
22: Кто-нибудь знает, котлован рыть начали или нет? Как там дела на строй-площадке?
Ириска: На стройке нет изменений, никто ничего не делает... Тихо как на кладбище!!! А в строительном отделе только обещают, что начало будет только в середине апреля и никак не раньше, так как получили результаты проб грунта только в пятницу, (только имея все документы на руках, все пробы, почему-то так и не начинают стройку, мне это не понятно?????)
Ириска: Московкий офис КСР снова перехал и сменил номера телефонов 250-72-74(75), м.Добрынинская, 3-й Павловский переулок, строение 57, 3 этаж, офис 112, меня это уже настораживает, зачем так часто переезжать????
ЮРА: В Н И М А Н И Е: Составлено письмо в Администрацию г. Лобня. Ознакомиться с содержанием и подписать можно: в субботу 25.03.06.- в 11-30 в Лобне на ул. Чехова 3-а. В понедельник 27.03.06. в Москве на ст. метро Курская радиальная в центре зала с 19-00 до 20-00. Справки по тел 8-903-276-97-40.
ЮРА: Сегодня подписал дополнительное соглашение с новой нумерацией квартир. Дом который будут строить первым имеет №13 и шесть подъездов: два сторонами на север и юг, четыре на восток и запад. Два подъезда по 14 этажей и 4-по 17 верхние этажи-двухуровневые квартиры, 1-й этаж технический. Площадь 1-комнатной квартиры-51кв.м. двушки распашенки-78кв.м. так что готовьте денежки на доплату по результатам БТИ в конце строительства по 2700$ за однушку и 10000$ за двушку распашенку. Выбор номеров квартир и этажей максимальный, по состоянию на 14-00 было выбрано 5 квартир. Дополнительное соглашение составлено грамотно и с юридической точки зрения без замечаний! Подробнее-звоните 464-29-15, 8-903-276-97-40
Ольга: Привет всем старожилам. Еще вчера собиралась к вам присоединиться, а теперь, прочитав это все, пришла в ужас. Вы что, вносили полную стоимость еще 2 года назад?! Я только вчера из их офиса - новичкам они говорят следующее: "начало строительства в мае. Договора аренда земельного участка пока нет. Оплата: на момент начала строительства - 10%, остальное - в рассрочку на 1 год". Очень похоже на бесплатный (ну, по крайней мере, очень дешевый) сыр. Удачи вам, ребята!
Ириска: Привет всем! Кто-нибудь был в последнее время на площадке, что там происходит, что нового?
Палыч: Доброго времени суток ! Тоже вот думаю,не присоединиться ли к вашему обществу. Сегодня ездил в офис КСР,обсуждал условия договора. Что сказать-условия очень уж сладкие.ровно то,что написала Ольга двумя постами выше. однако масса вопросов по договору. В частности: -"предварительный договор" это вообще что такое ? почему не инвестиционный? -на каком основании КСР обязуется продать квартиры ? какие документы подтверждают их права на будущую недвижимость? -условия расторжения договора это что-то... КСР имеет право расторгнуть договор просто в связи с невозможностью выполнить услови договора. при этом мне выплачивается уже перечисленая мной сумма. в случае,если договор расторгаю я (к примеру стройка затянулась лет на десять), КСР выплачивает мне перечисленную мной по договору сумму,за вычетом 10 % после продажи числившейся за мной кврартиры ... а если к тому времени они вообще не смогу её продать ? - есть ещё впросы.но скорее по форме,а не по содержанию. В связи с чем хотелось бы задать вопрос уважаемому сообществу: КАКИЕ ГАРАНТИИ ВЫ ВИДИТЕ ДЛЯ СЕБЯ ? Или договоры,заключенные ранне чем-то отличались от того,что предложили рассмотреть мне ? Дальше. Вечером решил поехать посмотреть что же творится на объекте (как раз для уважаемой Ирины сообщаю). Возможно не там смотрел,но доехал только до строящегося дома 1 по Окружной,дальше дороги не было. Никакой стройплощадки не нашел. За неимением лучшего,пошел смотреть построенный уже дом на Калинина 36. Впечатление не лучшее. Дом сырой (в самом прямом смысле),повсюду следы протечек,штукатурка отваливается,плитка на лестничных клетках тоже. Один плюс- дом уже построен. В связи с этим тоже вопрос: кто-нибудь из участников сообщества общался с жильцами этого дома? Какие у них впечатления ? Кратко резюмирую. Если бы не очень приличные условия покупки - уже в офисе КСР развернулся бы и ушел бы не прощаясь. Но,за неимением гербовой пишут на простой... Пока не отказываюсь от идеи покупки и с нетерпением жду Ваших,уважаемые ответов и мыслей по-поводу вышеизложенного. С уважением.
Second_Wife: Здравствуйте,уважаемые челны сообщества и остальные сочувствующие. По Договору, который описал выше,у меня ещё вот такой вопрос возник: квартира кмоменту прохождения ГК будет всё ещё в так называемой собственности КСР? Т.е. застройщика, если они таковыми являются? Потому как по Договору они обязуются продать квартиру в течение 3-х месяцев после оформления в собственность. В связи с этим интересно: у всех такие же условия? Т.е. дом будет подаваться на оформление в собственность целиком от КСР? и только потом "раскидываться" по покупателям? В общем,много вопросов. Удручающее впечатление состоит из 2-х основных моментов: абсолютный ноль по предполагаемому месту застройки (т.е. просто растут деревья, стоят ракушки, футбольная площадка и пр...) и "кривой" для покупателя договор, по которому мывносим предоплату в размере 100% от стоимости жилья и ждём у моря погоды. Т.е. при плохом раскладе нам просто вернут наши деньги, получается, что мы беспроцентно кредитуем. Не знаю, что предпринять, может, развеяте мои сомнения/опасения? Заранее всем спасибо.
tigr: Извините что вмешиваюсь, но по тому что вы написали у меня бы, как у покупателя, не сложилось бы мнения что все обязательства будут исполнены надлежащим образом. Возьмите рыбу этого договора и сходите к юристу. Юрист даст вам свое заключение. Ведь деньги то ваши..и давать их без какой либо значимой гарантии это явный способ найти себе приключений Какие бы ни были там сладкие цены или жилье... нужно быть крайне осторожным с такими деньгами, если конечно они у вас не лишние.
22: Second_Wife Доброе утро, прежде чем влезать во всё это, я посоветовалась со СВОИМ риэлтором, опасений не было, по договорам всё чисто, условия наиболее лучшие не предлагает ни одна компания, даже такая крупная , как ПИК, плюсов масса, вот только, что со сроками тянут, но хочу вас обрадовать, это так у всех, не только у нас, я знаю 5 примеров, как крупные компании не исполняют своих обязательств по договорам (срокам). Я не жалею, что связалась с данной компанией, их немного подкосило-то, что они сменили проект, а в остальное всё в норме, просто дело в нашем правительстве, которое и ставит нам всем палки в колёса. Вот так, больше комментариев нет, думайте сами, решайте сами. А ситуация по новостройкам у всех одинаковая -РИСКИ КОЛОСАЛЬНЫЕ В противном случае нашу площадку перекупят, а нас передадут другим, но НА СТАРУХ УСЛОВИЯХ, адм. Лобни за этим следит, чтоб людей не обижали, таких случаев было 2, но итог положительный
Lada: Как там на площадке?
Палыч: 22 Спасибо за ответ. Скажите,а Вы подписывали договор аналогичный тому,что предложили мне,или все-таки другой ?
Палыч: Lada Как я уже писал выше-площадки не нашел вовсе.
Lada: Палыч Как бы это вам по мягче сказать, на счёт продать за вычетом, можно продать и с хорошей наценкой. Лох найдётся всегда... Не сочтите за грубость:))
Lada: Палыч Я подписала договор анологично вашему, каой ещё инвистиционный, они ещё не имеют право продавать, поэтому продают по "серой" схеме, как только продавать смогут нормально, цены тут же выростут
Lada: Палыч Так я не поняла, вы уже купили или только собираетесь? Как я писала выше, РИСКИ КОЛОСАЛЬНЫЕ, может вам просто вообще не стоит связываться с новостройками, просто скажу вам "по секрету", стройка здесь будет долгой, монолит всётаки, и второй кв 2007, это бред, въехать в лудшем случаи удасться только к концу 2007, и то это будет счастьем без меры и великой удачей По мимо этого у них есть дом первой очереди, а есть второй
Палыч: Lada Собираюсь только. что касается сроков,то тут,слава Богу мне не к спеху. Главное что б построили...
Палыч: Lada Насчет "продать с наценкой", вы имеете виду пункт договора насчет возврата вложенных средств ? Ну хорошо,допустим продать можно всегда,это верно,но я -то как могу узнать о продаже ??
Lada: Палыч Я имею ввиду следующее: Если нужно будет вернуть деньги, то не обязательно вам пользоваться услугами КСР, можете продавать сами, по тем ценам, которым хотите, КСР, слава Богу не ПИК, и не надо ждать вступления в собственность, продавайте по договору переуступки прав
Палыч: Это-то понятно,было б что продавать потом )))
Lada: Палыч Продажи ведутся активно, если, что вы не один такой будите:)))) Мы ,кстати ,в администрацию Лобни ездили и там все настроены положительно на нашу компанию, зам адм. города говорил громкие слова о том, что в обиду нас не даст и сделает всё возможное
Палыч: громкие слова это хорошо... :)
Lada: Палыч Рекомендую посмотреть, что случилось со Стройметресурс (по Лобне) и как они вышли из положения, (по поисковику можно запросто ссылку найти) только вчера просматривала!!
полная версия страницы