Форум » Лобня ул. Окружная д.11 и д. 13 » Окружная, 13, 15 » Ответить
Окружная, 13, 15
Константин_Алексеев: Привет всем инвесторам, соседям и прохожим! Здесь можно знакомиться, обсуждать проблемы, обмениваться новостями... Проявляйтесь.
Arina: значит мы будем ен инвесторами, а собственниками
мария: vad149 пишет: мне товарищ из УКСа говорил, что новое постановление вышло с 1 мая, (что бы воздух не продавали) о том, что продавать теперь можно только готовое жильё. Кто что об этом слышал? Какие бы постановления не выходили, закон всегда можно обойти. Если покупать готовое жильё, цены будут соответственные. А покупать" воздух" люди будут всё равно, иначе некоторые слои населения, а особенно молодые семьи будут жить на улице.
мария: Аrina, пожалуйста, для особо одаренных, это плохо?
Arina: я не узнавала, просто когда я советовалась с нотариусом, то говорила о том, что потом будет договор инвестирования, а не собственности и мне сказали что на данном этапе обмана бытьо не может, а что будет дальше не знаю, на в любом случае прридётся нанимать адвоката и вместе с ним идти в КСР
Arina: vad149 прав, я тоже что-то слышала об этом, поэтому думаю, что наверное то, что мы будем собственниками это не так хорошо
мария: а вообще, какие-нибудь, строительные компании заключают договор инвест ирования? например ПИК? кто-нибудь знает? Если включить логику, то врятли. Зачем им брать деньги у банка? если их инвестируют вкладчики?
Arina: а они и не берут деньги у банков, у них своих хватае плюс ещё деньги от населения. В настоящее время банки "плачут" из-за этого и пытаются привлечь население за кредитами
Ириска: Я уже писала на форуме, что мы инвестирум только малую часть строительства, остальное дает банк, так как сразу все квартиры продать не возможно, а строительство требует больших денег и сразу.
Arina: А когда я интересовалась мне сказали, что у них есть ивестор, который инвестирует стороительство (правда это мне секретарь сказала), поэтому мы будем уже собственниками
vad149: Вы говорите про молодые семьи ... Так вот чтобы они небыли на улице БЕЗ ДЕНЕГ и вышло это постановление. Пусть лучше с деньгами через иппотеку и потом с квартирой которая УЖЕ ЕСТЬ. Хотя я сам уже влез на бронь за 30000р. но как говорил потом только нашёл этот сайт и пожалел, что связался с Коммуной. Я сам начальник стройки и знаю, что если у них не будет серьёзного финансирования со стороны, а не только от нас, то это будет стройка века.
Ириска: vad149 пишет: если у них не будет серьёзного финансирования со стороны, а не только от нас, то это будет стройка века. Вот и я про это говорю. Я бы хотела уточнить про постановление о продаже квартир, кроме 214 приказа в Гаранте ничего нового не нашла, вы бы не могли поконкретнее сказать, что это за постановление.
Arina: А Вы знаете как относятся к тем людям, которые собираются покупать жильё по ипотеке? и вообще Вы представляете себе что значит выплачивать каждый месяц по 15000-20000руб на протяжении 10-15лет??? это получается, что молодые только и будут горбатиться на эту квартиру всю жизнь! а времени на личную жизнь не останется вовсе!
мария: Это выгодно государству (постановление), чтобы те же молодые семьи шли в банк и под нереальные проценты брали ипотеку на 20 лет. А если мне завтра кирпич на голову упадёт, гос-во только обрадуется. Я лично все досконально изучила (предложения банка). Все не так сладко, как кажется.Если ипотеку дадут, то ты должен ещё за все страховки ( а их штук 5 будет) выложить пол стоимости квартиры+ ещё %, в общей сложности получится, что за эти деньги можно купить особняк чуть ли не в центральном р-не.
Arina: да это точно
vad149: Банк банку рознь. и потом, он же твою будущую квартиру в залог берёт и не чем не рискует. Банк сам твою стройку до нитки проверит. И ещё: кто у них генподрядчики? Или подрядчики? Как зарекомендовали себя люди на строительном рынке?
Arina: Если Вы в этом разбираетесь, Вам бы лудше у них это спросить
Arina: на зтом форуме тоже есть много полезной информации в этом же разделе
anatos: мария пишет: Это выгодно государству (постановление), чтобы те же молодые семьи шли в банк и под нереальные проценты брали ипотеку на 20 лет. А если мне завтра кирпич на голову упадёт, гос-во только обрадуется. Я лично все досконально изучила (предложения банка). Все не так сладко, как кажется.Если ипотеку дадут, то ты должен ещё за все страховки ( а их штук 5 будет) выложить пол стоимости квартиры+ ещё %, в общей сложности получится, что за эти деньги можно купить особняк чуть ли не в центральном р-не. Ошибаетесь.... много есть предложений, которые доступны... Если взять в кредит в 25000 тугриков, то отдашь за на 12000 больше, но квартиры- то дорожают намного больше... поэтому, ИПОТЕКА - ЭТО РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА.....
Arina: при чём здесь тугрики??? отдашь в три раза больше..там где маленький процент годовых, большая стоимость страховки и обслуживания, да и морально это совсем не легко, когда ты знаешь что ты должен выплачивать каждый месяц всю свою з/п
masha: Arina пишет: отдашь в три раза больше Ну почему в 3 раза больше-то? Процент начисляется на остаток. И потом, ну кто же Вас заставляет все 20 лет выплачивать, гасите вперед
Ириска: Я так понимаю у вас Арина есть другие варианты приобретения квартиры? Как по другому вообще можно приобрести площадь? Либо из собственных сбережений, но за ростом цен на жилье не угонишься, либо кредит, на мой взгляд третьего не дано.
Arina: а если у меня З/П не позволяет (15-20тр в месяц), не так много молодых семей, где оба супруга получают достаточно, у меня один знакомый взял 50000 на 15 лет, мы посчитали отдать ему нужно будет 120000, это я приблизительно сказала, что в три раза,просто всё равно очень накладно полкуается
Arina: есть рассрочка от застройщика
Arina: Вообще кредит это дело каждого, просто для меня это не подходит вот я и высказываюсь, я думаю здесь все уже различные варианты для себя подобрали и остановились на тех, которые больше всего подходят. Просто для меня не легко жить в долг - а если меня с работы уволят или я заболею и т. д.
Ириска: Arina пишет: есть рассрочка от застройщика Хорошо, сейчас есть рассрочка у затройщика, но допустим, что через год они построят дом, вам платить то придется, при зарплате 15-20 т.р. вы за год не наберете нужную сумму и что тогда?
Arina: ну так я и искалала такого застройщика, чтобы смогла выплатить плюс сбережения, иначе не попала бы сюда, если б деньги были
vad149: Ребята!!! Так, как они строят можно успеть расчитаться и при небольшой зарплате. Буду только рад ошибиться (на счёт сроков строительства)
hitech: кредит - это благо! по крайней мере для нас. без кредита мы бы не смогли даже думать об этой квартире, а так - у меня разрешение втб на получ. ипотеч. кредита есть, но я им пользоваться не буду, а просто в паре банков дозайму тыщ $30. это выгоднее, чем ипотечный кредит, да и геморра меньше.
Arina: Посчитали отдавать сколько будете и сколько лет?
serg: Ириска пишет: Я сделала шахматку квартир по состоянию на 18.05.06 г. дома №13, посмотреть её можно на http://www.mail.ru/ Логин: 222273@mail.ru Пароль: 11-13 Ириска 18.05.2005 98 квартира была еще не забронированна она была забронированна 19.05.2005 в 12:00 или кто то ее еще купил?
полная версия страницы