Форум » Лобня ул. Окружная д.11 и д. 13 » мониторинг процесса строительства » Ответить
мониторинг процесса строительства
lobnya1975: Пожалуйста оставляйте здесь свои впечталения о посещении стройплощадки с указанием даты посещения и если возможно - фотографий. Так мы сможем отслеживать как и какими темпами движется строительство дома.
lobnya1975: Сегодня(25.11.2007) совершили осмотр стройплощадки в Лобне: 1.судя по отсутствию следов автомобилей при подъезде к стройплощадке - последний раз к ней подъезжал автотранспорт не позднее дней 10 назад. 2. На самой площадке тишина - нет не строителей, не какой-либо активности - всё занесено глубоким снегом. Только одинокая собака погавкивает из-за забора. Вывод: строительство не ведется и вряд ли будет вестись в ближаший месяц - на площадке отсутствуют бытовки для строителей. У входа на площадку висит несколько растяжек с рекламой риелторских фирм, предлагающих квартиры. Предлагаю завести отдльную ветку где, писать отчеты о посещении стройплощадки с выкладкой фотографий - назовем это мониторинг строительства. Я собираюсь выложить фотографии сегодняшнего визита на стройку.
Том: Ctегодня были на стройплощадке-завезли 40 свай, но не забивают-ходят 5 человек-делают деревянные подкладки.Почему не забивают , ответа получить не у кого.
lobnya1975: Сегодня (1.12.2007) посетили место строительства. На площадке находилось 6 рабочих и охранник. Рабочие вяло пытались запустить сваебойку - неудачно. Также со стройки уезжал автокран на плтформе МАЗ и увозили бульдозер. Отловленный абориген из рабочих сказал, что обычно на стройке занято не более 5 человек строителей - активные работы практически не ведутся, поскольку таким количеством их вести невозможно. При этом рабочий сказал, что раньше (летом) было 2 сваебойки, но теперь осталась одна, которая запускается очень редко. В то же время понемногу иногда привозят сваи.
lobnya1975: Как было обещано выкладываю фотографии долгостроя - см. http://photofile.ru/users/lobnya1975/ Кто-нибудь еще может быть посмотрит - чего там на стройке или всем неинтересночто просиходит с их деньгами?
lobnya1975: Милена специально для Вас я сфотографировал стройплощадку специальным фотоаппаратом с X-лучами и, о чудо, - оказывается дома уже построены. Просто КСР собираются сделать нам сюрприз перед новым годом и поэтому сделали дома невидимыми - но вот же они дома - на фото. Поэтому Вы, Милена, можете смело заезжать в новую квартиру - всё готово. Ваша вера помогает Вам!!! УРАААА!!! см. http://photofile.ru/users/lobnya1975/3335722/
Любовь: lobnya 1975 , мне кажется - это уже жестоко.
lobnya1975: Сегодня 8.12.2007г. посетили место строительства: 1. Сваебойка не работала, хотя местный житель гуляющий с собакой сказал, что сваи забивают "уже два года". 2. На площадке людей не было видно, но стоял автокран на базе МАЗа. Около времянок был разведен костерок, откуда вкусно пахло шашлыками - охранники пикник, видимо, сделали. 3. Самое главное - перед въездом на стройплощадку изменилось рекламное оформление - убрали большие плакаты, информирующие о том что строительством и продажей квартир занимаются фирмы "Меллар" и "Урбан гроуп". Вместо этого появился большой плакат с рекламой КСР как застройщика. Версия - Меллар, как относительно серьезная контора, решил выйти из концесии, оставив КСР в одиночестве разгребать... На всякий случай телефоны Меллар- 150-33-93, 623-65-62, Урбан гроуп - 638-58-85. См. новые фото с площадки http://photofile.ru/users/lobnya1975/3342245/ P.S.Тем, кто верит, что всё построено, просьба фото не смотреть - съемки велись без фотоаппарата с Х-лучами.
Вика: lobnya1975 пишет: Тем, кто верит, что всё построено, просьба фото не смотреть - съемки велись без фотоаппарата с Х-лучами. очень смешно и главное остроумно, за фото спасибо
lobnya1975: Сегодня 23.12.2007 посетили стройплощадку на Окружной 11-13. С прошлого визита (8 декабря) ситуация не изменилась - сложенные на площадки сваи занесены снежком, как и сама площадка. На площадке стоит девственная тишина - не людей, не дивжения, не шума машин и строительных механизмов. Сваебойка отсутствует - на ремонте. В форуме писали, что КСР в Лобне говорили, что с понедельника начнут забивать сваи. Вопрос- как они смогут в понедельник забивать свои, если сваебойки нет в воскресенье, а на развертывание её работы они потратят недели две (с учетом принятых темпов строительства). Вообщем может быть они в течение декабря что-то и делали, но где-то не на этой стройплощадке - http://photofile.ru/users/lobnya1975/115002733/
lobnya1975: Осмотр объекта на Окружной 11-13: 19.01.2008 г. (до заявленного Коммунстройресурсом срока окончания строительства осталось 11,5 месяцев). В преддверии собрания покупателей и по прошествии праздников решили лично посмотреть, какой прогресс наблюдается входе строительства. Сразу можно констатировать – прогресса никакого: торчащая из земли мертвая сваебойка в качестве памятника долгострою, сваленные здесь и там сваи, отсутствие работающих машин и механизмов. До нового года в лобненском офисе КСР заверяли, что у строителей праздников нет и будет вестись активная деятельность (см. наш форум), после этого заговорили, что с прошлой недели уж точно привезут новехонькую отремонтированную сваебойку и работа закипит. Единственным важным продвижением на стройке можно считать возвращение на забор рекламной растяжки холдинга «Проект Сервис» (http://www.proektservis.ru/realty/newbuild/view/262/). Так что будем делать выводы, в какой форме и как нужно спрашивать о достигнутых успехах в строительстве у А.Э.Новикова, Хациева и др. Новое фото с комментами: http://photofile.ru/users/lobnya1975/115019058/
sensey7717: lobnya1975 я же говорю СТРОИТЬ НЕ БУДУТ.Идите в суд и требуйте денег обратно.
Гриша: Другого выбора нет у вас только суд может их заставить шевелится
lobnya1975: Сложилось так, что удалось побывать на стройке дважды: 9-го и в рабочее время на неделе. В рабочее время (16-30 – 17-00) в среду никаких свай никто не забивал и движение на стройке отсутствовало: видимо, они работают не больше 2-3 часов в день – поэтому сваи забивают уже полгода и конец не близок. Это как смотреть фильм с десятикратным замедлением картинки. Также был на стройке 9-го марта. Естественно, поскольку праздники/выходные на стройке вообще никого не было и работы не велись. При этом в эти же выходные дни на других стройках жилья в Лобне (например, в Букино, недалеко от больницы активно велось строительство). С такими темпами они начнут заливать фундамент где-нибудь к декабрю 2008 г. В прилагаемом альбоме фото с другой стороны площадки – видно, что сваи еще не все заколочены и площадка не расчищена (несмотря на уверения АС и Новикова): http://photofile.ru/users/lobnya1975/115041455/ Качество фото не очень – снималось мобильным телефоном. Кстати, они будут или нет делать госрегистрацию наших договоров?
lobnya1975: Сегодня 15.03.2008 посетили площадку. Видели целых шесть (6) рабочих, которые грузили и увозили обрубки забитых свай. Еще один труженик пытался откачивать паводковые воды с площадки - не очень, надо признать, успешно. Для работы использовался незаменимый автокран МАЗ - он и сваебойка, по моему, единственные строймашины, находящиеся на стройке. вот ссылка http://photofile.ru/users/lobnya1975/115044340/ Учитывая некоторое шевеление на стройке - всё актуальнее становится вопрос о госрегистрации договоров. Неужели мы хотим, чтобы предприимчивые товарищи из КСР второй раз продали наши квартиры?
hitech: 16/03/2008 10:50, на площадке АБСОЛЮТная тишина, ни одного рабочего, никакого движения, только женщина с ребенком заглядывала в створки ворот, видимо из "наших". фотки туд: http://foto.mail.ru/mail/ssg77/1060
lobnya1975: Побывали на стройке 22 и 23 марта (просто гуляли рядом). Есть некоторое шевеление - широким фронтом ведет работы бригада из 6 рабочих. По сравнению с прошлой неделей завезли 4 самосвала песка. Но крановых путей не поставили, что было запланировано по календарному плану. Так что уже в начале пути есть отставание по графику. При этом по савнению с декабрем-февралем хотя бы что-то происходит, хоть и раз в 5 медленнее чем при обычных темпах строительных работ. См. альбом http://photofile.ru/users/lobnya1975/115047925/ Я так понял, что собрания не будет и госрегистрация договоров не ожидается...
lobnya1975: 30/03/2008 г. очередное посещение площадки. Идет некоторое движение: пять рабочих что-то ковыряются в углу стройплощадки. В течение недели забили одну-две сваи.Также никаких подкрановых путей (как было отмечено в кадендарном плане) не делается. В целом по прежнему возня, которая скорее направлена на симуляцию строительства, чем на само строительство. ссылка: http://photofile.ru/users/lobnya1975/115051166/ В связи с этим интересно почему с сайта КСР убрали эксель файл с тем, сколько квартир продали, сколько осталось - раньше хоть там мы могли понять продали ли нашу квартиру кому-нибудь второй раз или нет, а теперь без госрегистрации договоров точно от этого нико не застрахован.
мария: Да, мне тоже это очень интересно.
Sergey: Сегодня в районе 17 часов был на стройке. Свебойка при мне не работала. Трое мужиков что-то измеряли нивилиром и записывали в блокнотике. Один рабочий работал на насосе, выкачивал воду из котлована сперва в яму вырытую за территорией стройки, а из неё с его слов дальше в лес. Как он говорит, что на стройке уже полгода находится, а работа как только месяц началась. Опять же с его слов, есть рабочие, которые тут уже полтора года прожили и ничего всё это время не делали. Сделаны опалубки на треть площади дома, там где заливают. Человек 20 рабочих трудились на площадке ровняя заливаемый из машин бетон. Кстати, бетон привозят на машинах и никакого завода бетонного на площадке не стоит, как они нам рассказыали на последнем собрании. За моё присутсвие разгрузили две бетономешалки. Рельсов крановых пока нет и крана пока тоже нет. http://photofile.ru/users/sergeybar/135035119/
мария: Спасибо за фотки и такие подробности. А что это за озеро???
Sergey: смотря какое... ровное озеро, что на территории строй площадки http://photofile.ru/users/sergeybar/135035119/135544000/#mainImageLink - это котлован под 11 дом. а что за территорией, рядом с забором http://photofile.ru/users/sergeybar/135035119/135544012/#mainImageLink - это такая естейственная ёмкость, куда они сперва перекачивают насосом воду с площадки 13 дома, и далее из него в лес, а там уже вода стекает под горку.
lobnya1975: 3 мая 2008 г. посетили площадку. Некоторые работы ведутся, хотя их темп намного ниже, чем в начале апреля - на площадке работет не более 5-6 рабочих. Хотя погода стоит отличная, но фундамент залит только наполовину (до угла). При этом перемещается только колесный кран на базе МАЗа, а настоящий строительный кран на рельсовом пути так и не был привезен. Видимо КСР опять столкнулся с какими-то проблемами. См. фото http://photofile.ru/users/lobnya1975/115074676/
Lada: http://photofile.ru/users/lada_tt/135101196/
lobnya1975: Сегодня 23 июня 2008 года посетили строительную площадку Окружной 13. Посещение происходило во второй половине дня. См фото http://photofile.ru/users/lobnya1975/115130037/ Рабочих на площадке замечено не было (см. фото). Всюду валялся брошенный инструмент и только около будок охранников крутилось 2 человека, которые никаких работ не вели. Увидели также: А) что часть фундамента еще не завершена - не положена гидроизоляция; Б) то что на форуме называлось "плиты под башенный кран" на деле оказывается однопутной дорожкой, сложенной из ветхих плит, которые не выдержат конечно никакого башенного крана. Тут же надо отметить - этот путь начали возводить во второй половине апреля и с той поры продвинулись на одну-две плиты; Б) Обычно если идет стройка, то к ней приезжает какая-то техника, преимущественно грузовой транспорт. На строительной площадке Окружная 13 никакого подобного движения замечено не было - ворота на площадку плотной закрыты, а подъездная дорога в виде "бетонки" заросла бурьяном, поскольку по ней редко проезжают легковушки во дворы ближайших домов и всё. Было ощущение, что стройка пребывает в состоянии бесконечной летней сиесты, когда не нужно спешить и всё можно отложить на годик -другой. В связи с этим вопросы (неизвестно к кому): 1. где предсказанная активность нового подрядчика? Кстати в рабочее время телефоны этой организации почти никогда не отвечают. 2. почему упорно отказываются проводить собрание КСР (один раз уже кинули нас как я понимаю)? Отказываются, что сказать по поводу движения на стройке нечего. Так что оптимизм касающийся движения на стройке не очень уместен. А вагончики привезли возможно чтобы их сдатвать в аренду гастарбайтерам других строек Лобни - всё равно земля пустует...
sergius: lobnya1975 плиты вовсе не ветхие (ветхие несколько иначе выглядят). Вполне достойные плиты для крана. Притащили или выкупили с другого объекта. Дорожка не совсем однопутная. Скорее двухпутная и на фотках это отлично видно. Рельсы еще не уложили. согласен. Тех плит, которые уже уложены, вполне достаточно, что бы кран доставал до любой точки объекта. "Бетонка" бурьяном не заросла - одозначно. И грунтовка до бетонки имеет вполне рабочий вид. На счет остального - "поживем-увидим" А собрание... надо долбить тему дальше пока оно (собрание) не состоится.
sergius: lobnya1975 очень хороший "тандем" получается Давай в таком духе и будем дальше мониторить. Важно ситуацию рассматривать со всех точек зрения - и оптимистичной и пессимистичной. Нельзя впадать в отчаянье, но и для веселья пока поводов маловато
натали: Lobnya1975пишет: то что на форуме называлось "плиты под башенный кран" на деле оказывается однопутной дорожкой, сложенной из ветхих плит Помоему плиты которые вы называете ветхими были наоборот убраны ,а под кран положены хорошие. Это хорошо видно на ваших фото.И почему как только появляются новые фото на форуме и к ним оптимистический текст, вы выставляете свое фото и все переварачиваете наизнанку, т.е. вы все всегда видете только с плохой стороны. Что вы за человек? Ощущение какой-то ненависти. Я думаю не надо видеть все в черном цвете.Жить надо оптимистично,а у вашей жизни только один цвет.sergius пишет: Нельзя впадать в отчаянье, На данный момент вот наш лозунг.
lobnya1975: 1 июля 2008 года во вторник около 16-00 побывали на стройке. Действительно перемены очевидны. Масса рабочих ведет работы на площадке. Стоит автокран системы МАЗ. Выложены подкрановые пути из новых плит. Взят новый темп работы, который обеспечит сдачу дома в проектные сроки. Раньше я был не прав со своим пессимизмом - на фото отлично видно, что строиетльство серьезно продвинулось по сравнению с прошлым годом. По интенсивности работы заметно, что КСР и новый подрядчик максимально эффективно использует летний период для работы - ведь летом можно проделать значительно больше чем зимой. Возможно мое и некоторых других форумчан пессимистичное отношение к тройке действительно тормозило сам ход работ. Думаю, не нужно мешать нашему застройщику работать и тогда у нас всё получится. А сейчас на фото видно, что всё идет по плану. Фото: http://photofile.ru/users/lobnya1975/115136977/ Уважаемый sergius , я пока не присоединяюсь к составляемому Вами списку, поскольку думаю, что и так всё нормально с нашим строительством - если смотреть на вещи оптимистично, то и смысла нет составлять какие-то списки. Нас здесь и так не обманут, как не обманули ранее.
Alisa: lobnya1975 пишет: Масса рабочих ведет работы на площадке. Ой рабочих всего четыре. Разве это достаточно?
lobnya1975-clon: Побывали на строительной площадке 15 июля 2008 г., во второй половине дня. В соседнем посте Лемох критично оценил состояние дел на стройке. Это непозитивное высказывание нуждается в опровержении: опять нагнетаются беспочвенные страхи и портится настроение. Конечно, на самом деле на нашей стройке всё не так. Там всё в порядке и как обычно- идет строительство нашего дома, что видно на фотографиях. В рабочей позе стоит кран на платформе МАЗ. Уже привезены и ракладываются плиты для большого строительного крана. Уже залит фундамент. Видно, что наш застройщик и его подрядчик не теряют время даром. Это хорошо видно на фото - за прошедшие полмесяца заметен очевидный прогресс. Побывав на стройплощадке могу сказать, что КСР - очень постоянная компания, всё сделано чтобы дом был построен. см. свежие фото http://photofile.ru/users/lobnya1975/115149317/
Moonlight: Мда... Помнится в Библии описан процесс строительства храма Соломона. Похоже, этот дом - следующий объект тех строителей или их потомков :)
Lemoch: Причем здесь паника? Я приехал на площадку и описал то что есть (вернее получилось увидел то, чего не было). Это не паника, а реальное понимание ситуации. Говорят, что новый инвестконтракт (или черт его знает какой документ) находится на согласовании и подписи. А все, что находится над землей (а это цокольный этаж, первый этаж и т. д. вверх) без документов строить не дадут. Мало того, старое разрешение на строительство - истек срок действия, а новое не выдавалось и пролонгации старого не было (скорее всего это было, просто я не в курсе или же новое разрешение дадут после подписания документов). Надеюсь сейчас я оптимистично говорю? Дело в том, что в порядочности компании-застройщика (КСР) и подрядчиков я не сомневаюсь, а вот в документальном обосновании их деятельности - большие вопросы. Не было бы проблем - жили бы уже год в наших квартирах. Наша бюрократия в Администрации г. Лобня в частности и в России в целом не терпит никакой критики. Никогда не задавали себе вопрос: строительство дома выгодно Застройщику, выгодно городу, выгодно дольщикам - тогда черт возьми где здание? Недовольство я выказываю ЧИНОВНИКАМ!!! Уговаривать себя, что все хорошо я просто устал. Я хочу (да и вы тоже) видеть результат. А так все ХОРОШО............................ Дорогие участники форума, сейчас лето - надо бы наверстывать все отставания и планы, пока тепло и сухо. Потом дожди и снег. Думайте сами. Время - деньги, поэтому берегите время....................... Причем здесь паника?
karatek: Мы ездили вчера на строительство. Особых работ не увидели. Есть какие-нибудь новости по строительству дома? Мы хотим купить в нем квартиру, но прочитав форум, думаем вкладываться ли. Будет начато строительство или нет. Я написала письма Губернатору МО и Главе г.Лобня с просьбой разъяснения ситуации. Надеюсь на скорый ответ
finish: Не сходите с ума - ни в коем случае не вкладывайтесь в этот "дом". Форум реалистично отражает ситуацию - четвертый год ничего не строят и по всем показателеям строить не будут - им уже не на что. Найдите лучше не такой безнадежный объект для инветиций. А здесь только те, кто отдал деньги КСР и оказался у разбитого корыта. Не вкладывайте деньги в безнадёгу!!!
karatek: так уже внесли 50 тыс. за бронь квартиры, а вернуть их не возможно, т.к. при расторжении договора они пойдут как неустойка. мы не видели, что такая ситуация со стройкой данного дома. так бы никогда не вложились даже рублем!!! и что теперь делать ума не приложу? не хочется незнакомому дяденьке деньги дрить...
anatos: karatek пишет: так уже внесли 50 тыс. за бронь квартиры, а вернуть их не возможно, т.к. при расторжении договора они пойдут как неустойка. мы не видели, что такая ситуация со стройкой данного дома. так бы никогда не вложились даже рублем!!! и что теперь делать ума не приложу? не хочется незнакомому дяденьке деньги дрить.. Мы Вам показывали куда проехать на стройку в воскресенье??? и тогда и сейчас говорим, 50 тысяч рублей это не деньги в этой ситуации!!! Хуже будет если потеряете - сотни тысяч долларов!!!!! Считайте, что просто потеряли данные деньги на улице, или на срочный ремонт автомобилей.... но больше им не копейки - и никаких договоров. А если хотите квартиру, то бесплатный сыр в мышеловке!!! В Лобне реально сейчас видно строится дом на Пушкина 6, Спортивная, Текстильная и т.п. Честно - не стоит, хотя и жалко заработанные 50 тысяч рублей!!!!!!!!
Lemoch: Добрый день, karatek. В вашей ситуации хочу предостеречь от ситуации в которую попал я (да и многие на нашем форуме). Отдав 50 тыс. за бронь квартиры это в принципе хорошо - вы зафиксировали цену на момент подписания договора о бронировании, а вдруг они все-таки разрядятся! Но вот дальше платить вам не советую. На это есть ссылка в договоре о бронировании: "оплату произвести в соответствии с вашими условиями после начала строительства" (во всяком случае у меня так было 2 года назад: бронь - потом 10% первый взнос - потом равными долями в течение 12 месяцев остальное). Фраза "после начала строительства" тут главная и делайте упор на нее. Формально стройку они начали и разрешение на строительство у них есть, но срок действия разрешения истек и официального продления я не видел. Плюс ко всему при наличии инвестконтракта, они не заключили договора с подрядчиками, а значит стройка не начнется еще как минимум месяц. В моем случае "после начала строительства" означало получение разрешения на стройку (в то время, 15 сентября 2006, официально!) я начал платить, но формально они обманули и стройка началась с забивания свай только весной и 70% проплат с моей стороны я уже совершил! В принципе, деньги вернуть можно, но сложно, но лучше подождите и не платите пока не начнется стройка. В ближайшее время точную и полную информацию вы прочитаете на этом форуме и к середине сентября многое станет ясно. Кроме 50 тыс вы не потеряете ничего (но и за них можно будет потом побороться)! P.S. Не поддавайтесь паникерам и подстрекателям на этом форуме. Если честно, то и без них тошно на душе!
Moonlight: Странно слышать про паникерство и подстрекательство, если честно... Если судить по сайту КСР, то свободных квартир почти нет. Строительство же не вышло даже на уровень завершения 1-го этажа и весна и лето уже потеряны... Понятно, что людей завлекают низкими ценами квадратного метра, но вот вопрос - а будет ли что по таким ценам построено?
finish: Moonlight пишет: Понятно, что людей завлекают низкими ценами квадратного метра, но вот вопрос - а будет ли что по таким ценам построено? Очевидно, КСР и не собирается ничего строить - если рассуждать здраво, то если деньги не инвестированы в работу, то они просто были проедены КСР. У них нет денег для оплаты строительства. Я тоже не понимаю причем здесь паникерство - если бы все видели что идет интенсивное строительство (хотя бы по этажу в месяц), то критика за двухнедельную остановку стройки было бы паникерством. Но строительства нет и каждый может проверить это прехав на стройку. Каждый может позвнить в КСР в Лобню или Новикову и услышать новые пустые общания и ссылки на объективные обстоятелства. Факты заключаются в том, что если они не начали строительства джо сих пор, то вероятность его начала уже близится к нулю. Поэтому подумайте, что дороже - ввязываться в эту авантюру с печальным результатом или потерять 50 тыс. Попробуйте может быть судится с ними - ведь Вам дали неверную информацию о том что стройка идет, тогда как ничего не происходит.
Lemoch: И весна, и лето, и теплая зима, и снова весна и лето, и еще два раза весна и лето потеряны. Ну и что? Денег я вытащить не могу!!! Да и зачем? Куда я пойду со своими копейками? Не надо утрировать мои слова - для меня несколько миллионов - это не копейки, а вот относительно сегодняшних цен на жилье - да. Кваритиры в 2-3 раза подскочили в цене! Я даже материалы на собственный дом не смогу купить. Если честно, нормальная контора, чтобы сохранить лицо и заказчика (в данном случае Администрацию города Лобня) будет работать в ноль или в убыток, зная что в будущем выигрыш будет больше. Только российский менталитет основывается на двух китах: "все и сразу" и "забраться повыше и навалить на тех, кто пониже". В итоге ждать окупаемости больших проектов никто не хочет. Государство воровское: сегодня ты у кормушки, а завтра ты - никто. Вот и живут все сегодняшним днем. И последнее. Не забывайте главную проблему, по которой возникла такая ситуация! Земельный участок под домом №11 (которого не будет!) не принадлежит городу, а оформлением его в свои территориальные границы в Администрации заниматься никто не хотел (бюрократия видите ли, наверняка основанная на коммерческих соображениях). В Администрации подтвердили отсутствие данного участка в черте города. Поэтому город тоже в равной степени виновен в этой ситуевине. А вы все навешали на КСР! Давайте начнем с того, сто соинвесторов за яйца никто не тянул и выбор они делали осознанно и самостоятельно! Сложа руки никто сидеть не будет. А подвижки у компании есть. Попробуйте найти подрядчика под ту смету, которая у них есть - вот это и есть высший пилотаж (конечно если они найдут такого исполнителя и удачно построятся).
karatek: Да, это мы. Мне, чесно говоря, очень жаль свои деньги, тем более, что я сейчас не работаю. Как у сотрудников КСР руки поднимаются брать деньги, зная ситуацию со строительством. Тем более, что мы к ним приезжали с грудным ребенком. Понятно же, что ситуация в семье аховая иденьги на квартиру были собраны о сусекам..... А к кому обращались пайщики? Что говорят в администрации города? Я по интернет написала главе г.Лобня, Громову и Министерство строительного комплекса МО, прося разъяснить ситуацию, ждем ответ. К ним обращались?
finish: Lemoch пишет: это и есть высший пилотаж (конечно если они найдут такого исполнителя и удачно построятся). Мне кажется высшим пилотажем, что ничего не строя уже четыре, они умудряются в нас, соинвесторах поддерживать негаснущий огонь надежы и веры в лучшее - вот это действительно недостижимая высота психологического манипулирования. А деваться нам с подводной лодки нам действительно некуда, но и не будем звать новых жертв на этот затонувший корабль.
karatek: http://www.help.su/victim_form.htm а сюда писали?
Moonlight: Lemoch, я конечно извиняюсь, но мне эта ситуация очень сильно напоминает старую притчу про шаха и ишака. Да и Ваша риторика не совсем понятна, к сожалению... Проблемы каждого конкретного человека - это его проблемы, увы... Всё, что даёт нам жизнь - это опыт. Да, конечно плохо, что у Вас так получилось, но примеры людей, которые "вытаскивали" свои деньги из этого проекта и покупали в других местах... К сожалению, чудес не бывает, и на Вашем месте я бы досконально выяснил, как согласуется смета строительства и количество привлечённых денег - причём согласуется с учётом накладных расходов, которые КСР всё равно будет вынужден нести... К чему я это говорю - к тому, что я предупреждал об одной возможной ситуации, которая к сожалению вырисовывается всё явственнее. Давайте представим теоретически, что КСР через месяц объявит себя банкротом. Что Вы будете делать? Очевидно, что активы будут выкуплены какой-нибудь другой компанией, которая заключит с другим подрядчиком договор на строительство (и существующий недо-фундамент там скорее всего и упомянут не будет). Он заключит также договора по 214-ФЗ с другими соинвесторами и построит другой дом по своему проекту. Оставив КСР "разруливать" свои долги. И всё... Я не прав - и такой сценарий невозможен?? А искать "виноватых" можно очень долго, только толк какой? finish: а почему некуда? Нет, очевидно, что "на халяву" получить квартиру не получится, но вот порядка по 55-65 тысяч за квадрат в Лобне сейчас в новостройках квартиры есть. И там строительство идёт полным ходом...
finish: Moonlight пишет: а почему некуда? Нет, очевидно, что "на халяву" получить квартиру не получится, но вот порядка по 55-65 тысяч за квадрат в Лобне сейчас в новостройках квартиры есть. так ведь для многих деньги, отданные КСР были последними, трудно собранными и понятно, что даже вырвав их обратно (что, кстати, маловероятно) купить ничего будет невозможно. Это хорошо понимает Новиков и все в КСР и поэтому столь снисходительно общаются с соинвесторами.
Moonlight: finish: так не бывает... А если это так, то и с КСР "ловить" нечего - скорее всего потребуют доплатить до стоимости квартир при заключении основного договора... Я рекомендую почитать ГК... А именно, ст.424: 1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. 3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. То есть если бы это был один и тот же договор, то по 214-ФЗ всё было бы просто здорово: застройщику рыпнуться там почти и некуда (хотя особо "продвинутые" и там умудряются "кидать"...). Но речь не об этом. Де-юре пункт о неизменности цены в предварительном договоре - очень проблематичен.
finish: Moonlight пишет: А если это так, то и с КСР "ловить" нечего - скорее всего потребуют доплатить до стоимости квартир при заключении основного договора... Наверное что-то такое они попытаются сделать, если вообще построят Я-то сомневаюсь, что они хотят строить - ведь в Лобне - это едиснтвенная стройплощадка которая является столь провальной, хотя гордаминитрация и например, проблемы с электричеством везде одинаковы. Но, понимаете, тут много оптимистов - они считают, что стоить чуть-чуть подождать и всё будет окей. Между тем все забыли о требованиях заключения "нормальных" договоров. Полный тупик конечно.
гришка: Lemoch пишет: P.S. Не поддавайтесь паникерам и подстрекателям на этом форуме. Если честно, то и без них тошно на душе! О Господа с КСР тут
Lemoch: Гришка, Вы ошибаетесь! И пытаетесь ошибочное мнение навязать другим. Я являюсь соинвестором с мая 2006 года и очень переживаю за эту тему. Мои реквизиты прописаны в теме "Списки соинветоров". Мне в отличие от некоторых вообще жить негде и я не занимаюсь капиталовложениями, а очень расчитывал на этот проект. Не знаю с чего вы взяли, что я засланный казачок из КСР? Нужна подробная инфа свяжитесь со мной, а не прячтесь за псевдонимом в такой помойке, как интернет! Всем удачи и мне тоже!
Moonlight: Lemoch, моё ИМХО - если Вам нужна квартира, и территориально недалеко - связывайтесь с "ЛОСК"ом... Правда не знаю, остались ли у них ещё квартиры в строящемся на Пушкина доме, но они его строят и я ничуть не сомневаюсь, что они его сдадут и возможно даже без нарушения сроков... Очевидно, что стоимость "квадрата" там выше... И ещё деньги из КСР выцарапать нужно, но этот дом будет построен 100%. P.S. Я никак не связан ни с "ЛОСК"ом, ни с другими застройщиками, но мне просто жалко людей, которые вынуждены жить "завтра"... И кстати про инвестиции, я купил свою квартиру на Окружной, 1 у "Регионинвестстроя" в конце апреля 2006 г., а вариант с КСР и Окружной, 13-15, как это тогда называлось, был отброшен из за стадии строительства "забор"...
finish: Думаю нужно быть едиными в своих действиях в отношении КСР. Была же идея нанять общего юриста для общения с нашими уважаемыми застройщиками. Тогда можно было бы хотя бы письменно фиксировать все этапы взиамодействия с КСР, требовать от них обоснованного письменного ответа относительно отказа заключать нормальные договора и проч. А так они и дальше они нас будут не воспринимать всерьез, рассматривая только как досадную помеху в трате наших денег.
karatek: Звонила в КСР. Сказали, что вопросы с застройщиками в настоящее время решены и в сентябре начнется строительство. Часто ли вы слышали такие обещания?
karatek: ой, не застройщиками, а подрядчиками. говорят, что именно с этим и были проблемы. за чей счет будет финансирование так и не сказали....
finish: А потом опять проблемы с электричеством начнутся и придется перенести начало стройки на 2011 год.
L: karatek пишет: Часто ли вы слышали такие обещания? Ну один раз уже точно слышали совсем недавно. Только застройщик был другой.
Lemoch: К сожалению такие обещания мы слышим раз в месяц как минимум. Реальную ситуацию можно будет увидеть только на стройплощадке. А еще лучше будет увидеть свидетельство о праве собственности на жилое помещение. Чего мы и ждем четвертый год. А проблемы обязательно будут. Без них никуда.
karatek: так они утверждают, что все документы в порядке. говорят, что самой главной проблемой было то, что земля не принадлежала городу. но теперь уже принадлежит. кто-нибудь был на этой неделе на стройплощадке? там есть какие-нибудь сдвиги?
snova: так они принципиально не хотят оформлять договора по условиям госрегистрации. Это помогает КСР избежать ответственности - они наврное будут банкроить себя и заново продавать уже проданные квартиры. Ведь не случайно их руководство отказывается собрать соинвесторов и вообще почти не выходит на связь.
lobnya1975-clon: 14 августа 2008 г. Середина дня. Как известно Коммунстройресурс под руководством Хациева-Новикова прикладывает нечеловеческие усилия для строительства нашего дома. Сегодня мы приехали на стройплощадку, чтобы лично посмотреть как много для нас сделало мудрое руководство КСР. Во-первых, в лесу летом хорошо - ничего не нарушает тишину кроме стрекота кузнечиков и шума листьев. На стройка та же идиллия - нет людей, нет машин, тишина. Даже охраны не видно - так ведь и охранять кроме бурьяна и искореженной техники нечего особо, разве что затопленный по колено водой фундамент, ькоторый после такого гидроуилия нужно будет заливать заново. Во-вторых, наконец уехал многострадальный автокран на базе МАЗа - видимо сделал своё славное строительное дело. СМ. фото http://photofile.ru/users/lobnya1975/115173572/ То есть хочется сказать оптимистам и надеющимся на нового подрядчика - ничего делаться не будет. Были только потуги на симуляцию стройки для заманивания, видимо, новых покупателей. Реально же деньги соинвесторов утонули в этой грязи, сгинули на площадке. Кажется sergey собирает подписи для обращения в компетентные органы. Не знаю насколько активно идет сбор этих подписей, но хуже от этого очеивдно уже не будет. Неужели из почти двухсот человек, отдавших свои деньги КСР только 3-5 человек, которые готовы бороться за свои деньги и квартиры. Неужели остальным всё равно или они ждут от Новикова хороших новостей? Давайте не будем наивными, не будем боятся. Сидение ничего хорошего не принесет. Хотя может быть эти слова здесь обдлращены в пустоту - либо для всех деньги вложенные в крватиры столь незанчимы, либо мы все такие наивные и нам страшно, что наша активность чем-то может повредить. Посмотрите на фото - хуже кажется быть не может.
karatek: а какие действенные меры предпринимались пайщиками? читая данный форум, сложилось впечатление, что народ только говорит как все плохо, но делать - не делает. не видела никакой информации по поводу обращений в вышестоящие инстанции или МСК МО. Может быть, конечно, я это пропустила (не читала)....
snova: Да народ-то какой-то странный. Либо говорят что всё равно жаловаться бесполезно, либо думают типа пусть другие жалуются а мы непричем - как безбелетники в общественном транспорте, кто-то наврное боится что им что-то КСР плохое в ответ сделает. Ну а может для многих деньги отданные КСР действительно совсем небольшие и им типа наплевать - построят иль не потроят. Я тоже удивляюсь из почти двухсот человек даже фотки со стройплощадки выкладывают 2-3 человека. А остальным всё равно получается.
karatek: Вот что мне ответили в администрации г.Лобня. Жду мнений. "Уважаемая Татьяна! На Ваше обращение вх.№1903 от 11.08.2008г. Администрация города Лобня сообщает, что Застройщику жилого дома №13 по ул.Окружной в городе Лобня, ЗАО «Коммунстройресурс», выдано разрешение на строительство данного жилого дома. Инвестиционный контракт, заключенный между Администрацией города и ЗАО «Коммунстройресурс», на строительство жилого дома №13 по ул. Окружной в настоящее время находится на регистрации в Министерстве строительного комплекса Московской области. Срок ввода в эксплуатацию жилого дома по инвестиционному контракту Ш квартал 2009 года. По заявлению Застройщика, сроки строительства жилого дома затянулись в связи с неоднократной заменой генподрядной организации, непосредственно ведущей строительно-монтажные работы. В настоящее время, по информации Застройщика, завершены переговоры с новым генподрядчиком. Согласно представленному Застройщиком графику производства работ, срок завершения строительства 1У квартал 2009 года."
Lada: Не понимаю, зачем эта паника в рядах??? Я звонила новому подрядчику и разговаривала с их юристом, она мне сказала, что в сентябре они уже начнут возведение и т.д. Я сообщила ситуации на площадке сменой разных подрядчиков, и про форум и про панику в рядах, они в курсе всей ситуации, док-ты все подписаны и они заверили, что слова КСР-не пустой звон (это я в крадце). Так, что словам Новикова, лично я склонна верить
irinka21: Lada Я с Вами полностью согласна. Вопросы с новым подрядчиком решаются не за один день, нужно подождать до сентября и уже тогда смотреть реально ли исполняют свои обещания КСР, что толку сейчас гадать...
snova: Ждать-то можно и сетнября 2015 года. Но ведь договора-то в нормальной форме КСР не хочет заключать вне заивисмости от подрядчика. Паники-то нет никакой - особенно я думаю счастливы те, кто купил квартиры в 2004-2005 гг.
gurvin: snova успокойся, все тебя выслушали и поняли. И все счастливы.
snova: gurvin пишет: успокойся, все тебя выслушали и поняли. И все счастливы. Ну и хорошо. А я вообще спокоен по жизни.
karatek: snova, о каких договорах идет речь? КСР не хочет перезаключать договоры 2004 года или какие?
snova: Дело в том, что заключенные с нами договора не подходят под закон 214 о долевом строительстве. То есть наши договора: а) не защищены от двойных продаж; б) не прошли госудасртвенную регристрацию, заркпеляющую за нами права на будущую собственность; в) не гарантируют нам компенсации в случае, если Коммунстройресурс вдруг обанкротится (это не паника, спокойно ) и решит снова продать квратиры по адресу Окружная 13 только например под именем Коммуннестройснабнегаз. Проще говоря наши нынешние договора имеют очень сомнительный юридический статус, а то что застройщик упорно не желает переводить договора на форма закона о долевом строительстве, то это говорит о серьезных проблемах с самим застройщиком и о его мягко сказать сомнительном статусе. Но это, как вы понимаете, мелочи. Паниковать тут не нужно - дела идут хорошо. Сейчас всё начнут строить и всё будет очень здорово. давайте вместе подождем, понаблюдаем, ведь усилия-то серьеные прилагаются.
karatek: snova, а у вас договор по форме, которая привдена на сайте КСР или иные?
snova: по-моему да. Там еще ссылка идет на статью четыреста какую-то Гражданского кодекса.
karatek: А кто-нибудь ездил на стройку? Начали строительство или все по прежнему?
Lemoch: karatek , попробуйте эту ссылочку: http://lobnyaokr.borda.ru/?1-2-0-00000017-000-270-0. Может там что-нибудь найдете...
karatek: Lemoch , СПАСИБО!
hitech: ФОТКИ ОТ СЕГОДНЯ 06/09/08 В 16:30 на момент посещения: плиты под кран смонтированы, бытовки стоят, на площадке насчитал 16 человек, все что-то делают. со слов одного из работяг - "вечером откачают воду, завтра утром начнут делать опалубку, станок для обрезания арматуры завезен, и т.д. и т.п." в общем вроде оптимистично более менее.
innovator: были в воскресенье 7 сентября. Работал кран, на площадке несколько рабочих. И вообще этот сладкий шум стройки после стольких месяцев (лет) тишины
Вика: а из окон открывается потрясающий вид на лесопарк
hitech: Вика пишет: а из окон открывается потрясающий вид на лесопарк а кто знает, относительно "нашего" дома. где пройдет новая платная трасса в питер?
Lemoch: hitech , молодец! Далеко смотрите. Такую информацию никто не предоставит, дабы исключить спекулирование землями. Можно только догадываться. Вариантов много: 1. Сейчас около ВЭЙМАРТА через МКАД строят какую-то развязку, прорубая дорогу через лес. Глядя на карту (если это вообще какая-либо значимаемая дорога), то пройдет она где-то за Новогорском, Сходней и дальше на север и может условно считаться дублером Ленинградского шоссе; 2. Обговаривалось, что Лихачевское шоссе, ведущее в Долгопрудный, будут расширять до 4-х полос и возможно это будет одним из участков платной трассы или дублера Ленинградки (тогда возникает вопрос: где бесплатная альтернатива Лихачевскому шоссе?); вокруг Лихачевки действительно проходили какие-то работы, но сейчас все затихло; 3. Возможно мимо Лобни от Шереметьево пройдет какая-то трасса. Теоритически мы сможем наблюдать ее из окон "нашего" дома. Эстакада будет через ж/д пути (что позволит разгрузить дурацкий Лобненский ж/д переезд). В этом случае дорога пройдет недалеко от микрорайона Южный, где и находится знаменитая улица Окружная! Правда куда она будет вести - не понятно. Слишком близко к Дмитровскому шоссе и явно не в сторону Питера. 4. Недавно прошла информация, что первый участок платной трассы на Питер начнут строить в 2009 году от Бусиновской развязки до Шереметьево (возможно это будет относится к пунктам 2 и 3). Понимаю, что мои слова вызовут негодование, бурю эмоций, надежд и пр. отрицательных чувств, поэтому подчеркиваю: ВСЯ ЭТА ИНФОРМАЦИЯ НЕДОСТОВЕРНАЯ, ОСНОВАННАЯ НА СЛУХАХ И ПРЕДПОЛОЖЕНИЯХ. Кто может сказать что-то конкретное, рад буду узнать. В любом случае это мне интересно и не ново (живу в Митино, работаю в Химках, купил квартиру в Лобне) и где бы дорога не прошла, этот проект затронет меня с любой стороны. Ведь разговоры о дублере Ленинградского шоссе (платного или бесплатного) идут давно! Все проекты будут федеральные, потому что такие работы маленькие города Лобня, Долгопрудный, Сходня просто не потянут, поэтому скоро все все узнают.
karatek: что-то все резко замолчали.... неужели никто не ездил и не смотрел как дела на стройке?
Sergey: ну, Вика написала, что чем-то занимаются на стройке - интересно только чем... и что вроде как арматуру стали завозить на стройку... интересно, когда давно обещанный кран вырастет? -) я не имею возможности к сожалению доехать туда - посмотреть (далеко в командировке), так что любой информации буду рад!
тамара: На стройке работы ведутся на один подъезд сделали армирование я была во вторник.
hitech: тамара пишет: тамара пасиб за инфу! а что, фотика с собой не было?
WhiteNight: Сегдня в 15.30 были на стройке. Продолжают делать армирование, народу (строителей) много. Повесили плакат ССТ-строй. На воротах стоит бдительный охранник.
lobnya1975-clon: 21 сентября 2008г. посетили площадку. см.фото http://photofile.ru/users/lobnya1975/115205904/ качество фото не очень, поскольку делал телефоном. Во-первых, завезены новые бытовки. Во-вторых, на площадке стоит крытая газель. В-третьих, действительно начали строить опалубку (хотя поставили меньше чем на один подъезд). Зато опалубка металлическая-следов ательно довольно качественная. Активных работ в день посещения не отметили - видели 2-3-х рабочих, не больше. Между тем на большинстве других лобненских площадок шла активная работа - работали в том числе и башенные краны. У нас прямо проклятое место, где работа при любом подрядчике течет в несколько раз медленнее по сравнению с обычным ритмом. Кажется видели коллег-соинвесторов - они приезжали посмотреть стройку на серебристой ладе-универсал десятого семейства.
hitech: пасиб за инфу!
WhiteNight: Да, конечно, я понимаю "негодование" lobnya1975-clon. Конечно, хотелось бы, что б стройка шла побыстрее, т.к. народу нервов поднатрепали за всё это время конкретно...Да и в общем-то Тамара писала ещё во вторник, что один подъезд начали армировать, вот на этом-то месте в воскресенье они и остались...Но, всё-таки вот это шевеление и грохот строительных инструментов на весь лес, всё-таки вселяет какую-то надежду на то, что дом всё-таки построится....Удачной недели, посмотрим в следующие выходные, как идёт процесс!!!
hitech: WhiteNight пишет: дом всё-таки построится.... ничто само по себе не делается. всегда есть тот, кто ответственен за то или иное действие. в нашем случае - это кср!
WhiteNight: Были на стройке.Работают. Если получится, фотки выложим. Не даю никакой оценки стройке, т.к. у нас всмё время отговорки действуют: то не начали, то не кончили, то всвязи с кризисом и т.п :-))
WhiteNight:
WhiteNight:
WhiteNight: сегодняшние фотографии
hitech: пасиб за фотки! странно, вроде люди есть, что-то делают, однако за почти месяц внешне ничего не сдвинулось.
alisa-2: идут большие внутренние работы
Lemoch:
lobnya1975-clon: 11 октября 2008 г. Середина дня (14-00). см. фото http://photofile.ru/users/lobnya1975/115221697/ см. видео (теперь есть что снимать и на видео ) http://photofile.ru/users/lobnya1975/video/v653457f7a7/view/ Работы идут, хотя по сравнению с предыдущими двуям посещениями рабочих соталось очень мало - 3-4 гастарбайтера и 2 геодезиста. То есть у компании, видимо, начались прноблемы из-за кризиса и было решено сократить рабочих на "неперспективном" проекте (аналитики предполагают сокращение московского сектора возведения новостроек до 40%). Наверное пора звонить подярдчикам с вопросом о возможном замораживании стройки на нашем объекте. Нужно сказать, что опалубку делают неторопливо. Намеки на установку крана отсутствуют.
hitech: спасибо за фотки и видео! прогресс налицо! а комментарий здесь лишний, он полный домыслов и выводов из них.
lobnya1975-clon: Тут развернулись споры о том, какие комментарии являются правдивыми, а какие "бредом". Не вступая в эту плодотворную дискуссию предлагаю новую подборку фото снятых 15 октября 2008 года на стройплощадке. Я решил съездить туда после несколько нервного призыва Лемох не вывешивать фото со стройки. Итак, снято сегодня в рабочее время 15-30, 16-00 см.фото http://photofile.ru/users/lobnya1975/115224428/ Виде тоже есть. Тперь мое лично мнение от увиденного: всех рабочих со стройки сняли. Нет машин, нет техники. Вдалеке есть 2 охранника. Подготовка подкрановых путей не ведется. Предположения о том, что ССТэшники урезали рабочую активность на нашем объекте начинают сбываться. Темп потерян, уже сейчас вышли из календарного плана. Я не предлагаю мне верить или не верить - смотрите фотографии, приезжайте на стройку сами, фотографируйте, выкалдывайте. На мой взгляд повторяется ситуация весны - 3-х недельная бурная активность, потом ленивое шевеление 4-6 гастарбайтеров, а потом долгосрочная заморозка строительства. На плакате указаны телефоны ответственных за строительство - можно узнать у них что происходит. Ну и конечно Лемох знает это лучше других, коли так не хотел видеть фотографий со стройки: тел. ССТ Р.А. Шеин 7978510, КСР А.С.Еременко 5449100, Ответственный за строительство П.Н.Дорофеев 7978540 Думайте, звоните, приезжайте на стройку и смотрите. Каждый решает сам надеятся на восточного бога или реалистично оценивать картину происходящего.
karatek: Были сегодня на стройке. Действительно, будто все "заморожено". Пара-тройка строителей и охранник. Машины не приезжают, материалы не привозят.... Неужели и впрямь ждать нам жильё долго-долго.....
Евгений: Заморозили все стройки вообще - финансовый кризис.
гришка: Евгений пишет: Заморозили все стройки вообще - финансовый кризис. неправда стройки работают у меня под окном сразу 4 дома строят даже ночью работают.это в Зеленограде в области Андреевка тоже строят, это рядом с Зеленоградом так что кто хочет тот работает кто не хочет ищет оправдание и тратит ваши денежки
hitech: Евгений пишет: Заморозили все стройки вообще - финансовый кризис. гришка пишет: неправда стройки работают у меня под окном сразу 4 дома строят даже ночью работают.это в Зеленограде в области Андреевка тоже строят, это рядом с Зеленоградом так что кто хочет тот работает кто не хочет ищет оправдание и тратит ваши денежки соконфяне! пожалуйсто, не забывайте, для чего создана эта ветка - lobnya1975 пишет: Пожалуйста оставляйте здесь свои впечталения о посещении стройплощадки с указанием даты посещения и если возможно - фотографий. Так мы сможем отслеживать как и какими темпами движется строительство дома. не надо здесь засорять всякими домыслами, обсуждениями и сообщениями не по теме. для этого есть другие ветки. спасибо.
Евгений: гришка пишет: неправда стройки работают у меня под окном сразу 4 дома строят даже ночью работают.это в Зеленограде в области Андреевка тоже строят, это рядом с Зеленоградом так что кто хочет тот работает кто не хочет ищет оправдание и тратит ваши денежки 1.Ну вообще-то стройки замораживают, это и я сам вижу, и люди говорят, да и рбк не просто так пишет. 2.я полностью согласен с тем, что те, кто не хотят строить, ищут любой повод, чтобы не строить. Об этом я давно писал. 3.мои денежки никто, слава богу не тратит, я уже давно живу в доме 1 на той же Окружной. 4. Обьяснять людям в этой ветке что их нагло обманывают бесполезно. При малейшем поводе, даже очевидно незначительном, находится куча народа которые сразу же кричат "Ура!!!!!!! Вот видите!!!! Наконец-то начнут строить!!!!" Помочь мы этим людям не можем ничем, поэтому советую не терзать им душу лишний раз. hitech прав - ветка про мониторинг, давайте придерживаться темы. Вообще я бы советовал всем участникам этого проекта общаться в закрытой ветке.
WhiteNight: Сегодняшние фотографии, 15.30, стройки!!!
WhiteNight: сори!
милена: жалко,что остановилось,там уже красиво стало!!
WhiteNight: [URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s46.radikal.ru/i113/0811/ec/c55d0e45f7b1.jpg[/IMG][/URL] сегодняшние фото
marina-and: Добрый вечер, ищу где купить квартиру, случайно зашла на эту ветку. Я главный бухгалтер строительной организации, но строим мы не жилье, а промышленные и торговые объекты. Прочитав всю ветку , хочу высказать совет. В строительстве вообще, а в жилищном тем более,всегда должны в нормальном стандартном случае участвовать в строительном процессе три обязательные ключевые "фигуры"-организации : заказчик-застройчик /тот, на кого выделен и оформлен земельный участок/, генподрядчик / проще- наемная организация по договору с Застройщиком осуществляющая строительно-монтажные работы, но не за свой счет, а за счет ФИНАНСИРОВАНИЯ со стороны Застройщика по договору генподряда/, и наконец -ключевая "фигура строительного процесса -Инвестор строительства. Вот его то , похоже у Вашей стройки не было и до сих пор нет. Задайте вопрос Застройщику об источниках инвестирования стройки с указанием полных реквизитов организации -инвестора.И вот тогда Вы поймете, что смена генподрядчика ничего не решает в строительстве, ведь если подрядчика не финансируют, он и не строит.В договоре генподряда должен быть график финансирования , т.е. график перечисления средств заказчиком генподрядчику для производства работ. А также должен быть к договору и график сроков производства работ. И еще совет, если есть возможность, инициативной группой посчитайте Вашу ОБЩУЮ сумму , уже фактически внесенную за все ваши квартиры. Если разбираться как положено, то можно сделать ревизию объемов фактически выполненных работ, обсчитать их по сметным ценам и Вы получите стоимость действительно произведенных работ на Вашем доме. Затем сравниваете с общей суммой ВСЕХ ВАШИХ проплаченных денежек, и получаете разницу,т.е. на какую сумму и на какой срок ВЫ КРЕДИТУЕТЕ недобросовестного застройщика. И справочно, Вы все являетесь "ДОЛЬЩИКАМИ", и наличие ИНВЕСТОРА не отменяется наличием дольщиков инвестирования. Заказчик-Застройщик по закону может одновременно быть и Инвестором строительства, но тогда с него спрос: а где финансирование. Очень много есть тонкостей, если нужно проконсультировать/ абсолютно бесплатно/ пишите кто-нибудь из инициативной группы: marina0691@mail.ru
Lemoch: У них действительно нет инвестора. Они этого не скрывают. Говорят, что усиленно его ищут. Просто мы устали ждать. Наши деньги либо "прокушали", либо они заморожены где-то. Да их все-равно не хватит с учетом сегодняшних цен. Никакая консультация не поможет (ну может быть для самообразования). Дело в том, что КСР не идут на наши условия, их позиция принципиальна. За предложение спасибо, будем иметь ввиду.
lobnya1975-clon: 27 ноября 2008г. Посещение брошенной стройплощадки в Лобне по адресу Окружная 13. Прошел год с первой фотосессии со стройки на Окружной 13. Юбилей . О результатах и прогрессе в строительстве каждый может судить самостоятельно, посмотрев соответсвующие альбомы. См. свежий альбом http://photofile.ru/users/lobnya1975/115251670/ Было многое - надежды, паника, лихорадочная активность, собрания и отсутствие оных, неоднократная смена подрядчиков, обещание начать строить в понедельник и завершить стройку во вторник. Было многое. Были оптимисты и активисты, панекеры и те, кто с ними боролся. Но в основном конечно никому и ничего не было нужно: все ждали манной небесной от уважаемых застройщиков из КСР. Тперь мы видим что видим. А будет ли заключен договор о долевом строительстве и будет ли он выполняться и будет ли та фирма, которая возьмет на себя оплату вожделенных пени за просрочку. Об этом каждый может судить самостоятельно - у всех есть опыт взаимодействия с Новиковым-Хациевым-Еременко. Мы их знаем - они построят. ведь они строили когда не было кризиса и тем более будут строить, когда кризис начался.
lobnya1975-neo: 1 марта 2009 года. Посетили стройплощадку. фотоотчет см. здесь http://photofile.ru/users/lobnya1975/115312788/ Стройплощадка по ул.Окружная 11-13 укрыта метровыми сугробами. Ни человека, не зверя, не птицы. Пустое, заброшенное, забытое место. Еременко и Новиков соинвесторам поют о гигантских планах после получения кредита. Но есть ли подготовка к реализации этих планов? Может быть подключено электричество на площадке, есть охрана, поправлен покосившийся забор? Нет. Никто и не думает посещать площадку - нет следов машин, людей. Если КСР кредит и получит, то уж конечно употребит не на строительство дома. Еременко проводит бесконечные совещания со своими юристами чтобы найти хорошие отмазки от наездов соинветоров и устного порицания администрации. Со стороны КСР уже сейчас идёт подготовка к тому, чтобы не начинать стройку даже если они получат этот мифологический кредит. А на стройпощадке запустение и заброшенность. Никто ничего не предпринимает чтобы разморозить стройку, хотя руководство КСР постоянно говорит что "хоть завтра начнет строительство". Но соинветоры готовы и дальше верить этим людям. Только 5-7 человек пишут письма - никто не хочет участовать в этой деятельности, которая уже дала свои плоды в виде первой в истории проекта Окружной открытой встрече всех сторон Администрации Лобни, КСР и соинветоров. Но выборы мэра пройдут и нужны ли будут кому-то несколько недовольных...
lobnya1975-genesis: Соинвесторы! Не верьте заявлениям Коммунстройресурс и Администрации Лобни о начале строительства - вот фото со стройплощадки, сделанные 4 июля 2009 года http://photofile.ru/users/lobnya1975/115413757/ Смотрите и делайте выводы! и еще старая инфа http://www.lobnya.ru/content/view/239/117/ "03.02.2007 г. Согласно Постановлению Главы города № 126 от 30.01.2007г. «О назначении публичных слушаний по проекту планировки двух 14-17 этажных жилых зданий, расположенных по адресу: Московская область, город Лобня, улица Окружная, № 11,13» публичные слушания состоятся 5 марта 2007 года в 16:00 в актовом зале средней школы № 2 (г.Лобня, ул.Силикатная, д.2). Всем пришедшим на публичные слушания необходимо иметь при себе документы, удостоверяющие личность" и еще любопытная ссылка http://www.pravoteka.ru/pst/1028/513808.html
lobnya1975-genesis: 6 июля 2009 года посетили стройплощаку. в 15-00 16-00 никого на площадке не было. Молча стоял желтый бальдозер. и еще разные интересные фото http://photofile.ru/users/lobnya1975/115415426/
irinka21: lobnya1975-genesis спасибо за информацию, а фотки действительно прикольные
lobnya1975-genesis: к вопросу о ходе строительства http://photofile.ru/users/lobnya1975/115430919/
lobnya1975-genesis: Новости с Окружной 13 см. http://photofile.ru/users/lobnya1975/115447341/ Общий итог: стройка заморожена, строителей на площадке нет, слова представителей РИА оказались не соотвествующими действительности - подготовки к активному строительству нет. Подробности в альбоме.
Lemoch: Ни в коем случае не хочу защищать нового подрядчика, но простите а кто у нас без денег что-либо делать будет? А может быть встреча представителей РИО с соинвесторами открыла им (именно им) глаза на реальное положение дел? Насколько я понял, до 21 августа о компании РИО говорить не приходится, т.к. они хотят попросить у Сокола преференций, кстати, незаконных! А вообще посмотрите внимательно, начало фундамента и внутри и снаружи засыпано песком! Либо такого раньше не было, либо я давно на стройке не был!
lobnya1975-genesis: Уважаемый Лемох, во-первых, полагаю на форуме не стоит пока упомянать о каких-то договорённостях между администрацией и РИА - это их вопросы взаимодействия и нам лучше если такие договоренности будут достигнуты. во-вторых, Еременко и администрация Лобни в начале июля отчитались перед властями Московской области что на Окружной-13 ведется активное стороительство. Соответственно на жалобы соинвесторов из Правительства МО говорят, что соинветоры врут о заморозке стройки - у них там есть отчет, что строят быстрыми темпами. в-третьих, относительно завезенного песка - эта работа была проделана еще в конце июня-начале июля, чтобы отчитаться перед проверкой из области о блестящем ходе строительства. После этого ничего не прибавилось на площадке - можете сопоставить объемы завезенного песка на фотографиях середины июля и сегодняшних. в-четвертых, руководство РИА заявило, что на площадке будут вестись предвариельные работы даже до достижения официальных договренностей - между тем на форуме появлялось уже несколько свидетельств, что никаких работа там не ведется. Зачем же нам руководство РИА говорило вещи, не совсем соответствующие действительности? Ведь товарищ из РИА так был открыт для диалога. А так каждый может приехать на стройку и сделать собственные выводы о состоянии дел.
hitech: фотографии от 15/09/2009 в 12:47 глухая тишина, абсолютно никакого движения. еременко утверждает, что в течение 3 дней получат кредит, сегодня показал мне док-т, якобы последний для банка, и сразу 350млн. будет на счету! /пишу, отряхивая лапшу с ушей/
Кристик: мы даже туда не ходи,дабы не расстраиваьбся....
Lemoch: Больше всего расстраивает автокран, который тупо простаивает. Отдали бы мне, я бы за квартал денег заработал бы на заливку фундамента под один подъезд. Эх, нет там хозяев или хозяйственников. Или они там много кушают (в смысле зажрались!)
lobnya1975-neo-neo: Сегодня 24 сентября 2009 года посетили стройплощадку на Окружной 13. Там теперь всё иначе см. http://photofile.name/users/lobnya1975/115483199/
lobnya1975-neo-neo: Предлагаю ознакомиться со свежей подборкой фотографий со стройки от 4 10.2009. Там начали всё тырить http://photofile.name/users/lobnya1975/115497029/
Евгений: lobnya1975-neo-neo, да бесполезно все это...
lobnya1975-neo-neo: да я уже давно не для них, а для себя...
gurvin: Сажать надо всех в том числе и Сокола за такие фотографии
lobnya1975-neo-neo: сажать-то сажать, но половина дольщиков, которые ходили к следователю отказались быть потерпевшими - типа "нам его не сажать нужно, а пусть нам построит"
hitech: из чего следует, что "Там начали всё тырить"?
lobnya1975-neo-neo: Сегодня 18 октября 2009 года посетили строительную площадку. Вот фото оттуда http://photofile.name/users/lobnya1975/115517564/ Так ведется подготовка к тому, чтобы завершить строиительство в сроки, предусмотренные нашими договорами долевого участия.
lobnya1975-neo-neo: 24 октября 2009 года посетили стройплощадку. Воды побольше, острова поменьше http://photofile.name/users/lobnya1975/115527438/
lobnya1975-neo-neo: 1 ноября 2009 года. Фотоотчет с собрания соинвесторов. http://photofile.name/users/lobnya1975/115539376/ И блог читайте
lobnya1975-neo-neo: Размещаем фото стройплощадки сделанные 1 ноября 2009 года. Лед кругом http://photofile.name/users/lobnya1975/115539396/
Moonlight: Не совсем понял комментарий к фотографиям - чем принципиально эта зима отличается от прошлой?
sergius: Moonlight, принципиальное отличие в том, что в прошлую зиму воду откачивали до конца года точно. Все секции цокольного этажа были сухие. Угловая секция, где остались сваи, и та была сухая на момент ноябрьского собрания (20 или 21 ноября 2008г). Работу насоса тогда все участники отметили. А в этом году ни какой откачки. Все секции залиты под самый верх. Теоретически, если промерзнет до дна, то может и треснуть. Практически, думаю, ни чего страшного не произойдет. Но всё возможно. Хрен знает, какая зима будет.
Moonlight: sergius: тогда нужно вопрос про это поднимать срочно. Потому что альтернатива - переделка фундамента.
gurvin: Поднимать перед кем? Перед Соколом на соббрании? На сегодняшний день данный обьект безхозный.
sergius: Moonlight, вопрос уже поднимали и устно и письменно и перед Администрацией и перед КСР. Вопрос - где деньги взять? Те деньги, которые КСР в августе-сентябре собрало с некоторых доверчивых соинвесторов в качестве доплаты за метры по новому проекту дома, опять исчезли в неизвестном направлении. Теперь от некоторых представителей КСР поступает предложение собрать со всех соинвесторов по 500-1000р для консервации стройки. И я больше чем уверен, многие понесут и заплатят. И даже не сомневаюсь, что в откачку воды ни рубля не пойдет.
Moonlight: Мда! Я уже как-то писал на эту тему, повторюсь и сейчас: нужно решать вопрос о смене Застройщика в связи с систематическим и грубым нарушением обязательств и нецелевом использовании денежных средств. Здесь уже дело за вами, действуйте!
lobnya7519: олдскульная информация о ценах на новостройки в Лобне за сентябрь 2007 года в виде вырезки из еженедельника Недвижимость и цены. Там и реклама КСР присутствует http://photofile.ru/users/lobnya1975/115581171/
boss: Добрый вечер! Сегодня состоялось собрание рабочей группы. Положение на стройке без изменений, Еременко обещал откачать воду. До Нового года новый инвестор не прийдет. Надежда что будут перемены к лутшему в Новом году есть.
lobnya7519: 13 декабря 2009 года посетили стройплощадку по Окружной 13. Ломают ограду см. фото http://photofile.ru/users/lobnya1975/115598091/
Евгений: lobnya7519 , почему так часто меняются учетные записи?
lobnya7519: с разных компов потому что и слетала когда то система вместе со всеми паролями
Moonlight: lobnya7519 пишет: с разных компов потому что и слетала когда то система вместе со всеми паролями Я не думаю, что при обращении к Евгению с указанием реквизитов при регистрации, не был бы решён вопрос с восстановлением записи. Да и несколько странно, скажем у меня некоторые элементы типа ICQ или mail.ru e-майла живут больше десятка лет...
lobnya7519: Moonlight пишет: Я не думаю, что при обращении к Евгению с указанием реквизитов при регистрации, не был бы решён вопрос с восстановлением записи. Да и несколько странно, скажем у меня некоторые элементы типа ICQ или mail.ru e-майла живут больше десятка лет... Я не понял смысл высказывания... Допрос? Подозрение? Совет? В чём здесь проблема?
Moonlight: lobnya7519 пишет: Я не понял смысл высказывания... Допрос? Подозрение? Совет? В чём здесь проблема? Connectivity Скажем, я здесь под этим ником (Moonlight) с момента регистрации, соответственно все знают, какие идеи я продвигаю и что я не испарюсь завтра, придя под ником Moon002, ML1234567 и так далее. Опять-таки, ИМХО никто здесь никого не гоняет и не банит, разве что совершенно уж явных и тупых спамеров, причём на моём счету в основном предупреждения оным и удаление спама (подчеркну, именно спама) и дубль-постов (т.е. когда человек нажимает на кнопку n раз и n раз пост появляется в ветке). Посему, сохранение одного ника я рассматриваю как намерение "отвечать за базар" и вести дискуссию от первого лица.
lobnya7519: permanency 1. С давних пор я перестал вести здесь дискуссии (будем считать этот диалог как исключение - не дискуссией по существу, а дискуссией о правилах) 2. Мое постоянство и идентичность гарантировано в первую очередь ссылками на один тот же занудливый ник в фотофайле. 3. Исследования виртуальной коммуникации (в жж, форумах и проч.) показывают, что в них сложно требовать от кого-то "отвечать за базар", поскольку участники интернет-коммуникации меняют идентичности произвольным образом. Полагаю, вопрос правил исчерпанным, а если у кого-то имеется представить другие - лучшие фотки стройплощадки Окружной, освещающие тему под свежим углом зрения - ветка открыта - милости просим. Как говорится, в этой стране есть демократия.
Евгений: lobnya7519, имеется в виду прежде всего идентификация пользователя как конкретной личности. Сменили ник, и уже рядовому читателю непонятно, Вы это, или не Вы. Если теряете пароль, пишите в личку, после непродолжительной проверки будет выслан новый пароль. Какой именно аккаунт Вы бы хотели восстановить?
lobnya1975: 5 февраля 2010 года - очередной фотоотчет о прогрессе строительства на Окружной 13 см. http://netkvartir.livejournal.com/13220.html и здесь http://photofile.ru/users/lobnya1975/115646142/
rrrrr: участие в мероприятии. Подробности здесь http://photofile.ru/users/lobnya1975/115699012/ и здесь http://netkvartir.livejournal.com/15677.html
magadan92@mail.ru: А вот за это спасибо!!! Нужно давить не только на руководство КСР но и на наших родных и любимых чинуш из администрации Лобни... готов принимать участие в подобных акциях-бояться мне нечего...уже... Если что, пишите на мою электронку-она в имени...
andrei79: Просто молодцы готов принимать участие
gurvin: то же подписываюсь
anatos: СЕГОДНЯ ПРОХОДИЛ МИМО СТРОЙКИ - ВЫВОЗЯТ ВСЮ ТЕХНИКУ, ВАГОНЧИКИ И Т.П.
rrrrr: Спасибо за информацию. Вот фото стройплощадки сделанные 21 марта 2010 года. http://netkvartir.livejournal.com/17123.html http://photofile.ru/users/lobnya1975/115704841/ Кое-что действительно вывезли. По сравнению с осенне-зимними фото исчезло как минимум пять вагончиков.
anatos: anatos пишет: СЕГОДНЯ ПРОХОДИЛ МИМО СТРОЙКИ - ВЫВОЗЯТ ВСЮ ТЕХНИКУ, ВАГОНЧИКИ И Т.П.
вал: во вторник вывезли плиты под кран
rrrrr: фотоотчет о собрании обманутых дольщиков http://netkvartir.livejournal.com/19159.html
rrrrr: 10 апреля 2010 года. Фотогалерея ситуации на стройплощадке http://photofile.ru/users/lobnya1975/115731257/
19lobnya75: ссылки на избранную фотогалерею и видеофрагменты собрания дольщиков 31 июля http://photofile.ru/users/lobnya1975/115812227/ http://photofile.ru/users/lobnya1975/video/v14893283e78/view/ http://photofile.ru/users/lobnya1975/video/v1489325dacf/view/ http://photofile.ru/users/lobnya1975/video/u1676763cc9c/view/
lobnya1975: 26 августа 2010 года Фото со стройплощадки окружная 13 здесь http://photofile.ru/users/lobnya1975/115823222/ Людей нет.
lobnia1975: 5 августа 2011 года фото со стройплощадки Окружная 13 http://photo.qip.ru/users/lobnya1975/115928434/ Рабочих - 5 чел. Техника- 2 шт. Вскрыт старый фундамент, увеличена площадь участка.
hitech: Спасибо за фотографии!
lobnia1975: 30 сентября 2011 года. Стройплощадка Лобни, Окружная 13. Есть строительная техника: два копра, экскаватор, бульдозеры(рядом со стройплощадкой). Двое работников ведут геодезические изыскания (один из них в спецовке с надписью "СУ-87"). Еще пара-тройка рабочих фланирует вдоль забитых в одном конце фундамента, свай. см. http://photo.qip.ru/users/lobnya1975/200605081/
hitech: спасибо за фотки!
hitech: всем привет! кто знает, а что сейчас происходит на объекте?
Кристик: Привет Всем. Вчера проходили мимо. Потихоньку строят. Заканчивают забивку свай. Дом конечно большой получиться на 9 подъездов. Увеличение подъездов пошло в сторону школы.
lada__tt: Спасибо. Нам, жителям первопристольной тоже очень интересно, как обстоят дела на площадке. Кстати сказать, мне звонили по поводу КСР какая-то компания, которых они тоже на деньги кинули. И сказали, что вкладывали в строительство определённой доли квартир и собираются судиться. Кто-нибудь в курсе?
lobnia1975: 29 декабря 2011 года, Лобня, Окружная 13, 15-00. Строительная площадка. Сваи забиты. Рабочих нет. Сугробы. Подъездные пути к площадки и коллектор, прокладка которого является ключевым достижением застройщика. Смотрим здесь http://photo.qip.ru/users/lobnya1975/200619219/
lobnia1975: фото со вчерашнего совещалова в Адм Лобни http://photo.qip.ru/users/lobnya1975/200628983/ духоподъемное мероприятие
lobnia1975: Были на стройке сегодня http://photo.qip.ru/users/lobnya1975/200644844/?mode=large Посещение площадки 23 июня 2012 года. Время 12-15, до 13-00. Похоже на выставку народного хозяйства: художественно разбросанная чистенькая техника, нежно огороженные переходы новенькими полосатыми ленточками, эрегированная стрела автокрана. Именно так в свое время нам демонстрировали гигантскую активность застройщика представители Коммунстройресурса: еще иногда нанималась порой пятерка молдавских гастарбайтеров, который вдумчиво бродили по площадке с лопатами и кирками в руках. Сегодня рабочих не видно - строгое соблюдение трудового законодательства не позволяет застройщику выгонять рабсилу на площадку в выходной день. А в целом ситуация на стройке как летом 2008 года - вроде что-то и происходит, но теперь фундаментная яма на другом месте. Из людей - сторож и еще какой-то субъект в кипельной белой строительной каске выглянули из-за забора и всё. Вместе с нами еще подошла женщина из числа соинвесторов - потоптавшись у закрытых ворот мы разошлись под пристальным взглядом сторожа.
lobnia1975: суббота 30 июня 2012 года. На площадке 11 рабочих. Четверо работают. Остальные в перекуре. Потому что суббота рассмотреть в деталях: http://photo.qip.ru/users/lobnya1975/200645738/?mode=xlarge
irinka21: lobnia1975 огромное спасибо за фото.
lobnia1975: решил сегодня ближе к вечеру сходить к стройке и выложить фото как это делаю почти пять лет с конца 2012 года. Фото сделал - потом ко мне подбежал человек в зеленой майке с кокардой на кепке и беджем и сказал что руководство ругается что я делаю фото. Я сказал, что купил здесь квартиру, а фото делал лягушки, которая плавала в луже рядом с забором. Мы были с женой. Потом собрались уходить и тут из вагончика с территории стройки выглядывает серьезный мужчина в рубашке с коротким рукавом и говорит: "А зачем Вы фотографируете? Здесь нельзя фотографировать". Я объясняю, что я дольщик ЖК "Возрождение" и фотографирую для себя. Он говорит, что никакого ЖК Возрождения не знает и говорит, чтобы не фотографировал, а то "хуже будет" (цитата). Потом говорит - "Идите сюда (на территорию стройки за забор) и Вам объясню что к чему". Я конечно не пошел - с учетом агрессивного настроя говорившего. Я сказал, что не пойду и спросил, а почему я не могу фотографировать. На это, внимание!!!, он сказал: "Вы занимаетесь промышленным шпионажем и я Вас могу привлечь по статье". Жена свидетель. Я прифигел однако. И мы ушли - а то неизвестно чем бы кончилось для нашего здоровье такое общение . так что что фото прогресса стройки и рассказа о том, что та происходит не будет. А то мне хуже будет и вообще по уголовке за промшпионаж пойду. В связи с этим у меня несколько недоумений: 1) Какие-такие Секретные Строительные Технологии использует застройщик на Окружной 13, за который турьма грозит. И как эти технологии отражены в проектной документации. Или эта стройка - секретный объект стратегического значения? 2) Кто такой этот юридически грамотный "представитель руководства", который о ЖК Возрождение не знает? Может он вообще о нас, дольщиках ничё не знает? 3) Нужно ли нам, соинвесторам, чтобы был независимый фотовидеодневник стройки или достаточно полной и оперативной информации, представляемой теми (поскольку там с юрлиицами чехарда - не знаю как их именовать), с кем у нас подписаны договора соинветирования? Вот так. Кина не будет. Но можно посмотреть фото лягушки http://photo.qip.ru/users/lobnya1975/200650353/
PaLach: lobnia1975 пишет: 3) Нужно ли нам, соинвесторам, чтобы был независимый фотовидеодневник стройки или достаточно полной и оперативной информации, представляемой теми (поскольку там с юрлиицами чехарда - не знаю как их именовать), с кем у нас подписаны договора соинветирования? Предлагаю ЖК "Возраждение" поимио WEB камеры на объекте (кстати, что с ней сейчас?) сделать на сайте Дневник строительства с выкладной 2 раза в месяц фотоотчета по стройке.
lada__tt: Ну на счёт 2 раза в месяц мне кажется вы погорячились (что там смотреть так часто). А дневник на сайте у них есть. Камеру обещали с 15-16 августа (если ничего не изменилось)
Sergey: На счет вебкамеры: я просил Антона повесить ее пораньше, но он сказал что обзор будет только хороший с крана, поэтому вебкамера появится с первым краном, вот и срок ее появления связан с установкой первого кранана первые 5 секций
sergius: Кстати, началась заливка 8-й секции нулевого этажа. На скриншоте виден процесс отчетливо. http://shot.qip.ru/00a9sG-137EZx1jE/ Одновременно на площадке насчитал 19 человек. Думаю, такими темпами обещанные по пессимистичному плану 3 этажа к Новому году мы получим как минимум.
Кузнецов: Всем доброго дня Удалось отловить несколько поворотов камеры. Вот что увидел (и сделал скриншоты). Четверг 14.11.12 - 7.50 утра Все готово к заливке пола 2-го этажа (первого жилого) 11 утра заливка идет полным ходом. Обратите внимание 6 подъезд практически все стены 1-го этажа готовы. Следующий шаг - установка опалубки для перекрытия (пола второго этажа) 13.00 - половина пола залита Вот так наполняется из бетоновоза емкость с бетоном К вечеру пол полностью залит и накрыт непромокаемым материалом Также хочу сказать, что ситуация в объективе камеры в пятницу не поменялась. Т. е. все работают над следующими подъездами - несколько раз это видел, но не успевал сделать скриншот. Так что скоро мы увидим, надеюсь, объектив камеры направленный на всем интересную угловую часть дома. По крайней мере должен наступить момент "выравнивания" дома, так как строить вверх 8 и 9 подъезды неудобно без стационарных лестниц - по деревянным за день не налазиться (ИМХО - лично мое мнение). P.S. На мой взгляд все идет хорошо Всем хорошего дня.
Кузнецов: Да четверг. Но число перепутал - не 14.11.12 а 15.11.12.
sergius: В настоящий момент камера переставлена под дальний кран. Работы идут на первых секциях.
sergius: на 25 ноября: подготовлена опалубка первого этажа.
sergius:
sergius: на сегодня на ночь 27.11.2012 - опалубка связана арматурой и готова к заливке бетоном. Ждем бетон.
Sergey: бетон залит, готова под заливку следующая секция
Sergey: продолжаем наблюдать вместе при помощи веб-камер как растёт наш домик
марик: здорова, тока чет мне кажется медленно очень строится, на данный момент 3 этажа или это вполне нормально?
sergius: марик пишет: или это вполне нормально? «закон Хеопса» — ни одно строительство не укладывается в смету и сроки. Хотя я всегда считал что это сказал Сократ.
марик: почему то не могу фотки добавить(((
Andrew-107: Доброго всем дня! Вопрос к форумчанам, осуществляющим мониторинг: сколько этажей дома 13 "залито" полностью? этаж 3-й готов?
Юрик: Смотрите трансляцию, там все видно! В 7,8,9-х подъездах уже вылиты стены 4-го этажа, а например в 4-м только стены первого этажа. Окружная д.13, кв.232
Sergey: За месяц дом в целом вырос на 1 этаж. Я не ориентируюсь где какая секция, поэтому просто фотки:
марик: растет и это главное)))
марик: окружная 13 кв.465
Sergey: на снимке ниже видно, что заливают сразу по две секции (под обоими кранами, площадка под вторым краном чуть-чуть видна на заднем плане фото) и при этом всё это несмотря на погоду.
lobnia1975: гуляли в окрестностях дома - вот как он смотрится со стороны. Зелени вокруг много. Застройщику не надо как другим зелень в фотошопе рисовать))). Район расположения хоть и далеко не самый престижный в Лобне, но в сравнении с Катюшками жить тут будет уютнее - лес, тихо и т.п. Да, магазинов нет поблизости - это минус, но от станции с рынком и проч. 20 мин пешком. Ну а самолеты - они тут повсюду как элемент пейзажа, типа больших комаров. Сравнивая с с Катюшками(гуляли там - похоже на перенаселенный муравейник) и другими строящимися сейчас домами в Лобне - локация у Окружной лучшая. фото здесь: click herehttp://shot.qip.ru/00da7p-4iJXXc3Op/ click herehttp://shot.qip.ru/00da7p-3iJXXc3Oq/ [LINK:http://shot.qip.ru/00da7p-3iJXXc3Oq/|http://f3.s.qip.ru/~iJXXc3Oq.jpg] [LINK:http://shot.qip.ru/00da7p-4iJXXc3Op/|http://f4.s.qip.ru/~iJXXc3Op.jpg]
vika: спасибо за фотки, Лобня1975! Хотя вижу дом 2 раза в день - всеравно приятно еще раз увидеть!
sergius: И от нас, Ром, Спасибо! Красиво и впечатляюще всё выглядит! Присоединяюсь к твоим комментариям по поводу качества услуг ЖКХ в Лобне да и вообще в области. Мы тоже жили в Лобне года 2. Тема больная. Денег берут больше, чем в Москве, а качество услуг на порядок (а то и на два) меньше. Попробуем с этим бороться сообща, когда вселимся в наши квартиры:)
lobnia1975: фото дома с нового ракурса 12-этаж строится. Если с этого ракурса рекламные фото делать, то все квартиры раскупят)) http://f4.s.qip.ru/YLAzZncr.jpg
leestar: Спасибо! Красивая фотка. А 12-ый или 13-ый этаж? Я вроде как на трансляции сегодня 13 насчитала. Или путаю?
Кристик: Уже строят 13-й этаж.
leestar: Кристик пишет: Уже строят 13-й этаж. Ой, а не подскажите - в 7,8,9 подъездах (1,2,3 секции) - ну то, что видно на второй камере видеотрансляции - это сейчас 13-ый этаж накрывают? То есть перекрытие между 13-м и 14-ым?
Кристик: на второй камере 13-й этаж, а на первой 10-й этаж.
leestar: спасибо!
lobnia1975: еще фото. внутренние перегородки понемногу начинают строить. внешние пока нет. http://f3.s.qip.ru/gt7AZk1c.jpg http://f3.s.qip.ru/MgWBRqZb.jpg http://f3.s.qip.ru/JqTa6yl8.jpg http://f4.s.qip.ru/avp9HqZP.jpg http://f3.s.qip.ru/RX3vnc2P.jpg
hitech: Большое спасибо за фотки!
hitech: lobnia1975 пишет: фото дома с нового ракурса 12-этаж строится. Если с этого ракурса рекламные фото делать, то все квартиры раскупят)) тебя услышали: http://ukms-project.ru/about/photo
lobnia1975: hitech пишет: тебя услышали: http://ukms-project.ru/about/photo ну да. фотки-то эти кто делал
lobnia1975: 4 августа. секция где квартиры дольщиков КСР строится немного медленнее чем весь дом.Но в целом строят нормальными темпами. На нижних этажах кое-где закладывают межквартирные перегородки. http://f3.s.qip.ru/9Wc49i5x.jpg http://f3.s.qip.ru/9Wc49i5y.jpg <a href="http://shot.qip.ru/00dJ7j-39Wc49i5x/" target="_blank" title="QIP Shot"><img src="http://f3.s.qip.ru/9Wc49i5x.jpg" width="640" height="480"/></a> http://f4.s.qip.ru/9Wc49i5z.jpg http://f4.s.qip.ru/9Wc49i5A.jpg http://f4.s.qip.ru/9Wc49i5B.jpg [img]http://f3.s.qip.ru/9Wc49i5y.jpg]http://f3.s.qip.ru/9Wc49i5y.jpg[/img]
VladimirK: Спасибо за фото. А что там с межквартирными стенами, видно?
lobnia1975: начали делать - в той секции - которую почти построили. Но как там внутри - это застройщик пусть фотки делает. http://f3.s.qip.ru/9Wc49i6r.jpg
sergius: Спасибо, Ром! Фотки радуют глаз как всегда!:) Я так понимаю, на последних секциях уже 16-й этаж льют? Видимо, всё по плану. До конца сентября доделают секции 7-8-9 "под крышу" и кран уберут за ненадобностью. Тогда уж и нашу угловую секцию будут догонять. Теперь понятно, почему наши угловые секции отстают - все силы брошены, что бы кран освободить. Что разумно с точки зрения экономии средств.
lobnia1975: Да Сереж, 16-й этаж у тех секций, что ближе к городу. На первый взгляд стены более-менее ровные (я сравниваю со своим нынешним домом, где был мрак и ужас). Вот полы неясно в какой мере выровнены- понятно стяжки не будет, но от исходных параметров пола сильно зависит сколько будущие жильцы вбухают тонн раствора и денег в выравнивание. Измерил сколько пешком от дома до станции средним по скорости шагом (не бегом) - где-то 17-20 мин. или 1,5 км по короткому пути(но не перелазить через заборы ) И да, до сих пор думаю, что из нынешних проектов новостроек в Лобне - дом вполне удачно расположен.Остальное строящееся - дальше, шумнее (не самолеты, так автотрасса), экологически не так хор.
ЖК Возрождение: Уважаемые дольщики! Мы приглашаем Вас "21" сентября 2013 года с 10-00 до 12-00 посетить строительную площадку ЖК "Л-парк" (Лобня, Окружная, 13). На данном мероприятие Вы сможете задать сотрудникам Застройщика и Генподрядчика интересующие Вас вопросы о ходе и качестве строительства.
Polina: на сайте видеотрансляция пропала
Sergey: вроде бы работает.. может что-то временное было...
sergius: Сегодня утром в 10 часов наблюдал по камере как подвозили блоки то ли для внутренних стен, то ли для внешних. Было видно три тягача. В 12-30 было еще две машины. На кадрах ниже видно как одна выезжает после разгрузки, другая встает под кран.
sergius: В 12-30 был обзор объекта. Видимо руководство ЖК занималось контролем процесса строительства. Видно что из шахты лифта пар коромыслом! ТАк что работа кипит.
sergius: По поводу вопросов к ЖК Возрождение на форуме по темпам строительства и кладки наружных стен. 12 ноября ЖК на форуме сообщил ясно и понятно: "7. Фасад. Идет "затарка" блоком. Плановый срок - до 10.12.2013 выйти на скорость 1 этаж в неделю" Ранее писал: "По наружной кладки: в декабре наш подрядчик выйдет на скорость 1 этаж в неделю." Чего все так забеспокоились? какой сдвиг сроков на 3 месяца??? Или тут собрались строители-профессионалы и каждый в этом разбирается и знает о чем говорит? Кто то пишет "ни чего не видно". А что должно быть видно? Как за непрозрачным бетоном кладут перегородки, делают разводку и лестничные марши? Других беспокоит когда кладка начнется... В ветке вопросы-ответы всё ж написано! Зачем искусственно накалять обстановку? Лучше давайте обратим внимание на Администрацию Лобни! Узнаем у нее - все ли она выполнила обязательства и обещания перед Застройщиком? Не будет ли она палки в колеса вставлять, когда придет время сдачи дома? Ну, это я так, к примеру. Можно и еще кучу вопросов дельных напридумывать.
leestar: А зачем администрации при приемке дома палки в колеса вставлять? И каким образом? Неужели могут затягивать процесс под надуманным предплогом? Я-то думала, что и в их интересах, чтобы объект сдался, и они в свою очередь поставили галочку, что вот еще дольщики устроены в областной комиссии или не правильно размышляю?
sergius: leestar пишет: А зачем администрации при приемке дома палки в колеса вставлять? И каким образом? А кто их знает? Придет им в голову такая хотелка и будут вставлять. А каким образом - тут механизмов у них множество. Согласно ТСН 12-310-2000 (ТСН ПЭОН-2000 МО) п.6.1 "Комиссии по приемке в эксплуатацию объектов недвижимости на территории Московской области назначаются органами, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению заказчика." т.е. Администрацией будет назначаться комиссия. Пункт 6.6 гласит: " Состав комиссии определяется органом назначающим комиссию, куда в обязательном порядке включаются представители заказчика (застройщика), подрядчика, проектной организации, эксплуатирующей организации, органа исполнительной власти или самоуправления (по его решению) и органов государственного надзора". То есть, как я понимаю, помимо пожарников, архнадзора и прочих, будут и представители МинОблСтроя. И Администрация и МинОблСтрой только на первый взгляд заинтересованы в сдаче нашего объекта в срок. Но мы то не знаем всех подковёрных трений? И исходя из опыта других объектов в МО (тот же Мортон в Балашихе долгое время не мог сдать уже готовые дома с подключенными коммуникациями) я просто предполагаю, что такое развитие событий вполне имеет определенный процент вероятности.
sergius: PS: документ ТСН 12-310-2000 (ТСН ПЭОН-2000 МО) возможно уже не действующий, но и новый документ (так и не нашел чем сейчас регулируется приемка объектов строительства) наверняка не урезает права местных органов власти в организации приемки объектов строительства.
leestar: Я могу наивной показаться, но наш дом областная комиссия по долевому строительству включила в перечень проблемных объектов. И что-то мне подсказывает, что сокращение этого перечня - им небезынтересно, поскольку у них отчеты постоянно требуют. Тем более, что по Лобне объект единственный, хотелось бы верить, что и городским чиновникам в этом списке висеть не хочется. Да и история довольно громкая, сколько вы, первые дольщики и в администрации всякого уровня ходили и на митинги. Кроме того, новые дольщики появились, неужели там кому-то хочется проблему наращивать?
Зарубин: видели бы вы городских чиновников .
VladimirK: Камера у всех перестала показывать?
Зарубин: да.
VladimirK: Кто-нибудь видел живых людей на стройке? Если верить камере, то уже 4 дня как все замерло.
max: людей видели, охранника, 2 января когда гуляли в лесу. краны убрали числа 15го декабря поэтому наверно и трансялции убрали вполне возможно что люди отдыхают как и вся страна после праздников будет видно p.s. всем привет хотим приобрести квартиру в этом доме
Зарубин: короче был сегодня на машине проездом на объекте. Даю инфу поскольку застройщик молчит как рыба об лед. Во-первых, начали обкладывать фасад - пока сделано меньше 10%. Так что про сдачу в первый квартал - забудьте. Видно что внутри тоже секции короткого угла не обкладывали еще. Как понял - у застройщика проблемы какие-то - то ли с финансированием, то ли с материалами поэтому они и запустил процесс обкладывания фасада на полтора месяца позже обещанного и не очень быстрыми темпами. короче, заончат они не раньше лета на мой взгляд. фотки прилагаю. ссылки сделал как смог - фиг знает тут система какая. click herehttp://shot.qip.ru/00gIDU-5SNS8HzTH/ click herehttp://shot.qip.ru/00gIDS-6C38ZWf9U/ click herehttp://shot.qip.ru/00gIDX-6ZU0L5NGk/ click herehttp://shot.qip.ru/00gIDY-511k2tYfl3/
hitech: спасибо за фотки!
sergius: Зарубин , спасибо! Фото отличные! У меня вопрос к вам, как очевидцу, видевшему всё своими глазами - как смотрится этот материал? Прилично? Как обычный кирпич? Или убого?
Зарубин: Sergius, если приглядеться к фоткам, то видно что облицовка фасада физуально состоит из двух слоев - внутреннего слоя обычных блоков, которыми, как я понял обкладывают и изнутри. Эти блоки в принципе даже лучше кирпичной кладки на мой взгляд - ровнее. Их вообще можно покрасить водоэмульсионкой в 2-4 слоя если нет денег или неохода выравнивать и т.п. - и будет типо лофта. Понятно в России любят "шоб было бохато", но в европах и америках средний класс часто живет в таких окрашенных интерьерах. Внешний слой фасада - это узкие блоки с декоративной поверхностью под каменный руст. Пока они серые и выглядят не очень - во всяком случае непонятно как будет достигнут приятный бежево-коричневый цвет как на красивых картинках - значит еще предстоит эти блоки и весь фасад окрашивать коричневым и желтым а это время и деньги. Но как на фото видно пока начата обкладка первых 2-3-х этажей в 1-4 секциях - то есть непонятно что будет дальше. Может выше будет для обкладки употреблен фасадный облицовочный кирпич бежево-желтого цвета и тогда станет выглядеть хорошо. хотелось бы внятное и полноценное пояснение застройщика с фото получить - чем и как будут обкладывать.
sergius: Спасибо. Все понял. На сколько я помню, Саенко говорил, что все этажи будут таким материалом обкладываться. И видимо будут красить разные этажи в разный цвет. Цветовая гамма, как я понимаю, это же часть проекта. Так что придется это делать по любому.
Зарубин: ну сами облицовочные плитки выглядят прикольно - типа каменной кладки. главное чтобы окрасили как в проекте или хотя бы всё в светло-бежевый. к вопросу об окнах - тут важно узнать каков будет профиль оконных рам - в проектах с обзорным остеклением например часто делают горизонтальную разбивку на высоте 40-50 см. от низа окна и только потом открывающиеся створки - тогда получается типа перил из этой поперечины и за детей не так страшно. но это тоже вопрос к застройщику - каково будет сечение типовой оконной рамы и как будут вглядеть створки.
vika: Зарубин пишет: ну сами облицовочные плитки выглядят прикольно красиво это выглядит!
Зарубин: наконец застройщик признал проблемы с поставщиками, хотя до этого зачем-то молчал и рассказывал нам про лифты - типо мы идиоты . Если сразу прямо оповестил в рассылке подробно о ситуации и задержке сдачи (теперь она неминуема), то и на форуме кипишь не поднимался бы. Непродуманная политика по работе с клиентами. По окнам и их размерам. Сегодня вечером был в гостях в номеклатурном доме где жили выдающиеся актеры театра на Таганке (дом в центре Москвы, кирпичный, одноподъездный - типо "цековский" для элиты). Так вот там обзорные окна огромного размера, которые начинаются на расстоянии 40-50 см от пола. В целом всё в порядке - боязнь высоты не возникает, дома тепло, хотя стоят советские деревянные рамы 1970-х гг., обзор прекрасный. А дети. я вспомнил что в моей типовой трехэтажной школе постройки 1970-х гг. тоже окна были низко и на моей памяти за десять лет обучения никто не выпал, хотя некоторые хулюганы сами выпрыгивали со второго этажа без последствий.
Алексей 1974: Сегодня наблюдал приезд на территорию стройки двух фур, вот только не успел рассмотреть что же они привозили....Строительство идет замедленными темпами. Регулярно работает бригада человек 15-20....Постараюсь завтра провести фотосъемку и разместить фотографии
kursin: ну вообще-то 20 чел это нормально. Это ж не олимпийские объекты строят . пичалька только что не успевают и не говорят что к чему.
Алексей 1974: К 31 марта железно не успевают, во дворе рабочие разбирают деревянные поддоны. Главное что-бы не было иммитации процесса. Наблюдаю за процессом строительства ежедневно. сегодня оживленнее чем вчера, но всё равно темпы вызывают сомнения....
Sergey: наблюдаю сейчас через веб-камеру на сайте процесс разгрузки чего-то и видно также с картинки большое количество нового строительного материала появившегося на строительной площадке за эти сутки фото
sergius: Алексей 1974 пишет: Главное что-бы не было иммитации процесса То, что происходит сейчас и вообще в последнее время (год-полтора) ни как не назовешь имитацией. Вот раньше, когда на стройке рулил еще КСР, вот тогда она была в самом махровом виде. Вспомнить хотя бы постоянный отсос воды из котлована. Бегало изредка 2-3 человека на площадке. Для вида стоял автокран в нерабочем состоянии. На форуме больше жизни было, чем на стройке. Какие были времена...хех... А вот еще как то в 2009-м уже под самый закат эпохи КСР с особо доверчивых дольщиков Еременко умудрился собрать денег себе на "по-жить" и плюс машину песка. Привезли ее на площадку, высыпали разравняли и пригласили представителей администрации мол, "вот! Строительство возобновлено! Ура!". Много чего было. Но то что сейчас происходит ну ни как на имитацию не тянет. Сейчас и ситуация другая. Подрядчик заинтересован в получении денег от Застройщика, а что бы их получить, надо закрыть очередной этап работ. Перебои конечно происходят. Но это строительство. А оно без перебоев не бывает. Не только всё зависит от подрядчика и Застройщика. Есть еще поставщики, таможня и т.д. от которых то же сроки зависят.
Мелисса: Задержки бывают. Но хотелось бы чтобы застройщик не отмалчивался, а ясно и открыто заявил, что возникли проблемы с финансами и поставщиками и дом будет введен в строй на квартал, год, полгода позже. У меня друзья в регионе одном недалеком от МО живут так там губернатор так застройщиков отстроил, что в случае задержки более чем на один месяц они рассылают покупателям на официальном бланке подробные разъяснения почему на какой срок происходит задержка и как это будет компенсировано - например им стяжку бесплатно сделали когда на квартал задержали. И это письмо за подписью гендиректора стройкомпании. А здесь мало того даже по договору стены санузлов не хотят строить так еще и молчат почему и насколько отсрочат.
Алексей 1974: морозы сегодня разогнали сроителей, по утрам в двух подъездах горит свет, днем работы почти не ведутся....8-9 секции кладки блоков не наблюдается...Правда вчера фура подвезла партию новых блоков...Всё по зимнему идет медленными шагами....
Зарубин: до 5-го января все время было около ноля и выше - строй, не хочу. они же не использовали это время. теперь сошлются на морозы.отговорки.
hitech: Алексей 1974 пишет: по утрам в двух подъездах горит свет, днем работы почти не ведутся....8-9 секции кладки блоков не наблюдается...Правда вчера фура подвезла партию новых блоков... спасибо за информирование!
VladimirK: Зарубин пишет: до 5-го января все время было около ноля и выше - строй, не хочу. они же не использовали это время. теперь сошлются на морозы.отговорки На следующей неделе -20 будет. Что, стройка вообще встанет? Есть какие-то ТУ, которые не позволяют работу вести? 3 этажа внешних стен уже во всех секциях возвели? А то с камеры не видно.
sergius: почитайте рекомендации тут: http://www.hebelblok.ru/block/zimnee-stroitelstvo.php Уже при -10 вот какие меры.... Диапазон температур: Ниже – 10°C Обычные мероприятия: Жесткое слежение за температурным режимом с помощью термометров на объекте; Обязательное использование зимних рецептур бетонов и кладочных растворов с противоморозными добавками; Планирование работ с учетом плохих погодных условий. Меры предосторожности: Мониторинг прогнозов погоды по температуре, влажности, количеству осадков и силе ветра по шкале Бофорта (Beaufort); Не начинают работы ранним утром до момента, пока температура воздуха не поднимется выше – 10°C на 2-3 градуса; Заканчивают выполнение кладочных работ за час-два до прогнозируемого снижения температуры воздуха до – 10°C; Предусматривают утепление фундамента на срок от 10 дней и свежеуложенных рядов кладки на время от 5-7 суток, за которое раствор набирает прочность не менее 30-40% от проектной; Используют горячие бетоны зимних рецептур для фундаментов с предварительным разогревом почвы в случае ее промерзания; Применяют только теплые кладочные растворы зимних рецептур с противоморозными добавками; В случае заледенения (покрытия инеем) поверхности ряда при кладке разогревают ее паром, не используя соли хлорида натрия. Временной интервал утепления фундамента или кладки определен исходя из требований стандартов DIN 1045 и DIN 1053 по минимально допустимой прочности на сжатие для готовых конструкций, а также графиков зависимости набора прочности ...... и т.д. Можно и в - 40 кладку делать, только сколько она потом простоит? Не задумывается ни кто чтоле? Мне кажется, важнейшим моментом для всех нас должно быть качество! Я бы не хотел, что бы через пару лет наружные стены посыпались на землю. Думаю подрядчик правильно подходит. Еще неделя другая сильных морозов и можжно будет продолжить кладку обеспечив хорошее качество. На таком морозе нормальные люди этими работами не занимаются.
hitech: Серёж, но почему об этом пишешь ты, а не Возрождение? И это твои предположения о причинах "заморозки" стройки в прямом и переносном смыслах, а не официальный ответ Возрождения. Когда шли работы, задавались вопросы Возрождению, на них не было своевременных ответов, то можно было списать неоперативность на сверхвысокую занятость. А что же сейчас? И еще. Насколько я понимаю в планировании, то так не бывает, что несколько десятков работяг уже месяц сидят без зп и ждут у моря погоды, постоянно отслеживая прогноз погоды. Предполагаю, что их по каким-то причинам просто перебросили на другой объект.
sergius: hitech пишет: то причинам просто перебросили на другой объект. А могли и в отпуска всех отправить. Что молчат, согласен. Плохо себя ведут. Вот еще нашел: http://www.mukhin.ru/stroysovet/garage/33.html
sergius: Выполнение кирпичной кладки в зимних условиях При выполнении каменных работ в зимний период вода, которая содержится в растворах, замерзает и, следовательно, твердения растворов не происходит. При кладке из кирпича при отрицательной температуре, вода при замерзании раствора образует тонкую ледяную пленку в месте контакта раствора с кирпичом, что отрицательно сказывается на монолитности кладки. В зимних условиях применяют следующие способы выполнения работ: 1.Кладку на растворах марки не ниже 50 с противоморозными добавками, которые твердеют при отрицательной температуре без обогрева; 2.Способ замораживания на обыкновенных растворах марки не ниже 10. Иногда в зимних условиях применяют кладку в тепляках. Кирпич при кладке на растворах с противоморозными добавками не подогревают, а только очищают от снега и наледи. Кладку ведут таким же способом, как и при положительной температуре. Температура раствора в момент укладки должна быть при слабых морозах (до —10 °С) не ниже +5 °С; при средних морозах (до -20 °С) — +10 °С; при сильных морозах (ниже -20 °С) — +15 °С. Противоморозные добавки обеспечивают прочность кладке на цементном и смешанном растворе при отрицательной температуре. В качестве противоморозной добавки для кладки фундаментов, наружных и внутренних стен, а также иногда при отделке поверхностей применяют хлористые соли кальция и натрия. Кладку при способе замораживания выполняют из неподогретого кирпича на подогретых цементных, цементно-известковых и цементно-глиняных растворах. После укладки холодного кирпича на подогретый раствор, он довольно быстро отдает тепло и замерзает в швах кладки. Замерзший в швах раствор способствует приобретению кладкой значительной прочности, которая тем больше, чем ниже температура, при которой произошло замерзание раствора. В этот период не происходит набора прочности раствором за счет гидратации цемента, если не считать незначительного повышения прочности кладки из-за уплотнения горизонтальных швов. При оттаивании раствора в швах происходит снижение прочности кладки, т.к. раствор переходит из твердого состояния в подвижное. При этом под действием массы вышележащей кладки происходит обжатие раствора в горизонтальных швах, а в связи с этим и осадка кладки. К тому же осадка кладки может быть неравномерной из-за неравномерного оттаивания кладки по толщине стены, а также отдельных стен. За оттаиванием кладки, выполненной методом замораживания, нужно установить тщательное наблюдение в течение всего периода оттаивания.
Зарубин: это всё прекрасно и умно написано, но как я уже писал до 5-го января ни снега ни морозов никаких не было - с сентября можно весь дом обложить. не сделано. теперь вопрос о том на какой срок будет перенесена сдача дома - почему от застройщика нет официального ответа? все видят что происходит с экономикой - даже по курсу валют. есть риски что может всё встать на самом последнем этапе из-за общей сложной ситуации. по России таких случаев сколько угодно - вот например в Лобне с комплексом Киово были проблемы именно на заврешающих этапах http://kiovo.info/viewforum.php?f=41. Люди два года лишних ждали. Понятно тут многие еще дольше ждут из обманутых дольщиков, но готовы ли ждать те кто купил квартиры по рынку недавно?
irinka21: Зарубин пишет: это всё прекрасно и умно написано, но как я уже писал до 5-го января ни снега ни морозов никаких не было - с сентября можно весь дом обложить. не сделано. Застройщик уже давал комментарии по этому поводу: были проблемы с поставщиками. Зарубин пишет: есть риски что может всё встать на самом последнем этапе из-за общей сложной ситуации. Такие риски есть всегда в долевом строительстве, более того, напомню, что ещё пару лет назад у нас и надежды не было на то что дом достроится. И вместо того, чтобы сказать Антону спасибо за то, что он взялся за наш дом, у людей только одни претензии, как будто он виноват в том, что мы ждем уже много лет. Застройщик и так старается информировать дольщиков о строительстве, просили поставить камеры - поставили, на почту делают рассылку о том, что сделано, на форуме отвечает на вопросы (конечно не всегда сразу, но наверное у человека и без форума много работы, ведь строительство дома это не только то что происходит на стройке, но и беготня по чиновникам для оформления бумаг, кроме того, Застройщик занимается не только нашим объектом).
vika: hitech пишет: о причинах "заморозки" стройки ну, я бы не сказала, что стройка заморожена..люди работают в любую погоду. В субботу и в воскресенье было много народу в оранжевых касках на крыше в будующих квартирах.
Фарит: Друзья, всем привет! Внесу свою лепту. Вчера посетил стройку. Фото и видео залил сюда https://www.dropbox.com/sh/s0yere6rzivji4j/pMu4NJOIry В целом впечатление положительное, народу полно, все чем-то заняты. Воют болгарки, лебедкой постоянно что-то поднимают наверх. Основное оживление наблюдается у первого-второго подъезда, но люди в касках были так же замечены на короткой секции дома также. И на крыше. С переднего торца дома обнаружил две люльки на тросах. Все это есть на фото, но если что-то непонятно - пишите, прокомментирую дополнительно. Кстати, никто не знает, что за красный кирпич просматривается кое-где на этажах?
Зарубин: Спасибо. Работа идет.
vika: Фарит пишет: Внесу свою лепту. спасибо!
sergius: Фарит пишет: что за красный кирпич просматривается кое-где на этажах? Это же для межкомнатных и (или) перегородок! Или воздуховодов или стояков. Наверняка не просто так он там просматривается. Спасибо за фото! Вопрос тут возник - ни кто не в курсе как и чем балконы будут обкладывать?
leestar: Сегодня позвонила по телефону, указанному на сайте - там мне по срокам сказали следующее - ключи мы планируем выдавать летом, дом будет сдаваться весной.
Зарубин: читайте внимательно рекламный проспект - "на лоджиях и балконах – алюминиевые системы ограждения". короче, металлопрофилем обобьют и всё.
sergius: Ильшат пишет: я на 2104 год запланировал отпуск на апрель (ремонт планирую делать сам), не поторопился ли я, мож надо было на май- июнь планировать? leestar пишет: ключи мы планируем выдавать летом, дом будет сдаваться весной. Ильшат! Я бы не планировал начало ремонта раньше июля! Сам слежу за всем давно. Планируем начать ремонт не раньше июля! Так что отменяй отпуск на апрель и переноси на июль, а лучше август! Удачи тебе! И нам всем.
sergius: Зарубин пишет: читайте внимательно рекламный проспект - "на лоджиях и балконах – алюминиевые системы ограждения". короче, металлопрофилем обобьют и всё. и то хорошо. Я так думаю, можно будет как то обложить контур легкой кладкой, и сделать вполне себе приличный балкон! Какие варианты? Просто кирпич или Пено-блоки там какие ни будь? Кто что думает?
sergius: irinka21 пишет: И вместо того, чтобы сказать Антону спасибо за то, что он взялся за наш дом, у людей только одни претензии ну претензии то не особо у многих. Так.. Какие то единичные недоброжелатели-злопыхатели, которым только дай повод, а они его уже разовьют до абсурда. В целом публика у нас здравомыслящая и реально оценивающая ситуацию. И это радует - будет дружное сообщество соседей! irinka21 пишет: просили поставить камеры - поставили, на почту делают рассылку о том, что сделано, на форуме отвечает на вопросы И тут полностью поддерживаю! Идея с камерами вообще уникальная! Я бы на месте Антона запатентовал бы это. Но уже наверно поздно. На почту высылают. На звонки всегда внятно отвечают. НА форуме конечно не регулярно, но это и не главное. Главное процесс идет и его не остановить. Схема финансирования строительства не предполагает остановки строительства. Кредитует строительство в основном банк и он каждый транш отслеживает (целевое использование средств). Даже если предположить, что Антон (ЖК Возрождение) даст осечку в чем либо, банк тут же возьмет всё под себя. Ему то ох как не интересно терять уже вложенные деньги, измеряемые сотнями миллионов рублей. В целом, я не вижу проблем. Да. Тут Зарубин дал ссылку на какой-то левый лобненский форум, который вообще не понятно кем замучен был и персоны там явно подставные и озабоченные чем угодно, только не нашим домом. Озвученные там проблемы про разрешение на строительство, которое заканчивается в феврале и про ТУ , которые закончились в ноябре... Все это полная дребедень. Работы по документации ведутся и этот вопрос будет успешно решен в нужные сроки, что бы не прерывать процесс строительства. А он и не прерывался. Так что ждем наш дом! И еще раз - удачи всем!
hitech: Фарит пишет: Друзья, всем привет! Внесу свою лепту. Вчера посетил стройку. Фото и видео залил сюда https://www.dropbox.com/sh/s0yere6rzivji4j/pMu4NJOIry В целом впечатление положительное, народу полно, все чем-то заняты. Воют болгарки, лебедкой постоянно что-то поднимают наверх. Основное оживление наблюдается у первого-второго подъезда, но люди в касках были так же замечены на короткой секции дома также. И на крыше. С переднего торца дома обнаружил две люльки на тросах. Все это есть на фото, но если что-то непонятно - пишите, прокомментирую дополнительно. Кстати, никто не знает, что за красный кирпич просматривается кое-где на этажах? Спасибо!!!
ЖК Возрождение: Уважаемые дольщики! По состоянию на 27.01.2014 на объекте ЖК «Л-парк»: 1. Фасад. Выполняются подготовительные работы по «затарке» блоков «Теплостен». На сегодняшний день по этажам распределено 48% от всего объема. Для возобновления работ по монтажу фасада, необходимо, чтобы на улице установилась температура не ниже -10 С 2. Внутренняя электропроводка. Полностью выполнена разводка по стоякам. Сейчас разводим электропроводку по квартирам. Для квартир будут установлены многотарифные однофазные счетчики 3. Лифты. Начались работы по подготовке шахт для монтажа лифтов 4. Окна. Заказана пробная партия окон. Предварительная дата монтажа: через 2-3 дня после того как на улице установится температура не ниже -10 С. Передача ключей дольщикам планируется летом 2014 года.
Кристик: Спасибо!
KormDi: Ну наконец-то какая-то информация! Спасибо!
Зарубин: http://shot.qip.ru/00j20M-6eLukkV0Y/
Алексей 1974: вчера поставили 3 окна в 1 блоке, коричневого цвета, работа идет....постоянно подвозят блоки...
KormDi: а фоток нет?
отдел продаж:
отдел продаж:
Кристик: Спасибо. Окна конечно хорошие.
hitech: спасибо. но это окна цокольного этажа, в которых будут нежилые помещения.
vika: добрый день! а отдел продаж уже на объекте? спасибо
KormDi: Когда уже можно будет попасть в свою квартиру? Мне нужны размеры,чтоб приступить к планировке!
leestar: KormDi пишет: Когда уже можно будет попасть в свою квартиру? Мне нужны размеры,чтоб приступить к планировке! Я просила еще летом размеры (мне сказали позвонить, я позвонила, сказали написать на е-мэйл, написала, ответа нет) потом осенью на встрече их просила... Короче до сих пор проектных размеров не знаю. А точные будут только после замера БТИ. А уже тоже очень хочется распланировать.
leestar: Окна, похоже, без форточек?
PaLach: leestar пишет: Окна, похоже, без форточек? Правая "фрамуга" похоже поворотно-откидная
квася: Окна хреновенькие - при таких размерах хотя бы три переплёта нужно сделать. А так прописать все будет и нормально не откроешь. Проезжал мимо седня плетут они про внутренние работы. Как было солнце видно сквозь весь монолит так и видно . Никаких внутренних работ не видно.в долгое недалеко от станции дом монолитный строят так они за два месяца все стены нормальным кирпичем облицевали а туууут....
квася: Окна хреновенькие - при таких размерах хотя бы три переплёта нужно сделать. А так прописать все будет и нормально не откроешь. Проезжал мимо седня плетут они про внутренние работы. Как было солнце видно сквозь весь монолит так и видно . Никаких внутренних работ не видно.в долгое недалеко от станции дом монолитный строят так они за два месяца все стены нормальным кирпичем облицевали а туууут....
vika: отдел продаж будет на объекте в марте
KormDi: Добрый день, соседи! Вопросов все больше- ответов нет! Я так понимаю ДДУ у нас разные, раз речь идет о том, что у кого-то есть перегородки в санузле,а у кого-то нет? А сроки ввода дома в эксплуатацию у всех 14.02.2014? Может кто-то получил официальное письмо о том, что сроки сдачи отодвигаются по таким-то причинам, с просьбой заключить допсоглашение? По договору "в случае явной невозможности завершения строительства жилого дома в предусмотренный договором срок не позднее, чем за 2 месяца до истечения этого срока, направить в адрес участника долевого сторительства сообщение в письменной форме с предложением изменить настоящий договор в части увеличения установленного договором срока, но не более чем на 3 месяца". У кого-то есть такое сообщение?
KormDi: Так же застройщик обязался в договоре отвечать на все вопросы сооинвесторов о ходе строительства. Но на мои сообщения на сайте Л-парка я не получила ответов. Думаю я не одна хочу знать точную дату ввода дома в эксплуатацию, неужели нельзя нормально ответить один раз, а не расплывчато: лето 2014...как ни странно, но лето - это 3(три) месяца!
квася: Какие на фиг письма!!!??? Они ж тут на вопросы не отвечают. Совсем видно дела хреновые.
KormDi: но хочется же надеяться на лучшее)))))
vika: квася пишет: Совсем видно дела хреновые. а из чего Вам это видно?
лобня1975: 12/02/14. побывали сегодня у строительной площадки. еще два мужичка разглядывали объект извне - кажется хотели взять в аренду офис на первом этаже или купить. Но поскольку по размещенным здесь сведениям офис продаж откроется только в марте, то посоветоваться мужичкам не с кем. Теперь по впечатлениям: -можем забыть о сроках сдачи, написанных в наших договорах - в лучшем случае завершат к лету, а то и позже. Плюс хотели месяца через три после сдачи начать выдавать ключи: вот и считайте. -я много ездил по подмосковью и в Москве был честно говоря нигде этими блоками дома не обкладывают. Обычно внутри какие-нибудь блоки, а поверх - декоративный кирпич.Тут и красить ненужно - сразу красивый желто-красный цвет и технология проверенная. Если кто почитает отзывы об этих блоках в инете, то увидит, что восторгов особых нет. Мне кажется лучше бы они сразу панельку ставили, если сэкономить хотели, а не оригинальничали с этими блоками. Но посмотрим... -что касается темпов и стройки - что-то жужжит и видно, что несколько человек выкладывает фасадные блоки. Но скорость низкая - темпы такие, что еще раз повторюсь, смещение по срокам будет и дай бог чтобы не очень серьезное. Плохо, что застройщик перестал выходить на связь - тут многие пишут что и на запросы не реагирует и проч. Высокая занятость, на мой взгляд, тут отговорки - люди вложили большие деньги и хотят знать что происходит как потребители. Помню, что КСР тоже начинали проволочки с того, что уходили в несознанку и говорили, чтобы соинвесторы их не отвлекали от работы. Знак не очень хороший. Думаю, что неплохо бы провести собрание дольщиков с участием представителей застройщиков. Это и напряжение снимет и вообще: много вопросов накопилось и по тому, что по перегородкам не планируется обязательств выполнять и по остеклению и т.п. -видели коричневый стекольный блок - обычный, но для такого оконного проема хотелось хотя бы три переплета а не два. Экономия. И почему они коричневые -опять пооригинальничать захотелось? В Лобне всюду обычные белые переплеты в новостройках. В целом, конечно, хорошо, что стройка идет. Но темпы не очень удовлетворительные: у меня например, есть где жить и можно еще подождать после нескольких лет ожидания. Но думаю не все такие терпеливые. фото http://shot.qip.ru/00juME-5QfqeILWR/ http://shot.qip.ru/00juMD-5bmdN1PVt/ http://shot.qip.ru/00juMC-6EjZm90ZJ/ http://shot.qip.ru/00juMB-6RnQpP7ZP/
отдел продаж: Добрый день. Застройщик на все вопросы с сайта ежедневно отвечает, если кто-то по не понятным для нас причинам не получил ответа, прошу, продублировать вопросы. Проектные размеры так же по запросу отправляем. Окна на первом этаже будут отличаться от окон в квартирах. Более подробная информация будет в еженедельной рассылке новостей.
leestar: KormDi пишет: Я так понимаю ДДУ у нас разные, раз речь идет о том, что у кого-то есть перегородки в санузле,а у кого-то нет? А сроки ввода дома в эксплуатацию у всех 14.02.2014? Извините, какой пункт про срок ввода в эксплуатацию, номер подскажите пожалуйста, я что-то не нахожу. У нас читаю вот сейчас пункт 6.2.2 "Застройщик обязуется передать участнику долевого строительства по акту приема передачи объект долевого строительства (квартиру) не позднее 31 марта 2014-го года. При этом застройщик обязуется письменно сообщить участнику долевого строительства, не менее чем за один месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта (квартиры) о завершении строительства дома и готовности объекта (квартиры)" Ну до срока уведомления осталось полторы недели, очевидно, о завершении строительства уведомлять мягко говоря РАНО.
leestar: leestar пишет: Более подробная информация будет в еженедельной рассылке новостей. Скажите пожалуйста, как подписаться на эту рассылку? Проектные размеры так же по запросу отправляем. Куда мне продублировать свой запрос? Я ничего не получила. И подскажите пожалуйста будут ли с нами заключаться допсоглашения, я выше процитировала пункт о сроках приема-передачи квартиры, и в эти сроки явно не укладывается застройщик.
Зарубин: давайте тут уж мониторить. а обсужать в других ветках. отдел продаж пишет: Застройщик на все вопросы с сайта ежедневно отвечает вот тут в соседней ветке вопросов уже полно набросали. И не ответа ни привета.... Чё тайного-то спрашиваем? Понятно, что у нас в срок ничего не бывает особенно в строительстве кроме Олимпиады, но хотелось бы ясности по наболевшему. чтобы слухи не плодить.
KormDi: отдел продаж как подписаться на еженедельную рассылку о ходе строительства?
PaLach: KormDi пишет: отдел продаж как подписаться на еженедельную рассылку о ходе строительства? Она у них скорей ежемесячная, чем еженедельная. После рассылки вся информация дублируется на сайте http://ukms-project.ru/ в разделе "Последняя новость".
KormDi: спасибо! Сейчас видела новость на сайте про окна!
отдел продаж: Добрый день, уважаемые дольщики. Кто не получает рассылку новостей напишите мне письмо на larionova25@inbox.ru
leestar: квася пишет: Окна хреновенькие - при таких размерах хотя бы три переплёта нужно сделать. Ну вот насчет переплетов, у меня, например, другое мнение. Меня больше две распашных створки устроили бы, как здесь. Ну плюс фоторточка. Две распашных створки гораздо удобнее мыть, чем три, одна из которых неподвижная. Особенно это актуально для жителей высоких этажей. Кроме того, чем меньше переплетов, тем больше света все-таки.
Зарубин: не знаю, у нас трехстворчатый переплет, который достался от застройщика и понятно, что он самый дешевый, и вообще деревянный, хотя и чин чинарем стеклопакет. Все створки открываются и мыть нормально. Да и затемнения из-за одной дополнительной перекладины нет особого.зато узкую створку удобно открыть именно как форточку, сейчас же нет переплетов с маленькими форточками как в советских старых домах.
hitech: обращаю внимание, что на сайте застройщикa появились фото крыши и окон/балконов
PaLach: hitech пишет: обращаю внимание, что на сайте застройщикa появились фото крыши и окон/балконов Ещё бы фотки внутри дома сделали, было бы совсем хорошо :)
hitech: судя по видеоонлайн, даже в 19:30 на объекте весьма оживленно и заметен прогресс в строительстве.
leestar: hitech пишет: обращаю внимание, что на сайте застройщикa появились фото крыши и окон/балконов Заходите в группу дома в контакте, там много новых фоток наша соседка выложила. Ну и окна тоже есть) http://vk.com/club60069393
полная версия страницы