Форум » Лобня ул. Окружная д.11 и д. 13 » мониторинг процесса строительства » Ответить
мониторинг процесса строительства
lobnya1975: Пожалуйста оставляйте здесь свои впечталения о посещении стройплощадки с указанием даты посещения и если возможно - фотографий. Так мы сможем отслеживать как и какими темпами движется строительство дома.
lobnia1975: начали делать - в той секции - которую почти построили. Но как там внутри - это застройщик пусть фотки делает. http://f3.s.qip.ru/9Wc49i6r.jpg
sergius: Спасибо, Ром! Фотки радуют глаз как всегда!:) Я так понимаю, на последних секциях уже 16-й этаж льют? Видимо, всё по плану. До конца сентября доделают секции 7-8-9 "под крышу" и кран уберут за ненадобностью. Тогда уж и нашу угловую секцию будут догонять. Теперь понятно, почему наши угловые секции отстают - все силы брошены, что бы кран освободить. Что разумно с точки зрения экономии средств.
lobnia1975: Да Сереж, 16-й этаж у тех секций, что ближе к городу. На первый взгляд стены более-менее ровные (я сравниваю со своим нынешним домом, где был мрак и ужас). Вот полы неясно в какой мере выровнены- понятно стяжки не будет, но от исходных параметров пола сильно зависит сколько будущие жильцы вбухают тонн раствора и денег в выравнивание. Измерил сколько пешком от дома до станции средним по скорости шагом (не бегом) - где-то 17-20 мин. или 1,5 км по короткому пути(но не перелазить через заборы ) И да, до сих пор думаю, что из нынешних проектов новостроек в Лобне - дом вполне удачно расположен.Остальное строящееся - дальше, шумнее (не самолеты, так автотрасса), экологически не так хор.
ЖК Возрождение: Уважаемые дольщики! Мы приглашаем Вас "21" сентября 2013 года с 10-00 до 12-00 посетить строительную площадку ЖК "Л-парк" (Лобня, Окружная, 13). На данном мероприятие Вы сможете задать сотрудникам Застройщика и Генподрядчика интересующие Вас вопросы о ходе и качестве строительства.
Polina: на сайте видеотрансляция пропала
Sergey: вроде бы работает.. может что-то временное было...
sergius: Сегодня утром в 10 часов наблюдал по камере как подвозили блоки то ли для внутренних стен, то ли для внешних. Было видно три тягача. В 12-30 было еще две машины. На кадрах ниже видно как одна выезжает после разгрузки, другая встает под кран.
sergius: В 12-30 был обзор объекта. Видимо руководство ЖК занималось контролем процесса строительства. Видно что из шахты лифта пар коромыслом! ТАк что работа кипит.
sergius: По поводу вопросов к ЖК Возрождение на форуме по темпам строительства и кладки наружных стен. 12 ноября ЖК на форуме сообщил ясно и понятно: "7. Фасад. Идет "затарка" блоком. Плановый срок - до 10.12.2013 выйти на скорость 1 этаж в неделю" Ранее писал: "По наружной кладки: в декабре наш подрядчик выйдет на скорость 1 этаж в неделю." Чего все так забеспокоились? какой сдвиг сроков на 3 месяца??? Или тут собрались строители-профессионалы и каждый в этом разбирается и знает о чем говорит? Кто то пишет "ни чего не видно". А что должно быть видно? Как за непрозрачным бетоном кладут перегородки, делают разводку и лестничные марши? Других беспокоит когда кладка начнется... В ветке вопросы-ответы всё ж написано! Зачем искусственно накалять обстановку? Лучше давайте обратим внимание на Администрацию Лобни! Узнаем у нее - все ли она выполнила обязательства и обещания перед Застройщиком? Не будет ли она палки в колеса вставлять, когда придет время сдачи дома? Ну, это я так, к примеру. Можно и еще кучу вопросов дельных напридумывать.
leestar: А зачем администрации при приемке дома палки в колеса вставлять? И каким образом? Неужели могут затягивать процесс под надуманным предплогом? Я-то думала, что и в их интересах, чтобы объект сдался, и они в свою очередь поставили галочку, что вот еще дольщики устроены в областной комиссии или не правильно размышляю?
sergius: leestar пишет: А зачем администрации при приемке дома палки в колеса вставлять? И каким образом? А кто их знает? Придет им в голову такая хотелка и будут вставлять. А каким образом - тут механизмов у них множество. Согласно ТСН 12-310-2000 (ТСН ПЭОН-2000 МО) п.6.1 "Комиссии по приемке в эксплуатацию объектов недвижимости на территории Московской области назначаются органами, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению заказчика." т.е. Администрацией будет назначаться комиссия. Пункт 6.6 гласит: " Состав комиссии определяется органом назначающим комиссию, куда в обязательном порядке включаются представители заказчика (застройщика), подрядчика, проектной организации, эксплуатирующей организации, органа исполнительной власти или самоуправления (по его решению) и органов государственного надзора". То есть, как я понимаю, помимо пожарников, архнадзора и прочих, будут и представители МинОблСтроя. И Администрация и МинОблСтрой только на первый взгляд заинтересованы в сдаче нашего объекта в срок. Но мы то не знаем всех подковёрных трений? И исходя из опыта других объектов в МО (тот же Мортон в Балашихе долгое время не мог сдать уже готовые дома с подключенными коммуникациями) я просто предполагаю, что такое развитие событий вполне имеет определенный процент вероятности.
sergius: PS: документ ТСН 12-310-2000 (ТСН ПЭОН-2000 МО) возможно уже не действующий, но и новый документ (так и не нашел чем сейчас регулируется приемка объектов строительства) наверняка не урезает права местных органов власти в организации приемки объектов строительства.
leestar: Я могу наивной показаться, но наш дом областная комиссия по долевому строительству включила в перечень проблемных объектов. И что-то мне подсказывает, что сокращение этого перечня - им небезынтересно, поскольку у них отчеты постоянно требуют. Тем более, что по Лобне объект единственный, хотелось бы верить, что и городским чиновникам в этом списке висеть не хочется. Да и история довольно громкая, сколько вы, первые дольщики и в администрации всякого уровня ходили и на митинги. Кроме того, новые дольщики появились, неужели там кому-то хочется проблему наращивать?
Зарубин: видели бы вы городских чиновников .
VladimirK: Камера у всех перестала показывать?
Зарубин: да.
VladimirK: Кто-нибудь видел живых людей на стройке? Если верить камере, то уже 4 дня как все замерло.
max: людей видели, охранника, 2 января когда гуляли в лесу. краны убрали числа 15го декабря поэтому наверно и трансялции убрали вполне возможно что люди отдыхают как и вся страна после праздников будет видно p.s. всем привет хотим приобрести квартиру в этом доме
Зарубин: короче был сегодня на машине проездом на объекте. Даю инфу поскольку застройщик молчит как рыба об лед. Во-первых, начали обкладывать фасад - пока сделано меньше 10%. Так что про сдачу в первый квартал - забудьте. Видно что внутри тоже секции короткого угла не обкладывали еще. Как понял - у застройщика проблемы какие-то - то ли с финансированием, то ли с материалами поэтому они и запустил процесс обкладывания фасада на полтора месяца позже обещанного и не очень быстрыми темпами. короче, заончат они не раньше лета на мой взгляд. фотки прилагаю. ссылки сделал как смог - фиг знает тут система какая. click herehttp://shot.qip.ru/00gIDU-5SNS8HzTH/ click herehttp://shot.qip.ru/00gIDS-6C38ZWf9U/ click herehttp://shot.qip.ru/00gIDX-6ZU0L5NGk/ click herehttp://shot.qip.ru/00gIDY-511k2tYfl3/
hitech: спасибо за фотки!
sergius: Зарубин , спасибо! Фото отличные! У меня вопрос к вам, как очевидцу, видевшему всё своими глазами - как смотрится этот материал? Прилично? Как обычный кирпич? Или убого?
Зарубин: Sergius, если приглядеться к фоткам, то видно что облицовка фасада физуально состоит из двух слоев - внутреннего слоя обычных блоков, которыми, как я понял обкладывают и изнутри. Эти блоки в принципе даже лучше кирпичной кладки на мой взгляд - ровнее. Их вообще можно покрасить водоэмульсионкой в 2-4 слоя если нет денег или неохода выравнивать и т.п. - и будет типо лофта. Понятно в России любят "шоб было бохато", но в европах и америках средний класс часто живет в таких окрашенных интерьерах. Внешний слой фасада - это узкие блоки с декоративной поверхностью под каменный руст. Пока они серые и выглядят не очень - во всяком случае непонятно как будет достигнут приятный бежево-коричневый цвет как на красивых картинках - значит еще предстоит эти блоки и весь фасад окрашивать коричневым и желтым а это время и деньги. Но как на фото видно пока начата обкладка первых 2-3-х этажей в 1-4 секциях - то есть непонятно что будет дальше. Может выше будет для обкладки употреблен фасадный облицовочный кирпич бежево-желтого цвета и тогда станет выглядеть хорошо. хотелось бы внятное и полноценное пояснение застройщика с фото получить - чем и как будут обкладывать.
sergius: Спасибо. Все понял. На сколько я помню, Саенко говорил, что все этажи будут таким материалом обкладываться. И видимо будут красить разные этажи в разный цвет. Цветовая гамма, как я понимаю, это же часть проекта. Так что придется это делать по любому.
Зарубин: ну сами облицовочные плитки выглядят прикольно - типа каменной кладки. главное чтобы окрасили как в проекте или хотя бы всё в светло-бежевый. к вопросу об окнах - тут важно узнать каков будет профиль оконных рам - в проектах с обзорным остеклением например часто делают горизонтальную разбивку на высоте 40-50 см. от низа окна и только потом открывающиеся створки - тогда получается типа перил из этой поперечины и за детей не так страшно. но это тоже вопрос к застройщику - каково будет сечение типовой оконной рамы и как будут вглядеть створки.
vika: Зарубин пишет: ну сами облицовочные плитки выглядят прикольно красиво это выглядит!
Зарубин: наконец застройщик признал проблемы с поставщиками, хотя до этого зачем-то молчал и рассказывал нам про лифты - типо мы идиоты . Если сразу прямо оповестил в рассылке подробно о ситуации и задержке сдачи (теперь она неминуема), то и на форуме кипишь не поднимался бы. Непродуманная политика по работе с клиентами. По окнам и их размерам. Сегодня вечером был в гостях в номеклатурном доме где жили выдающиеся актеры театра на Таганке (дом в центре Москвы, кирпичный, одноподъездный - типо "цековский" для элиты). Так вот там обзорные окна огромного размера, которые начинаются на расстоянии 40-50 см от пола. В целом всё в порядке - боязнь высоты не возникает, дома тепло, хотя стоят советские деревянные рамы 1970-х гг., обзор прекрасный. А дети. я вспомнил что в моей типовой трехэтажной школе постройки 1970-х гг. тоже окна были низко и на моей памяти за десять лет обучения никто не выпал, хотя некоторые хулюганы сами выпрыгивали со второго этажа без последствий.
Алексей 1974: Сегодня наблюдал приезд на территорию стройки двух фур, вот только не успел рассмотреть что же они привозили....Строительство идет замедленными темпами. Регулярно работает бригада человек 15-20....Постараюсь завтра провести фотосъемку и разместить фотографии
kursin: ну вообще-то 20 чел это нормально. Это ж не олимпийские объекты строят . пичалька только что не успевают и не говорят что к чему.
Алексей 1974: К 31 марта железно не успевают, во дворе рабочие разбирают деревянные поддоны. Главное что-бы не было иммитации процесса. Наблюдаю за процессом строительства ежедневно. сегодня оживленнее чем вчера, но всё равно темпы вызывают сомнения....
Sergey: наблюдаю сейчас через веб-камеру на сайте процесс разгрузки чего-то и видно также с картинки большое количество нового строительного материала появившегося на строительной площадке за эти сутки фото
полная версия страницы