Форум » Лобня ул. Окружная д.11 и д. 13 » мониторинг процесса строительства » Ответить
мониторинг процесса строительства
lobnya1975: Пожалуйста оставляйте здесь свои впечталения о посещении стройплощадки с указанием даты посещения и если возможно - фотографий. Так мы сможем отслеживать как и какими темпами движется строительство дома.
sergius: Алексей 1974 пишет: Главное что-бы не было иммитации процесса То, что происходит сейчас и вообще в последнее время (год-полтора) ни как не назовешь имитацией. Вот раньше, когда на стройке рулил еще КСР, вот тогда она была в самом махровом виде. Вспомнить хотя бы постоянный отсос воды из котлована. Бегало изредка 2-3 человека на площадке. Для вида стоял автокран в нерабочем состоянии. На форуме больше жизни было, чем на стройке. Какие были времена...хех... А вот еще как то в 2009-м уже под самый закат эпохи КСР с особо доверчивых дольщиков Еременко умудрился собрать денег себе на "по-жить" и плюс машину песка. Привезли ее на площадку, высыпали разравняли и пригласили представителей администрации мол, "вот! Строительство возобновлено! Ура!". Много чего было. Но то что сейчас происходит ну ни как на имитацию не тянет. Сейчас и ситуация другая. Подрядчик заинтересован в получении денег от Застройщика, а что бы их получить, надо закрыть очередной этап работ. Перебои конечно происходят. Но это строительство. А оно без перебоев не бывает. Не только всё зависит от подрядчика и Застройщика. Есть еще поставщики, таможня и т.д. от которых то же сроки зависят.
Мелисса: Задержки бывают. Но хотелось бы чтобы застройщик не отмалчивался, а ясно и открыто заявил, что возникли проблемы с финансами и поставщиками и дом будет введен в строй на квартал, год, полгода позже. У меня друзья в регионе одном недалеком от МО живут так там губернатор так застройщиков отстроил, что в случае задержки более чем на один месяц они рассылают покупателям на официальном бланке подробные разъяснения почему на какой срок происходит задержка и как это будет компенсировано - например им стяжку бесплатно сделали когда на квартал задержали. И это письмо за подписью гендиректора стройкомпании. А здесь мало того даже по договору стены санузлов не хотят строить так еще и молчат почему и насколько отсрочат.
Алексей 1974: морозы сегодня разогнали сроителей, по утрам в двух подъездах горит свет, днем работы почти не ведутся....8-9 секции кладки блоков не наблюдается...Правда вчера фура подвезла партию новых блоков...Всё по зимнему идет медленными шагами....
Зарубин: до 5-го января все время было около ноля и выше - строй, не хочу. они же не использовали это время. теперь сошлются на морозы.отговорки.
hitech: Алексей 1974 пишет: по утрам в двух подъездах горит свет, днем работы почти не ведутся....8-9 секции кладки блоков не наблюдается...Правда вчера фура подвезла партию новых блоков... спасибо за информирование!
VladimirK: Зарубин пишет: до 5-го января все время было около ноля и выше - строй, не хочу. они же не использовали это время. теперь сошлются на морозы.отговорки На следующей неделе -20 будет. Что, стройка вообще встанет? Есть какие-то ТУ, которые не позволяют работу вести? 3 этажа внешних стен уже во всех секциях возвели? А то с камеры не видно.
sergius: почитайте рекомендации тут: http://www.hebelblok.ru/block/zimnee-stroitelstvo.php Уже при -10 вот какие меры.... Диапазон температур: Ниже – 10°C Обычные мероприятия: Жесткое слежение за температурным режимом с помощью термометров на объекте; Обязательное использование зимних рецептур бетонов и кладочных растворов с противоморозными добавками; Планирование работ с учетом плохих погодных условий. Меры предосторожности: Мониторинг прогнозов погоды по температуре, влажности, количеству осадков и силе ветра по шкале Бофорта (Beaufort); Не начинают работы ранним утром до момента, пока температура воздуха не поднимется выше – 10°C на 2-3 градуса; Заканчивают выполнение кладочных работ за час-два до прогнозируемого снижения температуры воздуха до – 10°C; Предусматривают утепление фундамента на срок от 10 дней и свежеуложенных рядов кладки на время от 5-7 суток, за которое раствор набирает прочность не менее 30-40% от проектной; Используют горячие бетоны зимних рецептур для фундаментов с предварительным разогревом почвы в случае ее промерзания; Применяют только теплые кладочные растворы зимних рецептур с противоморозными добавками; В случае заледенения (покрытия инеем) поверхности ряда при кладке разогревают ее паром, не используя соли хлорида натрия. Временной интервал утепления фундамента или кладки определен исходя из требований стандартов DIN 1045 и DIN 1053 по минимально допустимой прочности на сжатие для готовых конструкций, а также графиков зависимости набора прочности ...... и т.д. Можно и в - 40 кладку делать, только сколько она потом простоит? Не задумывается ни кто чтоле? Мне кажется, важнейшим моментом для всех нас должно быть качество! Я бы не хотел, что бы через пару лет наружные стены посыпались на землю. Думаю подрядчик правильно подходит. Еще неделя другая сильных морозов и можжно будет продолжить кладку обеспечив хорошее качество. На таком морозе нормальные люди этими работами не занимаются.
hitech: Серёж, но почему об этом пишешь ты, а не Возрождение? И это твои предположения о причинах "заморозки" стройки в прямом и переносном смыслах, а не официальный ответ Возрождения. Когда шли работы, задавались вопросы Возрождению, на них не было своевременных ответов, то можно было списать неоперативность на сверхвысокую занятость. А что же сейчас? И еще. Насколько я понимаю в планировании, то так не бывает, что несколько десятков работяг уже месяц сидят без зп и ждут у моря погоды, постоянно отслеживая прогноз погоды. Предполагаю, что их по каким-то причинам просто перебросили на другой объект.
sergius: hitech пишет: то причинам просто перебросили на другой объект. А могли и в отпуска всех отправить. Что молчат, согласен. Плохо себя ведут. Вот еще нашел: http://www.mukhin.ru/stroysovet/garage/33.html
sergius: Выполнение кирпичной кладки в зимних условиях При выполнении каменных работ в зимний период вода, которая содержится в растворах, замерзает и, следовательно, твердения растворов не происходит. При кладке из кирпича при отрицательной температуре, вода при замерзании раствора образует тонкую ледяную пленку в месте контакта раствора с кирпичом, что отрицательно сказывается на монолитности кладки. В зимних условиях применяют следующие способы выполнения работ: 1.Кладку на растворах марки не ниже 50 с противоморозными добавками, которые твердеют при отрицательной температуре без обогрева; 2.Способ замораживания на обыкновенных растворах марки не ниже 10. Иногда в зимних условиях применяют кладку в тепляках. Кирпич при кладке на растворах с противоморозными добавками не подогревают, а только очищают от снега и наледи. Кладку ведут таким же способом, как и при положительной температуре. Температура раствора в момент укладки должна быть при слабых морозах (до —10 °С) не ниже +5 °С; при средних морозах (до -20 °С) — +10 °С; при сильных морозах (ниже -20 °С) — +15 °С. Противоморозные добавки обеспечивают прочность кладке на цементном и смешанном растворе при отрицательной температуре. В качестве противоморозной добавки для кладки фундаментов, наружных и внутренних стен, а также иногда при отделке поверхностей применяют хлористые соли кальция и натрия. Кладку при способе замораживания выполняют из неподогретого кирпича на подогретых цементных, цементно-известковых и цементно-глиняных растворах. После укладки холодного кирпича на подогретый раствор, он довольно быстро отдает тепло и замерзает в швах кладки. Замерзший в швах раствор способствует приобретению кладкой значительной прочности, которая тем больше, чем ниже температура, при которой произошло замерзание раствора. В этот период не происходит набора прочности раствором за счет гидратации цемента, если не считать незначительного повышения прочности кладки из-за уплотнения горизонтальных швов. При оттаивании раствора в швах происходит снижение прочности кладки, т.к. раствор переходит из твердого состояния в подвижное. При этом под действием массы вышележащей кладки происходит обжатие раствора в горизонтальных швах, а в связи с этим и осадка кладки. К тому же осадка кладки может быть неравномерной из-за неравномерного оттаивания кладки по толщине стены, а также отдельных стен. За оттаиванием кладки, выполненной методом замораживания, нужно установить тщательное наблюдение в течение всего периода оттаивания.
Зарубин: это всё прекрасно и умно написано, но как я уже писал до 5-го января ни снега ни морозов никаких не было - с сентября можно весь дом обложить. не сделано. теперь вопрос о том на какой срок будет перенесена сдача дома - почему от застройщика нет официального ответа? все видят что происходит с экономикой - даже по курсу валют. есть риски что может всё встать на самом последнем этапе из-за общей сложной ситуации. по России таких случаев сколько угодно - вот например в Лобне с комплексом Киово были проблемы именно на заврешающих этапах http://kiovo.info/viewforum.php?f=41. Люди два года лишних ждали. Понятно тут многие еще дольше ждут из обманутых дольщиков, но готовы ли ждать те кто купил квартиры по рынку недавно?
irinka21: Зарубин пишет: это всё прекрасно и умно написано, но как я уже писал до 5-го января ни снега ни морозов никаких не было - с сентября можно весь дом обложить. не сделано. Застройщик уже давал комментарии по этому поводу: были проблемы с поставщиками. Зарубин пишет: есть риски что может всё встать на самом последнем этапе из-за общей сложной ситуации. Такие риски есть всегда в долевом строительстве, более того, напомню, что ещё пару лет назад у нас и надежды не было на то что дом достроится. И вместо того, чтобы сказать Антону спасибо за то, что он взялся за наш дом, у людей только одни претензии, как будто он виноват в том, что мы ждем уже много лет. Застройщик и так старается информировать дольщиков о строительстве, просили поставить камеры - поставили, на почту делают рассылку о том, что сделано, на форуме отвечает на вопросы (конечно не всегда сразу, но наверное у человека и без форума много работы, ведь строительство дома это не только то что происходит на стройке, но и беготня по чиновникам для оформления бумаг, кроме того, Застройщик занимается не только нашим объектом).
vika: hitech пишет: о причинах "заморозки" стройки ну, я бы не сказала, что стройка заморожена..люди работают в любую погоду. В субботу и в воскресенье было много народу в оранжевых касках на крыше в будующих квартирах.
Фарит: Друзья, всем привет! Внесу свою лепту. Вчера посетил стройку. Фото и видео залил сюда https://www.dropbox.com/sh/s0yere6rzivji4j/pMu4NJOIry В целом впечатление положительное, народу полно, все чем-то заняты. Воют болгарки, лебедкой постоянно что-то поднимают наверх. Основное оживление наблюдается у первого-второго подъезда, но люди в касках были так же замечены на короткой секции дома также. И на крыше. С переднего торца дома обнаружил две люльки на тросах. Все это есть на фото, но если что-то непонятно - пишите, прокомментирую дополнительно. Кстати, никто не знает, что за красный кирпич просматривается кое-где на этажах?
Зарубин: Спасибо. Работа идет.
vika: Фарит пишет: Внесу свою лепту. спасибо!
sergius: Фарит пишет: что за красный кирпич просматривается кое-где на этажах? Это же для межкомнатных и (или) перегородок! Или воздуховодов или стояков. Наверняка не просто так он там просматривается. Спасибо за фото! Вопрос тут возник - ни кто не в курсе как и чем балконы будут обкладывать?
leestar: Сегодня позвонила по телефону, указанному на сайте - там мне по срокам сказали следующее - ключи мы планируем выдавать летом, дом будет сдаваться весной.
Зарубин: читайте внимательно рекламный проспект - "на лоджиях и балконах – алюминиевые системы ограждения". короче, металлопрофилем обобьют и всё.
sergius: Ильшат пишет: я на 2104 год запланировал отпуск на апрель (ремонт планирую делать сам), не поторопился ли я, мож надо было на май- июнь планировать? leestar пишет: ключи мы планируем выдавать летом, дом будет сдаваться весной. Ильшат! Я бы не планировал начало ремонта раньше июля! Сам слежу за всем давно. Планируем начать ремонт не раньше июля! Так что отменяй отпуск на апрель и переноси на июль, а лучше август! Удачи тебе! И нам всем.
sergius: Зарубин пишет: читайте внимательно рекламный проспект - "на лоджиях и балконах – алюминиевые системы ограждения". короче, металлопрофилем обобьют и всё. и то хорошо. Я так думаю, можно будет как то обложить контур легкой кладкой, и сделать вполне себе приличный балкон! Какие варианты? Просто кирпич или Пено-блоки там какие ни будь? Кто что думает?
sergius: irinka21 пишет: И вместо того, чтобы сказать Антону спасибо за то, что он взялся за наш дом, у людей только одни претензии ну претензии то не особо у многих. Так.. Какие то единичные недоброжелатели-злопыхатели, которым только дай повод, а они его уже разовьют до абсурда. В целом публика у нас здравомыслящая и реально оценивающая ситуацию. И это радует - будет дружное сообщество соседей! irinka21 пишет: просили поставить камеры - поставили, на почту делают рассылку о том, что сделано, на форуме отвечает на вопросы И тут полностью поддерживаю! Идея с камерами вообще уникальная! Я бы на месте Антона запатентовал бы это. Но уже наверно поздно. На почту высылают. На звонки всегда внятно отвечают. НА форуме конечно не регулярно, но это и не главное. Главное процесс идет и его не остановить. Схема финансирования строительства не предполагает остановки строительства. Кредитует строительство в основном банк и он каждый транш отслеживает (целевое использование средств). Даже если предположить, что Антон (ЖК Возрождение) даст осечку в чем либо, банк тут же возьмет всё под себя. Ему то ох как не интересно терять уже вложенные деньги, измеряемые сотнями миллионов рублей. В целом, я не вижу проблем. Да. Тут Зарубин дал ссылку на какой-то левый лобненский форум, который вообще не понятно кем замучен был и персоны там явно подставные и озабоченные чем угодно, только не нашим домом. Озвученные там проблемы про разрешение на строительство, которое заканчивается в феврале и про ТУ , которые закончились в ноябре... Все это полная дребедень. Работы по документации ведутся и этот вопрос будет успешно решен в нужные сроки, что бы не прерывать процесс строительства. А он и не прерывался. Так что ждем наш дом! И еще раз - удачи всем!
hitech: Фарит пишет: Друзья, всем привет! Внесу свою лепту. Вчера посетил стройку. Фото и видео залил сюда https://www.dropbox.com/sh/s0yere6rzivji4j/pMu4NJOIry В целом впечатление положительное, народу полно, все чем-то заняты. Воют болгарки, лебедкой постоянно что-то поднимают наверх. Основное оживление наблюдается у первого-второго подъезда, но люди в касках были так же замечены на короткой секции дома также. И на крыше. С переднего торца дома обнаружил две люльки на тросах. Все это есть на фото, но если что-то непонятно - пишите, прокомментирую дополнительно. Кстати, никто не знает, что за красный кирпич просматривается кое-где на этажах? Спасибо!!!
ЖК Возрождение: Уважаемые дольщики! По состоянию на 27.01.2014 на объекте ЖК «Л-парк»: 1. Фасад. Выполняются подготовительные работы по «затарке» блоков «Теплостен». На сегодняшний день по этажам распределено 48% от всего объема. Для возобновления работ по монтажу фасада, необходимо, чтобы на улице установилась температура не ниже -10 С 2. Внутренняя электропроводка. Полностью выполнена разводка по стоякам. Сейчас разводим электропроводку по квартирам. Для квартир будут установлены многотарифные однофазные счетчики 3. Лифты. Начались работы по подготовке шахт для монтажа лифтов 4. Окна. Заказана пробная партия окон. Предварительная дата монтажа: через 2-3 дня после того как на улице установится температура не ниже -10 С. Передача ключей дольщикам планируется летом 2014 года.
Кристик: Спасибо!
KormDi: Ну наконец-то какая-то информация! Спасибо!
Зарубин: http://shot.qip.ru/00j20M-6eLukkV0Y/
Алексей 1974: вчера поставили 3 окна в 1 блоке, коричневого цвета, работа идет....постоянно подвозят блоки...
KormDi: а фоток нет?
отдел продаж:
полная версия страницы