Форум » Лобня ул. Окружная д.11 и д. 13 » Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение) » Ответить
Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение)
Moonlight: Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится. По состоянию на 13 марта 2009 г., когда открыто продолжение темы, состояние строительства д.13 - НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ. Забиты сваи весной 2008 г. и сделана часть фундамента. Он простоял зимы 2008/2009 и 2009/2010 гг. На д.13 - нет разрешения на строительство. На д.11 - не оформлен договор аренды земельного участка. Дополнительно - против КСР возбуждено уголовное дело (следователь Тимофеев Андрей Анатольевич, тел. 8-498-684-16-64). В ЖЖ ведётся блог - [url=http://netkvartir.livejournal.com/]http://netkvartir.livejournal.com/[/a] Усилия Рабочей Группы и Администрации г.Лобня разрешению ситуации за прошедшие с начала прошлой темы (ноябрь 2009) никак не способствовали: видимых результатов в виде возобновления строительства нет. Просьба ко всем участникам в теме не флудить и высказываться по существу, особенное внимания уделяя документированию процессов общения с представителями власти и строительных организаций.
askyou: Tera пишет: Липовые договоры от Еременко наверное были зарегистрированы в первую очередь, еще до банкротства и т.п. процедур вот. поэтому и есть малююююююююсенький шанс лишь у тех кто прислушился к стонам ИГ в свое время о том что беги и заключай договор госрегистрации. И то шанс малююююююююсенький совсем как верно написала mila mila пишет: Чтобы обязать зарегистрировать ДДУ, надо признать договор со инвестирования, договором долевого участия. Но его таковым не признают, т.к. ряд существенных условия договора опять же не соответствует 214 ФЗ. Поэтому я сделала вывод о том что договора соинвестирования в нашем случае уже ни имеют ни какой юр. силы, т.к. у нас сменился застройщик. Считай квартиры почти потеряны, а будут совсем потеряны, когда предыдущий застройщик в конец обанкротится. Я изучала по другим стройплощадкам, немного, но есть такие дольщики, которые при смене застройщика вообще остались с носом, и там хоть замитингуйся, толку уже не будет.
mila: Надо думать о том что делать сейчас, если Возрождение не заинтересовано о том чтобы взять на себя всех дольщиков, надо найти способ, обязать его это сделать. Не вижу смысла обсуждать то что было. Сейчас этим делу точно не поможешь. Предлагаю все эти вопросы решить коллегиально на совещании в администрации, я точно знаю, что если возрождение захочет, оно найдёт способ и без суда сделать договор о перемене лиц в обязательствах. Но т.к. ему это не выгодно, он это и не делает. А т.к. администрация выступала гарантом получения квартир всеми дольщиками, вижу смысл спросить с администрации, почему же они нарушили своё обещание. Так же мне не понятно почему скрывают это соглашение и время совещание, в чём секрет этих данных? Пожалуйста опубликуйте как можно скорее, чтобы прояснить картину.
magadan92@mail.ru: вот и мне не понятно... выложите-и никто не будет на вас ересь всякую писать... вы молчите и лично у меня всякие мысли появляются.. никто ж с вилами не собирается идти в администрацию-все ж понимают, что дебоширить не дадут.. я лично хочу просто спросить и услышать сам то, что скажут в администрации, так как к ИГ к глубочайшему сожалению доверия больше нет... хочу спросить, почему подобных мне отшили??? В суд же нужно с чем то идти, а не просто так... возьмем протокол совещания, документы пусть отксерят и все такое...
askyou: вот же оно - я тут покопался - какой-то космонавт выложил уже давноhttp://photo.qip.ru/users/lobnya1975/115882394/141747528/#mainImageLink [BR]http://photo.qip.ru/users/lobnya1975/115882394/
irinka21: askyou пишет: вот же оно - я тут покопался - какой-то космонавт выложил уже давноhttp://photo.qip.ru/users/lobnya1975/115882394/141747528/#mainImageLink [BR]http://photo.qip.ru/users/lobnya1975/115882394/ о чем и речь, никто не от кого ничего не скрывает. все давно выкладывалось.
irinka21: А на счет собрания в Адм-и, нам из Администрации ещё ничего не сообщали, можете сами туда позвонить и уточнить у них.
askyou: irinka21 пишет: askyou пишет: цитата: вот же оно - я тут покопался - какой-то космонавт выложил уже давноhttp://photo.qip.ru/users/lobnya1975/115882394/141747528/#mainImageLink [BR]http://photo.qip.ru/users/lobnya1975/115882394/ о чем и речь, никто не от кого ничего не скрывает. все давно выкладывалось есть просто такой недуг "синдром жирафа" .
magadan92@mail.ru: ну и где там сказано, что только ДДУ проходят??? може я не нашел... в пункте 1. сказано "уступает права и ОБЯЗАННОСТИ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ"... там еще какоето "Решение №1" упоминается..может там???
magadan92@mail.ru: askyou пишет: есть просто такой недуг "синдром жирафа" в том тои дело, что я лично это видел..но там то ничего не сказано про ДДУ... никто и не парился поэтому-вроде все прописано.. значит есть еще какоето соглашение, вот его мы и хотим увидеть...
lada_t: У меня не открывается. Прошу, у кого есть возможность отправить мне на lada_tt собака mail точка ру Спасибо. И ещё вопрос. А где можно посмотреть списки, кого считают постадавшими, а кого нет?
askyou: magadan92@mail.ru пишет: ну и где там сказано, что только ДДУ проходят??? може я не нашел... в пункте 1. сказано "уступает права и ОБЯЗАННОСТИ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ"... там еще какоето "Решение №1" упоминается..может там??? так то и значит, что и КСР могли с договорами предварительного соинвестирования поступить так - типо, этот договор без госрегистрации, а поэтому желающие доказать что они "не верблюды" идут на... в суд. к юристам, плиз, к юристам...
magadan92@mail.ru: ну где там сказано : Договора с гос регистрацией или без нее???? увидел только В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ... видимо есть еще какойто документ???
magadan92@mail.ru: а не проще им самим нанять юриста (чтоб они могли ему доверять) и я думаю все согласятся вскладчину оплатить его услуги. и пусть этот юрист все договора и проверит.. думаю и нанимать им не надо-наверняка есть в штате-так даже заработают на этом чуток... Нафига суд то здесь??? Но естественно им то нужно нас отшить вообще! в этом смысл..
irinka21: magadan92@mail.ru пишет: ну и где там сказано, что только ДДУ проходят??? може я не нашел... в пункте 1. сказано "уступает права и ОБЯЗАННОСТИ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ"... там еще какоето "Решение №1" упоминается..может там??? В полном объеме - не значит, что со всеми будут заключать ДДУ. У тех у кого есть ДДУ, ЖК Возрождение обязано провести перерегистрацию ДДУ, а у тех у кого предварительная купля-продажа в лучшем случае они обязаны деньги вернуть, так как по закону в случае если в течение 1 года не заключен основной договор и при этом ни одна из сторон не заявила о своем желании заключить основной договор (договор купли-продажи квартиры), то обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращаются (ст. 429 ГК РФ).
askyou: magadan92@mail.ru пишет: ну где там сказано : Договора с гос регистрацией или без нее???? увидел только В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ... видимо есть еще какойто документ??? а то!!! пакт Молотова-Риббентропа о разделе Польши . Ну вы сходите с этим к юристам и вам скажут что это значит. Полный объем - это юридические обязательства по закону о госрегистрации. А остальное - это так - "хотим признает, не хотим - не признаем". И поэтому госрегистрация договора - это был прорыв в борьбе с КСР. А наши первые предвариельные договора с юридической точки зрения - такая лажа большая. Просто стройконторы в Подмосковье и везде их использовали для простоты на полузаконных основах. Где-то прокатывало - где проблем со стройкой не было, а где-то всё летело в ...опу. И через суды надо было доказывать, что "не верблюд". вот ище нашел в гуглеhttp://netkvartir.livejournal.com/31433.html а про чтоб они наняли юриста - весело, конечно . типо "мы в свое время ушами прохлопали, а теперь вы сами разгребайте наше дерьмо". Это ж не благотворительный фонд помощи обиженным жирафам, а пацанская питтерская контора.
irinka21: Другое дело, что действительно люди заплатили за квартиры и имеют право получить их, только вот это право теперь придется доказывать через суд, но к сожелению закон не на стороне этих людей.
magadan92@mail.ru: irinka21 пишет: В полном объеме - не значит, что со всеми будут заключать ДДУ. У тех у кого есть ДДУ, ЖК Возрождение обязано провести перерегистрацию ДДУ ну это совсем както мутно..почему тогда нельзя было именно так и написать??? В полном объеме-это не значит что в полном объеме!!!!цирк какойто..
irinka21: и никто кроме суда, ни администрация, ни ИГ не смогут обязать ЖК Возрождение заключать ДДУ.
irinka21: magadan92@mail.ru пишет: ну это совсем както мутно..почему тогда нельзя было именно так и написать??? В полном объеме-это не значит что в полном объеме!!!!цирк какойто.. о такого как это написано суть не меняется, ситуация такова, что по закону (а не от того, что так решила Адм-я, ИГ или ЖК Возрождение), те кто не зарегистрировал ДДУ в свое время нажили себе теперь кучу проблем, которые теперь нужно решать через суд.
Странник: irinka21 пишет: о такого как это написано суть не меняется, ситуация такова, что по закону (а не от того, что так решила Адм-я, ИГ или ЖК Возрождение), те кто не зарегистрировал ДДУ в свое время нажили себе теперь кучу проблем, которые теперь нужно решать через суд. Как это не печально, но irinka21 абсолютно права. Изначально, еще до Саенко и процедуры банкротства, Администрация совместно с ИГ ломала голову "как не пропустить приближенных Хациева и Еременко". Иными словами - как избавиться от липовых договоров для того, что бы наш дом сделать более привлекательным с финансовой точки зрения. Мыслей было много, но законных оснований они не имели. Только благодаря процедуре банкротсва и передаче прав и обязанностей ЖК Возрождение появилась законная возможность избавить наш объект от "друзей залётных" тем самым увеличив на много наши шансы получить свои квартиры. Я бы еще попросил ИГ и Антона продумать законную схему избавить наш объект от Еременко, Хациева и Татьяну Павловну, которые в числе первых прошли процедуру гос. регистрации. Они не заплатили ни копейки! Ни чего не сделали для строительства дома, а вот наши деньги они очень эффективно распределили по своим карманам. Соинвесторы без ДДУ! Вам тут уже предостаточно выдали информации! Работайте! Думаю, ИГ в любом случае будет на вашей стороне и помощь окажет посильную.
askyou: Странник пишет: Я бы еще попросил ИГ и Антона продумать законную схему избавить наш объект от Еременко, Хациева и Татьяну Павловну, которые в числе первых прошли процедуру гос. регистрации. Они не заплатили ни копейки! Ни чего не сделали для строительства дома, а вот наши деньги они очень эффективно распределили по своим карманам. давно пора а то даже люди из ИГ вместе дружат некоторые с Еременко и его шайкой-лейкой-поэтому никого и не наказали.они просили
mila: Мой вопрос уже третий раз игнорируют, хорошо, переформулирую. Как считает ИГ, на что именно нужно подавать в суд, с каким требованием туда выходить? По моему просто чтобы сделать объект более привлекательным решили выкинуть 1/3 из будущих жильцов с молчаливого согласия или не согласия ИГ. Далее, если Еременко и ко, уже зарегистрировали договора, то ещё о каких липовых договорах может идти речь? Если нас признали пострадавшими по уголовному делу, разве это не может являться основанием, для заключения договора о перемене лиц в обязательствах? По моему это просто повод, чтобы оставить нас без квартир. Мне кажется что нас просто кинули, решив свои личные проблемы. И Администрация и Возрождение прекрасно знали об этом, но все предпочитали молчать. Очень ловко за счёт нас достраивать квартиры, тем кто с ДДУ, т.к. наши квартиры в последствии будет продавать Возрождение повторно и на эти деньги достраивать квартиры ДДУшникам.
007: чистое кидалово получилось...ИГ говорит сами дураки - да в нашем соглашении есть слова о защите прав соинвесторов, но где написано что ВСЕХ?????нигде не написано. Вы чего придираетесь со своими договорами - сами дураки. В договоре между администрацией и ЖК тоже написано, что у объекта есть обременения в виде физических лиц, заключивших договора - и НИГДЕ не написано, что только зарегистрированные в регпалате, а нам опять твердят - вы чего при дурки не понимаете, что здесь только для тех кто зарегистрировал......а еще в первых рядах, да и во вторых зарегистрировались самые жулики, кто вообще не платил, или проплатил какой-то минимум, а люди с полностью оплаченными договорами нервно курят в сторонке. Кто-то , где-то решил, что так надо поступить..........и наша доблестная ИГ, и администрация полностью в курсе всего
irinka21: mila пишет: Мой вопрос уже третий раз игнорируют, хорошо, переформулирую. Как считает ИГ, на что именно нужно подавать в суд, с каким требованием туда выходить? По моему просто чтобы сделать объект более привлекательным решили выкинуть 1/3 из будущих жильцов с молчаливого согласия или не согласия ИГ. 007 пишет: есть слова о защите прав соинвесторов, но где написано что ВСЕХ?????нигде не написано. Вы чего придираетесь со своими договорами - сами дураки. В договоре между администрацией и ЖК тоже написано, что у объекта есть обременения в виде физических лиц, заключивших договора - и НИГДЕ не написано, что только зарегистрированные в регпалате, а нам опять твердят - вы чего при дурки не понимаете, что здесь только для тех кто зарегистрировал......а еще в первых рядах, да и во вторых зарегистрировались самые жулики, кто вообще не платил, или проплатил какой-то минимум, а люди с полностью оплаченными договорами нервно курят в сторонке. Кто-то , где-то решил, что так надо поступить..........и наша доблестная ИГ, и администрация полностью в курсе всего Можете думать как хотите, никто больше переубеждать и доказывать обратное не собирается. Единственный ваш выход собраться всем у кого ДДУ незарегистрированы, обратиться в администрацию, чтобы получить все документы по дому, и со всеми документами к нормальному юристу. А ваши поливания грязью ИГ и т.д. вашей беде не помогут.
magadan92@mail.ru: ну раз ИГ решило так, видимо ничего другого не остается, а только как нам (кто без ДДУ) както организовываться... только вот боюсь что если мы будем действовать отдельно, то как бы не навредить друг другу.. потомучто нам скорей всего придетсья как то обжаловать (видимо в суде) само соглашение между Возрождением и администрацией. И если суд (а вдруг????) примет решение о приоставновке действий по этому соглашению, то все придется начинать сначала.. скорей всего возрождение просто откажеться и нужно будет искать новую подобную контору.. вот может я такой глупый, но не проще всетаки попробовать с помощью ИГ и адмистрации всетаки договориться с возрождением???? Вот только как с "липами" бороться, я не знаю-но как уже писали выше, скорей всего все уже зарегистрировали "липачи" свои договора... Почитав все выше на форуме, приходишь к выводу, что ИГ это не нужно (к сожалению мнение администрации не знаю по этому вопросу)... нас хотят как балласт скинуть.. По моему всем же понятно, что если все начнуть судиться, то никакого строительства 100% не будет, пока вся эта канитель не кончиться..
magadan92@mail.ru: я ща жду письма по почте из возрождения (официальный отказ) и потом поеду к юристу... предлагаю всем, кто захочет, совместно это делать, в целях экономии денег, потому как их наверно много понадобиться когда судиться начнем.. пишите мне на мыло...
magadan92@mail.ru: напишите мне, кому не трудно, кто без ДДУ и с полностью оплаченными договорами, и кто готов вскладчину оплачивать юриста-адвоката, чтоб просто понять сколько людей готовы ввязываться в это дерьмо с судами и посчитать на сколько денег попадаем..
askyou: mila пишет: По моему просто чтобы сделать объект более привлекательным решили выкинуть 1/3 из будущих жильцов с молчаливого согласия или не согласия ИГ. mila пишет: Мне кажется что нас просто кинули, решив свои личные проблемы. И Администрация и Возрождение прекрасно знали об этом, но все предпочитали молчать. непонятно кто вас кинул? Вы сами себя и кинули - вам же в свое время все уши прожужжали - "ИДИТЕ РЕГИСТРИРОВАТЬ ДОГОВОРА!!!". И регистрация шла не день, не неделю, а несколько месяцев.Поэтому теперь можно злобой изойтись - но винить надо себя.
mila: askyou Вот вы странный человек, я задала конкретный вопрос, а вы упёрлись опять в прошлое. Что толку разбирать что было тогда, когда есть сейчас, а сейчас ситуация такая что ИГ дистанцировалась от тех кого кинули и КСР и Возрождение и Администрация, я не осуждаю действия ИГ, каждый сам отвечает за свои поступки, перед собой и своей совестью. Но вот на вопрос всё же могли бы и ответить, т.к. не первый год вы этим занимаетесь. А вместо этого вы обвиняете нас в не заключении ДДУ, честно скажу, я не могла перезаключить ДДУ, т.к. не с Москвы и не с Мос.области, а когда узнала было уже поздно, лавочку прикрыли. И не надо меня обвинять в том, в чём я не виновата. Ответить на простой один вопрос - с каким требованием идти в суд и с кого требовать?
mila: *Ответьте
полная версия страницы