Форум » Лобня ул. Окружная д.11 и д. 13 » Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение) » Ответить
Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение)
Moonlight: Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится. По состоянию на 13 марта 2009 г., когда открыто продолжение темы, состояние строительства д.13 - НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ. Забиты сваи весной 2008 г. и сделана часть фундамента. Он простоял зимы 2008/2009 и 2009/2010 гг. На д.13 - нет разрешения на строительство. На д.11 - не оформлен договор аренды земельного участка. Дополнительно - против КСР возбуждено уголовное дело (следователь Тимофеев Андрей Анатольевич, тел. 8-498-684-16-64). В ЖЖ ведётся блог - [url=http://netkvartir.livejournal.com/]http://netkvartir.livejournal.com/[/a] Усилия Рабочей Группы и Администрации г.Лобня разрешению ситуации за прошедшие с начала прошлой темы (ноябрь 2009) никак не способствовали: видимых результатов в виде возобновления строительства нет. Просьба ко всем участникам в теме не флудить и высказываться по существу, особенное внимания уделяя документированию процессов общения с представителями власти и строительных организаций.
irinka21: До Нового года было подписано дополнительное соглашение о передаче инвестиционного контракта к новому инвестору застройщику (ЖК Возрождение), было зарегистрировано право собственности на незавершенное строительство (опять ЖК Возрождение). Сегодня прошли торги - продавались акции КСР, данные акции были выкуплены аффилированной организацией ЖК Возрождение, к сожелению название организации не запомнила. К концу января-началу февраля должны быть готовы документы по земле. Так что пока все "идет по плану". Планировки квартир изменились - квартиры уменьшились где-то примерно на 2 квадратных метра (хотя точно сказать не могу).
neomaster: Сегодня в городской администрации Лобни состоялась встреча рабочей группы с участием руководства города и конкурсного управляющего. Согласно закону о банкротстве проведены необходимые процедуры передачи активов КСР в конкурсное управление ЖК Возрождение. Это значит, что удалось избавиться от юридического влияния А.С.Еременко на дальнейшую судьбу объекта. Само по себе банкротство хотя и тяжелый, но не избежный уже путь в нашем случае. По заявлению конкурсного управляющего все договора прошедшие госрегистрацию остаются в силе - то есть поднимать панику по теме "всё пропало" не нужно. Порядок перерегистрации и дальнейшего действия этих договоров сейчас разрабатывается. Также конкурсный управляющий и его компания работает над перепроектированием объекта, чтобы он стал привлекательнее для инфвестирования. Пока предварительные эскизы выглядят вполне адекватно - в площади практически потерь нет или совсем небольшие. Это перепроектирование займет 1-2 месяца и потом можно будет получать разрешение на строительство. В марте будет проведена геодезическая экспертиза фундамента для понимания его состояния после двухлетнего простоя. Представители Администрации Лобни просили всех дольщиков кто это не сделал принести копии договоров и платежек для внесения в Реестр обманутых дольщиков. Это законодательно определенная процедура и она дополнительно защищает права дольщиков. Так что кто этого не сделал - в его интересах сделать копии и отвезти. Представитель конкурсного управляющего подтвердил заинтересованность в строительстве и охарактеризовал возможные источники финансирования - в целом после увеличения сила квартир для продажи объект выглядит более-менее инвестиционно привлекательно. Консультации между всеми заинтересованными сторонами будут продолжаться.
magadan92@mail.ru: а договора которые не прошли госрегистрацию?????
Sergey: а если всё же остались такие, кто не сделал по каким-либо причинам гос.регистрацию... хотя всем настоятельно рекомендовали не пропустить этот момент... так вот... вы теперь можете заявить о своих правах ЖК Возрождение через суд с предоставлением доказательств оплаты... может кому-то и без суда повезёт договориться с Возрождением
zorro: по просьбе дольщиков разместили здесь фото некоторых документов переопределяющих юридический статус объекта после банкротства КСР http://photofile.ru/users/lobnya1975/115882394/
соинвестор: А где прочитать о деятельности ЖК Возрождение, что за организация?
PaLach: Я сдавал копии всех платежек и зарегистрированного в рег. палате договора в Администрацию уже аж 2 раза (один раз я лично носил, второй раз моя тёща). Можно ли узнать, зафиксировано ли это где-нибудь или может нужно ещё раз принести эти данные?
hitech: я тоже носил в администрацию, и мне прислали офиц. письмо на фирм. бланке за подписью чеботарева, что я включен в реестр обманутых соинвесторов.
hitech: жк возрождение - совершенно новая организация, созданная для того, чтобы построить наш дом. так что про ее деятельность вы вряд ли где найдете что-либо.
PaLach: hitech пишет: и мне прислали офиц. письмо на фирм. бланке за подписью чеботарева Всем прислали такие письма? Мне такое не приходило
PaLach: Может у кого-нибудь есть телефон по которому можно позвонить и узнать включили или нет "определённого дольщика" в список обманутых или нет?
hitech: на фирм. бланке в шапке указан номер 495-5771243
hitech: да, и сегодня по рен-тв с 18:00 до 19:30 в программе "в час пик" покажут меня и мою семью дома. мы расскажем про то, как оказались в проекте "окружная, 13", где мы сейчас живем, чем дышим ну и т.д. также покажут часть ролика с новогодним поздравлением президента, размещенного на ютюб.
PaLach: hitech пишет: на фирм. бланке в шапке указан номер 495-5771243
PaLach: hitech пишет: на фирм. бланке в шапке указан номер 495-5771243 Спасибо!!! Позвонил, сказили, что мы внесены реестр. Но письмо так и не приходило к нам.
hitech: вчера показа не было, поскольку не успели смонтировать. сделаем так, когда я получу файл, выложу его в сеть и сюда положу ссылку.
vika: 11
vika: всем привет! в реестр мы внесены, однако не все в администрации считают нас дольщиками. господин востров, например, считатет, что мы по этому объекту проходим по ипотеке. есть выписка из рег палаты, в которой в частности сказано, что объект по окружной 13 не обременен дольщиками. на вопрос как же так? господин востров рассказал про ипотеку(?), господин чеботарев удивился и сказал, что ничего не знает, господин саенко заверил, что это ошибка рег палаты и она будет устранена. на след неделе возьму выписку по своему договору, посмотрим факт отсутствия дольщиков! известен в прокуратуре. пом прокурора уже имел беседу с мэром о том, что подобные ошибки могут вызвать соц напряжение в городе
iorik: Всем привет! А кто-нибудь ответит по поводу проэкта квартир - ранее говорили, что 3-х комнатных квартив в нашем доме не будет вообще? Якобы изменили проэкт с целью увеличения колличества квартир. У нас 3 квартиры - все трёшки, и какая теперь будет их площадь?
goga: Значит Саенко, Сатюков вместе с Админстрацией Лобни хотят "очистить" объект от инвесторов- наверное это очередной обман дольщиков!!!! Нужно звонить в колокола!!!!! Нас опять обманывают чиновники и псевдобизнесмены!!!!!
irinka21: goga пишет: Значит Саенко, Сатюков вместе с Админстрацией Лобни хотят "очистить" объект от инвесторов- наверное это очередной обман дольщиков!!!! Нужно звонить в колокола!!!!! Нас опять обманывают чиновники и псевдобизнесмены!!!!! Хватит нести чепуху! vika пишет: господин саенко заверил, что это ошибка рег палаты и она будет устранена. Это больше похоже на правду. Законом о долевом участии предусмотрено, что при регистрации права собственности на незавершенный объект строительства (что в нашем случае и произашло - Антон до Нового года получил право собственности на объект незавершенного строительства) у участников долевого строительства (то есть у нас) этот объект незавершенного строительства находится в залоге, то есть он обременен зарегистрированными договорами долевого участия. Читай ст. 13 п. 2 Закон о долевом участии 214-ФЗ.
irinka21: Кроме того аренда земельного участка обременена договорами долевого участия. И это также видно из выписки ЕГРП по земельному участку.
zorro: ВОСТРОВ Павел Константинович 577-10-89 - заинтересованные дольщики могут спросить у него относительно своего статуса и в частности слухов об ипотеке.
sergius: iorik, goga... как много новых соинвесторов внезапно всплыло! Ребята! Представтесь пожалуйста! №№ договоров, ФИО. А то создается впечатление, что Еременко продолжает продавать квартиры и после завершения процедуры банкротства. Можете бить в колокола и сеять панику дальше. Вам это уже не поможет. Времена КСР и Еременко прошли окончательно. С чем всех соинвесторов поздравляю. Теперь есть только Возрождение - единственный законный преемник КСР. С "непонятными лицами" я не хочу вести диалог. Обращаюсь к соинвесторам. На сегодня ситуация такова: 1. Возрождение оформило недострой. В свидетельстве обременений нет, но в записи о регистрации права обременения все указаны. Техническая ошибка РегПалаты. В ближайшее время будет исправлена. Ни Антон ни Сокол тут ни при чем. Если уж так кто то за это переживает (за отсутствие обременений в свидетельстве), то достаньте свой зарегистрированный договор, посмотрите на печать регпалаты и успокойтесь. 2. Акции ЖК Возрождение (КСР) выкуплены на торгах дочерней компанией Антона. Все в рамках закона. 3. Подписано допсоглашение к Инвестконтракту. 4. Готовится к подписанию договор аренды земли. В ближайшее время будет подписан. Обо всем этом уже писала Ирина. В начале февраля состоится первое собрание наблюдательного совета ЖК Возрождение, в состав которого вхотят представители ИГ и Администрации. Будет решаться вопрос о порядке удовлетворения наших прав. По вопросу перерегистрации договоров ДУ. К концу февраля будет готов новый проект дома с новыми планировками и метражами. Только после этого Антон сможет заняться перерегистрацией. То есть, весной. Тогда же, после получения нового проекта, планируется организация тендера на строительство. Желающих много. Главное при выборе не допустить ошибки. Пока вся информация.
sergius: zorro пишет: ВОСТРОВ Павел Константинович 577-10-89 - заинтересованные дольщики могут спросить у него относительно своего статуса и в частности слухов об ипотеке. Не думаю, что Павел Константинович компетентен в юридических тонкостях этого вопроса. Лучше звонить членам ИГ или Антону.
sergius: И еще очень важный момент. Уже не раз писали тут и призывали сонвесторов сходить в администрацию с договорами и платежами для включения в список-реестр обманутых дольщиков. На сегодня всего 54 (!!!!!) человека прошли эту процедуру! Остальным квартиры не нужны? Просьба ко всем - и кто зарегестрировал ДДУ и кто этого не сделал! Прийдите в Администрацию в строительный отдел, предоставьте документы и получите бумагу за подписью Чеботарева о том, что вы включены в реестр! Данный реестр будет служить основой для принятия решения об удовлетворении наших прав и требований на квартиры! Это очень важный момент! Конечно, помимо этого реестра будут учитываться и другие документы. В том числе постановление о признании потерпевшим по уголовному делу и наличие ДДУ и т.д. Всё это предмет обсуждения на собрании наблюдательного совета. Но реестр, составляемый Администрацией на основании закона МО, является основой. Если вы не в нем, значит у вас "всё хорошо" и квартира не нужна. Соинвесторам, у кого есть ДДУ, тоже просьба не пренебрегать дополнительной возможностью обезопасить себя. Пройдите процедуру включения в этот реестр.
PaLach: sergius пишет: На сегодня всего 54 (!!!!!) Серёж привет! А ты не мог ды (если конечно есть возможность) выложить список тех 54 человек. Чтобы народ знал кто там есть, а кому нужно поторопиться с документами. А то мы (и я и тёща) отвозили документы, а бумагу с подписью Чеботарёва нам не давали. Или скинь в личку.
karatek: Мы тоже документы отвозили, но официальной бумаги о включении нас в реестр так и не пришло. Звонили в администрацию, нас заверили, что мы включены в реестр и письмо было нам направлено. Попросили отправить нам дубликат письма. Ждем до сих пор....
nata: На прошлой неделе мы отнесли пакет докуиентов в администрацию комната №304 для включения в список-реестр обманутых дольщиков для этого нужно сделать коии и иметь при себе оригиналы: - договор -платежка - постановление о признании потерпевшим (из милиции, если есть) - заявление на имя Сокола о включении Вас в реестр (без этого заявления в список- реестр не включат, бланк заявления можно взять в комнате 304 ) Документы и заявление приняли, обещали позже прислать официальное уведомление о включении в реестр. До этого мы тоже относили пакет документов, приблизительно 8 месяцев назад.
zorro: В субботу 12 февраля, в 14.00 на Театральной площади (у памятника Карлу Марксу) пройдет санкционированный митинг обманутых дольщиков совместно с другими движениями (Однодольщики, ФАР (автомобилисты) , экологи (Евгения Чирикова), профсоюз рабочих и др..) Однодольщики будут с летающим желтым дирижаблем. Митинг хорошо анонсирован в СМИ. Будет много журналистов и телекамер. Скорее всего, журналисты будут уделять отдельное внимание обманутым дольщикам и их проблемам. Просим не проигнорировать митинг, придти, взять плакаты. Решение нашей общей ! проблемы зависит от каждого обманутого дольщика. Мы просим потратить один час своего драгоценного времени, чтобы осветить очередной раз проблему, которая надоела всем и не решается годами.
полная версия страницы