Форум » Лобня ул. Окружная д.11 и д. 13 » Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение) » Ответить
Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение)
Moonlight: Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится. По состоянию на 13 марта 2009 г., когда открыто продолжение темы, состояние строительства д.13 - НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ. Забиты сваи весной 2008 г. и сделана часть фундамента. Он простоял зимы 2008/2009 и 2009/2010 гг. На д.13 - нет разрешения на строительство. На д.11 - не оформлен договор аренды земельного участка. Дополнительно - против КСР возбуждено уголовное дело (следователь Тимофеев Андрей Анатольевич, тел. 8-498-684-16-64). В ЖЖ ведётся блог - [url=http://netkvartir.livejournal.com/]http://netkvartir.livejournal.com/[/a] Усилия Рабочей Группы и Администрации г.Лобня разрешению ситуации за прошедшие с начала прошлой темы (ноябрь 2009) никак не способствовали: видимых результатов в виде возобновления строительства нет. Просьба ко всем участникам в теме не флудить и высказываться по существу, особенное внимания уделяя документированию процессов общения с представителями власти и строительных организаций.
sergius: mila пишет: Ответить на простой один вопрос - с каким требованием идти в суд и с кого требовать? Пока идти еще рано! Объясню. На сегодня: 1. не готова проектная документация. Она еще не прошла экспертизу. 2. нет разрешения на строительство. 3. нет подрядчика на строительство. Антон не станет начинать регистрацию-перерегистрацию, пока не будет договора-подряда. Это касается тех, у кого есть ДДУ. Как следствие, суд не станет рассматривать обстоятельства дела, пока не будет всех условий, для того, чтобы ФРС могла осуществить регистрацию. Так что рано вы засобирались в суд. На данный момент есть тема куда более важная и касается всёх - заключение допсоглашения с приложением списка соинвесторов. Вот на этой стадии можно будет учесть интересы всех.
007: Роман или Ната, если сможете проясните, пожайлуста, ситуацию. Вот Сергей написал. что 122 соинвесторам они помогли защитить их права. А сколько вообще соинвесторов?. До сих пор я знаю только одну цифру, что признаны потерпевшими 87 человек. Мне эта информация нужна для подготовки к суду. Объединяться не предлагаю, т.к. сама могу в любой момент улететь на несколько месяцев, но бороться буду
magadan92@mail.ru: я не знаю сколько всего нас таких..по какимто спискам было вроде 180чел примерно всего..87 потерпевших-это кто признал себя на суде потерпевшим. часть вообще не участвовала, часть проходила как свидетели (на мой взгляд большинство свидетелей-это халявщики или приближеные к КСР).. 007 пишет: сама могу в любой момент улететь на несколько месяцев, но бороться буду давайте вместе бороться! я например точно не потяну в одиночку финансовое бремя связанное с судом..
007: Роман , а сколько запросили, если не секрет? И еще, может действительно обратиться в прокуратуру - пусть проверят, а действительно , кого это нарегистрировали
mila: sergius По моему если протянуть, то можно вообще остаться без квартир. На прямой вопрос что требовать в суде и с кого вы так и не ответили. Огромное вам спасибо, за посыл в лето!
без ДДУ: Сергей, скажите. Вот по поводу суда. я еще раз перечитала ваше сообщение о том, что мы рано собрались в суд - это ваша рекомендация , как члена ИГ, в связи с тем что вы информированы гораздо больше чем мы или это частное ваше мнение. Поясню, я вам поверю и не обращусь в суд сейчас, а потом услышу , что отрастила что-то очень большое и лень было встать....Прошу, не надо обвинений по второму кругу, просто из вашего сообщения я поняла, что пока никаких документов у ЖК нет, а есть только договор о намерениях, т.е. возможна такая ситуация, что через месяц придет другой ПИК, МИГ или еще чего-нибудь? С другой стороны сейчас посмотрела документы, которыми располагает ЖК - доп.соглашение к инветконтракту от 22.10.2010 -свидетельство о госрегистрации права ЖК на фундамент дома от 16.12.2010 -и на сайте МС-групп есть такой объект для инвесторов, как Окружная 13
magadan92@mail.ru: 007 пишет: Роман , а сколько запросили, если не секрет? так еще ничего не запросили...просто консультация 2-4 тыщи. но им (юристам) нужно доки принести...кроме наших договоров, нужны хотябы: копия соглашения между возрождением и адпинистрацией копия соглашения между ИГ и администрацией копия соглашения между ИГ и возрождением (если оно есть в природе, члены ИГ могут и послать как вы понимаете) но примерно, если нанимать адвоката на весь процесс, это не менее 100тыщ получиться... Вы думаете одним судом все обойдется??? врядли, потомучто в лобненском суде все замазано и там нам нихрена не помогут.. Тем более, что придется как бы судица с администрацией.. потом видимо в областной и так далее..
007: да......печально...ни фига себе
magadan92@mail.ru: самое печальное, что теперь наверно бороться придеться кроме администрации и возрождения, еще и с ИГ. потому как все эти суды скорей всего затормозят процесс и естественно ИГ это не понравица.. может я и ошибаюсь, но похоже что так и будет... и не нужно никого слушать, что типа рано в суд!!! как раз не рано, так как если суд отменит соглашение с возрождением и администрацией, то скорей всего возрождение откажеться от дальнейших притязаний на этот объект.. видимо с нами (кто без ДДУ) этот объект не очень привлекательным становица.. иначе зачем им эта канитель с судами??? смешные отмазки про типа липовые договора совсем уж непонятно на кого рассчитаны.. липовые или нет проверяется очень легко такими компаниями-у них есть своя служба безопасности, связи естественно во всех органах..
irinka21: magadan92@mail.ru пишет: как раз не рано, так как если суд отменит соглашение с возрождением и администрацией, то скорей всего возрождение откажеться от дальнейших притязаний на этот объект.. А с кого тогда свою квартиру будешь требовать? Или может ещё лет 5-10 подождем следующего застройщика?
без ДДУ: ну, что ж давайте готовиться к суду. Да. Роман вы правы , наверно надо собрать все эти документы, но мною, к сожалению до сих пор не получен отказ от ЖК. Вроде живу просто в Москве, но повестка из лобненского суда шла до меня месяц......Я так понимаю, что никто из нас не объединится, по разным причинам. но давайте хотя бы просто сообщать друг другу, если кто что узнает. Ната, вы как я понимаю уже получили и отказ, и скорее всего уже обратились в суд. Я не прошу информировать о том, чего вы не хотите сообщать, но, если не трудно,прошу вас когда у вас состоится решение суда проинформировать нас. И еще . если кто без ДДУ уже обратился в суд, дайте информацию, которую считаете возможным.
sergius: mila пишет: На прямой вопрос что требовать в суде и с кого вы так и не ответили. Огромное вам спасибо, за посыл в лето! Мила! Читайте внимательнее! 1. Я уже писал недавно что требовать и с кого: "Читайте внимательно! Я ко всем, кому обращаться в суд! В ответе есть много подсказок! Одна из них "о перемене лица в обязательстве". Не надо понуждать заключать! И еще. На форуме как то обсуждался закон или проект закона о приравнивании различных договоров соинвестирования к ДДУ. Возможно в этом путь к успеху в суде. Надо искать. Ключевые слова есть, яндекс под рукой. Времени нет. У кого есть - ищите и найдете. " Ключевая фраза "о перемене лица в обязательстве". И требовать это можно только с ЖК Возрождение, так как они будут в случае чего заключать с вами ДДУ! 2. Не надо спешить! Еще раз говорю. Когда надо было идти регистрировать и срочно ДДУ, я писал об этом и это было мое личное мнение. Сечас в данной ситуации мое мнение - в суд идти как только будет перерегистрирован первый договор в рег.палате. Иначе вы получаете отказ и второй раз в суд по тем же основаниям вы уже не сможете обратиться!!! 3. Ни какие соглашения между ИГ, Администрацией и ЖК Возрождение суд не отменит! Они не являются юридическими документами и ни каких последствий для сторон не имеют!!! отменять не чего там! Пусть вам юристы мозг не компостируют. Если уж вам и нужно что то будет, так это все постановления Арбитражного суда по делу о банкротстве КСР!
magadan92@mail.ru: я еще не получил отказ..жду.. irinka21 пишет: А с кого тогда свою квартиру будешь требовать? Или может ещё лет 5-10 подождем следующего застройщика? мне то какая разница сколько ждать, если с этим мутным возрождением мне всеравно ловить нечего??? сейчас я рассматриваю вариант подачи в суд, шоб обжаловать соглашение... потому как в нем нарушены мои права..
sergius: плюс старый инвестконтракт, плюс доп. согланение к тому инвестконтракту, которое было в конце прошлого года подписано, плюс еще одно доп. соглашение к инвестконтракту, которое сейчас готовится к подписанию. 007, без ДДУ, mila! Обращаюсь к вам! Напишите свои данные и телефоны мне в личку! Данные Романа я знаю.
sergius: magadan92@mail.ru пишет: шоб обжаловать соглашение... потому как в нем нарушены мои права.. magadan92@mail.ru , еще раз для внимательно читающих форум: sergius пишет: 3. Ни какие соглашения между ИГ, Администрацией и ЖК Возрождение суд не отменит! Они не являются юридическими документами и ни каких последствий для сторон не имеют!!! отменять не чего там!
magadan92@mail.ru: юристы мозг не компостируют-это им нужно не для суда, а для полного понимания ситуации... ну так говорят они sergius пишет: Ни какие соглашения между ИГ, Администрацией и ЖК Возрождение суд не отменит! Они не являются юридическими документами и ни каких последствий для сторон не имеют!!! отменять не чего там! ... а тогда извините на каком основании возрождение вааще что либо делает по нашему объекту???????????? все соглашения с ИГ, согласен, что не имеют...но с администрацией как то наверно юмеют юрсилу..
sergius: magadan92@mail.ru пишет: а тогда извините на каком основании возрождение вааще что либо делает по нашему объекту???????????? Читай еще раз: 1. sergius пишет: Если уж вам и нужно что то будет, так это все постановления Арбитражного суда по делу о банкротстве КСР! 2. sergius пишет: плюс старый инвестконтракт, плюс доп. согланение к тому инвестконтракту, которое было в конце прошлого года подписано, плюс еще одно доп. соглашение к инвестконтракту, которое сейчас готовится к подписанию.
magadan92@mail.ru: в общем я все равно нифига не понял...какие доп.доп.доп. и все такое... я прочитал то что выложено в инете-соглашение между возрождением и адмистрацией. там как оказалось слово ВСЕ оказывается НЕВСЕ.. никаких других доков почемуто никто не выложил, хотя ИГ обещало информировать нас... какие то доп. уже есть, какието доп. готовяться к подписанию... Вопрос: ПОЧЕМУ МЫ ИХ НЕ ВИДИМ??? или другой вопрос: ГДЕ ИХ МОЖНО УВИДЕТЬ И СНЯТЬ КОПИИ?????????
sergius: magadan92@mail.ru , у меня что то есть. Позже вышлю
magadan92@mail.ru: спасибо. и надеюсь и дальше без всяких обвинений друг дргуа, а исключительно помогая.. мне - прежде всего советом... так как я совсем не в теме касаемо юристики-мудистики..
007: Роман вы не один такой.....просто я думаю, что люди читают то , что происходит на форуме и не задают вопросов. потому что вопросы те же что и у вас, и они логично считают, что не зачем флудить. а гораздо важнее по возможности сориентироваться в ситуации. А вы Роман, можно сказать неожиданно для себя стали нашим ориентиром
magadan92@mail.ru: во-первых я не местный и не вкурсе всех событий...форум фактически единственное место, чтоб узнавать новости.. во-вторых доверял полность действиям ИГ, и соответсвенно многого не понимая в бумажках, сразу не понял, что долбанное соглашение с подвохом... в-третьих я щас как бы на одном месте сижу и так будет недолго, всего пару месяцев-потом опять разъезды..соответсвенно нужно что то успеть сделать...
NataКир: Роман, поскольку я не попала в список тех кому Сегрей будет помогать документами и информацией, прошу вас, если не трудно пересылать мне на мой электронный адрес : n56b2001@mail.ru. Буду очень Вам благодарна. В свою очередь обещаю что если мне что-то будет известно то буду сообщать вам.Я тоже жду отказ от Возрождения. Как только получу буду писать запрос в Админитсрацию Лобюни на предмет объяснения соложившейся ситуации.
NataКир: Кто знает где можно найти этого Антона. Спасибо.
sergius: NataКир , извиняюсь. Вас не было на этой странице. Всех не упомнишь. Жду и ваши данные. Про ЛС тут наверно мало кто знает, потому присылайте свои данные и контакты на почтовый адрес sergius_ups@mail.ru. Ситуация с вами очень сложная. Не обещаю ни чего. Но постараемся что то сделать. Еще одна подсказка - почитайте внимательно те договора, которые у вас на руках - "Договор предварительной купли-продажи"...
NataКир: 007, то что по делу прошло потерпевших 87 человек я знаю со слов Следователя. Но это уже не важно. Цифры могут меняться в зависимости от доступа к информации.
NataКир: Спасибо Сергей. Почитаю. Личные данные отправлю. А Жизнь вообще, трудная штука, особеннов России. Еще раз спасибо.
magadan92@mail.ru: NataКир пишет: электронный адрес : n56b2001@mail.ru если не трудно - напишите мне на элетронку, а то тут будет куча страниц-не найду опять...
NataКир: Роман, повторите пожалуйста свой эл. адрес. Спасибо
magadan92@mail.ru: он в имени..
NataКир: Вот я ворона,не подумала! Спасибо.
без ДДУ: Сегодня звонила в администрацию Лобни. Очередной раз изложила ситуацию с дольщиками, которых отодвинули в сторону. Попросила объяснить , чье конкретно это было решение. Сказала, вот я читаю дополнение к инвесконтракту, там черным по белому написано: принимает на себя все права и обязанности в отношении физических лиц, заключивших договора на приобретение квартиры. Я думаю, что Сокол С. подписывая это допсоглашение имел ввиду всех соинвесторов и кто дал право трактовать г-ну Саенко, допсоглашение таким образом, что он взял на себя обязательства, только с ДДУ. Ведьв течение последних 2-х лет и на совещаниях в администрации уверяли, что все соинвесторы, которые внесены в список могут быть спокойны, как только найдется новый подрядчик именно администрация передаст им данные и что мы видим теперь. Тогда почему вы в 2009 году, когда собирали в первый раз документы не сказали мне - ваши документы не действительны......, почему в милиции или в суде не сказали, вы предоставляете недействительные документы, но никто за эти два года ни в одной инстанции ничего не имел против наших незарегистрированных документов. Тогда возьмите на себя ответственность за эти действия.Я имею не лично работника строительного отдела , а администрацию Лобни. Мне сказали не волнуйтесь пока, вот 26 будет совещание и там будет рассмотрен этот вопрос. Я сказала, что настаиваю, чтобы присутствовал юрист администрации , т.к. я считаю, что все кто внесен в реестр, а на сегодня это около 90 человек, должны быть защищены администрацией. И еще я сказала, что сегодня раздаются голоса, что вроде нам надо идти в суд именно за тем, чтобы доказать, что наши договора не липа. Я думаю, что одно то, что мы смело несли свои договора и в милицию и в суд , и в администрацию....говорит против этого. А то получаются какие-то разночтения - признано потерпевшими 87, в реестре в администрации около 90 человек как мне сказали, а в регпалате зарегистрировано 122 договора.Мне очередной раз сказали созвониться с ними 26 апреля. И еще я сказала , что звонила сегодня в министерство строительства Московской области, рассказала вкратце ситуацию, там мне пропели как Громов дал жесткое указание всем руководителям, что отвечают головой за ситуацию с обманутыми дольщиками. На что Людмила Анатольевна сказала - все вы грамотные...но давайте подождем 26 апреля.
без ДДУ: Сегодня звонила в администрацию Лобни. Очередной раз изложила ситуацию с дольщиками, которых отодвинули в сторону. Попросила объяснить , чье конкретно это было решение. Сказала, вот я читаю дополнение к инвесконтракту, там черным по белому написано: принимает на себя все права и обязанности в отношении физических лиц, заключивших договора на приобретение квартиры. Я думаю, что Сокол С. подписывая это допсоглашение имел ввиду всех соинвесторов и кто дал право трактовать г-ну Саенко, допсоглашение таким образом, что он взял на себя обязательства, только с ДДУ. Ведьв течение последних 2-х лет и на совещаниях в администрации уверяли, что все соинвесторы, которые внесены в список могут быть спокойны, как только найдется новый подрядчик именно администрация передаст им данные и что мы видим теперь. Тогда почему вы в 2009 году, когда собирали в первый раз документы не сказали мне - ваши документы не действительны......, почему в милиции или в суде не сказали, вы предоставляете недействительные документы, но никто за эти два года ни в одной инстанции ничего не имел против наших незарегистрированных документов. Тогда возьмите на себя ответственность за эти действия.Я имею не лично работника строительного отдела , а администрацию Лобни. Мне сказали не волнуйтесь пока, вот 26 будет совещание и там будет рассмотрен этот вопрос. Я сказала, что настаиваю, чтобы присутствовал юрист администрации , т.к. я считаю, что все кто внесен в реестр, а на сегодня это около 90 человек, должны быть защищены администрацией. И еще я сказала, что сегодня раздаются голоса, что вроде нам надо идти в суд именно за тем, чтобы доказать, что наши договора не липа. Я думаю, что одно то, что мы смело несли свои договора и в милицию и в суд , и в администрацию....говорит против этого. А то получаются какие-то разночтения - признано потерпевшими 87, в реестре в администрации около 90 человек как мне сказали, а в регпалате зарегистрировано 122 договора.Мне очередной раз сказали созвониться с ними 26 апреля. И еще я сказала , что звонила сегодня в министерство строительства Московской области, рассказала вкратце ситуацию, там мне пропели как Громов дал жесткое указание всем руководителям, что отвечают головой за ситуацию с обманутыми дольщиками. На что Людмила Анатольевна сказала - все вы грамотные...но давайте подождем 26 апреля.
без ДДУ: ой, извините, не на своем компе нахожусь......не собиралась два сообщения отправлять сорри
без ДДУ: вот . наконец-то добралась домой....Сергей, я не знаю, как выслать вам информацию.
Тоже без ДДУ: Уважаемые соинвесторы без ДДУ! Человек, который тоже оказался в такой ситуации и не имеет доступа в интернет, просила разместить ее телефон на форуме. При желании и возможности общаться на общую тему звоните: 8-963-971-99-18 Валентина Федоровна.
без ДДУ: Товарищи по несчастью без ДДУ. У меня к вам огромная просьба, я не прошу вас выходить на баррикады, я прошу каждого позвонить в администрацию г. Лобни и сказать все что вы думаете по нашей ситуации. А то вчера. когда я разговаривала с ними, они даже как то удивились информации, что некоторые из нас уже получили отказы от ЖК. Было сказано, да? вам отказывают? Короче я думаю. что необходимо, чтобы перед совещанием , они все-таки представляли сколько нас....Правда я сама не знаю сколько нас, но я знаю, что по этому вопросу звонили только 2-3 человека. Просто я думаю, когда будет совещание, ИГ сделает что в их силах, не будем распространяться далее, но во всяком случае они знают о нас и я уверенна. что действительно что смогут. то сделают. но если еще и администрация будет очень озабочена нашим вопросом, то нам будет гораздо легче. Прошу кто читает эту информацию и знает о соинвесторах без интернета, передайте им, во всяком случае сесть к телефону и поговорить о своем вопросе, это не так тяжело.
NataКир: Всера звонила в Администрацию разговаривала с Людмилой Анатольевной, она мне сказала что целый день разговаривает с такими же бедолагами как я и объясняет что в приложении передали всех дольщиков,и что ситуация для них тоже не ясна. Потом она меня отправила к Павлу константиновичу (фамилию не запомнила) он тоже из строительного отдела. Сегодня разговаривала с ним. Он мне тоже сказал про 25 апреля. Что они будут ставить вопрос перед Возрождением ,почему те отказывают некоторым дольщикам в праве на квартиру. Сказал что на совещании будет присутствовать прокурор. Пообещал сделать все возможное(что он под этим имел ввиду не знаю). Предложил позвонить 27 апреля и узнать результат совещания. Пока все.
NataКир: Ой,совещание будет 26 апреля,ошиблась.
без ДДУ: вот в том то и дело Ната, что звоните вы, я , да еще Роман, может позвонить, со всем мощностью своей изболевшей души......А логика работников администрации, как мне кажется такова, не звонит никто. всех все устраивает....вот я и призываю. чтобы все позвонили и сказали. что не устраивает....Хотя я тоже и две недели назад разговаривала, и вот вчера, но как я поняла они сами в администрации говорят, мы не знаем почему вас разделили - разговор был про всех соинвесторов, а далее при перезаключении или дополнительных соглашений с каждым уже отдельная песня, по доплатам. переплатам и т.п. Дорогие мои, я знаю как вы все устали от этой ситуации, знаю, что у многих уже произошли глобальные изменения в семьях - у кого хорошие, у кого печальные, но давайте попробуем отстоять свое право на заключение ДДУ. Важен каждый. Тем более я призываю вас звонить не про меня, а про себя......
magadan92@mail.ru: я пока не звонил-боюсь сорвусь...я им звонил в феврале (я тогда правда не знал или не понимал, что мы пролетаем, звонил просто ситуацию узнать)-очень грубо разговаривали, правда не знаю кто-какая то тетка...поэтому пока не звоню, шоб не навредить-невозможно с этими козлами равнодушными разговаривать... хотя другие вот пишут, что нормально пообщались-видимо мне не повезло..
Вячеслав21: Господа не зарегистрировавшие договора в регпалате. Грустно за вас. На общем собрании в администрации города когда мы выбирали ИГ я лично объяснял что зарегистрировать договора необходимо как можно скорее. Да и при всех недостатках руководства КСР они звонили всем и предлагали оформить договора в регпалате, заплатив юристу за оформление 12 000. Многим это казалось дорого. Но они могли заняться этим самостоятельно, было бы раз в 5 дешевле. Но ведь делать то было надо. Я вообще живу в 1500 км от Москвы. Но приехал заплатил и получил оформленный договор. По сути дела. 1.Отсутствие регистрации в регпалате означает недействительность сделки (так написано в законе). 2. В случае если вам не удастся зарегистрировать договор через суд, то финансовые претензии вы можете предъявить только КСР и по этой причине вам обязательно обращаться в суд. 3. Тянуть с судом не советую, т.к. есть такое понятие как исковая давность. 4. Обязательно обратитесь к хорошему адвокату который ранее занимался подобными проблемами и выигрывал дела (лучше собравшись компанией у кого одинаковые проблемы и формы договоров, так будет дешевле). Процесс суда вероятно будет поэтапный и не простой. Скорее всего вам придется востанавливать срок исковой давности, затем регистрировать договора с КСР и т.д. 5. Настройтесь на длительность процесса (думаю не менее года если повезет). 6. На данном этапе больше уделите внимания регистрации собственного договора в соответствии с законом и не тратьте силы а главное время на популистские мероприятия, и не обольщайтесь регистрацией в милиции как потерпевшие дольщики. По этой записи все что вы можете получить это вернуть себе деньги от КСР, а там как всем известно их нет. Поймите, что закон не сможет вас защитить, если вы его сами нарушаете (Регистрация договоров в регпалате обязательна для договоров долевого строительства)
askyou: Вячеслав21 пишет: Господа не зарегистрировавшие договора в регпалате. Грустно за вас. На общем собрании в администрации города когда мы выбирали ИГ я лично объяснял что зарегистрировать договора необходимо как можно скорее. Да и при всех недостатках руководства КСР они звонили всем и предлагали оформить договора в регпалате, заплатив юристу за оформление 12 000. Многим это казалось дорого. Но они могли заняться этим самостоятельно, было бы раз в 5 дешевле. Но ведь делать то было надо. Я вообще живу в 1500 км от Москвы. Но приехал заплатил и получил оформленный договор. По сути дела. 1.Отсутствие регистрации в регпалате означает недействительность сделки (так написано в законе). 2. В случае если вам не удастся зарегистрировать договор через суд, то финансовые претензии вы можете предъявить только КСР и по этой причине вам обязательно обращаться в суд. 3. Тянуть с судом не советую, т.к. есть такое понятие как исковая давность. 4. Обязательно обратитесь к хорошему адвокату который ранее занимался подобными проблемами и выигрывал дела (лучше собравшись компанией у кого одинаковые проблемы и формы договоров, так будет дешевле). Процесс суда вероятно будет поэтапный и не простой. Скорее всего вам придется востанавливать срок исковой давности, затем регистрировать договора с КСР и т.д. 5. Настройтесь на длительность процесса (думаю не менее года если повезет). 6. На данном этапе больше уделите внимания регистрации собственного договора в соответствии с законом и не тратьте силы а главное время на популистские мероприятия, и не обольщайтесь регистрацией в милиции как потерпевшие дольщики. По этой записи все что вы можете получить это вернуть себе деньги от КСР, а там как всем известно их нет. Поймите, что закон не сможет вас защитить, если вы его сами нарушаете (Регистрация договоров в регпалате обязательна для договоров долевого строительства) всем не зарегистрировавшим в свое время договора это нужно просто распечатать и повесить на стену - так точно и ясно всё объяснено.
irinka21: Вячеслав21 пишет: Скорее всего вам придется востанавливать срок исковой давности, затем регистрировать договора с КСР и т.д. Немного поправлю, с КСР никто регистрировать договора не будет, т.к КСР уже банкрот, т.е. организации как таковой нет. Договора нужно регистрировать с ЖК Возрождение, про исковую давность - срок исковой давности начинает течь с момента когда вы узнали или должны были узнать о том, что ваши права нарушены, то есть с момента получения отказа от ЖК Возрождения.
Вячеслав21: Хочу возразить. Договора у нас заключены с КСР а значит и претензии мы можем выражать только КСР. А то что Возрождение является ответчиком по долгам КСР надо еще доказывать в каждом отдельном случае в суде (я имею в виду договора не зарегистрированные в регпалате). Так что прямой иск к Возраждению будет заведомо провальным. Сначала надо утвердить в суде тот факт, что ваши договора являются договорами долевого участия т.е зарегистрировать их в регпалате. А то что КСР банкрот еще не очень страшно, т.к. оно еще находится в стадии конкурсного управления и как юридическое лицо оно существует. Вот когда его ликвидируют (а это произойдет скоро) тогда будет совсем плохо. Еще раз советую обратиться к опытному юристу. Дело очень не простое и спешное.
без ДДУ: Спасибо Вячеслав за информацию
Ленок1: Подскажите пожалуйста что будит с теми кто зарегистрировал договор, но проходил на суде как свидетель?
без ДДУ: Сергей не могу выслать вам свои данные, пишут, что некорректный адрес почему-то . Адрес такой - sergius_ups@mail.ru.
без ДДУ: члены ИГ. Не могли бы вы нам сообщить, что сегодня было на собрании. Есть ли какие-то решения. Мы очень ждем эту информацию.
magadan92@mail.ru: и тишина...жесть, конечно..
NataКир: Сечас звонила в Администрацию, разговаривала с Людмилой Анатольевной. Вот что она мне сказала, что Возрождение должено составить списки тех кому отказало уже, и потом в рабочем порядке будут разбираться с каждым на общем совещание в том составе что было 26 апреля. Нас должны будут вызвать. Наверное у Сергея нет времени написать более подробно что было на совещании 26-го. Но я всетаки попрошу Сергея написать о совещании. Может быть его информация будет расходиться с той которую я получила. Поймие , нам это очень Важно!!!. Да, и еще, огромная просьбы всех кто хочет пройтись по таким как я своим жгучим пером, уймитесь! Мы не нуждаемся в поучениях, и тем более в ваших частных мнениях. Воистинй русский русского съест, хлеба не надо.
sergius: magadan92@mail.ru , NataКир вы думаете у членов ИГ нет больше занятий, кроме как сообщать новости? думайте так дальше. И так. Вчера состоялось Совещание по вопросам реализации инвестиционного контракта на строительство жилого дома №13 по улице Окружной. Повестка совещания: 1. Информация ОАО «Жилищный комплекс «Возрождение» о работе с Физическими лицами, заключившими ранее договора различной формы с ЗАО «Коммунстройресурс», в т.ч. - заключившими договор долевого участия в соответствии с ФЗ-214 и прошедшие государственную регистрацию. - заключившими договора иной формы. 2. Информация о заключении договора аренды земельного участка под строительство дома №13 с ОАО «Жилищный комплекс « Возрождение» и его государственной регистрации. 3. О разрешении на строительство 4. О корректировке проекта планировки. 5. Информация о проведении ОАО ЖК «Возрождение» аукциона на право заключения договора на выполнение работ по устройству монолитного каркаса дома, сроке выполнения работ и источниках их финансирования. 6. О проекте дополнительного соглашения к инвестиционному контракту в связи с корректировкой проекта и протоколе распределения квартир. 7.Об исполнении закона Московской области 384 от 01.01.2010 и плана-графика мероприятий по оздоровлению ситуации, связанной со строительством проблемного дома. 7.1.Оптимизация технических условий на холодное водоснабжение и канализацию. Подготовка и сроки подписания договоров на подключение к городским сетям. 7.2 Оптимизация технических условий на теплоснабжение и ГВС. Подготовка и подписание договоров на подключение к городским сетям. 7.3 О ходе работы по корректировке проектной документации по согласованному ранее Администрацией предложению ЖК»Возрождение» о добавлении дополнительной секции дома и выравнивании этажности до17. 8. Информация о результате судебного разбирательства по делу о нецелевом расходовании средств дольщиков ЗАО «Коммунстройресурс».
sergius: по первому пункту: Докладчик доложил, мы со стороны ИГ высказали недовольство некоторых соинвесторов, имеющих ДДУ, о предложениях Антона при перезаключениии ДДУ под новый проект. Решено было выработать общие правила и принципы изменения существенных условий договора с обязательной фиксацией оплаченных квадратных метров ( это правило прописано в четырехстроннем соглашении от сентября 2010г.). После совещания ИГ встретилась с Антоном и основные вопросы были решены. По поводу тех, кто не заключил ДДУ: ИГ просила Администрацию, представителей МинОблСтроя и лично Антона соблюсти ваши итересы. Интересы и права соинвесторов без ДДУ, которые есть в списках Администрации, будут соблюдены в той или иной форме. Привожу список, составленный Антоном на основе данных от Администрации: Агафонов Артышук Бесчастная Борисов Васильева Голубова Григорьева Ижевская Климов Кравченко Красников Мациевский Осипова Поливцева (лично присутствовала на совещании в отлии от многих грозившихся товарищей без ДДУ) Стрилец Титов Торопчина Хочу отметить, что только у 9 человек из 17 суммы оплачены полностью. У некоторых из полностью оплаченных есть нарушения в графике платежей. Это я к тому, что соблюдая ваши интересы у Антона есть полное юр. право расторгнуть неисполненные договора и вернуть этим соинвестрам деньги. В данном случае возврат денег и есть соблюдение прав. Соинвесторы без ДДУ, исполнившие и не исполнившие свои обязательства перед КСР, в любом случае будут рассматриваться Антоном во вторую очередь, после рассмотрения всех, у кого ДДУ есть. В рассмотрении будут принимать участие и члены ИГ и представители Администрации. Наверно это имела ввиду Людмила Анатольевна.
askyou: sergius пишет: Докладчик доложил, мы со стороны ИГ высказали недовольство некоторых соинвесторов, имеющих ДДУ, о предложениях Антона при перезаключениии ДДУ под новый проект. Решено было выработать общие правила и принципы изменения существенных условий договора с обязательной фиксацией оплаченных квадратных метров ( это правило прописано в четырехстроннем соглашении от сентября 2010г.). После совещания ИГ встретилась с Антоном и основные вопросы были решены. вот это правильно. Также спасибо ИГ, что постарались отстоять людей без ДДУ, которые, надо отметить, полностью сами виноваты, что создали такую ситуацию. А потом лили помои на ИГ. Но члены ИГ проявили принципиальность и честную позицию, не глядя на грязные выпады людей без ДДУ и заявили о этой проблеме. Хорошо проделанная тяжелая работа.
sergius: по второму вопросу: Договор аренды земельного участка под строительство дома №13 с ОАО «Жилищный комплекс « Возрождение» заключен и зарегистрирован рег. палатой 5 апреля 2011 г. по третьему вопросу: разрешение Администрация может выдать хоть завтра, но на старый проект. Как только новый проект пройдет экспертизу, так сразу выдадут разрешение на строительство.
sergius: по пятому вопросу: На сегодня из всех заявок отобрано 6 организаций-участников. Участники готовят необходимую документацию. Быстро не получается. К середине мая всё будет готово для проведения конкурса. Дополнительно конкурсная документация отправлена в МинОблСтрой по их просьбе. Обещали помочь кандидатами на конкурс.
NataКир: Сергей большое спасибо за информацию и за то что попытались решить наш вопрос. И конечно же я не думаю что вам делать нечего как только сообщать нам новости.
magadan92@mail.ru: sergius пишет: magadan92@mail.ru , NataКир вы думаете у членов ИГ нет больше занятий, кроме как сообщать новости? Вот поэтому, Сергей, я и просил, шоб дали поучавствовать в совещании, но на эту мою просьбу (не единожды написанную здесь), было молчание..
magadan92@mail.ru: так что нам теперь делать?? ждать звонка или от Антона?
magadan92@mail.ru: И конечно, спасибо, вам всем кто был на совещании и бодался за нас.. И может всетаки на все последующие совещания имеет смысл одному (как минимум) из нас (без ДДУ) присутсвовать??? Мне все равно кто это будет-могу и я в ближайшие 2-2,5 месяца.. главное чтобы информация в ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ доходила до всех нас..
mila: Интересно как можно было присутствовать на совещании, если информацию о времени проведения его тщательно скрывали. На каком основании во вторую очередь. В доп. соглашении к инвест контракту сказано, что права всех инвесторов будут защищены и Антон лично под этим подписался. Кто не всё оплатил, возможно на момент оплаты уже была начата процедура банкротства КСР и не понятно было кому оплачивать, нельзя так просто не глядя отметать этих людей. Прошу выделить представителя от группы без ДДУ для участия в совещаниях. А ещё лучше несколько. На след. неделе иду к хорошему, знакомому юристу, распишу подробно что он мне расскажет.
mila: askyou Если бы не поднялся вой на форуме, сомневаюсь что ИГ вспомнила бы про этих людей, поэтому не надо строить из себя защитника ИГ, думаю они сами могут постоять за себя, а ваше поведение выглядит как подхалимство.
magadan92@mail.ru: а мона вместе к юристу с Вами сходить?? мой тел 8-926-215-73-79 роман.
ЖК Возрождение: Добрый день! Мы предлагаем Вас задавать свои вопросы в режиме он лайн. В связи с тем, что руководство будет находиться в отпуске с 28.04.2011 по 12.05.2011, ответы будут размещены после 16.04.2011
ЖК Возрождение: извините после 16.05.2011
askyou: mila пишет: askyou Если бы не поднялся вой на форуме, сомневаюсь что ИГ вспомнила бы про этих людей, поэтому не надо строить из себя защитника ИГ, думаю они сами могут постоять за себя, а ваше поведение выглядит как подхалимство. я бы на месте ИГ не помогал бы таким как вы. не принимавшим участие ни в чем, даже не захотевшим в свое время законным образом зарегистрировать договора а потом льющим помоями на ИГ. И по закону и по-человечески не нужно было бы таким квартиру выделять. просто в ИГ очень честные и всепрощающие люди видимо собрались, раз после грязи и камней которыми здесь их забрасывали вступили в борьбу за людей, которые в тяжелые времена по тылам отсиживались.
mila: askyou По моему я вам русским языком объяснила, что на момент регистрации договоров я жила не в Москве и Мос. области и узнала об этом слишком поздно, более оправдываться перед не знакомым мне человеком я не собираюсь. Где вы увидели помои? Я лишь констатировала факты, точнее факт сокрытия инфы о проведении совещания. По закону и по человечески я полностью оплатила квартиру, и имею на неё полное право, а если вы профан в законах может не стоит об этом в открытую заявлять. К ИГ претензий ни каких, пусть они занимаются тем чем занимаются, лишь бы информацию не скрывали. Более диалог с вами продолжать не намерена, т.к. он лишён хоть малейшей капли конструктива, когда будет написать что по существу, тогда отвечу. Роман, как только будет известно о времени и дате встречи, я вам обязательно позвоню. Думаю в начале следующей недели. ЖК Возрождение, а куда именно можно задавать вопросы? Тут на форуме или на емэйл?
askyou: mila пишет: По моему я вам русским языком объяснила, что на момент регистрации договоров я жила не в Москве и Мос. области и узнала об этом слишком поздно, более оправдываться перед не знакомым мне человеком я не собираюсь. тут человек писал, что когда потребовалось он за 1500 км приехал и зарегистрировал по закону договор.просто ваши обвинения в адрес людей, которые отстаивают права законопослушных дольщиков беспочвенны. вся информация была на форуме давно - и про соглашение и совещания. когда здесь люди на митинги выходили и жалобы подавали отстаивая свои права, вы-то небось хихикали над ними - "какие дурачки", а теперь тут готовы всех порвать...
mila: давайте вы не будете придумывать за меня то что я думала, делала или не делала, вы не мой отец, брат, сват, зять, чтобы мне перед вами отчитываться и вам за меня думать. По поводу совещания, процитируйте пожалуйста, где была информация о точной дате и времени и месте совещания. Только тогда я готова извинится. Рвать ни кого не собиралась, а лишь попросила всё сообщать своевременно, т.к. от этого зависят судьбы людей! Если более умных мыслей вы написать не можете, то прошу избавить меня от общения с вами.
askyou: mila пишет: давайте вы не будете придумывать за меня то что я думала, делала или не делала, вы не мой отец, брат, сват, зять, чтобы мне перед вами отчитываться и вам за меня думать. однако вы почему-то других людей заставляете отчитываться перед вами.
sergius: sergius пишет: 6. О проекте дополнительного соглашения к инвестиционному контракту в связи с корректировкой проекта и протоколе распределения квартир. теперь к шестому вопросу. Допсоглашение с протоколом распределения квартир будет подписано после согласования со всеми дольщиками (у которых ДДУ) условий перезаключения квартир. Т.е. протокол будет отражать все новые условия по дольщикам (новая площадь, новая цена, новый этаж и т.д.) Ориентировочно на все согласования может уйти до двух месяцев. по седьмому вопросу: проекты коммуникаций, договора, ТУ - все будет готово к лету.
sergius: mila пишет: Интересно как можно было присутствовать на совещании, если информацию о времени проведения его тщательно скрывали. На каком основании во вторую очередь. mila пишет: где была информация о точной дате и времени и месте совещания. Лично для вас! без ДДУ пишет: Мне сказали не волнуйтесь пока, вот 26 будет совещание Это было 20 апреля! Читайте внимательно! Вы опять пытаетесь свалить всю вину на других! Поливцева захотела и лично пришла! Узнала все в администрации и пришла не боясь ни кого и ничего! Так что извиняйтесь. Ждем.
sergius: mila пишет: Если бы не поднялся вой на форуме, сомневаюсь что ИГ вспомнила бы про этих людей, к вашему сведению и всех остальных без ДДУ! mila пишет: В доп. соглашении к инвест контракту сказано, что права всех инвесторов будут защищены и Антон лично под этим подписался. Вы в курсе кто дорабатывал это допсоглашение в процессе согласования? В курсе кто доводил его до такого содержания, что бы и ваши интересы там были учтены? А кто "бодался" с администрацией и Антоном в сентябре, когда готовилось к подписанию четырехстороннее Соглашение о намерениях? Ога! Угадали! Члены ИГ! Так рьяно вами обсираемые!
sergius: mila и не пытайтесь больше ни Вы ни кто-то другой (это я как бы на Романа - Магадана намекаю) навешивать чужие медали себе на грудь! Вы бы тут хоть обтрынделись - ни кто бы вас не услышал! Вы своим "птичьим помётом" только себе вредите! С вами и за вас уже ни кто говорить не желает! Пока вы не поймете, что диалог со всеми надо вести цивилизовано и себя вести при этом адекватно, у вас ни чего не получится! Ни в суде ни в другом месте! Поймите это! У меня всё. Спасибо за внимание. PS: Уважаемые, кто тут считает, что вел диалог и высказывался в адрес других неподобающе - извинитесь перед ними. И разговор будет совсем другим.
mila: askyou никто ни кого не заставляет, если вам наплевать на своих будущих соседей то так и скажите! Это было 20 апреля! Читайте внимательно! Вы опять пытаетесь свалить всю вину на других! Поливцева захотела и лично пришла! Узнала все в администрации и пришла не боясь ни кого и ничего! Так что извиняйтесь. Ждем. sergius однако время вы так и не сообщили, хотя несколько человек вас попросили об этом. Вы в курсе кто дорабатывал это допсоглашение в процессе согласования? В курсе кто доводил его до такого содержания, что бы и ваши интересы там были учтены? по моему вы сами себе противоречите, то вы пишите что это доп. соглашение просто бумажка которая ничего не значит, то превозносите его. Уж определитесь в чём то одном. Ога! Угадали! Члены ИГ! Так рьяно вами обсираемые!покажите где, кто и кого обсирает? По моему были просто просьбы о помощи не более, но если вы так хотели быть обосранными, то наверное поэтому вы себя так и чувствуйте, к сожалению тут помочь не чем не могу... mila и не пытайтесь больше ни Вы ни кто-то другой (это я как бы на Романа - Магадана намекаю) навешивать чужие медали себе на грудь! не поняла вообще о чём это вы? Какие ещё медали? Речь идёт о нашем будущем и будущем наших детей, а вы в демагогию ударились. Вы своим "птичьим помётом" только себе вредите! С вами и за вас уже ни кто говорить не желает! повторю помёт только вы и видите, раз так хотите увидеть, а говорить не желаете именно вы, т.к. некоторые вещи сугубо вам не приятны, это ваше право, никто у вас его не забирал. Пока вы не поймете, что диалог со всеми надо вести цивилизовано и себя вести при этом адекватно, у вас ни чего не получится! Ни в суде ни в другом месте! в чём не адекватность или не цивилизованность? В том что вас попросили написать время проведения совещания несколько человек и вы не сочли нужным это сделать, а потом ещё и обиделись? у вас ни чего не получится! Ни в суде ни в другом месте! Давайте не будем решать за суд, и за остальное, если вы так хотите чтобы мы остались без квартир, оставьте пожалуйста свои желания при себе, мне их не приятно читать, я вот не желаю вам остаться на улице. PS: Уважаемые, кто тут считает, что вел диалог и высказывался в адрес других неподобающе - извинитесь перед ними. И разговор будет совсем другим. За что извинятся? ЗА то что мы не хотим остаться на улице и воспитывать своих детей в картонных коробках? По моему у вас развилась мания величия, за 2 года, вы слышите только себя и не хотите слышать других, вы при малейшем слове против, требуйте у всех извинения, не просите а именно требуйте, ваши заслуги никто не отменял, но к людям надо относится по людски, а не с высоты самовоздвигнутого трона. Мне от вас ничего не нужно, не хотите кинутым людям говорить что и когда проходит, не говорите, не хотите помогать с предметом иска не помогайте, мы и сами думаю справимся, но чести вам это не добавляет. Надеюсь демагогия на этом закончится, пошла спать, т.к. завтра рано детей в садик и на работу.
magadan92@mail.ru: про медали вааще не понял....
magadan92@mail.ru: возрождение тут что то пишет..а куда им то писать??? сюда чтоли??
boss: Добрый день, уважаемые соинвесторы! Совещание по вопросам реализации инвестиционного контракта на строительство жилого дома №13 по улице Окружной прошло в рабочей и конструктивной обстановке. Доклад о работе с Физическими лицами, заключившими ранне договора различной формы с ЗАО "Коммунстройресурс" Генерального директора ОАО ЖК "Возрождение" Саенко А.В. С каждым из соинвесторов встречаться лично сам Саенко, состоялось 15 встреч, с 28.04. по 16.05 он в отпуске поэтому работа будет продолжена после 16.05. При себе иметь обязательно оригинал договора и квитанции об оплате по договору. ИГ. лично Сергей обратился к Саенко что бы при распределение квартир были учтены интересы соинвесторов заключившие договор долевого участия в соответствии с ФЗ-214 и прошедшие государственную регестрацию. так и интересы соинвесторов заключившие договора иной формы. Саенко ответил положительно Глава города Сокол С.С. попросил Саенко А.В. что бы интересы соинвесторов при распределение квартир соблюдались. Саенко ответил положительно и заверил что интересы граждан соблюдаются, что лично сам встретиться с каждым из соинвесторов. На Совещание приглашают потому что это работа где подводят результаты проделанной работы и намечают задачи которые нужно решать, не нужно путать с Собранием. Поэтому ИГ постоянно просить все вопросы высказывать до Совещания, что бы можно было включить в поветку для обсуждения. Желаю Всем хорошо отдохнуть на праздники! С уважением, Вадим.
sergius: mila , вы так ни чего и не поняли.... жаль. Бог вам в помощь.
Странник: magadan92@mail.ru пишет: Отправлено: 15.04.11 09:34. -------------------------------------------------------------------------------- Ну вот-побузил на форуме и сразу зашевелились ребята.... Это ли не медаль? Ребята шевелятся и без вашего "побузил". sergius , перестаньте пытаться что то объяснить, людям, которые не хотят понимать. Постарайтесь помочь людям адекватным, как вы правильно написали выше. Таких как mila уже ни что не спасет.
mila: boss спасибо за информацию sergius и вам так же Странник так и не поняла ваш критерий не адекватности, желание получить оплаченную квартиру по вашему это "не адекватность", спасибо на добром слове. Буду общаться лично с Антоном, со своим юристом по поводу возможных судов(если придётся), и постараюсь присутствовать на всех ближайших совещаниях, надеюсь эту информацию скрывать не будут. Спасибо всем за "помощь" и "конструктив".
askyou: boss пишет: С каждым из соинвесторов встречаться лично сам Саенко, состоялось 15 встреч, с 28.04. по 16.05 он в отпуске поэтому работа будет продолжена после 16.05. При себе иметь обязательно оригинал договора и квитанции об оплате по договору. а зачем оригиналы, если у Саенко есть и копии и все бумаги из администрации с реестром?Или они будут на глаз определять чему верить, чему нет?
NataКир: boss. спасибо за информацию! Будем ждать приглашения от ЖК Возрождения. Хочу призвать всех к примерению. Господа давайте прекратим взаимные упреки и сосредоточимся на главном. Сейчас идет пасхальная неделя, не преумножайте свои ошибки.
magadan92@mail.ru: Странник пишет: Это ли не медаль? Ребята шевелятся и без вашего "побузил". "ребят" я имел ввиду не из ИГ, если это непонятно... а из всяких мутных контор..надеюсь, что "пока" мутных..
magadan92@mail.ru: boss пишет: С каждым из соинвесторов встречаться лично сам Саенко, состоялось 15 встреч, с 28.04. по 16.05 он в отпуске поэтому работа будет продолжена после 16.05. При себе иметь обязательно оригинал договора и квитанции об оплате по договору. это значит, что они сами позвонят или нужно как то записываться на прием??? Может ктонить внятно прояснить сей вопрос??? Как это было озвучено на совещании?? СПАСИБО.
askyou: magadan92@mail.ru пишет: Странник пишет: цитата: Это ли не медаль? Ребята шевелятся и без вашего "побузил". "ребят" я имел ввиду не из ИГ, если это непонятно... а из всяких мутных контор..надеюсь, что "пока" мутных.. не знаю, не знаю, вот тут ваши высказывания: Отправлено: 18.04.11 10:07. Заголовок: вот я тож так думаю,.. вот я тож так думаю, что водят за нос..иначе не занимались бы они этой фигней...все таки в суд и им тоже придеться ходить и не один раз... а с ИГ получается очень интересная ситуация-никто не спорит, что вы ребята (ИГ) сделали многое для себя... 18.04.11 11:45. Заголовок: че та не пойму-почем.. мутная контора возрождение и члены ИГ тоже какието мутные заодно становяца.. Отправлено: 18.04.11 14:21. Заголовок: да все предельно ясн.. Они уже поняли, что ИГ защищает исключительно свои интересы (ИНТЕРЕСЫ ЧЛЕНОВ ИГ), а не интересы ВСЕХ соинвесторов, т.е. они (возрождение) ничего еще не делая уже нас разобщили.. вот когда группка из 5-10 чел останеться, вот они все свое и получат..
magadan92@mail.ru: ну и в чем я тут не прав???? В том что возрождение "мутная контора"??? в том что Сокол и его администрация "мутные чуваки" в том что ИГ "мутит" в некоторых вопросах (например время совещания и мое присутствие на нем, знали же ТОЧНОЕ время этого совещания-почему же не написали) видимо, я "лицом" не вышел...???? А Сергей особо и не отрицал и даже приводил тут выдержки из соглашения, что, мол НИГДЕ не сказано, что члены ИГ защищают интересы ВСЕХ соинвесторов..
magadan92@mail.ru: уважаемый askyou! Не мне конечно вам указывать, но это ПРОСЬБА: вместо всяких поисков среди нас врагов-напишите (если вы были на совещании) или объясните про то что я выше спрашивал: как быть с этим возрождением-ждать звонка или както самим с ними на контакт выходить?? если самим, то куда звонить то-по тел на сайте или есть еще контакты?? спасибо.
askyou: ну раз тут кроме вас и mila все мутные, так чего ж тут вопросы задаете? тогда самостоятельно и вперед. Все ж вам мутят. Тогда чего ж в администрацию и Возрождение обращаться? Они ж "мутные". я просто тут почитал историю форума с 2007 года - очень увлекательное чтение надо сказать-советую. Так все время были такие, которые не в чем не участвовали позитивном, но зато всех мутными считали. Я ИГ не защищаю - они ж просто люди, даже не юристы. И у них есть своя жизнь, работа, семьи- а судя по всему они до фига времени на эту фигню тратят. Я им благодарен за то что сделано, хотя пока ниче и не строится. но люди как-то обзванивали. сообщали чё делать, писали всякие жалобы. тут как-то подзабылось, что кода уже с Хациевым-Еременко все ясно было, удалось все-таки пробить процедуру госрегистрации. понятно, что все мутные, одни только вы прозрачные...
askyou: magadan92@mail.ru пишет: уважаемый askyou! Не мне конечно вам указывать, но это ПРОСЬБА: вместо всяких поисков среди нас врагов-напишите (если вы были на совещании) или объясните про то что я выше спрашивал: как быть с этим возрождением-ждать звонка или както самим с ними на контакт выходить?? если самим, то куда звонить то-по тел на сайте или есть еще контакты?? спасибо. я не член ИГ и на совещании не был-это же не собрание дольщиков, а совещание с начальством - поэтому там всем не нужно быть.Вот будет собрание дольщиков - постараюсь быть, а так пусть ИГ занимается решением вопросов-вполне люди адекватные, как видно. Я не знаю что делать вам - я ж не юрист. Я бы не визжал на форумах, а просто нашел и инете и через знакомых юриста, который на таких делах специализируется. Подписал бы с ним договор на обслуживание - а юрист уж сам тогда доберется своей костлявой лапой хоть до Возрождения, хоть до Администрации.Они это умеют. А вам ему только башлять останется. Это же форум, а не юрконтора. Я вот тоже сначала не хотел ДДУ заключать - но потом у юриста сппросил - он мне говорит "бегом беги заключать а если бабла нет, то займи где угодно"-единственный шанс типо.
mila: ИГ пишет, приходите на совещание, почему вас там небыло. Нас там не было потому что не было обозначено время. вы askyou пишите "не приходите на совещания", пусть ИГ ходят. ИГ утверждает что не обязано защищать права всех, и говорит это в открытую. Получается замкнутый круг. ИГ защищает не всех, на совещании можно присутствовать только ИГ, в возрождение можно ходить только ИГ, прямых контактов с Антоном нет, конкретных дат совещания нет, итог - вы возможно получите квартиры, возможно получите деньги, а возможно и не чего не получите. Как будто вы сами не видите что пускаете людей по замкнутому кругу, пытаясь давить на гниль, на занятость и прочее, ну не хотите помогать никто не заставляет, так вы хотя бы не мешайте, дайте так же поучаствовать в процессе. Дайте прямые контакты Антона, чтобы можно было с ним встретится, принести платёжки. Напишите даты след. совещания, чтобы выделить 1-2х человек(не более), от группы людей которые остались без ДДУ, чтобы они представляли наши интересы, т.к. ИГ как заявил sergius не обязано защищать всех. Что же вы как собака на сене и сам не ам и другим не дам. А цена вопроса то не маленькая, это даже не квартиры, это судьбы людей и их семей и их детей! Разве вы этого не понимаете и не видите, или не хотите видеть? Если у ИГ семьи, дела, и т.д. не проблема, дайте нам поучаствовать в деле получения наших будущих квартир. Вы же это называете "не адекватностью". Адекватность по вашему, это когда люди сидят как овцы и молчат в тряпочку, а когда останемся с носом, вы скажите - сами виноваты. Гнусно всё это.
magadan92@mail.ru: вот и я об этом... тока другими словами...
askyou: magadan92@mail.ru пишет: Как будто вы сами не видите что пускаете людей по замкнутому кругу, пытаясь давить на гниль, на занятость и прочее, ну не хотите помогать никто не заставляет, так вы хотя бы не мешайте, дайте так же поучаствовать в процессе. Дайте прямые контакты Антона, чтобы можно было с ним встретится, принести платёжки. Напишите даты след. совещания, чтобы выделить 1-2х человек(не более), от группы людей которые остались без ДДУ, чтобы они представляли наши интересы, т.к. ИГ как заявил sergius не обязано защищать всех. Что же вы как собака на сене и сам не ам и другим не дам. А цена вопроса то не маленькая, это даже не квартиры, это судьбы людей и их семей и их детей! Разве вы этого не понимаете и не видите, или не хотите видеть? Если у ИГ семьи, дела, и т.д. не проблема, дайте нам поучаствовать в деле получения наших будущих квартир. Вы же это называете "не адекватностью". Адекватность по вашему, это когда люди сидят как овцы и молчат в тряпочку, а когда останемся с носом, вы скажите - сами виноваты. Гнусно всё это. не знаю уж обязаны ли члены ИГ давать личные мобильные Антона, если владеют конечно - это частная информация и только сам Антон ее может дать. Знаю, что не магадан, не мила уж точно раньше не боролись за свои права, а теперь им всё принеси подай. мне вот не нужен телефон Антона - я понимаю, что есть телефоны организации и туда нужно звонить и писать запросы.
boss: До 16.05.11. Антон Владимирович Саенко в отпуске. Выйдет из отпуска будут обзванивать по списку и приглашать на встречу. Без оригинала договора и квитанций об оплате даже разговаривать не будет, потому что все будет проверять служба безопасности ЗАО ЖК "Возрождение". Если кто то потерял подлиник договора или квитанции можно считать договор не действителен.
mila: askyou Вообще то я к вам и не обращалась, не понимаю почему каждое моё сообщения вы комментируйте. Но отвечу, sergius написал что 15 человек были лично приняты Антоном. На звонки в Возрождение секретарь отправляет куда подальше, но не как не к нему, так же он написал что мы сами виноваты что не идём на личный приём. Мне немного странно, как можно попасть на личный приём к человеку, который не принимает(по крайней мере по звонку в офис). А ваша демагогия про членов уже немного достала, вы лучше пишите по существу, вместо постоянного подхалимства, думаю члены ИГ сами в состоянии за себя ответить что они могут сделать, а что не могу, что хотят, а что нет. А то прошу прощение за сравнение как шестёрка. И прошу более не комментировать мои посты, т.к. ваши комментарии лишены всякого конструктива.
mila: boss подлинник договора да, согласна, а вот квитанции легко восстанавливаются при наличии ксерокопий в банке.
mila: boss спасибо за информацию про обзвон со стороны руководства Возрождения. Будем ждать звонка, а параллельно консультироваться с юристами...
magadan92@mail.ru: askyou пишет: Знаю, что не магадан, не мила уж точно раньше не боролись за свои права, ошибаетесь, уважаемый... как мог и что мог старался делать...Сергей в курсе... Другое дело, что конечно, мои потуги не сравнимы с работой Сергея и его помощников... На то были причины..вот теперь могу уделить всему этому больше, гораздо больше внимания.. и не потому, что фигня такая с договорами происходит, а просто ближайшие 2-2,5 мес я буду всегда в лобне..
PaLach: mila пишет: Но отвечу, sergius написал что 15 человек были лично приняты Антоном. На звонки в Возрождение секретарь отправляет куда подальше, но не как не к нему, так же он написал что мы сами виноваты что не идём на личный приём. Всем привет! Вот какой ответ я получил от Антона Саенко по e-mail на вопрос "нужно ли записываться на встречу или всех обзвонят?" Добрый день. с сегодняшнего дня (28.04.11) я в отпуске. По поводу записи обращайтесь к Тихоновой Евгении 989-48-86 С уважением, Саенко Антон
askyou: mila пишет: askyou Вообще то я к вам и не обращалась, не понимаю почему каждое моё сообщения вы комментируйте. Но отвечу, sergius написал что 15 человек были лично приняты Антоном. На звонки в Возрождение секретарь отправляет куда подальше, но не как не к нему, так же он написал что мы сами виноваты что не идём на личный приём. Мне немного странно, как можно попасть на личный приём к человеку, который не принимает(по крайней мере по звонку в офис). А ваша демагогия про членов уже немного достала, вы лучше пишите по существу, вместо постоянного подхалимства, думаю члены ИГ сами в состоянии за себя ответить что они могут сделать, а что не могу, что хотят, а что нет. А то прошу прощение за сравнение как шестёрка. И прошу более не комментировать мои посты, т.к. ваши комментарии лишены всякого конструктива. вот ждал что начнутся оскорбления. поскольку таковы уж люди - как в советской очереди за колбасой.
NataКир: boss, и всетаки уточните пожалуйста - нас пригласят или нам самим нужно записаться на прием к г-ну Саенко? Спасибо.
mila: askyou ну раз ждали. Обычно кто чего ждёт, тот то и получает. PaLach спасибо за информацию, буду звонить записываться.
askyou: mila пишет: askyou ну раз ждали. Обычно кто чего ждёт, тот то и получает. просто понятно, что такие по-человечески и не умеют. рвут когтями...
mila: извините что порвала, я не специально. Будьте мужиком в конце концов, а не тряпкой.
askyou: mila пишет: извините что порвала, я не специально. Будьте мужиком в конце концов, а не тряпкой. у вас проблемы с гендерной дезориентацией? бывает.
mila: askyou - тролль
askyou: mila пишет: askyou - тролль а вы?
mila: askyou пишет: а вы?
Рар: ЖК Возрождение пишет: Добрый день! Мы предлагаем Вас задавать свои вопросы в режиме он лайн. В связи с тем, что руководство будет находиться в отпуске с 28.04.2011 по 12.05.2011, ответы будут размещены после 16.04.2011 Сделал отдельную тему
lara: Скажите, хоть кто-нибудь как проходят переговоры с ЖК" Возрождение", что они предлагают и на каких условиях? На форуме ответили, что уже побывали на приёме 20 соинвесторов. К чему нужно быть готовым и на что обратить внимание? Заранее спасибо.
hitech: всем привет. сегодня беседовал с А. Саенко. все нормально, смутила пара моментов: 1) у меня оплачена двушка 78кв.м., а мне предложили 66кв.м., а разницу вернут деньгами. на мой вопрос возможно ли мне взять еще одну квартиру, засчитав уплаченные сверх 12кв.м. был получен отказ. 2) согласно егрп на мою квартиру претендует еще один наш соинвестор. но, судя по документам второго соинвестора и его устным заверениям, претендует он на другую квартиру. со слов Саенко таких ляпов от лобненской егрп всего 2. а так - позитивное настроение. ребята пришли с $ и с инвесторами. есть на что строить. к выходу на стройку готовы, кроме пары моментов, об одном из которых Антон сообщил в параллельной ветке.
Ulik: Сегодня были у Саенко А. Для всех соинвесторов выделили всего две секции дома (угол).Перед тем, как предложить кв-ру смотрят на то, кто сколько денег заплатил за кв.метр. Кроме, как в этих двух секциях квартиру не предлагают ( что ,наверное , очень обидно hitechу, т.к. в других секциях квартиры по 78 кв.м. есть).Мы заключали в 2004г.договор - платили 1000$ по договору бронирования как аванс Новикову, остальное через сбер. 1000 дол- не засчитали в оплату,т.к. приходника на эти деньги у нас нет , хотя в договоре прописано что аванс внесен. Совет- записывайтесь сами на прием, а не ждите приглашения, а то все нормальные квартиры разберут... Я сама записывалась.
Ulik: Немного напутала- 2-х ком.квартира 80кв.м.( а не 78 как писала ранее ) тоже есть в одной из предлагаемых соинвесторам секций
PaLach: Доброе утро! Нужна консультация. Мы ездили ЖК "Возрождение" и после всех проверок и переговоров они попросили сделать на них доверенность на право подпись документов от нашего лица. Есть опасения, не будут ли новые проблемы. Не потеряем ли мы квартиры. Не переделают ли их на кого-нибуд без нашего ведома по этой доверенности. Заранее спасибо!
ЖК Возрождение: PaLach пишет: Доброе утро! Нужна консультация. Мы ездили ЖК "Возрождение" и после всех проверок и переговоров они попросили сделать на них доверенность на право подпись документов от нашего лица. Есть опасения, не будут ли новые проблемы. Не потеряем ли мы квартиры. Не переделают ли их на кого-нибуд без нашего ведома по этой доверенности. Заранее спасибо! Добрый день! Если у Вас есть сомнения, то Вы можете не оформлять доверенности. Но в таком случае Вам придется приехать в регистрирующий орган и подавать на регистрацию свои документы
lina: ЖК Возрождение пишет: Если у Вас есть сомнения, то Вы можете не оформлять доверенности. Но в таком случае Вам придется приехать в регистрирующий орган и подавать на регистрацию свои документы Спасибо: 0 а не проще ли господам из ЖК Возрождение объяснить для чего нужно полномочия 1. о регистрации договора уступки права требования и 2. о расторжении договора. Если нужно - получите, если нет то и нам не к чему. А то как детишки - забирайте свои куклы мы с вами не играем.
ЖК Возрождение: lina пишет: а не проще ли господам из ЖК Возрождение объяснить для чего нужно полномочия 1. о регистрации договора уступки права требования и 2. о расторжении договора. Если нужно - получите, если нет то и нам не к чему. А то как детишки - забирайте свои куклы мы с вами не играем. Добрый день! Пункт 1 необходимо оставить, т.к. ЗАО КСР с Вашего согласия переуступает свои обязанности по передаче квартиры на ЖК Возрождение. Пункт 2 можно убрать.
karatek: Непотопляемый: "Рабочая группа по проблемам обманутых дольщиков создается при Минрегионе 02 июня 2011 Рабочая группа по проблеме обманутых дольщиков появится при Министерстве регионального развития, а возглавит ее депутат Госдумы Александр Хинштейн, такое решение принято на прошедшем в четверг в министерстве совещании по вопросам долевого строительства, говорится в сообщении, опубликованном на официальном сайте Минрегиона. "Было решено создать рабочую группу во главе с депутатом Государственной думы РФ Александром Хинштейном, задачей которой является подготовка в недельный срок предложений по вопросам - создание СРО застройщиков, система страхования участников долевой собственности, обманутые дольщики и проблемное жилье", - говорится в сообщении, опубликованным на сайте Минрегиона. Сообщается также, что проводивший совещание заместитель министра регионального развития Константин Королевский дал распоряжение создать Единый региональный реестр застройщиков, в который будут включены основные девелоперские компании. Депутат Госдумы Александр Хинштейн уже не один год является руководителем партийной рабочей группы президиума генерального совета ВПП "Единая Россия" по защите прав вкладчиков и дольщиков. Источник: РИА Новости"
karatek: В Подмосковье построили жилье для большинства обманутых дольщиков 15 июня 2011 Строительство жилья для большинства обманутых дольщиков в Подмосковье завершено, сообщил журналистам в среду министр строительства региона Павел Перепелица. Категория обманутых дольщиков появилась на рынке недвижимости в 2004-2005 годах. Все эти люди рассчитывали инвестировать средства в первичный рынок жилья на ранних стадиях строительства, а в результате их дома так и не были достроены либо из-за банкротств девелоперов, либо они стали участниками строительных пирамид. По данным на начало января 2011 года, в Московской области насчитывалось около 30 тысяч обманутых дольщиков. "Сегодня есть список, который был сформирован в разгар проблемы, из этого списка две трети уже построено", - заявил министр. Он добавил, что по поручению губернатора Подмосковья Бориса Громова в 2012 году проблема обманутых дольщиков должна быть решена. Министр также отметил, что понятие "обманутый дольщик" "никем не прописано". "Человек рассчитывал получить один вид из окна, в результате получил другой. И тоже считает себя обманутым дольщиком", - уточнил Перепелица. По его словам, такая категория граждан, возможно, продолжит существовать. "Останутся и другие вопросы, связанные с технологией и сроками строительства, но это не будет той массовой проблемой, которая была в 2005-2006 годах, когда руководители ряда строительных фирм занимались мошенничеством", - подчеркнул министр. Он добавил, что в настоящее время в регионе не решена проблема, когда граждане участвуют в долевом строительстве жилых домов на земельных участках, выделенных под дачное строительство, где появляются многоквартирные дома. "Иногда люди осознанно идут на подобную сделку, но через какое-то время могут заявить себя как обманутые вкладчики", - сказал Перепелица. Он добавил, что власти Подмосковья рекомендуют гражданам воздержаться от участия в таких сомнительных сделках. Источник: РИА Новости
gurvin: Сегодня ездил в Возрождение, предложили в замен оплаченной двушки 68 кв м двушку 51 кв.м, остальные кв. метры предлагают вернуть деньгами 36 р-1кв.м. В данной двушки 27 кв.м жилой площади, С.\У совместный, отказался от данного предложения. В связи с этим вопрос если еще соинвесторы которые не договорились с Возрождением.
gurvin: Сегодня ездил в Возрождение, предложили в замен оплаченной двушки 68 кв м двушку 51 кв.м, остальные кв. метры предлагают вернуть деньгами 36 р-1кв.м. В данной двушки 27 кв.м жилой площади, С.\У совместный, отказался от данного предложения. В связи с этим вопрос если еще соинвесторы которые не договорились с Возрождением.
lara: Просто нам предложили с доплатой большую площадь, но по 50т.р. за 1 м.кв. И оплата до конца года, мы согласились.Цену они не снизили, сказали -что цена окончательная. Хотя для Лобни - на нулевом этапе, это высокая цена.Да всё бы ничего, только ждать ещё целых два года в лучшем случае, уже 7 лет прошло.
Lada: Я ездила в Возрождение. Вроде договорилась, тоже по 50. А договор прислали ознакомиться, там уже 55. буду звонить им
lara: Посмотрите внимательней- по 55т.р., это за лишние кв.метры после окончания строительства и замера БТИ, если эти метры будут. А сейчас за лишние метры по новому проэкту - по 50т.р.
Lada: Да, всё увидела. Lara, спасибо.
NataКир: Для тех у кого нет ДДУ. После последнего совещанияв Администрации г.Лобня, (неделю назад точно дату не помню) на котором присутствоали Зам главы Шишкин А.И., Саенко Антон и строительный отдел, окончательно предложили идти только в суд. Доп.соглашение по передаче всех соинвесторов не зависимо от наличия ДДУ фактически не работает. Так что собирайте документы и идите в Лобненский суд. Удачи
nata: Gurvin, это описка или Вам реально предложили вернуть разницу по 36 руб за 1 кв. м?
hitech: nata, вы же не знаете в какой момент gurvin ввязалсо и какая цена кв.м. была на тот момент.
gurvin: 36 тыс руб за 1 кв
lina: что такое ДДУ?
uryuk: а с кем-то уже заключили допсоглашение? Вы всё подписали и у вас на руках есть какие-то бумаги от Возрождения?
lara: lina пишет: что такое ДДУ? ДДУ -это Договор долевого участия, зарегистривованный в Регпалате г.Лобни.
vika: добрый день! недавно прошло еще одно совещание на площадке, обсуждались вопросы производства подготовительных работ. ничего пока не делается есть предложение со браться завтра в 19 30 на "стройке" Виктория Корчагина
lara: Добрый день! Мы тоже все переживаем - на стройке никаких изменений.Обещали выйти в 1-ой декаде июня, затем июля - и тишина... Что делать дальше? И почему молчит наша Инициативная группа? Хотя бы рассказали людям - что, и как, и когда?
uryuk: пока известно что зимой и осенне-весенний период они строить не собираются-это дополнительные издержки
lara: А лето уже скоро кончится! И когда будут строить?
vika: позвонил сейчас Владимир, на стройку привезли машину, долбит фундамент. оставят только сваи. эл-во подключили(инфо со стройки) до встречи завтра
mezeria: Я тоже сегодня была на стройке, как приятно видеть хоть какое то движение . Действительно ломают фундамент, машина работала весь день.
vika: всем привет! вчера были на стройке. Машину привезли, она работает, разбивает фундамент. Электричество подключили, правда еще не всю мощность дали, только для бытовок. Их должны завозить сегодня. Заказаны сваи, 15 числа должны привезти машину для их заколачивания. До конца октября должны полностью закончить нулевой цикл. вода откачивается параллельно с работой машины, НО! откачивается она насосом, который называется ГНОМ. Насколько я знаю, такие насосы на дачах из колодца воду качают. Конечно, понижение уровня воды заметно, см на 10. Но это пока нет дождей. в целом, то, что было обещано на последнем совещании - выполнено. однако,но мой взгляд, ситуация напоминает историю с предыдущими застройщиками, а именно: световой день сейчас длинный, но работы ведутся строго до 18 00. Хотя по всей Лобне строят в три смены. У нас как всегда, никто никуда не торопиться
инга: пока выглядит как с нашими прошлыми застройщимками. Договорая вроде оформляют но никому не оформлили -тянут что-то. Стройку вроде начали - но как бы для вида, чтобы с дольщиков денег собрать до конца года еще и перед администрацией отчитаться. Вроде и жаловаться не на что - что делается, в навроде и ничего не делается.и вот теперь объективные сложности начались - на них ссылаются - аэропорт и всякое.
vika: vika пишет: и вот теперь объективные сложности начались - на них ссылаются - аэропорт и всякое. Инга, Вы с кем-то там разговаривали про объективные сложности? Напишите, если так, интересно
lara: Привет всем! Безусловно радует, что работы начались, хотя хотелось бы быстрее, это я по-поводу трёх смен и тому что никто никуда не торопится.Хотелось бы что-бы всё шло по плану, уже так устали ждать.Но тревога по поводу всяких проблем всё-таки остаётся, но будем надеяться...
vika: всем привет! сегодня прошло очередное совещание(встреча) на площадке. Был г. Шишкин А.И. воду откачали , фундамент почти разломали господа из администрации настаивают на срочном рытье фундамента, что логично перед забивкой свай. Основное требование - к зиме закончить забивку свай и установить фундамент в следующий вторник площадку должны посетить г.из минстроя пока
Иван Бездомный: здесь интересно о сценариях достройки дома http://netkvartir.livejournal.com/33247.html http://www.gazeta.ru/realty/2011/07/18_e_3698373.shtml
lara: Привет всем! Ну что там нового на стройке, кто-нибудь был? Работа идёт или опять какие-то проблемы?
cubako omarov: а собянин делает http://realty.lenta.ru/news/2011/07/28/dolwiki/
lobnia1975: Сегодня 3-го августа 2011 года в Администрации Лобни состоялось очередное совещание по Окружной 13. В совещании помимо С.С. Сокола и других представителей Администрации приняли участие Антон Саенко, члены ИГ, новый глава городского УВД, представители местно прокуратуры. Совещание прошло по итогам выездного совещание с участием замминистра Московской области по строительству, которое прошло на стройплощадке утром этого же дня. На совещании в Администрации было сказано: -сегодня прошло освящение стройплощадки и будущего дома православным священником во благополучное возведение будущего дома; -до конца августа будет произведена пробная забивка свай, а в сентябре планируется в целом сделать свайное поле; -площадка готова под строительство, сделано поле и возведено новое ограждение; -заключен договор с гендподрядчиком на возведение дома; -всех дольщиков, еще не зарегистрировавшихся в реестре в Администрации просят сделать это в ближайшее время, поскольку дело с Окружной 13 выходит на новый уровень развития. В целом совещание прошло в рабочей, конструктивной обстановке.
hitech: и все таки непонятно, почему АС отделался лишь испугом. http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20110804024041.shtml В Ульяновске бизнесмен приговорен к 5,5 годам тюрьмы за мошенничество. 04.08.2011, Ульяновск 02:40:41 В Ульяновске директор фирмы приговорен к 5,5 годам лишения свободы в колонии общего режима за мошенничество в сфере недвижимости. От действий предпринимателя пострадали 15 семей, ущерб составил 24 млн руб., сообщает пресс-служба прокуратуры Ульяновской области. Установлено, что директор ООО "Аргумент-С" и по совместительству председатель жилищно-строительного кооператива "Аргументстрой" Олег Тимошин в 2004-2010гг., не имея разрешительных документов на строительство, организовал возведение многоквартирных домов. Бизнесмен знал, что отсутствие разрешений не позволит ему сдать объекты, но провел рекламную кампанию с целью привлечения инвестиций в строительство, предлагая взамен продать квартиры в новых домах по ценам значительно ниже рыночных. Затем он организовал схему, которая позволила бы ему неоднократно продавать одни и те же квартиры. Суд признал предпринимателя виновным в мошенничестве, помимо основного наказания он оштрафован на 250 тыс. руб.
lobnia1975: Представитель Прокуратуры на вчерашнем совещании еще раз подтвердил, что суд оставил в силе приговор Еременко с условным сроком. А другие фигуранты(Новиков и Хациев) вообще не привлекались к делу. Новый начальник лобненского УВД пока отказался от комментариев - он пока "не в теме".
karatek: lobnia1975 пишет: всех дольщиков, еще не зарегистрировавшихся в реестре в Администрации просят сделать это в ближайшее время, поскольку дело с Окружной 13 выходит на новый уровень развития Можно ли узнать на какой новый уровень. Будет повторное рассмотерие дела?
karatek: lobnia1975 , спасибо Вам за столь подробную информацию.
lobnia1975: karatek пишет: Можно ли узнать на какой новый уровень. Будет повторное рассмотерие дела? имеется в виду вообще развитие проекта со строительством. А про уголовное дело думаю можно забыть - судя по вялой реакции нового начальника УВД уже никого не будут привлекать (ни Новикова ни Хациева), а Еременко типо понес справедливое наказание от нашего самого гуманного суда в мире.
Рар: lobnia1975 пишет: имеется в виду вообще развитие проекта со строительством. Так все таки на какой новый уровень выходит проект? Пока все по старому, не видно никакого прогресса, по большому то счету без разницы какой фундамент будет стоять очередную зиму под ветрами и морозами старый или новый, строительство дома по прежнему на нулевом цикле фундамента, если конечно его "успеют" залить до морозов, ну а если не успеют и возникнут очередные "объективные" проблемы так это вообще будет шаг назад в развитии, поясните пожалуйста более подробно на какой новый уровень выходит проект
lobnia1975: вот могу еще раз повторить пост: lobnia1975 пишет: Сегодня 3-го августа 2011 года в Администрации Лобни состоялось очередное совещание по Окружной 13. В совещании помимо С.С. Сокола и других представителей Администрации приняли участие Антон Саенко, члены ИГ, новый глава городского УВД, представители местно прокуратуры. Совещание прошло по итогам выездного совещание с участием замминистра Московской области по строительству, которое прошло на стройплощадке утром этого же дня. На совещании в Администрации было сказано: -сегодня прошло освящение стройплощадки и будущего дома православным священником во благополучное возведение будущего дома; -до конца августа будет произведена пробная забивка свай, а в сентябре планируется в целом сделать свайное поле; -площадка готова под строительство, сделано поле и возведено новое ограждение; -заключен договор с гендподрядчиком на возведение дома; -всех дольщиков, еще не зарегистрировавшихся в реестре в Администрации просят сделать это в ближайшее время, поскольку дело с Окружной 13 выходит на новый уровень развития. В целом совещание прошло в рабочей, конструктивной обстановке. За деталями и вопросами когда начнут строить лучше обращаться к "Возрождению". Они любят давать подробные и содержательные ответы на форуме А если серьезно, то и на площадке некоторым образом ситуация изменилась, да и юридически тоже мы в другом положении.
Евгений: В связи с появлением в ветке тролля, ввел некоторые ограничения для новых и незарегистрированных пользователей.
Дина: Совершенно правильно сделали Евгений. Всем ПОНЯТНО, кто ЭТИМ занимается... Меня удивляет другое. Принеся людям столько горя, РАЗВОРОВАВ их деньги, оставив людей на улице, пытаться продолжать подло гадить...Господа...Уверяю вас за ВСЁ НУЖНО ПЛАТИТЬ. За подлость, ложь, трусость, воровство..И это не просто слова...Угомонитесь кср..У вас и так уже всё нормальненько....
lobnia1975: Дина пишет: Совершенно правильно сделали Евгений. Всем ПОНЯТНО, кто ЭТИМ занимается... Меня удивляет другое. Принеся людям столько горя, РАЗВОРОВАВ их деньги, оставив людей на улице, пытаться продолжать подло гадить...Господа...Уверяю вас за ВСЁ НУЖНО ПЛАТИТЬ. За подлость, ложь, трусость, воровство..И это не просто слова...Угомонитесь кср..У вас и так уже всё нормальненько.... прямо скажем никто ни за что особо не заплатил... Лобня лидирует по количеству обманутых соинвесторов Семь городов Подмосковья вошли в своеобразный "антирейтинг": именно в этих районных центрах Московской области больше всего недостроенных многоэтажек с обманутыми соинвесторами.Пресс-служба "Первого столичного юридического центра" сообщает, что в рейтинг вошли следующие города (по убывающей): Сергиев Посад, Королев, Пушкино, Балашиха, Троицк, Железнодорожный, Лобня.Так, Сергиев Посад печально прославился объектом "Золотые ворота": ООО "ЕвроИнвест" не может завершить строительство с 2004 года.В подмосковном Королеве сразу несколько замерших стройплощадок: ул. Маяковского, д. 10; ул. Пушкинская, д. 21; ул. Горького, д. 47. Объекты строила компания "Славяне".Та же стройфирма "Славяне" не достроила жилой микрорайон "Междуречье", а также объект по адресу 13 квартал, мкр. Серебрянка, дом 2 (вторая очередь) и в Пушкино.В Балашихе "отличились" ЗАО "МЭННИ" и ООО «ГИЗА XXI век».В Троицке не достроен дом на ул. Текстильщиков (застройщик - ООО «Компания АТН»), в Железнодорожном дольщики ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» ждут сдачи дома на ул. Пионерская, 14/3. В Лобне проблемная стройка ведется по адресу: ул. Окружная, 13. ООО «Коммунстройресурс» сулит квартиры с 2004 года. см.http://www.lobnyanet.ru/news/news_624.html и еще статья: Проблемы обманутых дольщиков больше не входят в список первоочередных забот федеральной власти. Голодовки, демонстрации и протесты соинвенсторов проходят по всей стране. Однако защищать деньги дольщиков – по образцу гарантий банковских вкладов – центральные власти, похоже, не собираются. Да и местные администрации далеко не везде могут навести порядок в жилищном строительстве. В связи с этим вчера впервые был опубликован рейтинг наиболее опасных для инвесторов городов Московской области. Судя по количеству пострадавших граждан, наибольшие риски ждут инвесторов в Пушкине, Балашихе, Сергиевом Посаде, Королеве, Троицке, Железнодорожном и Лобне. Стройкомплекс Московской области – не только один из ведущих в стране по объемам ввода жилья, но и по количеству обманутых дольщиков. Наиболее проблемные подмосковные города: Сергиев Посад, Королев, Пушкино, Балашиха, Троицк, Железнодорожный, Лобня. К такому выводу пришли адвокаты Первого столичного юридического центра, которые проанализировали самые затяжные конфликты с соинвесторами. Типичный пример – недостроенный жилой дом в городе Пушкино по улице Озерной. Основное строительство здесь не ведется с декабря 2005 года. Новый инвестор не привлечен. «До настоящего времени не выполнены общестроительные работы – возведены только каркасы зданий на 60%, отсутствуют коммуникации, тепло, горячая и холодная вода», – рассказывает адвокат Олег Сухов. По его словам, власти многих подмосковных городов знают о конфликтах, но фактически ничего не предпринимают. Между тем терпение дольщиков не бесконечно, и они часто переходят к активным протестам – к голодовкам, демонстрациям и даже к захвату недостроенных зданий. Так, в подмосковном Железнодорожном рабочие компании-застройщика попытались замуровать голодающих дольщиков в недостроенном доме. Об этом сообщил Интерфаксу координатор движения «Однодольщики» Игорь Гульев. Подробнее: http://www.ng.ru/economics/2011-08-17/4_housing.html
vika: lobnia1975 пишет: В связи с появлением в ветке тролля, не знаю. кто там тролль. но отправлять сообщения стало сложно
lobnia1975: Администрация города Лобня, по согласованию с Рабочей группой с участием представителей Инициативной группы дольщиков, участников строительства жилого №13 по улице Окружной, уведомляет Вас о том, что с 1.11.2011года будет прекращена регистрация обманутых дольщиков, проводимая Администрацией города в соответствии с Законом Московской области «О Защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоэтажных жилых домов на территории Московской области.» (№84/2010-ОЗ от 01.07.2010 г). Завершение регистрации в срок до 1.11.2011 года осуществляется в целях завершения процедуры уточнения Застройщиком экономических показателей проекта, необходимых в дальнейшем для формирования схем финансирования строительства объекта, Для предоставления информации по данному вопросу обращаться в Администрацию города Лобня. ( М.О., г. Лобня, ул. Ленина, 21, каб.304. тел.577-10-89) см. http://www.lobnya.ru/content/view/3314/117/
lobnia1975: Бизнесмена осудили на 4 года за обман дольщиков Сыктывкарский городской суд вынес приговор по уголовному делу в отношении бывшего директора компании "Феона" Андрея Носова, обвинявшегося в мошенничестве на рынке жилья. Как говорится в сообщении прокуратуры республики Коми, Носов получил четыре года колонии общего режима. Как установил суд, в июне 2005 года бизнесмен заключил с администрацией Сыктывкара договор аренды земельного участка для строительства жилого дома. Затем он заключил с тремя гражданами предварительные договоры купли-продажи квартир на общую сумму свыше 1,3 миллиона рублей. При этом строительство дома Носов начинать не планировал. Кроме того, в январе 2008 года мошенник получил от одного из жителей Сыктывкара еще 1,6 миллиона рублей, заключив с ним договор уступки права требования на квартиру на основании поддельного предварительного договора купли-продажи. Суд признал Носова виновным в совершении преступлений, предусмотренных частью 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Суд также взыскал в пользу потерпевших денежные средства в счет возмещения причиненного материального ущерба. отсюда http://realty.lenta.ru/news/2011/08/23/fraud/
hitech: Украдешь кошелек пару раз, сядешь надолго. Украдешь 200лямов, поделишься с кем следует, уйдешь от наказания.
lobnia1975: Всего 13 правил. 15 августа 2011 года вступил в силу федеральный закон, который абсолютно по-новому регулирует отношения между застройщиками и дольщиками. Об основных моментах нового закона, которые весьма полезно знать любому покупателю жилья на первичном рынке недвижимости, рассказывает Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист Первого столичного юридического центра. Первое. Теперь застройщиком считается любая компания, которая привлекала денежные средства дольщиков, даже если такая деятельность строительной компании не являлась законной, т.е. застройщик не обладал правами на земельный участок (собственность, аренда, субаренда), застройщик оформлял не договоры об участии в долевом строительстве, а любые другие договоры, в том числе предварительные, договоры уступки, инвестирования, совместной деятельности и т.п. Кроме того, теперь не имеет никакого значения, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства (ранее это было обязательным). Второе. Споры с дольщиками о признании права на квартиры в достроенном или недостроенном доме теперь будут рассматриваться исключительно в арбитражных судах в непосредственном процессе банкротства застройщика. Кроме того, судебное разбирательство может осуществляться не только по месту нахождения застройщика, но и по месту осуществления строительства, и по месту нахождения большинства дольщиков. Третье. К участию в процессе признания права собственности в рамках банкротства в обязательном порядке должны привлекаться все прямые и опосредованные участники строительства — участники инвестиционного контракта (соинвесторы), администрации и государственные и муниципальные органы, осуществляющие контроль и надзор в области долевого строительства (в Москве — Мосгосстройнадзор, в Московской области — министерство строительного комплекса). остальной текст -здесь http://www.chaskor.ru/article/13_pravil_novoj_zhizni_dolshchikov_24573
Sergey: вчера ИГ подписала протокол о согласовнаии дополнительного соглашения к инвест контракту между Администрацией и ЖК Возрождение основными позициями соглашения являются: 1. отвестенность ЖК Возрождение ввести дом в эксплутацию до 2 кв. 2013 года 2. отказ Админитрации от доли площадей в нашем доме в пользу ЖК Возрождение 3. льготное подключение дома к городсиким инженерным сетям 4. ограничение для ЖК Возрождение продавать новые квартиры до завершения строительства 7 этажа дома Неотъемлимой частью договора является список дольшиков с распределёнными номерами квартир согласно новому проекту.
PaLach: Sergey пишет: Неотъемлимой частью договора является список дольшиков с распределёнными номерами квартир согласно новому проекту. А можно этот список отсканировать и выложить здесь на форуме?
Sergey: Я знал, что такой вопрос возникнет. Я об этом думал... Здесь на форуме это выложить не корректно, да и возможно не законно публиковать. Возможно, кто-то не хочет что б было всеобщим достоянием подобного рода информация о нём. Мы выложим текст доп соглашения со списком на закрытом форуме нашей группы на сайте odnodolshiki.ru после 10 сентября когда он заработает. Сайт временно, до проведения акции на Красной площади, закрыт. Данный форум могут читать только дольщики нашего объекта и регистрация проходит только после проверки по спискам членами ИГ. Теперь о другом: у меня создалось впечатление, что все как-то затихли.. конечно приятно наблюдать движения на нашем "пруду с бурьяном". И сваи привезли и что-то сдвинулось с мёртвой точки. Нам удалось привлечь внимание администрации города к нашей проблеме. Более того - администрация помогает решить нашу проблему... и с компанией, которой мы достались от арбитражного управляющего тоже, я считаю, повезло... Но не забывайте!!!! На свои деньги МС-Групп наш дом не построит! Они готовы найти из своих средств лишь небольшую часть - около 50 млн. На остальное нужно брать кредиты в банках... А кредиты не дадут пока нет заключения Госэкспертизы. А сейчас я скажу очень крамольную вешь: её мы можем так и не дождаться в этом году, как планировали... из-за жадных менеджеров МОЭСК, не желающих согласовывать что-либо без личной выгоды и из-за бюрократов из Мособлэкспертизы, которые видимо так же чего-то ждут...(ИМХО) Не будет согласования ТехУсловий на подключение электричества от МОЭСК, не будет согласования проекта от Мособлэкспертизы - значит, не получить финансирования от банков, значит затянуть строительство... значит нарушить технологию... значит не построить дом!!!! Надеюсь, теперь всем понятно, что рано расслабляться! Нужно идти до конца! Действуйте... кто как может!
lobnia1975: да проблема поставлена правильно. действительно областные структуры(Мособлэкспертиза http://www.moexp.ru/glavnaya/) и МОЭСК пока саботируют дальнейший прогресс. Это чревато остановкой строительства еще не на месяц-два а на НЕСКОЛЬКО ЛЕТ. Все как-то уже к ремонту готовятся - типо новые договора подписали и уже мебель думают какую закупать будут. Рано, рано успокоились. То ли еще будет...
lobnia1975: 14 сентября 2011 года в 15-00 состоялось очередное совещание рабочей группы по решению проблемы обманутых дольщиков Лобни, Окружная 13. Участники: глава города Лобня и его заместители, представитель Правительства Московской области, руководители местного ОВД и Прокуратуры, а также А.Саенко(ООО Возрождение) Обсуждаемые вопросы: 1)корректировка проектной документации: -имеются проблемы с согласованием проектной документации в ГУ МО «Главархитектура». Ведется работа под подготовке документации. В октябре будут переданы туда документы. -в середине октября пройдут публичные слушания по утверждению нового проекта – это необходимо поскольку изменилась площадь и расположение стройплощадке. - сдача документов по проектировке в Мособлэкспертизу планируется на начало-середину октября, но пока остаются серьезные проблемы с тем как пройдет утверждение проектной документации. А от этого зависит – будет ли проект Окружной 13 иметь полный комплект документов и соответственно и сроки строительства. -разработаны и утверждены Техусловия на на теплоснабжение, водоснабжение и канализацию. -главная проблема – это получение ресурсов электроснабжения на период строительства и на весь объект. Сейчас объект снабжается энергией в минимально необходимых объемах для освещения площадки и выполнения небольших работ. Для полноценного ведения работ нужно в десятки раз больше энергии. Все документы от Саенко неоднократно отправлялись в МОЭСК, но там всё тонет в бюрократическом болоте-поэтому как и когда будет дано нужное энергоснабжение непонятно. На уровне Администрации Лобни и руководства «Возрождения» делается всё необходимое, но МОЭСК – это общеобластной уровень. 2) о ходе работ на площадке: - по словам Саенко сейчас завезено на площадку более 400 свай. Начата их забивка. Завезено 2 копра: работает пока один из-за поломки другого. К концу октября сваи будут забиты. - в целом же фундамент Окружной 13 вряд ли будет закончен к концу 2011 года. -решаются остальные вопросы по обустройству площадки. 3) о дольщиках: -подписано допсоглашение в связи с корректировкой проекта с учетом нового распределения квартир. -вывешено объявление о том что регистрация дольщиков завершится к 1 ноябрю. 4) о финансировании -если будут получены все проектные и разрешительные документы, то по словам застройщика есть возможность получения части финансирования к февралю 2012г. Разное: теперь «Возрождение» стало ООО. Итог: пока главной проблемой на пути стройки является согласование в Мособлэкспертизе, МОЭСКе и Главархитектуре.
vika: спасибо за информацию
karatek: lobnia1975 есть ли смысл писать письма руководителям данных компаний с просьбой оказать сдействие в решении проблемы. Понимаю, что на наши письма будут только отписки, но всё же напоминать о себе не плохо бы
lobnia1975: karatek пишет: obnia1975 есть ли смысл писать письма руководителям данных компаний с просьбой оказать сдействие в решении проблемы. Понимаю, что на наши письма будут только отписки, но всё же напоминать о себе не плохо бы ИГ обдумывает сейчас дальнейшие ходы - в том числе и связанные с активностью дольщиков, что может оказаться эффективным накануне выборов. Вопрос только в том как это делать чтобы не навредить нашему новому застройщику и не сломать тот процесс, который как-то идет пока.
karatek: Думаю, просто писать что именно чинуши данных организаций препятствуют дальнейшему строительству, а застройщик и администрация не могут пробить стену бюрократии (тем более что всё чаще стали говорить об очередной волне кризиса и чем дольше тянется оформление документации, тем больше вероятность очередной "заморозки" строительства). Лучше сделать шаблон или тезисы с описанием ситуации с данными организациями для составления грамотных обращений.
lobnia1975: Проблема в том что для этого нам нужны письма, обращения и запросы которые делало "Возрождение" в эти организации.
karatek: Возможно Возрождение предоставит копии ИГ? Это же официальные обращения.
lobnia1975: Обманутые дольщики 11 мкр. Южное Тушино объявляют сегодня голодовку По словам организаторов акции, они не видят другого способа заставить правительство Москвы выполнить свои обязательства. 2 тысячи семей, как говорится в заявлении пострадавших дольщиков, которое оказалось в распоряжении «Эха», уже почти 10 лет ждут оплаченное жилье. Люди вкладывали в него, как подчеркивают члены инициативной группы, под обещания правительства Москвы. отсюда http://www.echo.msk.ru/news/812959-echo.html
hitech: всем привет. что сейчас происходит на стройке? работают 2 сваебойки?
hitech: кто нибудь знает, что происходит на объекте?
vika: забивают сваи. работают каждый день и целый день с перерывом на обед. тьфу-тьфу....
hitech: спасибо за инфу!
hitech: мне сказали, что до 1 ноября администрация лобни собирает какие-то заявления. кто знает, о чем идет речь?
vika: в местной газете написали, что заканчивается регистрация дольщиков. Если Вы еще не зарегистрированы, то пишите заявление. По-моему, так
lobnia1975: О сложении полномочий Слагаю с себя полномочия Главы муниципального образования «город Лобня» Московской области 14.12.2011 г. в связи с истечением срока полномочий. Глава города Лобня С.С.Сокол. Продолжать движение вперед Одиннадцать лет Сергей Степанович Сокол был ответственным за все, что происходило в городе. Принял он город с бюджетом в 134 млн.рублей и 180-миллионным долгом за газ, воду, отопление. В 2012 год Лобня входит с расходной частью бюджета около 1 млрд. 600 млн.рублей, без долгов и кредитов. Сильная экономическая и социальная политика привела к тому, что Лобня из спального города превратилась в промышленно развитый. За это время не было закрыто ни одно возникшее в советские времена промышленное предприятие. Были созданы новые производства. Объем необходимой людям продукции, выпускаемой в Лобне, в 1999 году составлял в денежном выражении 500 млн. рублей. В 2011 году - 25 млрд. рублей. Каждый второй пакет для сока или молока компании «Тетра Пак» выпускается в Лобне, компания «Металл Профиль» за эти годы превратилась в крупнейшего производителя тонколистовых кровельных и стеновых материалов, вклад лобненцев есть и в работе компании «Дёлер» - одного из крупнейших в мире поставщиков вкусоароматических основ и смесей для соков. Возводятся фармацевтическое предприятие «Ферон-Лобня», лифтостроительный завод. Планируется строительство хлебокомбината. Результат развития экономики - это 600-900 новых рабочих мест ежегодно и всего 0,42% безработицы. Результат социальной политики - развитие социальной инфраструктуры: Дворец спорта «Лобня», который вывел наш город на международную спортивную арену, Ледовый каток, Дворец культуры, объекты здравоохранения, образования. В этом году количество мест для дошколят увеличилось на 320. В будущем году запланировано столько же. С.Сокол уверен, что город, благодаря сложившейся команде, будет продолжать движение вперед. Конечно, будут появляться новые проблемы, но и найдутся пути их решения. Останавливаться на достигнутом и успокаиваться нельзя, потому что, если мы не идем вперед, значит, движемся в обратном направлении.
hitech: ну прям кристально чистый человек!!!! аж скупая мужская слеза пролилась на договор с кср пятилетней давности. в самый разгар деятельности/бездеятельности ссс!
lada__tt: Добрый вечер, товарищи по несчастью. Вопрос к жителям Лобни! Кто -нибудь видел, что сейчас происходит на площадке? Работы ведуться только в светлое время суток или же всётаки постоянно, как на других объектах в 3 смены? Спасибо
dolievik: как и обещали они заморозили строительство на зиму. У самой компании нет своих средств для строительства - а кредиты поулчить сложно. Даже сайт они решили не запускать (уже в середине декабря остановили работы по сайту), потому что это будет многолетняя история. Также возникают серьеные политические проблемы: новое руководство города вероятно не будет столь заинтересованно в помощи дольщикам как прежнее. Возникнут проблемы с регистрацией договоров долевого участия(работа по которым остановлена). То есть движений нужно ждать не раньше апреля-мая. А если учесть что банковская система в плохом состоянии и мы на пороге новой волны кризиса - ждать хорошего ниприходится.
lada__tt: Спасибо за информацию. Печально.
lobnia1975: прочитал на городском лобненском форуме, что некая компания индапро имеет отношение к окружной http://www.indapro.ru/content/view/222/345/
dolievik: а что это за компания индпра?
lobnia1975: Сегодня состоялось совещание по окружной 13 в Администрации Лобни. Совещание вело новое руководство города Гречишников и Кашин(субъект с жестким костистым лицом, который по слухам будет мэром и который вообще ни слова не сказал во время совещания). По впечатлениям новое руководство плохо понимает ситуацию с домом и не нашло точек соприкосновения с Саенко и вообще этой темой. В частности снова возникали вопросы, которые, казалось уже были давно обсуждены. В целом прогресса нет: -проектная документация зависла где-то в подмосковных инстанциях без движения(Мособлэкспертиза и проч.). "Ведется работа" как сказали представители застройщика. При этом застройщику приходится исправлять массу ошибок и замечаний. -с Шереметьево и Ростехнадзором также ничего не решено, все также как и сентябре - какие-то требования по уровню шума не решены и проч. - работы на площадке не ведутся с середины декабря и сроки возобновления не были озвучены. -сделан предварительный календарный план работ, который не согласован с Администрацией и с которым члены ИГ не ознакомлены. Общие сроки работ 790 дней с момента начала. -в Сбербанк подана заявка на кредит, которая зависла на неопределенный срок, потому что нет утвержденной проектной документации, которая пока непонятно когда будет утверждена. -работы по сайту дома пока заморожены, поскольку опять же нет документации, которую там можно было бы публиковать. -работы по регистрации договоров соинвестирования приостановлены поскольку оказались ошибки в списке соинвесторов и опять же отсутствует утвержденная проектная документация. -коммерческая составляющая проекта также пока не определена. -с электроснабжением также не удалось застройщику и Администрации решить вопросы - их заявка зависла где-то в инстанциях между МОЭСК и ТРАНСИНВЕСТЭНЕРГО без близких перспектив удовлетворения. -работы по фундаменту не завершены, хотя сваи забиты. Никакие контрольные сроки не обсуждались - очевидно, идет пробуксовка проекта. Представитель застройщика был неприветлив и даже вступил с перепалку с одним из представителей дольщиков. Всех с Новым Годом!
Рар: Краткое резюме - за год на стройке не было сделано ничего нового и ситуация даже ухудшилась: вместо залитого ранее нулевого фундамента имеем только забитые сваи, сплошные обещания и переносы сроков, Сокол "благополучно" свалил и теперь будущий новый мэр как бы не при делах, также в голом остатке ни один представитель КСР не наказан (условное наказание Еременко - пыль в глаза, не больше), новый застройщик больше похож на свадебного генерала, чем на фирму которая реально будет строить. Очевидно, что "все идет по плану" (с) путин Имхо конечно, но в новом году до выборов президента особенно нужно пытаться максимально полно освещать ситуацию с долгостроем Окружная 13, используя доступные каждому ресурсы (интернет, газеты, телевидение, радио, личное общение, обращения в суды), просто снова и снова поднимать эту тему долгостроя, без негатива только факты Всех с Новым Годом, крепкого здоровья, терпения и веры
PaLach: lobnia1975 пишет: Сегодня состоялось совещание по окружной 13 в Администрации Лобни. Совещание вело новое руководство города Гречишников и Кашин(субъект с жестким костистым лицом, который по слухам будет мэром и который вообще ни слова не сказал во время совещания). По впечатлениям новое руководство плохо понимает ситуацию с домом и не нашло точек соприкосновения с Саенко и вообще этой темой. В частности снова возникали вопросы, которые, казалось уже были давно обсуждены. В целом прогресса нет: -проектная документация зависла где-то в подмосковных инстанциях без движения(Мособлэкспертиза и проч.). "Ведется работа" как сказали представители застройщика. При этом застройщику приходится исправлять массу ошибок и замечаний. -с Шереметьево и Ростехнадзором также ничего не решено, все также как и сентябре - какие-то требования по уровню шума не решены и проч. - работы на площадке не ведутся с середины декабря и сроки возобновления не были озвучены. -сделан предварительный календарный план работ, который не согласован с Администрацией и с которым члены ИГ не ознакомлены. Общие сроки работ 790 дней с момента начала. -в Сбербанк подана заявка на кредит, которая зависла на неопределенный срок, потому что нет утвержденной проектной документации, которая пока непонятно когда будет утверждена. -работы по сайту дома пока заморожены, поскольку опять же нет документации, которую там можно было бы публиковать. -работы по регистрации договоров соинвестирования приостановлены поскольку оказались ошибки в списке соинвесторов и опять же отсутствует утвержденная проектная документация. -коммерческая составляющая проекта также пока не определена. -с электроснабжением также не удалось застройщику и Администрации решить вопросы - их заявка зависла где-то в инстанциях между МОЭСК и ТРАНСИНВЕСТЭНЕРГО без близких перспектив удовлетворения. -работы по фундаменту не завершены, хотя сваи забиты. Никакие контрольные сроки не обсуждались - очевидно, идет пробуксовка проекта. Представитель застройщика был неприветлив и даже вступил с перепалку с одним из представителей дольщиков. Всех с Новым Годом! Водщем снова 3,14здец!!!
ЖК Возрождение: Уважаемые дольщики! Позвольте Вас поздравить с Наступающим Новым годом и обратиться со следующей информацией: Мы занимаемся Вашим проектом уже год. Сегодня однозначно можем сказать, что столкнувшись с большим количеством проблем, нам удалось сделать проект прозрачным и экономически привлекательным. Мы понимаем Ваши опасения, Вы не видите результата. Здесь можно многое написать о проектировании с «нуля», согласованиях, подготовительном периоде и т.д., но мы как никто другой заинтересованы в положительном результате. Мы знаем, как реализовать проект, может быть не так быстро как всем хочется. В 2012 году мы должны привлечь финансирование. И мы решим эту задачу. Просьба к Вам только одна не нагнетать ситуацию и создать вокруг проекта нормальную рабочую атмосферу. С уважением, Директор ООО «ЖК «Возрождение» Саенко Антон P.S. И кстати сайт проекта: http://www.ukms-project.ru. Но он еще будет немного корректироваться.
PaLach: ЖК Возрождение пишет: P.S. И кстати сайт проекта: http://www.ukms-project.ru. Но он еще будет немного корректироваться. А скажите глядя по сайту, площадь 1 компн. квартиры - 50 кв.м. и стоимость 1 кв.м. - 80'000 руб. Это реально или пока просто цифра?
ЖК Возрождение: PaLach пишет: А скажите глядя по сайту, площадь 1 компн. квартиры - 50 кв.м. и стоимость 1 кв.м. - 80'000 руб. Это реально или пока просто цифра? это рабочая версия. будет дорабатываться. пока просто цифры
magadan92@mail.ru: а вот насчет "не нагнетать обстановку" - не дождетесь!! товарищи из возрождения... и то, что, как вы написали, всего 3 иска на вашу аферную контору подано, так это только потому, что многие заняты и не в лобне находяться.. а по нашим долбанным законам, иск можно подать только в лобне...и ездить потом на заседания, тоже соответсвенно только в лобню...
lobnia1975: magadan92@mail.ru пишет: а по нашим долбанным законам, иск можно подать только в лобне...и ездить потом на заседания, тоже соответсвенно только в лобню... На совещании обсуждалась тема спорных договоров. Позиция Администрации - решение спорных вопросов является прерогативой судебных органов.
magadan92@mail.ru: никакие у нас не спорные договора! бред все это... просто возрождение захотело нас послать и послало-и никто им не указ... а администрация-это такие же засранцы как и они-все тут просто.. вот скажите (кто знает) - почему у администрации такая позиция????? видимо потому, что они как то в этом заинтересованы!! а они должны быть заинтересованы только в том, чтобы все кто заплатил - получили то, за что заплатили!!
lada__tt: ЖК Возрождение пишет: Мы занимаемся Вашим проектом уже год. Сегодня однозначно можем сказать, что столкнувшись с большим количеством проблем, нам удалось сделать проект прозрачным и экономически привлекательным. Мы понимаем Ваши опасения, Вы не видите результата. Здесь можно многое написать о проектировании с «нуля», согласованиях, подготовительном периоде и т.д., но мы как никто другой заинтересованы в положительном результате. Странно всё это, поект на 750 дней, 200 дней уже проведена работа (год работы велись и ещё полтора года). А как другие за год строят? ФАНТАСТИКА!!!
PaLach: Вот как надо строить...ёпт. Строители КНР возвели 30-этажное здание за 15 суток!!! http://www.kp.ru/daily/25816.4/2794742/
dolievik: в соседней ветке "возрожденцы" сказали 1,5 года на возведение дома. Это если они (что сомнительно) активно начнут строить в июне 2012 то построят в начале 2014? типо к Олимпиаде
lada__tt: Думаю нужно спросить нашу инициатную группу, присутствующую на собрании, что они думаю по всему этому поводу. Может требуются с нашей стороны какие-нибудь радикальные меры
lobnia1975: welcome: III Всероссийский съезд обманутых дольщиков России состоится 18 февраля 2012 года. Место проведения съезда ДК "Красный Октябрь",ул.Вишнёвая,дом 7,станция метро Тушинская. 9-00-регистрация участников съезда 10-00-начало съезда тел.89166784665 Динара Пороховая e-mail: porokdin.72@mail.ru Подробнее www.odnodolshiki.ru
ЖК Возрождение: Уважаемые дольщики! 2 марта 2012 года в 18-00 ЖК «Возрождение» совместно с Администрацией города Лобни проводит собрание по вопросу строительства жилого дома по ул. Окружная, 13. Просим принять участие. Собрание состоится в здании Администрации по адресу: Московская область, город Лобня, ул. Ленина, д. 21, 1 этаж, конференц-зал. Телефон для справок: +7 495 9894886
lada__tt: Опять весна и очередные трудности. Уже вроде 7 лет и традиционно каждую весну. Что скажет инициативная группа на этот счёт? На сколько понимаю расскажут почему в очередной раз стройка заморожена...
ЖК Возрождение: Уважаемые дольщики! ГАУ МО Мособлэкспертиза выдало положительное заключение государственной экспертизы № 50-1-4-0203-12 по корректировке жилого дома №13 в мкр. Южный по ул. Окружная в г. Лобня Московской области. Подробно ознакомиться с документом можно на нашем сайте в разделе Документы www.ukms-project.ru/documents
lobnia1975: Спрос на небольшие квартиры привел к тому, что многие девелоперы меняют концепцию своих проектов в сторону оптимизации площадей по сравнению с первоначальными планами. Например, так поступила компания ЗАО "МФК Видное" после консультаций с известным риелторским агентством в ЖК "Двенадцать дубов" (город Видное). Сейчас здесь запроектированы однокомнатные квартиры площадью 32,47 – 35 кв. м, двухкомнатные – 43 – 55,18 кв. м, трехкомнатные – 65 – 72,93 кв.м. "Лучшими способами оптимизации пространства мы считаем совмещенный санузел и отсутствие неиспользуемого пространства, с чем сталкиваются владельцы больших "однушек" – вроде и места много, но шкаф не поставишь, потому что будет мешать проходу. Например, у нас в самой маленькой однокомнатной квартире размер кухни 8,7 кв. м, санузла – 2,9 кв. м, коридора – 5,3 кв.м, жилой комнаты – 15,9 кв.м", – отмечает Дмитрий Сергеев, генеральный директор ЗАО "МФК Видное". Компания "НДВ – Недвижимость" тоже не раз рекомендовала девелоперам уменьшение площадей в качестве меры по повышению спроса и ликвидности, рассказала заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию "НДВ – Недвижимость"Ольга Новикова. Так, департамент аналитики и консалтинга компании провел реконцепцию микрорайона "Царицыно". После нее площадь "однушек" составила от 39,35 кв. м до 45,9 кв. м, а "двушек" – от 61, 9 кв. м до 66, 4 кв.м (такие квартиры предлагаются, например, в 12-м корпусе), в то время как до реконцепции она составляла 46,25 кв. м и 58,1 кв. м соответственно (8-й корпус). Подобный опыт есть и у ГК "Пионер" - Москва. "Когда мы только начали проектировать ЖК Life-Волжская, половину квартир собирались делать стометровыми. До кризиса их быстро раскупили бы, но в 2009 году мы осознали, что в новых условиях надо делать акцент на более компактных квартирах. Уменьшение площадей позволило, сохранив количество комнат и цену квадратного метра, сделать квартиры дешевле в среднем на 1 – 1,5 млн руб. Подчеркну, что это не просто жертва во имя демпинга: планировки остались комфортными, например, даже в однокомнатных квартирах предлагаются кухни не менее 9 кв. м. Сейчас мы понимаем, что сделали правильный выбор: два корпуса из шести построены, летом будут введены в эксплуатацию, и почти все квартиры в них распроданы", – говорит директор по маркетингу ГК "Пионер" - Москва Дмитрий Отяковский. В свою очередь, компания Urban Group изначально закладывает в проекты достаточное количество небольших квартир. Например, в ЖК "Новосходненский" минимальный размер квартиры-студии составляет 27 кв.м. "Еще один принцип, который мы применяем сейчас и в "Городе набережных", и в "Опалихе О2" – это большой выбор метражей в рамках одного типа квартир. Так, у нас можно купить двухкомнатную квартиру и 42 кв. м, и 52 кв. м, где уже и два санузла, и в некоторых квартирах – гардеробная. Плюс можно купить двухуровневую двухкомнатную квартиру 58 м, – рассказывает Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group. – Это позволяет покупателю выбрать себе жилье по потребностям и бюджету, и не покупать вместо нужной двухкомнатной квартиры большую однокомнатную, а потом тратить деньги на ее перепланировку". http://realty.mail.ru/news/9805/tualet_na_kuhne_radi_dostupnosti_zhilja/
sergius: у меня вопрос к тем, кто хочет вернуть деньги? вы реально верите, что на вырученые деньги сможете приобрести себе хоть комнату в дальней области? проанализируйте еще раз ситуацию на рынке. Не поленитесь. К тем, кто судится или собирается судиться. Пока вы судитесь (а это подавляющее меньшинство) вы тормозите развитие нормального инвестпроцесса. Следовательно, большинство из-за нас не смогут получить в ожидаемое время свои квартиры. Не возражаю. Судитесь. Но в этом случае все просто потеряем время. Что еще сказать. ИГ не пишет ни чего на форуме. Да и писать не чего пока. Всё пока в рамках происходит. Тесный контакт с ЖК Возрождение и с Администрацией. Ни каких нарушений прав большинства не всплывает. Всё по плану. Регистрируем допсоглашения к ДДУ в ФРС.
magadan92@mail.ru: а судимся мы только потому, что ИГ втихаря договорившись с возрождением, нам выбора не оставило... а возрождение просто послали нас.. И про НОРМАЛЬНОГО ИНВЕСТПРОЦЕССА вааще насмешил.... Как это возможно с мошенниками и жульем????? кто этой левой конторе доверит деньги??????
magadan92@mail.ru: и кстати не только судиться будем.. но еще щас готовиться обращение в прокуратуру.. суть обращения-позже напишу.. в принципе это интересно только тем, кто в подобно моей ситуации - уплаченно полностью, но нет ДДУ.. Звоните, пишите на мыло - поясню..
hitech: sergius пишет: Регистрируем допсоглашения к ДДУ в ФРС. процесс регистрации уже пошел? мне они не звонили. сергей, плз, напомни их номер и контактное лицо.
gurmim: Отвеу за себя 1. Квартиру которую я оплатил 100% стоимости (70 кв.м, 2,5млн руб) мне возраждение не предлогает взамен они мне предлагаю 50 кв.м с совмещенным санузлом. 2. Они изменили планировку квартир в доме, увелиев малогабаритные квартиры. Это будет не дом а муравейник 3. Сергей проанализируей ситуацию с его у них должны пойти продажи их у них не будет, денег у них для реализации проекта нет, ситаю то ситуация уже сейас тупиковая то подтверждает отстутствие работ на обьекте. 4. Я не верю Возраждению. Вот по этому я хоу забрать деньги. В связи с этим вопрос может ли ИГ поднять вопрос в администрации о обязательном возрате денег ЖК Возрождением в 2012 году всем вкладикам которые захотят их забрать в размере оплаеной квартиры.
sergius: hitech , Сергей, процесс уже пошел! Сегодня в 14-30 подал свои документы на регистрацию в регпалату. Передо мной подали документы еще двое дольщиков. по графику у Екатерины (представитель ЖК Возрождение) по 3-4 человека в день. Так что жди звонка или сам звони, договаривайся на встречу и визит в регпалату. Контакты Екатерины есть в ветке "Вопросы-ответы..." Удачи!
sergius: gurmim пишет: 4. Я не верю Возраждению. Если не веришь, то и расчитывать на возврат денег нет смысла. Ни кто не заставит ЖК возвращать деньги, которых ЖК не получала. Факт передачи прав на объект по суду не обязывает ЖК в какие то определенные сроки и в определенном объеме вернуть деньги отказавшимся от квартир дольщикам. Жк на свое усмотрение может определять эти сроки и суммы. Так что не стоит расчитывать на возврат всей суммы и тем более в 2012 г. И ИГ тут ни как не может изменить что либо. Может есть смысл договориться на однушку и какой то возврат? И вообще, мне не понятно - у тебя проплачено 70 м.кв. Почему тебе предлгают однушку? ты не готов доплачивать 8 м.кв. что бы была двушка? Или ты хочешь двушку именно 70 м.кв., которых по новому плану просто нет?
gurmim: Ерунда, тогда на то расситывать с данной компанией, Саенко год назад ни кто за язык не тянул. Именно ЖК Возраждение заговорила о возможности возврата денег по договорам в конце 2012 года. Касаемо квартиры и доплаты. Предлагают мне двушку но малой площади за сумму уплаенную по договору, на это я не согласен. Не понял фразы то ЖК может на свое усмотрение определять сроки и суммы выплат, про сроки согласен их у них нет, но сумма то выплат определена ранее оплаеными деньгами по договру с КСР и данная сумма указана ДДУ. По доплатам я готов доплатить в слуае увелиения кв. м но после определенного этапа выполнения работ по строительству дома. На сегодняшний день ЖК занимается КСРовщиной, снова ниего не сделано, но деньги им занеси. Согласен с Магаданом мутная конторка. И еще вопрос к дольщикам. Друзья вы и вправду верите то у ЖК пойдут продажи квартир на нулевом цикле???
Andrew-107: gurmim Добрый день! Вы бы посмотрели на ссылку в другой ветке на договор с кипрской компанией. В приложении к данному договору прямо поименованы те лица, которым ЖК Возрождение обязуется передать квартиры (указаны номера и площади). Продажей квартир ЖК Возрождение заниматься в принципе не может. У НЕЕ БОЛЬШЕ НЕТ ПРАВ РАСПОРЯЖАТЬСЯ КВАРТИРАМИ! ЧИТАЙТЕ ДОГОВОР ИНВЕСТИРОВАНИЯ № ЖКВ/НПО/11 ОТ 17 НОЯБРЯ 2011 ГОДА! ТАМ ВСЕ НАПИСАНО! ПРАВА ПО ДОГОВОРУ НА КВАРТИРЫ ПЕРЕХОДЯТ С ДАТЫ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ТАКОГО ДОГОВОРА И КИПРСКАЯ КОМПАНИЯ ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ РЕШАЕТ - КОМУ ЭТИ КВАРТИРЫ РЕАЛИЗОВЫВАТЬ! ВСЕМ ЕСТЬ НАД ЧЕМ ЗАДУМАТЬСЯ!
Andrew-107: Текст договора № ЖКВ/НПО/11 могу также выслать любому - пишите в личку! Уважаемые члены Наблюдательного совета из числа инициативной группы дольщиков, вопрос к Вам. ЧТО ВЫ СОБИРАЕТЕСЬ СОГЛАСОВЫВАТЬ? КАКИЕ ПРОДАЖИ? Как в том фильме, получается - "ВСЕ УЖЕ "УКР....ЕНО" ДО НАС!"
sergius: Andrew-107 пишет: Продажей квартир ЖК Возрождение заниматься в принципе не может Это почему же? Доверенности и переуступку ни к то не отменял. Andrew-107 пишет: ЧТО ВЫ СОБИРАЕТЕСЬ СОГЛАСОВЫВАТЬ? КАКИЕ ПРОДАЖИ? Продажи квартир. Или вы думаете Антон вложил своих 50 млн. рублей в землю и в бумаги (проектная документация) для того что бы потом вечность на это любоваться? Ну глупо же! Или вы думаете что с наших доплат он "отбьёт" свои расходы и "поднимет" чуть деньжат? Ошибаеть. Он даже не компенсирует своих расходов с наших доплат. По поводу инвест. контракта (мое мнение) - Антон всё правильно сделал. Он и свои интересы защитил и тех соинвесторов, с которыми пришел к договоренностям. Есть еще несколько ньюансов, но их оставлю при себе.
sergius: gurmim пишет: И еще вопрос к дольщикам. Друзья вы и вправду верите то у ЖК пойдут продажи квартир на нулевом цикле??? Нет. не верю. Нужно построить как минимум 1-3 этажа. Тогда реально могут начаться продажи. Не верю так же в то, что Саенко будет выплачивать всем желающим деньги из собственного кармана. Так что в интересах обоих групп (и тех, кто хочет кватиры и тех, кто хочет вернуть деньги) скорейшее начало продаж. Пойдут продажи, тогда часть денег можно направлять и на выплаты.
Andrew-107: sergius Вы договор-то ЖКВ/НПО/11 почитайте!!!!! Юриста привлеките, если самим сложно понять, что там написано. Кому интересно, могу дать прослушать аудиозапись судебного заседания, где юрист ЖКВ утверждает, что права ими ПЕРЕДАНЫ с даты заключения договора (т.е. с 17 ноября 2011 года). Права переданы другому юридическому лицу. ЕСЛИ КТО И МОЖЕТ ВЕСТИ ПРОДАЖУ, ТО ТОЛЬКО КИПРСКАЯ КОМПАНИЯ. У ЖКВ ничего нет (в том числе и денег от компании из Кипра за этот договор). Опять, как в том фильме... где герой Папанова герою Миронова объясняет... Теперь ЖКВ обладает только правами на квартиры соинвесторов-дольщиков, поименованных в приложении 1, плюс несколько копеечных метров нежилой площади. И ВСЕ!!! Никаких доверенностей больше нет и переуступок тоже. ОЧНИТЕСЬ! Квартиры уже переуступлены НП ОЙЛ! ЖКВ не вправе больше ничего продать (кроме квартир дольщиков из Приложения 1 и нежилых помещений) - оно уже на бумаге все продало за 1 млрд. 210 млн. Осталось только "отжать" доплату с тех, с кого еще можно... и все - весь бюджет проекта сформирован!
sergius: Andrew-107 пишет: Юриста привлеките, если самим сложно понять, Мне не зачем привлекать юриста. Я вполне хорошо ориентируюсь в законодательстве. За 6 лет мной выиграно не одно уже дело не только в первой инстанции, но и во второй (все дела имущественные). Если это вам не говорит ни о чем. Извините. Andrew-107 пишет: юрист ЖКВ утверждает, что права ими ПЕРЕДАНЫ с даты заключения договора (т.е. с 17 ноября 2011 года). Если бы ваш юрист-адвокат разбирался хотя бы как я в законодательстве, то опровергнуть сей довод ЖК в суде было бы не проблема. Andrew-107 пишет: ЕСЛИ КТО И МОЖЕТ ВЕСТИ ПРОДАЖУ, ТО ТОЛЬКО КИПРСКАЯ КОМПАНИЯ. А какая разница кто будет продавать? продавать то всё равно будут. И еще раз для вас - ДОВЕРЕННОСТЬ НИ КТО НЕ ОТМЕНЯЛ! Кипрская компания делает доверенность ЖК и ЖК спокойно продает! Что вы тут тень на плетень наводите? Зачем народ баламутить? Если у вас выигран суд, так и занимайтесь исполнением решения. Andrew-107 пишет: И ВСЕ!!! Никаких доверенностей больше нет и переуступок тоже. ОЧНИТЕСЬ! Вы очнитесь! Когда это в законах такие поправки прошли? И доверенности и переуступка были есть и будут!
sergius: и еще... Andrew-107, я не зря упомянул про ньюансы. Не в договор надо вчитываться, а понимать цель его... А про цель я уже вкратце упоминал выше. А если вы читаете договор и всё воспринимаете буквально,..... то тут вам только ваш юрист поможет.
sergius: Andrew-107 пишет: Теперь ЖКВ обладает только правами на квартиры соинвесторов-дольщиков, поименованных в приложении 1 Andrew-107 пишет: ЖКВ не вправе больше ничего продать (кроме квартир дольщиков из Приложения 1 и нежилых помещений) а это вообще ТРОЛЛИНГ чистой воды!!))))) Это вам юрист такое сказал?... Честно слово - смешно читать. Вам все таки надо самостоятельно по-изучать законы для понимания прав и обязанностей и т.д.
magadan92@mail.ru: офигеть конечно...товарищ sergius просто вааще как сотрудник штатный возрождения уже рассуждает... вместо того, чтобы постараться не допустить очередного мошенничества со стороны ОЧЕРЕДНОЙ мутной коноторы - он ее всячески защищает.. ЛЮДИ, которые всецело доверяют ИГ-у вас есть огроменный повод задуматься... бред конечно.. ему (sergiusУ ) говорят ЧЕРНОЕ!! а он свое твердит - БЕЛОЕ!!! все нормально типа и все такое... ну эт я так, эмоции... каждый сам решает, что ему делать теперь.. Но тот кто хоть копейку им (возрождению) даст до постройки хотя бы 5-6 этажей, думаю пожалеет об этом потом..
sergius: товарищ magadan92@mail.ru. Я вам тут бесплатных подсказок даю, а вы меня еще и обвиняете в херне всякой. Спасибо! magadan92@mail.ru пишет: ЛЮДИ, которые всецело доверяют ИГ-у вас есть огроменный повод задуматься... У них нет на это повода! более 100 человек так или иначе доверяли и доверяют мне и остальной части ИГ! И у них на данный момент права защищены по закону и переживать особо не о чем в отличии о тебя, Роман. А послушал бы что тебе на протяжении полугода тут твердили в 2009-м и советовали и призывали... и не пришлось бы тебе сейчас по судам бегать. Так что грязи мне тут не надо. Все всё прекрасно понимают. Да. Для тебя сейчас этот договор ЧЕРНОЕ. А для меня и остальной сотни соинвесторов это БЕЛОЕ! Так что, извини. Сам виноват, что оказался в такой ситуации.
sergius: magadan92@mail.ru пишет: вааще как сотрудник штатный возрождения уже рассуждает... так тут же всё понятно!))) Они ж мне одну квартиру уже купили и еще после окончания строительства дадут!))))))
magadan92@mail.ru: что виноват сам - то правда... и не спорю.. но если сейчас при вашем (члены ИГ) попустительстве и администрации на этот казус (с кипром) тупо закрыть глаза, я думаю, что это всем боком выйдет.. и вам в том числе.. Дай бог, чтоб я ошибался... во т объясни мне и другим такой вопрос - ПОЧЕМУ САМО ВОЗРОЖДЕНИЕ НИКАК НЕ КОММЕНТИРУЕТ СИТУАЦИЮ С КИПРОМ???????? На другие вопросы они тут лихо отвечали-а тут чета молчок прям...хотя на форуме уже неделю или больше это обсуждаеться..
sergius: magadan92@mail.ru пишет: ПОЧЕМУ САМО ВОЗРОЖДЕНИЕ НИКАК НЕ КОММЕНТИРУЕТ СИТУАЦИЮ С КИПРОМ???????? а зачем? я тоже не комментирую, хотя и догадываюсь для чего это сделано. И даже кое какие мысли уже высказал тут по этому поводу. К тому же эта ситуация связана с судебными делами. А это касается только вас и ЖК. И с моей стороны излагать все догадки не совсем корректно как по отношению к КЖ так и по отношению Соинвесторам.
sergius: magadan92@mail.ru пишет: На другие вопросы они тут лихо отвечали-а тут чета молчок прям...хотя на форуме уже неделю или больше это обсуждаеться.. видимо им пока не чего больше добавить к уже сказаному.
magadan92@mail.ru: ну пральна-че тут комментровать то... прям совсем нечего...так пустячок...
Andrew-107: magadan92@mail.ru респект! sergius - вы, бесспорно, в праве рабираетесь. Вступать с Вами в диспут на предмет толкования текста договора смысла особого не вижу, только копья ломать (хотя, если есть желание - в личку, буду рад скрестить мечи на досуге). Но вот ответьте на вопрос, как должен исполняться данный договор в свете имеющихся у ЖКВ обязательств перед администрацией и пострадавшими дольщиками (хотя бы в части совместной работы с наблюдательным советом). Я - инвестор, приобретаю права на квартиры, плачу за это инвестиционный взнос. Затем выдаю доверенность ЖКВ на продажу того, что я у них приобрел. ЖКВ, имея обязанность не продавать квартиры без согласия наблюдательного совета, просит у такого совета разрешения... так-что ли? Если примерно так, то почему это не отражено в договоре? зачем прибегать к мнимым и притворным сделкам? зачем заставлять людей читать между строк? Почему не использовать прозрачные схемы? Почему не исполнить обязательства именно так, как ты принимаешь их на себя? Почему по документам между Администрацией и ЖКВ - все мягкие, белые и пушистые, а подковерно "имеют" уже истощенных соинвесторов? Почему люди, которые платили в 2004 году за двухкомнатную квартиру должны ужиматься до однокомнатной, или попадать на доплаты по рыночным ценам? Очень много еще таких почему... Доверенности и переуступка всегда были, но по данному договору-то от ЖКВ уже ничего не зависит, а зависит от НП ОЙЛ. Захочет НП ОЙЛ дать доверенность - даст, захочет переуступить - переуступит. А если не захочет? Как ЖКВ будет исправлять ситуацию?. Сделка ценой в 1 млрд. с лишним совершена в простой письменной форме. На такое можно пойти только с карманной конторой, полностью подконтрольной ЖКВ. Это и есть - непрозрачные схемы. Они настораживают и возмущают! Именно это я и имел в виду, когда говорил, что "ничего уже не будет".
Andrew-107: sergius разговор плухого с немым получается
PaLach: Всем привет! По доле "службы" сегодня был в Лобне. Заезжал на НАШ объект. Охранник (кстати наш бывший работник) сказал, что вчера на стройку вышли 7 (семь) человек. Но ему дали список кого пропускать на стройку и сказали, что он будет дополняться.
vika: да, видела вчера несколько оранжевых касок
lobnia1975: целых семь человек! Хорошие взяты темпы
Nik 77: В судах дела тоже продвигаются. Наложены аресты на спорные квартиры, привлечен Кипр. Представитель ЖК ходить перестал, видимо ЖК понял, что ход конем с переуступкой не прокатил, а уголовный кодекс не дремлет.
Кристик: Добрый день всем. Сегодня заезжали на стройку. пару человек далбили фундамент.
lobnia1975: Пока на стройке не предвидится активной работы, неплохо бы почитать сводки с экономических полей и вспомнить, что призошло со стройкой на окружной 13 в октябре 2008-го в связи с эконкризисом. И что будет сейчас с учетом таких новостей: "Курс доллара расчетами tomorrow к 17.45 мск вырос на 51 копейку, составив 32,68 рубля.Объем торгов вырос и на торгах расчетами tomorrow превышает $6,5 млрд. Как отмечает РИА «Новости», это может свидетельствовать об активизации продаж иностранной валюты со стороны ЦБ для поддержания курса рубля.Стоимость фьючерсов на нефть марки Brent к 18.00 снизилась на 2,71%, составив $103,79 за баррель. WTI снизилась на 2,57% $88,430 за баррель.Как пишет агентство Bloomberg, цены на Brent упали до пятимесячного минимума на спекуляциях, что запасы нефти в США выросли до самого высокого уровня с 1990 года. Как отмечает агентство, нефть в Нью-Йорке упала до самого низкого уровня с октября. Одной их причин такого падение стало ослабление евро по отношению к доллару из-за риска дефолта в Испании.К середине дня российские и европейские фондовые рынки стали резко снижаться – доходность пятилетних испанских гособлигаций превысила 6% впервые с ноября прошлого года, а сводный индекс доверия к экономике еврозоны в мае упал сильнее, чем ожидалось, и достиг минимума с октября 2009 года." http://www.gazeta.ru/business/news/2012/05/30/n_2366193.shtml Ведь многие из дольщиков вынуждены уже сейчас вносить деньги новому застройщику. А уверены ли они в том, что это поможет делу...
ЖК Возрождение: Уважаемые дольщики! «23» июня 2012 года ЖК «Возрождение» с 10-00 до 12-00 приглашает Вас посетить строительную площадку по ул. Окружная, д.13. Вы сможете ознакомиться с процессом строительства и задать все интересующие вопросы руководству ООО «Жилищный комплекс «Возрождение» и специалистам генподрядной организации. С уважением, генеральный директор ООО «ЖК «Возрождение» Саенко А.В.
hitech: Благодарю за открытость к диалогу с дольщиками! КСР так не делали.
hitech: всем привет. как прошло собрание?
lada__tt: Всех пустили на площадку посмотреть что там происходит, Саенко отвечал на вопросы, можно было подойти и пообщаться. Отвечал охотно (хотя как я понимаю вопросы у всех одни и те же)) Как такового собрания с выступлением не было
Sergey: С большим опозданием, но все же выкладываю на форум итоги осмотра строительной площадки и совещания рабочей группы от 18.07.2012 На площадке: полностью завершены работы по обустройству подъезда транспорта на площадку, установлены бытовки. На площадку завезено 100% метал арматуры необходимой для обвязки железобетонной плиты. Выполнены работы по заливке 4х из 9ти секций, проводились работы по обвязке 5ой секции. Отбивались остстки оголовок свай на 9 секции В планах было до средины августа закончить работы по заливке плиты высотой 80 см и во второй половине августа поставить первый кран на секции с 1ой по 5ю Второй кран должен появиться на площадке в сентябре. По деньгам: перого транша от инвестора должно было хватить на оплату бетона до 8ой секции, на тот момент уже были подписаны бумаги на второй транш и походили прцедуру регистрации в регпалате. Размеры траншей примерно равны 45 млн. Руб. Всего (для тех кто не знает) инвестором выделено 450 млн. Руб, что составляет чуть меньше 40 % от бюджета проекта. Поиском второго инвестора занимается ЖК Возрождение. Теперь итоги совещания рабочей группы: Клиентский договор с МОЭСК подписан на подключение 865кВт от Трансинвестэлектро на 325 подстанции Однако по факту этой мощности сейчас нет, и ее недостаточно чтобы обеспечить одновременную работу 2х кранов. К моменту установки второго крана ЖК Возрождение планирует развернуть на строй площадке мини-подстанцию. Отмечено что работы ввполняются с хорошими темпами, но график выполнения работ до сих пор ЖК Возрождения не представлен. По писсемистическим прогнозам к 2013 году должны подняться 3 этажа, по аптимистическим прикидкам должно быть 7 этажей. Из 120 договоров долевого участия прошли регистрацию допсоглашений 80 человек. Через суд по 4 делам уже были вынесены решения (2 в пользу истцов, 2 в пользу ответчика) 6 дел находятся на рассмотрении. Работа активно идет, результаты на лицо и большинство соинвесторов уже успокоились, о чем свидетельствует тишина воцарившаяся на форуме (на мой взляд, хотя может быть еще и то, что лето дает знать).
karatek: Внимание! Администрация Президента РФ (Управление Президента РФ по внутренней политике) запросило у движения Однодольщики состояние дел на строительных площадках обманутых дольщиков на территории России для оказания административной помощи дольщикам и анализа требуемых инвестиций из федерального бюджета в проблемные объекты. Убедительная просьба, предоставьте эту информацию нам. Мы не просим высылать на почту информацию о Вашем объекте, поскольку считаем, что информация должна быть открытой и объективной. Личная переписка под ?! ?анным объявлением не допускается и будет удалена. Для этого существуют форумы. Ссылка, где Вы можете указать в каком состоянии находится Ваш объект и что требуется сделать для решения вопроса обманутых дольщиков http://www.odnodolshiki.ru/classified.php?user=Garry&classified_id=320
karatek: Я бы сама разместила на однодольщиках информацию, но боюсь что некоректно могу отразить сложившуюся ситуацию. Обращаюсь к инициативной группе. Если необходимо, а мне кажется что не будет лишним, опишите ситуацию на объете. Спасибо.
irinka21: karatek пишет: Обращаюсь к инициативной группе. Если необходимо, а мне кажется что не будет лишним, опишите ситуацию на объете. Уже описали ситуацию с нашим объектом.
Sergey: Нашему объекту поддержка федерального бюджета сильно бы смогла помочь... Или хотябы кредит сбера на льготных условиях - это более чем устроило в настоящий момент. А для этого достаточно звонка Путина Грефу. Но верить в такие поступки со стороны властьдержащих мы давно разучились и скорей всего это очередной пиарный шаг образа президента. И ни чего более... Но мы написали, Ирине большое спаибо!
lobnia1975: здесь размещен реестр объектов с обманутыми дольщиками http://kds.mosreg.ru/problem_objects/8534.html
Sergey: Мне кажется мы давно в реестре. Только было бы правильно указывать как минимум две компании: Которая наворовала и которая выводит объект из задницы, а то написали только "жк возрождение" и первое ощущение, что именно она обманула дольщиков.
lada__tt: Странная вещь происходит. Всю весну и лето на площадке кто-то что-то делает, а результата нет вообще. У меня рядом с домом в мае снесли пятиэтажку, вот хотите верьте, хотите нет. - уже стоит трёхподъездный дом (судя по всему ведуться отделочные работы внутри дома) А посмотрев видео трансляцию, как по площадке иногда ходит один рабочий, думаю ещё лет 20 будем лицезреть то, что имеем на текущий момент
lara: Абсолютно с вами согласна, то 5 рабочих на стройке, то -2, то -1 - и так все дни. Очень странно - такими темпами строить. У нас доплата по квартире за лишние кв.метры - по доп.соглашению нужно оплатить до 15 августа 2012года. Мы даже не знаем что и делать - очень опасно платить.Можно опять потерять и эти деньги. Скажите, пожалуйста, кто-нибудь уже производил оплату? Что делать?
lada__tt: и вот меня это беспокоит, что в сентябре по договору доплата, а глядя на ситуацию, как с КСР, видимость деятельности, а по факту фикция.
kurkul: lada__tt пишет: Абсолютно с вами согласна, то 5 рабочих на стройке, то -2, то -1 - и так все дни. Очень странно - такими темпами строить. У нас доплата по квартире за лишние кв.метры - по доп.соглашению нужно оплатить до 15 августа 2012года. Мы даже не знаем что и делать - очень опасно платить.Можно опять потерять и эти деньги. Скажите, пожалуйста, кто-нибудь уже производил оплату? Что делать? как ответили в соседней ветке - вы жарьте, рыба будет вы главное платите в срок и всё будет
Sergey: 29.08.2012 в Администрации г. Лобня прошло очередное рабочее совещание по вопросам реализации инвест. контракта на строительство нашего дома. Ниже краткие его итоги... У ЖК "Возрождение" заключен договор на подключение к электроэнергии. ТУ на необходимые мощности получено. На данный момент определяется подстанция к подключению. Подрядчик к выполнению работ по подключению строительной площадки к электричеству готов. По строительным работам: Закончены работы по отливке фундаментной плиты - плита у нас с вами получилась монументальная - 80 см толщиной - заложенная проектной организацией с большим запасом. Закончены работы по обвязке арматуры для подвального этажа - арматуры тоже очень много (шаг маленький) Произошла заминка в поставке опалубки австрийской фирмы Дека. На площадке было разгружено уже 2 фуры.Не хватало ещё одной, которая на тот момент даже не зашла ещё на таможню. Заминка в поставке опалубки конечно вылилась в заминке по работам. Чтобы как-то выиграть время, было решено смонтировать то, что уже можно смонтировать и есть на площадке, а дальше ждать оставшихся элементов. Залиты два фундамента под башенные краны. Один из них уже почти набрал прочность. Решено два крана ставить в сентябре с задержкой в полмесяца. До первого этажа работы производить при помощи автомобильных кранов, что дешевле и к тому же до сих пор не завершены работы по подключения электрической мощности к строительной площадке. Работы планируется проводить двумя кранами и двумя бригадами сразу по всему периметру. Работы будут проводиться до -20 С. Предоставленный график работ требует уточнений по возведению этажей и согласования по срокам с дольщиками. Срок окончания строительства указанный сейчас в графике - март 2014 года. Установку веб-камеры требовали не только дольщики, но и комитет по долевому строительству МО. Саенко А.В. сообщил, что 2 камеры внутреннего пользования уже работают, третью камеру планируют установить на башенный кран. Сейчас одну из работающих камер внутреннего пользования пытаются вывести на сайт - с этим возникли технические проблемы которыми занимаются веб-программисты. (На данный момент проблема решена - я уже посмотрел на стройку). По работе с физическими лицами Саенко А.В. сообщил,что всего по 139 договорам обратились к нему. Из них со 106 он заключил дополнительное соглашение (в том числе по 26 договорам оформленным не по ДДУ). 12 человек пошли через суд (из них по 5 было вынесено решение: 2 в пользу Истцов и 3 в пользу Ответчика). По 21 договорам заключение допсоглашения находится в стадии обсуждения условий. После совещания проехали с Саенко на строительную площадку. Я увидел подтверждение всему тому что было сказано на совещании. В комментарии ко всему выше сказанному: конечно всем нам хочется что бы наш дом построился как можно быстрее - большинство дольщиков уже устали ждать и хотят съехать из съемных квартир в собственное жилье... но не нужно быть профессиональным строителем, что б понять, что темпы строительства - это далеко не показатель квалификации специалистов и уже тем более не качество работы. Лично я желаю, чтобы дом был построен в соответствии с проектом (который отвечает всем нормам и СНИПам) и темпы взятые застройщиков достаточно хорошие. Работы, которые выполняются на начальном этапе являются не такими заметными, как все последующие, они все в земле и под землёй и их не видно. Лично меня темпы строительства вполне устраивают. Застройщик подстраивается под текущую ситуацию с тем чтобы не было общей задержки по срокам строительства. Да! не поставили кран, но выполняются работы и без него. Теперь по поводу оплаты. У меня в соглашение доплата разнесена на два этапа: первый был в июле - и я его выполнил, поскольку умею читать документы и понимаю к каким последствиям может привести несвоевременная оплата (читай не выполнение условия договора с моей стороны). Я не могу знать, что именно написано у ВАС - читайте внимательно сами свои договора и допсоглашения, а если не умеете, то несите на консультацию к юристу. Заключение моё таково: строительство двигается с хорошими темпами с небольшими отклонения (без них наверное и не бывает в жизни). Я верю только своим глазам и фактам!
hitech: спасибо за информацию и позитивный настрой.
Sergey: сейчас зашел на видеотрансляцию и спешу вам сообщить, что башенный кран (по-крайней мере его часть) уже привезли (лежит пока в разборе). На площадке ведутся активные работы по установке опалубки. Работают по меньшей мере 10 человек строителей и один автомобмльный кран - всё как и было оговорено на совещании. Предлагаю уже с большим позитивом относиться к тому, что происходит на стройплощадке. Помогать, а не разрушать... Не забывайте, что успех проекта, а значит и наш с вами успех, в который мы вложили очень много времени и сил, будет зависеть в скором будущем от того, насколько удачно пойдут продажи оставшихся квартир. Я не призываю замалчивать факты каких-либо нарушений по стройке или ситуации вокруг неё, ни в коем случае! Но и не выдумывать и высасывать из пальца проблемы, которых нет. Если что-то не понятно, как меня заверило при последней встрече руководство ЖК "Возрождение" в лице Саенко А.В. они всегда готовы дать объяснение и что-либо обсудить. А людям читающим форум советую меньше обращать внимание на сообщения анонимов, которые Я думаю, что ближе к зиме нужно будет устроить общее собрание (возможно на стройплощадке), где заслушать доклад от ЖК Возрождение о проделанной работ и планах на будущее для того, что бы были в курсе дел люди не только имеющие доступ в интернет и читающие форум. Всем удачного дня!
Marusya: Да, 10 человек на стройке, это, конечно, очень много!!!
Marusya: Sergey, самому не смешно?
Sergey: простите с кем имею честь общаться? представьтесь пожалуйста? Ваша фамилия?
Marusya: С какой целью интересуетесь? Лучше на вопрос ответьте.
lada__tt: Marusya, согластна с Сергеем, представьтесь. А-то у нас таких "залётных", которые смуту в ряды вносят много было)))
sergius: lada__tt пишет: Marusya, согластна с Сергеем, представьтесь. А-то у нас таких "залётных", которые смуту в ряды вносят много было))) и я согласен с Сергеем! Представьтесь! Мы тут все друг друга давно знаем. И любой новый аноним однозначно будет восприниматься тролем! Кстати, Сергей не дописал явно что то! - "А людям читающим форум советую меньше обращать внимание на сообщения анонимов, которые" Видимо про осень и активизацию тролей-анонимов, которые будут всячески искажать происходящее и мазать грязью что не поподя. Круг этих лиц существует и у этого круга лиц есть большой интерес к нашей площадке. Когда то они ее потеряли, теперь будут... да что там "будут"! Уже во всю пытаются хоть как то "оторвать кусок от пирога" и вернуть всё обратно. Один из способов в их арсенале - дискредитация настоящего застройщика ЖК Возрождение в том числе и тут на форуме. Но... Теперь благо есть вэб-трансляция и каждый интересующийся может собственными глазами увидеть происходящее на стройплощадке.
Marusya: Не вижу смысла представляться, особенно, когда нашу доблестную ИГ устраивает, что на площадке работает ВСЕГО 10 человек!!!
Sergey: Спасибо, Серег! Примерно это и хотел написать, но что-то видимо отвлекло и не заметил как новую мысль стал излагать. Спасибо еще раз. И хочу предостеречь всех участников строительства, получающих информацию через форум, будьте бдительны и осторожны в общении с анонимами. А их реплики предлагаю вообще игнорировать и считать за спам, коль уж нет у форума администратора, занимающимся чисткой подобных сообщений. И пора бы задуматься о закрытой ветке форума только для дольщиков и жк возрождение с прохождением проверки при регистрации. Как проверять есть возможность, но технически как это реализовать не знаю. Может кто придет на помощь?
sergius: Sergey , Сергей! Я предлагаю сделать форум на самом сайте ЖК Возрождение, где каждый, кто зарегистрирован там, высказывается, спрашивает, отвечает. Люди со стороны только читают, формируют мнение по объекту. Но тут вопрос администрирования форума - потянут ли админы ЖК Возрождение еще и этот груз. На многих, кстати, сайтах всяких компаний есть такие форумы и весьма информативные. Есть конечно исключения, где на форумах при сайте БОТы пиарят саму компанию, но в нашем случае это не грозит. Делать закрытую тут ветку не вижу смысла. Мы уже неоднократно и тут и еще на двух-трех ресурсах делали закрытые свои группы. И что то общение там не очень то шло. Всё равно все возвращаемся сюда на любимую БОРДУ))). Да и закрытость не в наших интересах. В наших интересах гласность и открытость. Задали нам вопрос - мы ответили. Появилась информация - мы выложили. Запустили в нас чем то коричневым - мы уклонились. Как то так:)
sergius: Marusya пишет: Не вижу смысла представляться если не видите смысла представляться, то мы не видем смысла отвечать. Marusya пишет: когда нашу доблестную ИГ устраивает Очень знакомая фраза!!! Если бы было время, я бы с удовольствием порылся тут по форуму и легко вас дезавуировал! Но нет на такие мелочи времени. Я вам вопросом на вопрос отвечу: Marusya, а Вас устраивало, что когда на площадке был КСР, ВООБЩЕ рабочих не было ГОДАМИ!?... У?
PaLach: А ещё есть такой же как и Marusya "3,14дар" с ником Nik 77 Он в личку шлет письма примерно такого содержания "по Вашей квартире идет суд. Права на неё у другого соинвестора возникли ранее чем у Вас." Не обрашайте внимания и не паникуйте. На мои вопросы представиться кто он такой и откуда такая информация этот Nik77 сцуко молчит "как рыба об лёд"
ЖК Возрождение: Уважаемые дольщики! «20» октября 2012 года ЖК «Возрождение» с 10-00 до 12-00 приглашает Вас посетить строительную площадку по ул. Окружная, д.13. Вы сможете ознакомиться с процессом строительства и задать все интересующие вопросы руководству ООО «Жилищный комплекс «Возрождение» и специалистам генподрядной организации. С уважением, генеральный директор ООО «ЖК «Возрождение» Саенко А.В.
karatek: Добрый день! По поводу 10 человек на стройплощадке. У меня под окнами строится многосекционный дом, так там человек 10-12 работают и один кран стоит. Так что не вижу повода для паники.
karatek: Добрый день! По поводу 10 человек на стройплощадке. У меня под окнами строится многосекционный дом, так там человек 10-12 работают и один кран стоит. Так что не вижу повода для паники.
karatek: Добрый день! По поводу 10 человек на стройплощадке. У меня под окнами строится многосекционный дом, так там человек 10-12 работают и один кран стоит. Так что не вижу повода для паники.
Marusya: karatek пишет: Добрый день! По поводу 10 человек на стройплощадке. У меня под окнами строится многосекционный дом, так там человек 10-12 работают и один кран стоит. Так что не вижу повода для паники. Ну будем надеяться.
Sergey: пока меня не было в Мск, уже успели установить кран и вывести на сайт картинку с камеры, установленную на нём. что я вижу, что активно ведутся работы по первой и второй секциям дома... Первая секция находится в опалубке и мне не понятно залита уже опалубка или нет. В зоне видимости камеры работают 15 строителей.
sergius: Серега! ТЫ пропустил самое интересное! Как "рос" кран, как заливали девятую секцию, как снимали опалубку с этой секции. Сейчас девятая секция нулевого этажа готова! Опалубка на восьмой установлена. Видимо готова к заливке бетоном. На девятой секции уже готовят опалубку первого этажа и перекрытий. Желтого цвета это и есть опалубка для перекрытия (пол-потолок).
sergius: sergius пишет: Первая секция находится в опалубке Сергей, давай как по проекту! Та секция, которую ты обозвал первая, по проекту девятая! А то запутаемся потом
vika: товарищи, а секция и подъезд - это разные вещи?
sergius: vika пишет: товарищи, а секция и подъезд - это разные вещи? По моему, это одно и тоже. Для верности посмотрел на планировку с сайта ЖК: http://www.ukms-project.ru/selection 1 подъезд (секция) самая дальняя от въезда на площадку. Самая ближняя 9-я.
lobnia1975: http://www.lobnya.ru/content/view/4397/117/ Впервые в новой редакции ФЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» декларируются функции и полномочия общественных объединений дольщиков. Изменения, внесенные в закон, касаются в основном не застройщиков, как было раньше, а именно соинвесторов. В конце сентября депутаты Мособлдумы внесли существенные изменения в упомянутый областной закон: например, сами общественные объединения пострадавших соинвесторов должны включать в себя не менее 1/3 от общего числа дольщиков, столкнувшихся с проблемными объектами. Только при этом условии уполномоченный представитель такого объединения наделяется определёнными полномочиями и правами по решению проблем обманутых соинвесторов. «Поправки к закону - это еще один шаг в решении проблемы обманутых дольщиков», - считает председатель профильного комитета московской областной Думы В.Дупак
Sergey: не нашёл пока на сайте правительства МО текста поправок, есть только сам закон 2010 года: http://mosobl.elcode.ru/DownloadZip.ashx?realfile=69\69471.zip&shownfile=69471.zip насколько я понимаю смысл новости, что закон только узаконил существование общественных объединений обманутых дольщиков и те функции, которые де-факто выполняли инициативные группы обманутых дольщиков (общение с представителями власти и других структур) теперь узаконены и прописаны на бумаге. а вот с сайта мособлдумы (http://www.moduma.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=7726&Itemid=53): Сами общественные объединения пострадавших соинвесторов должны включать в себя не менее трети от общего числа дольщиков, столкнувшихся с проблемными объектами. Уполномоченный же представитель такого объединения имеет право: • участвовать в обсуждении вопросов защиты прав пострадавших соинвесторов с органами гос- и муниципальной власти; • участвовать в обсуждении проектов правовых актов и вносить свои предложения; • получать информацию от Уполномоченного органа, органов местного самоуправления о мероприятиях, направленных на завершение строительства проблемного объекта; • направлять в Уполномоченный орган информацию о существенных нарушениях застройщиком требований к качеству строительства и т. д. То есть проецируя на нашу ситуацию, то, что представители инициативной группы нашего объекта принимают участие в обсуждениях на совещаниях рабочей группы, собираемой ежемесячно в администрации города теперь будет иметь законное основание.
Странник: lobnia1975 пишет: сами общественные объединения пострадавших соинвесторов должны включать в себя не менее 1/3 от общего числа дольщиков, столкнувшихся с проблемными объектами. Sergey пишет: представители инициативной группы нашего объекта принимают участие в обсуждениях на совещаниях рабочей группы, собираемой ежемесячно в администрации города теперь будет иметь законное основание. От того, что инициативные группы обманутых дольщиков обрели больше легитимности, проблемы не исчезнут и дома не построятся. Проблема лежит совершенно в другой плоскости. А именно: У нас не работает абсолютно судебная и следственная системы! Какой прок от легитимности ИГ если 200 млн. рублей наших с вами, которые украл Хациев с Еременко, не найдены и не возвращены! При этом Хациев признан свидетелем по уголовному делу. То есть, как и мы с вами. Он украл наши деньги и проходил по делу в том же статусе, что и мы, потерпевшие. Это не бред? А Еременко получил 2-3 года условно? За то что соучавствовал в краже у нас 200 млн. р.? Очень мило! И ни прокуратура ни УВД г. Лобня ни чего не сделали для наказания виновных! Только обещания на каждом совещании в Администрации. Это всё, на что они способны! Более того, разгуливая на свободе Еременко и Хациев (по вседениям от членов ИГ)продолжают свои мерзкие противозаконные дела в отношении нашего объекта. И опять! Ни прокуратура ни УВД г. Лобня ни как не реагируют на это! Какой прок от всех этих законов, принимаемых Думой Московской Области и другими вышестоящими Гос. органами, если эти самые органы ими (законами) подтирают свои жирные задницы?! Вместо того, что бы разработать какие то реальные механизмы для выхода из таких сложных ситуаций, чиновники-законодатели опять навешали лапши на уши обманутых дольщиков, увели от реальных проблем, вытерли свои грязные руки и успокоились. ................... Греет только то, что новый застройщик, приложив невероятные усилия, возобновил строительство и активно продолжает возведение нашего дома.
Странник: отдельное спасибо членам ИГ, что отстояли интересы большинства наших дольщиков. Возможно и не всё зависило от вашей работы, но старались.
lobnia1975: Странник пишет: От того, что инициативные группы обманутых дольщиков обрели больше легитимности, проблемы не исчезнут и дома не построятся. Проблема лежит совершенно в другой плоскости. А именно: У нас не работает абсолютно судебная и следственная системы! Какой прок от легитимности ИГ если 200 млн. рублей наших с вами, которые украл Хациев с Еременко, не найдены и не возвращены! При этом Хациев признан свидетелем по уголовному делу. То есть, как и мы с вами. Он украл наши деньги и проходил по делу в том же статусе, что и мы, потерпевшие. Это не бред? А Еременко получил 2-3 года условно? За то что соучавствовал в краже у нас 200 млн. р.? Очень мило! И ни прокуратура ни УВД г. Лобня ни чего не сделали для наказания виновных! Только обещания на каждом совещании в Администрации. Это всё, на что они способны! Более того, разгуливая на свободе Еременко и Хациев (по вседениям от членов ИГ)продолжают свои мерзкие противозаконные дела в отношении нашего объекта. И опять! Ни прокуратура ни УВД г. Лобня ни как не реагируют на это! Какой прок от всех этих законов, принимаемых Думой Московской Области и другими вышестоящими Гос. органами, если эти самые органы ими (законами) подтирают свои жирные задницы?! Вместо того, что бы разработать какие то реальные механизмы для выхода из таких сложных ситуаций, чиновники-законодатели опять навешали лапши на уши обманутых дольщиков, увели от реальных проблем, вытерли свои грязные руки и успокоились. ................... Греет только то, что новый застройщик, приложив невероятные усилия, возобновил строительство и активно продолжает возведение нашего дома. зачем сотрясать воздух, если всем всё понятно о роли Администрации Лобни и правоохранительных органов. И прошлого не вернешь. И никто этим заниматься не будет.
Sergey: на мой вопрос к представителю УВД на последнем рабочем совещании относительно поднятой темы, он меня заверил, что АС находится под контролем и о каждом его шаге им (то есть полиции) известно... я не мог ничего этому возразить, ни я ни кто либо из вас не может этого проверить и нам остаётся только надеяться, что это действительно так и полиция хотя бы не допустит новых махинаций с нашим домом. то что Ерёменко на свободе, а Хациев хоть и сидит, но никак не был привлечён по нашему делу, как мы не старались этого сделать - с этим ничего не поделаешь... на это и был точный расчёт адвокатов этой шайки (не исключаю и вариант какого-либо давления на суд). Расчёт оказался правильным... к счастью Ерёменко, Хациева и Новикова. И к нашему сожалению. Ребята! Посмотрите в какой стране мы живём и решили приобрести недвижимость... и это заметьте - наш добровольный выбор! я давно уже ничему не удивляюсь и верю только себе и близким друзьям!
ЖК Возрождение: Уважаемые дольщики! «20» октября 2012 года ЖК «Возрождение» с 10-00 до 12-00 приглашает Вас посетить строительную площадку по ул. Окружная, д.13. Вы сможете ознакомиться с процессом строительства и задать все интересующие вопросы руководству ООО «Жилищный комплекс «Возрождение» и специалистам генподрядной организации. С уважением, генеральный директор ООО «ЖК «Возрождение» Саенко А.В.
tata k: http://ukms-project.ru/about/photo вот нашла в инете, это ваш дом?
sirop: "В Лобне квартиры среднего класса в домах-новостройках можно купить из расчета 53,5 тыс. рублей за 1 кв. м." отсюда http://www.lobnya.cc/pushka/v-lobnenskix-novostrojkax-srednego-klassa.html а нас по 50 за нулевой цикл собрали. Хотя планировали по 45. А Лобне новостроек завались и дешево.
Sergey: Всем привет! сайт ukms-project.ru - это информационный сайт о нашем объекте, принадлежащий ООО "ЖК Возрождение" Я тоже был опечален, так сказать, узнав об окончательной стоимости в 50 тыс за кв. м, когда речь в начале при обсуждениях была о 45 тыс за кв.м, потом о 47 тыс. за кв. метр... оспорить стоимость при встрече с Саенко не получилось... вообще хотелось бы за 40 тыс. доплачивать -))... но это уже бизнес... теперь что происходит и что было на рабочем совещании в администрации в прошедший четверг 1. Взятые темпы строительства хорошие: наконец введён в эксплуатацию второй кран Liebherr, одновременно с его вводом приступила к работе вторая бригада строителей на 5-9 секции (1-5 подъезды). 2. Работа по согласованию дополнительных соглашений завершается. Заключены дополнительные соглашения с 90 % дольщиков. Ещё 10 % (около 20 человек) ещё не пришли к общему соглашению с ЖК Возрождение, либо совсем до сих пор не появились. 3. Электропитания на постоянной основе выделено в необходимом количестве для одновременной работы двух башенных кранов. Возможно будет не хватать мощности в зимний период на обогрев бетона - для этого уже закуплена электроподстанция, которая появится на площадке уже через месяц. 4. Финансирование из банка продолжает поступать и должно полностью покрыть стоимость возведения монолита (если не произойдут в стране кризисы и очередные катаклизмы). 5. Продажи квартир банком начались и цена до 1 ноября 53 тыс. за кв. метр. Совещание снимало лобненское ТВ и после него нас с Сергеем проитерьюировали, поэтому ждём в лобненских новостях ролик. В интернете обещали либо сами выложить, либо дать его нам для публикации.
lobnia1975: Кино про дом по Окружной 13. "Сомневающихся нет!" http://www.lobnya.ru/content/view/4534/117/
sergius: lobnia1975 , спасибо, Ром! Видео отличное! Думаю, что не должно быть сомневающихся! Стройка идет отличными темпами, спорные вопросы решаются в судах, не спорные через иные государственные инстанции... В целом, процесс идет и его уже сложно остановить. ЗЫ: Как то не очень я на видео получился и не те фрагменты включили, которые я хотел...
sergius: Теперь по поводу коментариев к бурной дискуссии в ветке "вопросы и ответы к ЖК Возрождение"... PaLach , Паша! и я и ты давно друг друга знаем. НЕ могу сказать про тебя ни чего отрицательного. Ты всегда поддерживал нас, то есть ИГ и меня. Всегда звонил, подписывал бумаги и в прокуратуры и президенту... Нет у меня к тебе претензий за участие в нашей борьбе. Но последний свой пост про неработающую камеру ты переборщил... Вообще, всем хочу донести мысль. Видеокамера подключенная к интернету это большой геморрой для сисадминов. Технологии эти всего несколько лет существуют и 100% надежность будет лет через 10 не меньше! Потому просьба ко всем - не надо сыпать вопросами к ЖК по поводу работы камеры. Сам могу подтвердить: бывает редко, что камера не работает. Но это очень редко! Я отслеживаю ее работу ежедневно и еженочно! Работает! И как заметил Александ Кузнецов, утром часто видны маниппуляции камерой - наезды, измения ракусов.. Явно Антон или кто еще из строителей отслеживают ход строительства. Этот процесс очень увлекателен и интересен! Рекомндую всем! Но не стоит напрягать работой камеры ЖК Возрождение. Она в целом - РАБОТАЕТ! Прошу не поднимать этот вопрос. Работа камеры - это не только для нас забава, но инструмент контроля за ходом строительства для исполнителей, т.е. ЖК Возрождение и Администрации (сам видел, как Гречишков с интересом отслеживает ход строителства по камере через сайт)
sergius: Кристик, теперь с вами хочу разобраться. Что у вас за позиция? на чьей вы стороне? Сколько я помню, вы всегда только что и делали критиковали. Ни каких реальных действий с вашей стороны я не помню. Где вы были, когда мы друг друга вытаскивали из под колес рэнж-роверов? где вы были, когда мы катались с риском для жизни на капотах разных тупых блондинок? где вы были, когда мы устраивали походы в администрацию президента и в правительство? Где вы были, когда мы были на маяковке, на пушкинской и других местах, когда актив наш принимал участие в акциях? Какое право вы имеете что либо утверждать без докозательств?... Так что прошу не высказываться без веских доводов. Александр Кузнецов привел ту веские доводы. И у меня нет сомнений, что второй кран работает. А если еще и понимать технологию строительства, то и ежу будет понятно, что нельзя построить 3 секции из 9 без ущерба всему строительсту. Все строится равномерно. Без превышения в 3-4 этажа.
sergius: karatek ... Ну обещали. Много чего обещали... Но главное, что они обещали, что будут строить. И они строят. Так что не стоит особо заострять внимание на фото-отчетах. Строительство идет и это, я считаю, главное. Если не будет строительства, то ни какие фотоотчеты не спасут нас. К тому же у нас есть камера. а там всё и всегда видно.
sergius: Кстати, сейчас 01:35. На камере видно, что залита полностью 8-я секция 2-го этажа. Опалубка 7-й секции готова к заливке. Работы ведутся по моим наблюдениям - круглосуточно. Это радует.
sergius: magadan92@mail.ru пишет: займусь, как тут некоторые выражаются - "дискредитацией объекта".... Чтоб будущие покупатели квартир знали, у кого они хотят купить квартиры... По моей ситуации был суд в г. Лобня и (собственно как и ожидалось) господа из ВОЗРОЖДЕНИЯ отказываются исполнять РЕШЕНИЕ СУДА... Кому интересно что такое "моя ситуация" пишите.. адрес в нике... Это я к тому, что им законы побарабану.. и наличие договора или решения суда не всегда для них является основанием.. У них вроде как получается свои законы.. Магадан! Ты не прав! Ну о чем ты говоришь? Решение суда? ЖК Возрождение могут исполнить решение суда строго по решению суда и по предписанию судебных приставов при том, что решение должно быть исполнимо! А судебные приставы свое постановление пишут под копирку решения суда! Если в решении суда написано, что дать тебе квартиру №15 на 4-м этаже, а реально ее там нет, то тут косяк твоих адвокатов! Ни какой пристав не сможет реализовать решение суда! И не надо тут грязи на ЖК. У них все законно. И они готовы исполнять решения судов. и многие решения они исполнили. Но! Решения дожны быть реализуемы!!! А по поводу, что у них как бы свои законы... ты для начала сам почитай эти законы... вникни, разберись... там не так всё однозначно, как тебе до сих пор кажется...
sergius: Странник пишет: А Еременко получил 2-3 года условно? За то что соучавствовал в краже у нас 200 млн. р.? Очень мило! И ни прокуратура ни УВД г. Лобня ни чего не сделали для наказания виновных! Только обещания на каждом совещании в Администрации. Это всё, на что они способны! Более того, разгуливая на свободе Еременко и Хациев (по вседениям от членов ИГ)продолжают свои мерзкие противозаконные дела в отношении нашего объекта. И опять! Ни прокуратура ни УВД г. Лобня ни как не реагируют на это! Давайте по порядку! Еременко получил 6 лет условно! При чем - 3 года испытательного срока с условием достойного поведения! А поведение Еременко, согласен с вами, в последнее время не достойное. И ИГ на это уже обратило внимание Прокуратуры, МВД и Администрации г. Лобни. Лишь обратило. Ни чего более. А что мы еще можем?... Если факты подтвердятся, то Еременко грозит не условный, а вполне реальный срок - 6 лет. Ну а не подтвердятся, ... тут только на федеральные власти уповать...
Кузнецов: Приветствую Сергей (спасибо за доверие) и спасибо за благодарность в соседней ветке, приятно черт возьми, хоть и не ради благодарностей я это сделал - хотелось развеять сомнения, если таковые возникают. Ну еще раз спасибо. Вчера пытался найти хоть одно свое старое сообщение... Нашел только сегодня. Вот оно от начала 2009 года. Я тогда назывался Кузнец. http://lobnyaokr.borda.ru/?1-2-0-00000004-000-30-0 Кстати с вами Сергей мы не один раз виделись. Примерно в 2008 или 2009 году несколько раз возле администрации Лобни. Со мной еще любимая теща была и еще более любимая жена, теперь вот еще и дочь любимая есть - сплошной позитив. С нами еще тогда девушка была, по-моему Ирина и по-моему она с юридическим образованием. По крайней мере, мы ей все документы приносили. Моя рабочая деятельность не оставляет свободного времени, а что и есть, уделяется жене и дочке. В период с 2008 года и по сегодня я 5 раз был в Италии, 2 раза в Китае, 1 раз в Тайване, 3 раза в Германии и раз 7 в Турции, я уже про Россию молчу - и все по работе. Какой уж тут форум. Но мы на все собрания и суды ходили, в приемной президента и администрации Лобни, как и большинство томились, письма всем чиновникам и президентам писали. Все документы, договора, доп. соглашения и оплату вовремя делали. Единственное где не были, это на митингах в Москве, у меня тогда дочке меньше года было. Сейчас полегче, есть немного времени, вот и полез на стройку. Ладно я отвлекся, вот что хотел спросить. Фото со стройки на сайте видно или нет? Вчера все отображалось (часа 2 на это убил), а сегодня не видно. Может быть у меня рабочий комп глючит? Если кому-то тоже не видно, а фото посмотреть хочется, пишите мне на рабочую почту kuznetsov@stanki.ru, я отошлю, мне не жалко. Тем более что пару раз уже это делал - для Татьяны (Karatek) и Любови - правда там скриншоты были. P.S. Если буду общаться то в этой ветке, а фоты размещать в "мониторинг строительства". Всем удачи.
nata: Огромное спасибо Александру Кузнецову за фото со стройки. Мы живем в Лобне и можем подтвердить, что стройка идет с утра до вечера. Дом растет как гриб. Все фото видны хорошо. Спасибо и ИГ за их работу, что не сдавались, шли до конца. И теперь продолжают "болеть" за наше общее дело. Спасибо и Антону Саенко, что сдвинул дело с мертвой точки, стройка началась наконец-то.
irinka21: Извините Александр. На собрание 20.10 я, к сожалению, опоздала, поэтому не знала о ещё одном "начальнике стройки").
lobnia1975: камера работает на разных браузерах (Эксплорер, Гугл Хром, Файерфокс) и на рызных компах. Перерывы бывают но крайне редко.
Sergey: предлагаю уже закрыть тему с камерой Сергей! Присоединяюсь ко всему вышесказанному тобой! обращаясь к общественности прошу сообщать о всех подозрительных фактов или моментах ИГ (наши телефоны неоднократно соощались, если у кого нет- напишем в личку) или напрямую Саенко, если вопрос рабочий и имеете личный контакт с Антоном. и одновременно с этим прошу всех настоящих дольщиков не лить грязь на форум или куда либо еще в адрес объекта и настоящего застройщика, проверять информацию перед тем как ее выкладывать в общий доступ в интернете. вы должны понимать, что публикация недостоверной информации вредит общему делу строительства нашего долгожданного дома
irinka21: Sergey пишет: вы должны понимать, что публикация недостоверной информации вредит общему делу строительства нашего долгожданного дома + 1
magadan92@mail.ru: sergius пишет: Магадан! Ты не прав! Ну о чем ты говоришь? Решение суда? ЖК Возрождение могут исполнить решение суда строго по решению суда и по предписанию судебных приставов при том, что решение должно быть исполнимо! А судебные приставы свое постановление пишут под копирку решения суда! Если в решении суда написано, что дать тебе квартиру №15 на 4-м этаже, а реально ее там нет, то тут косяк твоих адвокатов! Ни какой пристав не сможет реализовать решение суда! И не надо тут грязи на ЖК. У них все законно. И они готовы исполнять решения судов. и многие решения они исполнили. Но! Решения дожны быть реализуемы!!! А по поводу, что у них как бы свои законы... ты для начала сам почитай эти законы... вникни, разберись... там не так всё однозначно, как тебе до сих пор кажется... не очень понял, про что это ты тут написал... моя квартира которая у меня в договоре номер 77, 5-й этаж, 2-й подъезд..ТАКАЯ ЕСТЬ У НИХ ЖЕ НА САЙТЕ!!!! так вчем тут невозможность исполнения решения суда?????? в том что они пытались смошенничать на словах ПОДЪЕЗД/СЕКЦИЯ??????????? ну так я ж именно это и имел ввиду-что эта контора не совсем уж такая белая и пушистая.. просто чтоб будущие покупатели это знали и сто раз подумали при покупке.. И об этом буду периодически напоминать... И САМОЕ ГЛАВНОЕ! Я ХОТЕЛ (можете почитать прошлые мои туташние записи) ЧТОБ ВСЕ БЫЛО ПОЛЮБОВНО (ну скажем как у вас получилось с этой конторой) - НО МЕНЯ СРАЗУ ПОСЛАЛИ В СУД!! И ТОЛЬКО ЗА НЕДЕЛЮ ДО РЕШЕНИЯ СУДА господин САЕНКО предложил похожие условия (как видимо всем вам)... но ситуация в корне у меня изменилась и теперь у меня нет выбора как судица до конца и ДИСКТЕДИТИРОВАТЬ ЭТУ КОНТОРУ... вот как то так...
magadan92@mail.ru: год назад (примерно) я блин умолял его у него же в кабинете, но был послан... примерно в феврале опять ездил к ним и просил вернуть мне деньги (ПО ДОГОВОРУ!!! НИ ЦЕНТА БОЛЕЕ...) - НО ТАК ЖЕ БЫЛ ПОСЛАН..
полная версия страницы