Форум » Лобня ул. Окружная д.11 и д. 13 » Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение) » Ответить
Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение)
Moonlight: Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится. По состоянию на 13 марта 2009 г., когда открыто продолжение темы, состояние строительства д.13 - НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ. Забиты сваи весной 2008 г. и сделана часть фундамента. Он простоял зимы 2008/2009 и 2009/2010 гг. На д.13 - нет разрешения на строительство. На д.11 - не оформлен договор аренды земельного участка. Дополнительно - против КСР возбуждено уголовное дело (следователь Тимофеев Андрей Анатольевич, тел. 8-498-684-16-64). В ЖЖ ведётся блог - [url=http://netkvartir.livejournal.com/]http://netkvartir.livejournal.com/[/a] Усилия Рабочей Группы и Администрации г.Лобня разрешению ситуации за прошедшие с начала прошлой темы (ноябрь 2009) никак не способствовали: видимых результатов в виде возобновления строительства нет. Просьба ко всем участникам в теме не флудить и высказываться по существу, особенное внимания уделяя документированию процессов общения с представителями власти и строительных организаций.
karatek: lobnia1975 , спасибо Вам за столь подробную информацию.
lobnia1975: karatek пишет: Можно ли узнать на какой новый уровень. Будет повторное рассмотерие дела? имеется в виду вообще развитие проекта со строительством. А про уголовное дело думаю можно забыть - судя по вялой реакции нового начальника УВД уже никого не будут привлекать (ни Новикова ни Хациева), а Еременко типо понес справедливое наказание от нашего самого гуманного суда в мире.
Рар: lobnia1975 пишет: имеется в виду вообще развитие проекта со строительством. Так все таки на какой новый уровень выходит проект? Пока все по старому, не видно никакого прогресса, по большому то счету без разницы какой фундамент будет стоять очередную зиму под ветрами и морозами старый или новый, строительство дома по прежнему на нулевом цикле фундамента, если конечно его "успеют" залить до морозов, ну а если не успеют и возникнут очередные "объективные" проблемы так это вообще будет шаг назад в развитии, поясните пожалуйста более подробно на какой новый уровень выходит проект
lobnia1975: вот могу еще раз повторить пост: lobnia1975 пишет: Сегодня 3-го августа 2011 года в Администрации Лобни состоялось очередное совещание по Окружной 13. В совещании помимо С.С. Сокола и других представителей Администрации приняли участие Антон Саенко, члены ИГ, новый глава городского УВД, представители местно прокуратуры. Совещание прошло по итогам выездного совещание с участием замминистра Московской области по строительству, которое прошло на стройплощадке утром этого же дня. На совещании в Администрации было сказано: -сегодня прошло освящение стройплощадки и будущего дома православным священником во благополучное возведение будущего дома; -до конца августа будет произведена пробная забивка свай, а в сентябре планируется в целом сделать свайное поле; -площадка готова под строительство, сделано поле и возведено новое ограждение; -заключен договор с гендподрядчиком на возведение дома; -всех дольщиков, еще не зарегистрировавшихся в реестре в Администрации просят сделать это в ближайшее время, поскольку дело с Окружной 13 выходит на новый уровень развития. В целом совещание прошло в рабочей, конструктивной обстановке. За деталями и вопросами когда начнут строить лучше обращаться к "Возрождению". Они любят давать подробные и содержательные ответы на форуме А если серьезно, то и на площадке некоторым образом ситуация изменилась, да и юридически тоже мы в другом положении.
Евгений: В связи с появлением в ветке тролля, ввел некоторые ограничения для новых и незарегистрированных пользователей.
Дина: Совершенно правильно сделали Евгений. Всем ПОНЯТНО, кто ЭТИМ занимается... Меня удивляет другое. Принеся людям столько горя, РАЗВОРОВАВ их деньги, оставив людей на улице, пытаться продолжать подло гадить...Господа...Уверяю вас за ВСЁ НУЖНО ПЛАТИТЬ. За подлость, ложь, трусость, воровство..И это не просто слова...Угомонитесь кср..У вас и так уже всё нормальненько....
lobnia1975: Дина пишет: Совершенно правильно сделали Евгений. Всем ПОНЯТНО, кто ЭТИМ занимается... Меня удивляет другое. Принеся людям столько горя, РАЗВОРОВАВ их деньги, оставив людей на улице, пытаться продолжать подло гадить...Господа...Уверяю вас за ВСЁ НУЖНО ПЛАТИТЬ. За подлость, ложь, трусость, воровство..И это не просто слова...Угомонитесь кср..У вас и так уже всё нормальненько.... прямо скажем никто ни за что особо не заплатил... Лобня лидирует по количеству обманутых соинвесторов Семь городов Подмосковья вошли в своеобразный "антирейтинг": именно в этих районных центрах Московской области больше всего недостроенных многоэтажек с обманутыми соинвесторами.Пресс-служба "Первого столичного юридического центра" сообщает, что в рейтинг вошли следующие города (по убывающей): Сергиев Посад, Королев, Пушкино, Балашиха, Троицк, Железнодорожный, Лобня.Так, Сергиев Посад печально прославился объектом "Золотые ворота": ООО "ЕвроИнвест" не может завершить строительство с 2004 года.В подмосковном Королеве сразу несколько замерших стройплощадок: ул. Маяковского, д. 10; ул. Пушкинская, д. 21; ул. Горького, д. 47. Объекты строила компания "Славяне".Та же стройфирма "Славяне" не достроила жилой микрорайон "Междуречье", а также объект по адресу 13 квартал, мкр. Серебрянка, дом 2 (вторая очередь) и в Пушкино.В Балашихе "отличились" ЗАО "МЭННИ" и ООО «ГИЗА XXI век».В Троицке не достроен дом на ул. Текстильщиков (застройщик - ООО «Компания АТН»), в Железнодорожном дольщики ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» ждут сдачи дома на ул. Пионерская, 14/3. В Лобне проблемная стройка ведется по адресу: ул. Окружная, 13. ООО «Коммунстройресурс» сулит квартиры с 2004 года. см.http://www.lobnyanet.ru/news/news_624.html и еще статья: Проблемы обманутых дольщиков больше не входят в список первоочередных забот федеральной власти. Голодовки, демонстрации и протесты соинвенсторов проходят по всей стране. Однако защищать деньги дольщиков – по образцу гарантий банковских вкладов – центральные власти, похоже, не собираются. Да и местные администрации далеко не везде могут навести порядок в жилищном строительстве. В связи с этим вчера впервые был опубликован рейтинг наиболее опасных для инвесторов городов Московской области. Судя по количеству пострадавших граждан, наибольшие риски ждут инвесторов в Пушкине, Балашихе, Сергиевом Посаде, Королеве, Троицке, Железнодорожном и Лобне. Стройкомплекс Московской области – не только один из ведущих в стране по объемам ввода жилья, но и по количеству обманутых дольщиков. Наиболее проблемные подмосковные города: Сергиев Посад, Королев, Пушкино, Балашиха, Троицк, Железнодорожный, Лобня. К такому выводу пришли адвокаты Первого столичного юридического центра, которые проанализировали самые затяжные конфликты с соинвесторами. Типичный пример – недостроенный жилой дом в городе Пушкино по улице Озерной. Основное строительство здесь не ведется с декабря 2005 года. Новый инвестор не привлечен. «До настоящего времени не выполнены общестроительные работы – возведены только каркасы зданий на 60%, отсутствуют коммуникации, тепло, горячая и холодная вода», – рассказывает адвокат Олег Сухов. По его словам, власти многих подмосковных городов знают о конфликтах, но фактически ничего не предпринимают. Между тем терпение дольщиков не бесконечно, и они часто переходят к активным протестам – к голодовкам, демонстрациям и даже к захвату недостроенных зданий. Так, в подмосковном Железнодорожном рабочие компании-застройщика попытались замуровать голодающих дольщиков в недостроенном доме. Об этом сообщил Интерфаксу координатор движения «Однодольщики» Игорь Гульев. Подробнее: http://www.ng.ru/economics/2011-08-17/4_housing.html
vika: lobnia1975 пишет: В связи с появлением в ветке тролля, не знаю. кто там тролль. но отправлять сообщения стало сложно
lobnia1975: Администрация города Лобня, по согласованию с Рабочей группой с участием представителей Инициативной группы дольщиков, участников строительства жилого №13 по улице Окружной, уведомляет Вас о том, что с 1.11.2011года будет прекращена регистрация обманутых дольщиков, проводимая Администрацией города в соответствии с Законом Московской области «О Защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоэтажных жилых домов на территории Московской области.» (№84/2010-ОЗ от 01.07.2010 г). Завершение регистрации в срок до 1.11.2011 года осуществляется в целях завершения процедуры уточнения Застройщиком экономических показателей проекта, необходимых в дальнейшем для формирования схем финансирования строительства объекта, Для предоставления информации по данному вопросу обращаться в Администрацию города Лобня. ( М.О., г. Лобня, ул. Ленина, 21, каб.304. тел.577-10-89) см. http://www.lobnya.ru/content/view/3314/117/
lobnia1975: Бизнесмена осудили на 4 года за обман дольщиков Сыктывкарский городской суд вынес приговор по уголовному делу в отношении бывшего директора компании "Феона" Андрея Носова, обвинявшегося в мошенничестве на рынке жилья. Как говорится в сообщении прокуратуры республики Коми, Носов получил четыре года колонии общего режима. Как установил суд, в июне 2005 года бизнесмен заключил с администрацией Сыктывкара договор аренды земельного участка для строительства жилого дома. Затем он заключил с тремя гражданами предварительные договоры купли-продажи квартир на общую сумму свыше 1,3 миллиона рублей. При этом строительство дома Носов начинать не планировал. Кроме того, в январе 2008 года мошенник получил от одного из жителей Сыктывкара еще 1,6 миллиона рублей, заключив с ним договор уступки права требования на квартиру на основании поддельного предварительного договора купли-продажи. Суд признал Носова виновным в совершении преступлений, предусмотренных частью 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Суд также взыскал в пользу потерпевших денежные средства в счет возмещения причиненного материального ущерба. отсюда http://realty.lenta.ru/news/2011/08/23/fraud/
hitech: Украдешь кошелек пару раз, сядешь надолго. Украдешь 200лямов, поделишься с кем следует, уйдешь от наказания.
lobnia1975: Всего 13 правил. 15 августа 2011 года вступил в силу федеральный закон, который абсолютно по-новому регулирует отношения между застройщиками и дольщиками. Об основных моментах нового закона, которые весьма полезно знать любому покупателю жилья на первичном рынке недвижимости, рассказывает Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист Первого столичного юридического центра. Первое. Теперь застройщиком считается любая компания, которая привлекала денежные средства дольщиков, даже если такая деятельность строительной компании не являлась законной, т.е. застройщик не обладал правами на земельный участок (собственность, аренда, субаренда), застройщик оформлял не договоры об участии в долевом строительстве, а любые другие договоры, в том числе предварительные, договоры уступки, инвестирования, совместной деятельности и т.п. Кроме того, теперь не имеет никакого значения, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства (ранее это было обязательным). Второе. Споры с дольщиками о признании права на квартиры в достроенном или недостроенном доме теперь будут рассматриваться исключительно в арбитражных судах в непосредственном процессе банкротства застройщика. Кроме того, судебное разбирательство может осуществляться не только по месту нахождения застройщика, но и по месту осуществления строительства, и по месту нахождения большинства дольщиков. Третье. К участию в процессе признания права собственности в рамках банкротства в обязательном порядке должны привлекаться все прямые и опосредованные участники строительства — участники инвестиционного контракта (соинвесторы), администрации и государственные и муниципальные органы, осуществляющие контроль и надзор в области долевого строительства (в Москве — Мосгосстройнадзор, в Московской области — министерство строительного комплекса). остальной текст -здесь http://www.chaskor.ru/article/13_pravil_novoj_zhizni_dolshchikov_24573
Sergey: вчера ИГ подписала протокол о согласовнаии дополнительного соглашения к инвест контракту между Администрацией и ЖК Возрождение основными позициями соглашения являются: 1. отвестенность ЖК Возрождение ввести дом в эксплутацию до 2 кв. 2013 года 2. отказ Админитрации от доли площадей в нашем доме в пользу ЖК Возрождение 3. льготное подключение дома к городсиким инженерным сетям 4. ограничение для ЖК Возрождение продавать новые квартиры до завершения строительства 7 этажа дома Неотъемлимой частью договора является список дольшиков с распределёнными номерами квартир согласно новому проекту.
PaLach: Sergey пишет: Неотъемлимой частью договора является список дольшиков с распределёнными номерами квартир согласно новому проекту. А можно этот список отсканировать и выложить здесь на форуме?
Sergey: Я знал, что такой вопрос возникнет. Я об этом думал... Здесь на форуме это выложить не корректно, да и возможно не законно публиковать. Возможно, кто-то не хочет что б было всеобщим достоянием подобного рода информация о нём. Мы выложим текст доп соглашения со списком на закрытом форуме нашей группы на сайте odnodolshiki.ru после 10 сентября когда он заработает. Сайт временно, до проведения акции на Красной площади, закрыт. Данный форум могут читать только дольщики нашего объекта и регистрация проходит только после проверки по спискам членами ИГ. Теперь о другом: у меня создалось впечатление, что все как-то затихли.. конечно приятно наблюдать движения на нашем "пруду с бурьяном". И сваи привезли и что-то сдвинулось с мёртвой точки. Нам удалось привлечь внимание администрации города к нашей проблеме. Более того - администрация помогает решить нашу проблему... и с компанией, которой мы достались от арбитражного управляющего тоже, я считаю, повезло... Но не забывайте!!!! На свои деньги МС-Групп наш дом не построит! Они готовы найти из своих средств лишь небольшую часть - около 50 млн. На остальное нужно брать кредиты в банках... А кредиты не дадут пока нет заключения Госэкспертизы. А сейчас я скажу очень крамольную вешь: её мы можем так и не дождаться в этом году, как планировали... из-за жадных менеджеров МОЭСК, не желающих согласовывать что-либо без личной выгоды и из-за бюрократов из Мособлэкспертизы, которые видимо так же чего-то ждут...(ИМХО) Не будет согласования ТехУсловий на подключение электричества от МОЭСК, не будет согласования проекта от Мособлэкспертизы - значит, не получить финансирования от банков, значит затянуть строительство... значит нарушить технологию... значит не построить дом!!!! Надеюсь, теперь всем понятно, что рано расслабляться! Нужно идти до конца! Действуйте... кто как может!
lobnia1975: да проблема поставлена правильно. действительно областные структуры(Мособлэкспертиза http://www.moexp.ru/glavnaya/) и МОЭСК пока саботируют дальнейший прогресс. Это чревато остановкой строительства еще не на месяц-два а на НЕСКОЛЬКО ЛЕТ. Все как-то уже к ремонту готовятся - типо новые договора подписали и уже мебель думают какую закупать будут. Рано, рано успокоились. То ли еще будет...
lobnia1975: 14 сентября 2011 года в 15-00 состоялось очередное совещание рабочей группы по решению проблемы обманутых дольщиков Лобни, Окружная 13. Участники: глава города Лобня и его заместители, представитель Правительства Московской области, руководители местного ОВД и Прокуратуры, а также А.Саенко(ООО Возрождение) Обсуждаемые вопросы: 1)корректировка проектной документации: -имеются проблемы с согласованием проектной документации в ГУ МО «Главархитектура». Ведется работа под подготовке документации. В октябре будут переданы туда документы. -в середине октября пройдут публичные слушания по утверждению нового проекта – это необходимо поскольку изменилась площадь и расположение стройплощадке. - сдача документов по проектировке в Мособлэкспертизу планируется на начало-середину октября, но пока остаются серьезные проблемы с тем как пройдет утверждение проектной документации. А от этого зависит – будет ли проект Окружной 13 иметь полный комплект документов и соответственно и сроки строительства. -разработаны и утверждены Техусловия на на теплоснабжение, водоснабжение и канализацию. -главная проблема – это получение ресурсов электроснабжения на период строительства и на весь объект. Сейчас объект снабжается энергией в минимально необходимых объемах для освещения площадки и выполнения небольших работ. Для полноценного ведения работ нужно в десятки раз больше энергии. Все документы от Саенко неоднократно отправлялись в МОЭСК, но там всё тонет в бюрократическом болоте-поэтому как и когда будет дано нужное энергоснабжение непонятно. На уровне Администрации Лобни и руководства «Возрождения» делается всё необходимое, но МОЭСК – это общеобластной уровень. 2) о ходе работ на площадке: - по словам Саенко сейчас завезено на площадку более 400 свай. Начата их забивка. Завезено 2 копра: работает пока один из-за поломки другого. К концу октября сваи будут забиты. - в целом же фундамент Окружной 13 вряд ли будет закончен к концу 2011 года. -решаются остальные вопросы по обустройству площадки. 3) о дольщиках: -подписано допсоглашение в связи с корректировкой проекта с учетом нового распределения квартир. -вывешено объявление о том что регистрация дольщиков завершится к 1 ноябрю. 4) о финансировании -если будут получены все проектные и разрешительные документы, то по словам застройщика есть возможность получения части финансирования к февралю 2012г. Разное: теперь «Возрождение» стало ООО. Итог: пока главной проблемой на пути стройки является согласование в Мособлэкспертизе, МОЭСКе и Главархитектуре.
vika: спасибо за информацию
karatek: lobnia1975 есть ли смысл писать письма руководителям данных компаний с просьбой оказать сдействие в решении проблемы. Понимаю, что на наши письма будут только отписки, но всё же напоминать о себе не плохо бы
lobnia1975: karatek пишет: obnia1975 есть ли смысл писать письма руководителям данных компаний с просьбой оказать сдействие в решении проблемы. Понимаю, что на наши письма будут только отписки, но всё же напоминать о себе не плохо бы ИГ обдумывает сейчас дальнейшие ходы - в том числе и связанные с активностью дольщиков, что может оказаться эффективным накануне выборов. Вопрос только в том как это делать чтобы не навредить нашему новому застройщику и не сломать тот процесс, который как-то идет пока.
karatek: Думаю, просто писать что именно чинуши данных организаций препятствуют дальнейшему строительству, а застройщик и администрация не могут пробить стену бюрократии (тем более что всё чаще стали говорить об очередной волне кризиса и чем дольше тянется оформление документации, тем больше вероятность очередной "заморозки" строительства). Лучше сделать шаблон или тезисы с описанием ситуации с данными организациями для составления грамотных обращений.
lobnia1975: Проблема в том что для этого нам нужны письма, обращения и запросы которые делало "Возрождение" в эти организации.
karatek: Возможно Возрождение предоставит копии ИГ? Это же официальные обращения.
lobnia1975: Обманутые дольщики 11 мкр. Южное Тушино объявляют сегодня голодовку По словам организаторов акции, они не видят другого способа заставить правительство Москвы выполнить свои обязательства. 2 тысячи семей, как говорится в заявлении пострадавших дольщиков, которое оказалось в распоряжении «Эха», уже почти 10 лет ждут оплаченное жилье. Люди вкладывали в него, как подчеркивают члены инициативной группы, под обещания правительства Москвы. отсюда http://www.echo.msk.ru/news/812959-echo.html
hitech: всем привет. что сейчас происходит на стройке? работают 2 сваебойки?
hitech: кто нибудь знает, что происходит на объекте?
vika: забивают сваи. работают каждый день и целый день с перерывом на обед. тьфу-тьфу....
hitech: спасибо за инфу!
hitech: мне сказали, что до 1 ноября администрация лобни собирает какие-то заявления. кто знает, о чем идет речь?
vika: в местной газете написали, что заканчивается регистрация дольщиков. Если Вы еще не зарегистрированы, то пишите заявление. По-моему, так
полная версия страницы