Форум » Лобня ул. Окружная д.11 и д. 13 » Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение) » Ответить
Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение)
Moonlight: Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится. По состоянию на 13 марта 2009 г., когда открыто продолжение темы, состояние строительства д.13 - НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ. Забиты сваи весной 2008 г. и сделана часть фундамента. Он простоял зимы 2008/2009 и 2009/2010 гг. На д.13 - нет разрешения на строительство. На д.11 - не оформлен договор аренды земельного участка. Дополнительно - против КСР возбуждено уголовное дело (следователь Тимофеев Андрей Анатольевич, тел. 8-498-684-16-64). В ЖЖ ведётся блог - [url=http://netkvartir.livejournal.com/]http://netkvartir.livejournal.com/[/a] Усилия Рабочей Группы и Администрации г.Лобня разрешению ситуации за прошедшие с начала прошлой темы (ноябрь 2009) никак не способствовали: видимых результатов в виде возобновления строительства нет. Просьба ко всем участникам в теме не флудить и высказываться по существу, особенное внимания уделяя документированию процессов общения с представителями власти и строительных организаций.
lobnia1975: О сложении полномочий Слагаю с себя полномочия Главы муниципального образования «город Лобня» Московской области 14.12.2011 г. в связи с истечением срока полномочий. Глава города Лобня С.С.Сокол. Продолжать движение вперед Одиннадцать лет Сергей Степанович Сокол был ответственным за все, что происходило в городе. Принял он город с бюджетом в 134 млн.рублей и 180-миллионным долгом за газ, воду, отопление. В 2012 год Лобня входит с расходной частью бюджета около 1 млрд. 600 млн.рублей, без долгов и кредитов. Сильная экономическая и социальная политика привела к тому, что Лобня из спального города превратилась в промышленно развитый. За это время не было закрыто ни одно возникшее в советские времена промышленное предприятие. Были созданы новые производства. Объем необходимой людям продукции, выпускаемой в Лобне, в 1999 году составлял в денежном выражении 500 млн. рублей. В 2011 году - 25 млрд. рублей. Каждый второй пакет для сока или молока компании «Тетра Пак» выпускается в Лобне, компания «Металл Профиль» за эти годы превратилась в крупнейшего производителя тонколистовых кровельных и стеновых материалов, вклад лобненцев есть и в работе компании «Дёлер» - одного из крупнейших в мире поставщиков вкусоароматических основ и смесей для соков. Возводятся фармацевтическое предприятие «Ферон-Лобня», лифтостроительный завод. Планируется строительство хлебокомбината. Результат развития экономики - это 600-900 новых рабочих мест ежегодно и всего 0,42% безработицы. Результат социальной политики - развитие социальной инфраструктуры: Дворец спорта «Лобня», который вывел наш город на международную спортивную арену, Ледовый каток, Дворец культуры, объекты здравоохранения, образования. В этом году количество мест для дошколят увеличилось на 320. В будущем году запланировано столько же. С.Сокол уверен, что город, благодаря сложившейся команде, будет продолжать движение вперед. Конечно, будут появляться новые проблемы, но и найдутся пути их решения. Останавливаться на достигнутом и успокаиваться нельзя, потому что, если мы не идем вперед, значит, движемся в обратном направлении.
hitech: ну прям кристально чистый человек!!!! аж скупая мужская слеза пролилась на договор с кср пятилетней давности. в самый разгар деятельности/бездеятельности ссс!
lada__tt: Добрый вечер, товарищи по несчастью. Вопрос к жителям Лобни! Кто -нибудь видел, что сейчас происходит на площадке? Работы ведуться только в светлое время суток или же всётаки постоянно, как на других объектах в 3 смены? Спасибо
dolievik: как и обещали они заморозили строительство на зиму. У самой компании нет своих средств для строительства - а кредиты поулчить сложно. Даже сайт они решили не запускать (уже в середине декабря остановили работы по сайту), потому что это будет многолетняя история. Также возникают серьеные политические проблемы: новое руководство города вероятно не будет столь заинтересованно в помощи дольщикам как прежнее. Возникнут проблемы с регистрацией договоров долевого участия(работа по которым остановлена). То есть движений нужно ждать не раньше апреля-мая. А если учесть что банковская система в плохом состоянии и мы на пороге новой волны кризиса - ждать хорошего ниприходится.
lada__tt: Спасибо за информацию. Печально.
lobnia1975: прочитал на городском лобненском форуме, что некая компания индапро имеет отношение к окружной http://www.indapro.ru/content/view/222/345/
dolievik: а что это за компания индпра?
lobnia1975: Сегодня состоялось совещание по окружной 13 в Администрации Лобни. Совещание вело новое руководство города Гречишников и Кашин(субъект с жестким костистым лицом, который по слухам будет мэром и который вообще ни слова не сказал во время совещания). По впечатлениям новое руководство плохо понимает ситуацию с домом и не нашло точек соприкосновения с Саенко и вообще этой темой. В частности снова возникали вопросы, которые, казалось уже были давно обсуждены. В целом прогресса нет: -проектная документация зависла где-то в подмосковных инстанциях без движения(Мособлэкспертиза и проч.). "Ведется работа" как сказали представители застройщика. При этом застройщику приходится исправлять массу ошибок и замечаний. -с Шереметьево и Ростехнадзором также ничего не решено, все также как и сентябре - какие-то требования по уровню шума не решены и проч. - работы на площадке не ведутся с середины декабря и сроки возобновления не были озвучены. -сделан предварительный календарный план работ, который не согласован с Администрацией и с которым члены ИГ не ознакомлены. Общие сроки работ 790 дней с момента начала. -в Сбербанк подана заявка на кредит, которая зависла на неопределенный срок, потому что нет утвержденной проектной документации, которая пока непонятно когда будет утверждена. -работы по сайту дома пока заморожены, поскольку опять же нет документации, которую там можно было бы публиковать. -работы по регистрации договоров соинвестирования приостановлены поскольку оказались ошибки в списке соинвесторов и опять же отсутствует утвержденная проектная документация. -коммерческая составляющая проекта также пока не определена. -с электроснабжением также не удалось застройщику и Администрации решить вопросы - их заявка зависла где-то в инстанциях между МОЭСК и ТРАНСИНВЕСТЭНЕРГО без близких перспектив удовлетворения. -работы по фундаменту не завершены, хотя сваи забиты. Никакие контрольные сроки не обсуждались - очевидно, идет пробуксовка проекта. Представитель застройщика был неприветлив и даже вступил с перепалку с одним из представителей дольщиков. Всех с Новым Годом!
Рар: Краткое резюме - за год на стройке не было сделано ничего нового и ситуация даже ухудшилась: вместо залитого ранее нулевого фундамента имеем только забитые сваи, сплошные обещания и переносы сроков, Сокол "благополучно" свалил и теперь будущий новый мэр как бы не при делах, также в голом остатке ни один представитель КСР не наказан (условное наказание Еременко - пыль в глаза, не больше), новый застройщик больше похож на свадебного генерала, чем на фирму которая реально будет строить. Очевидно, что "все идет по плану" (с) путин Имхо конечно, но в новом году до выборов президента особенно нужно пытаться максимально полно освещать ситуацию с долгостроем Окружная 13, используя доступные каждому ресурсы (интернет, газеты, телевидение, радио, личное общение, обращения в суды), просто снова и снова поднимать эту тему долгостроя, без негатива только факты Всех с Новым Годом, крепкого здоровья, терпения и веры
PaLach: lobnia1975 пишет: Сегодня состоялось совещание по окружной 13 в Администрации Лобни. Совещание вело новое руководство города Гречишников и Кашин(субъект с жестким костистым лицом, который по слухам будет мэром и который вообще ни слова не сказал во время совещания). По впечатлениям новое руководство плохо понимает ситуацию с домом и не нашло точек соприкосновения с Саенко и вообще этой темой. В частности снова возникали вопросы, которые, казалось уже были давно обсуждены. В целом прогресса нет: -проектная документация зависла где-то в подмосковных инстанциях без движения(Мособлэкспертиза и проч.). "Ведется работа" как сказали представители застройщика. При этом застройщику приходится исправлять массу ошибок и замечаний. -с Шереметьево и Ростехнадзором также ничего не решено, все также как и сентябре - какие-то требования по уровню шума не решены и проч. - работы на площадке не ведутся с середины декабря и сроки возобновления не были озвучены. -сделан предварительный календарный план работ, который не согласован с Администрацией и с которым члены ИГ не ознакомлены. Общие сроки работ 790 дней с момента начала. -в Сбербанк подана заявка на кредит, которая зависла на неопределенный срок, потому что нет утвержденной проектной документации, которая пока непонятно когда будет утверждена. -работы по сайту дома пока заморожены, поскольку опять же нет документации, которую там можно было бы публиковать. -работы по регистрации договоров соинвестирования приостановлены поскольку оказались ошибки в списке соинвесторов и опять же отсутствует утвержденная проектная документация. -коммерческая составляющая проекта также пока не определена. -с электроснабжением также не удалось застройщику и Администрации решить вопросы - их заявка зависла где-то в инстанциях между МОЭСК и ТРАНСИНВЕСТЭНЕРГО без близких перспектив удовлетворения. -работы по фундаменту не завершены, хотя сваи забиты. Никакие контрольные сроки не обсуждались - очевидно, идет пробуксовка проекта. Представитель застройщика был неприветлив и даже вступил с перепалку с одним из представителей дольщиков. Всех с Новым Годом! Водщем снова 3,14здец!!!
ЖК Возрождение: Уважаемые дольщики! Позвольте Вас поздравить с Наступающим Новым годом и обратиться со следующей информацией: Мы занимаемся Вашим проектом уже год. Сегодня однозначно можем сказать, что столкнувшись с большим количеством проблем, нам удалось сделать проект прозрачным и экономически привлекательным. Мы понимаем Ваши опасения, Вы не видите результата. Здесь можно многое написать о проектировании с «нуля», согласованиях, подготовительном периоде и т.д., но мы как никто другой заинтересованы в положительном результате. Мы знаем, как реализовать проект, может быть не так быстро как всем хочется. В 2012 году мы должны привлечь финансирование. И мы решим эту задачу. Просьба к Вам только одна не нагнетать ситуацию и создать вокруг проекта нормальную рабочую атмосферу. С уважением, Директор ООО «ЖК «Возрождение» Саенко Антон P.S. И кстати сайт проекта: http://www.ukms-project.ru. Но он еще будет немного корректироваться.
PaLach: ЖК Возрождение пишет: P.S. И кстати сайт проекта: http://www.ukms-project.ru. Но он еще будет немного корректироваться. А скажите глядя по сайту, площадь 1 компн. квартиры - 50 кв.м. и стоимость 1 кв.м. - 80'000 руб. Это реально или пока просто цифра?
ЖК Возрождение: PaLach пишет: А скажите глядя по сайту, площадь 1 компн. квартиры - 50 кв.м. и стоимость 1 кв.м. - 80'000 руб. Это реально или пока просто цифра? это рабочая версия. будет дорабатываться. пока просто цифры
magadan92@mail.ru: а вот насчет "не нагнетать обстановку" - не дождетесь!! товарищи из возрождения... и то, что, как вы написали, всего 3 иска на вашу аферную контору подано, так это только потому, что многие заняты и не в лобне находяться.. а по нашим долбанным законам, иск можно подать только в лобне...и ездить потом на заседания, тоже соответсвенно только в лобню...
lobnia1975: magadan92@mail.ru пишет: а по нашим долбанным законам, иск можно подать только в лобне...и ездить потом на заседания, тоже соответсвенно только в лобню... На совещании обсуждалась тема спорных договоров. Позиция Администрации - решение спорных вопросов является прерогативой судебных органов.
magadan92@mail.ru: никакие у нас не спорные договора! бред все это... просто возрождение захотело нас послать и послало-и никто им не указ... а администрация-это такие же засранцы как и они-все тут просто.. вот скажите (кто знает) - почему у администрации такая позиция????? видимо потому, что они как то в этом заинтересованы!! а они должны быть заинтересованы только в том, чтобы все кто заплатил - получили то, за что заплатили!!
lada__tt: ЖК Возрождение пишет: Мы занимаемся Вашим проектом уже год. Сегодня однозначно можем сказать, что столкнувшись с большим количеством проблем, нам удалось сделать проект прозрачным и экономически привлекательным. Мы понимаем Ваши опасения, Вы не видите результата. Здесь можно многое написать о проектировании с «нуля», согласованиях, подготовительном периоде и т.д., но мы как никто другой заинтересованы в положительном результате. Странно всё это, поект на 750 дней, 200 дней уже проведена работа (год работы велись и ещё полтора года). А как другие за год строят? ФАНТАСТИКА!!!
PaLach: Вот как надо строить...ёпт. Строители КНР возвели 30-этажное здание за 15 суток!!! http://www.kp.ru/daily/25816.4/2794742/
dolievik: в соседней ветке "возрожденцы" сказали 1,5 года на возведение дома. Это если они (что сомнительно) активно начнут строить в июне 2012 то построят в начале 2014? типо к Олимпиаде
lada__tt: Думаю нужно спросить нашу инициатную группу, присутствующую на собрании, что они думаю по всему этому поводу. Может требуются с нашей стороны какие-нибудь радикальные меры
lobnia1975: welcome: III Всероссийский съезд обманутых дольщиков России состоится 18 февраля 2012 года. Место проведения съезда ДК "Красный Октябрь",ул.Вишнёвая,дом 7,станция метро Тушинская. 9-00-регистрация участников съезда 10-00-начало съезда тел.89166784665 Динара Пороховая e-mail: porokdin.72@mail.ru Подробнее www.odnodolshiki.ru
ЖК Возрождение: Уважаемые дольщики! 2 марта 2012 года в 18-00 ЖК «Возрождение» совместно с Администрацией города Лобни проводит собрание по вопросу строительства жилого дома по ул. Окружная, 13. Просим принять участие. Собрание состоится в здании Администрации по адресу: Московская область, город Лобня, ул. Ленина, д. 21, 1 этаж, конференц-зал. Телефон для справок: +7 495 9894886
lada__tt: Опять весна и очередные трудности. Уже вроде 7 лет и традиционно каждую весну. Что скажет инициативная группа на этот счёт? На сколько понимаю расскажут почему в очередной раз стройка заморожена...
ЖК Возрождение: Уважаемые дольщики! ГАУ МО Мособлэкспертиза выдало положительное заключение государственной экспертизы № 50-1-4-0203-12 по корректировке жилого дома №13 в мкр. Южный по ул. Окружная в г. Лобня Московской области. Подробно ознакомиться с документом можно на нашем сайте в разделе Документы www.ukms-project.ru/documents
lobnia1975: Спрос на небольшие квартиры привел к тому, что многие девелоперы меняют концепцию своих проектов в сторону оптимизации площадей по сравнению с первоначальными планами. Например, так поступила компания ЗАО "МФК Видное" после консультаций с известным риелторским агентством в ЖК "Двенадцать дубов" (город Видное). Сейчас здесь запроектированы однокомнатные квартиры площадью 32,47 – 35 кв. м, двухкомнатные – 43 – 55,18 кв. м, трехкомнатные – 65 – 72,93 кв.м. "Лучшими способами оптимизации пространства мы считаем совмещенный санузел и отсутствие неиспользуемого пространства, с чем сталкиваются владельцы больших "однушек" – вроде и места много, но шкаф не поставишь, потому что будет мешать проходу. Например, у нас в самой маленькой однокомнатной квартире размер кухни 8,7 кв. м, санузла – 2,9 кв. м, коридора – 5,3 кв.м, жилой комнаты – 15,9 кв.м", – отмечает Дмитрий Сергеев, генеральный директор ЗАО "МФК Видное". Компания "НДВ – Недвижимость" тоже не раз рекомендовала девелоперам уменьшение площадей в качестве меры по повышению спроса и ликвидности, рассказала заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию "НДВ – Недвижимость"Ольга Новикова. Так, департамент аналитики и консалтинга компании провел реконцепцию микрорайона "Царицыно". После нее площадь "однушек" составила от 39,35 кв. м до 45,9 кв. м, а "двушек" – от 61, 9 кв. м до 66, 4 кв.м (такие квартиры предлагаются, например, в 12-м корпусе), в то время как до реконцепции она составляла 46,25 кв. м и 58,1 кв. м соответственно (8-й корпус). Подобный опыт есть и у ГК "Пионер" - Москва. "Когда мы только начали проектировать ЖК Life-Волжская, половину квартир собирались делать стометровыми. До кризиса их быстро раскупили бы, но в 2009 году мы осознали, что в новых условиях надо делать акцент на более компактных квартирах. Уменьшение площадей позволило, сохранив количество комнат и цену квадратного метра, сделать квартиры дешевле в среднем на 1 – 1,5 млн руб. Подчеркну, что это не просто жертва во имя демпинга: планировки остались комфортными, например, даже в однокомнатных квартирах предлагаются кухни не менее 9 кв. м. Сейчас мы понимаем, что сделали правильный выбор: два корпуса из шести построены, летом будут введены в эксплуатацию, и почти все квартиры в них распроданы", – говорит директор по маркетингу ГК "Пионер" - Москва Дмитрий Отяковский. В свою очередь, компания Urban Group изначально закладывает в проекты достаточное количество небольших квартир. Например, в ЖК "Новосходненский" минимальный размер квартиры-студии составляет 27 кв.м. "Еще один принцип, который мы применяем сейчас и в "Городе набережных", и в "Опалихе О2" – это большой выбор метражей в рамках одного типа квартир. Так, у нас можно купить двухкомнатную квартиру и 42 кв. м, и 52 кв. м, где уже и два санузла, и в некоторых квартирах – гардеробная. Плюс можно купить двухуровневую двухкомнатную квартиру 58 м, – рассказывает Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group. – Это позволяет покупателю выбрать себе жилье по потребностям и бюджету, и не покупать вместо нужной двухкомнатной квартиры большую однокомнатную, а потом тратить деньги на ее перепланировку". http://realty.mail.ru/news/9805/tualet_na_kuhne_radi_dostupnosti_zhilja/
sergius: у меня вопрос к тем, кто хочет вернуть деньги? вы реально верите, что на вырученые деньги сможете приобрести себе хоть комнату в дальней области? проанализируйте еще раз ситуацию на рынке. Не поленитесь. К тем, кто судится или собирается судиться. Пока вы судитесь (а это подавляющее меньшинство) вы тормозите развитие нормального инвестпроцесса. Следовательно, большинство из-за нас не смогут получить в ожидаемое время свои квартиры. Не возражаю. Судитесь. Но в этом случае все просто потеряем время. Что еще сказать. ИГ не пишет ни чего на форуме. Да и писать не чего пока. Всё пока в рамках происходит. Тесный контакт с ЖК Возрождение и с Администрацией. Ни каких нарушений прав большинства не всплывает. Всё по плану. Регистрируем допсоглашения к ДДУ в ФРС.
magadan92@mail.ru: а судимся мы только потому, что ИГ втихаря договорившись с возрождением, нам выбора не оставило... а возрождение просто послали нас.. И про НОРМАЛЬНОГО ИНВЕСТПРОЦЕССА вааще насмешил.... Как это возможно с мошенниками и жульем????? кто этой левой конторе доверит деньги??????
magadan92@mail.ru: и кстати не только судиться будем.. но еще щас готовиться обращение в прокуратуру.. суть обращения-позже напишу.. в принципе это интересно только тем, кто в подобно моей ситуации - уплаченно полностью, но нет ДДУ.. Звоните, пишите на мыло - поясню..
hitech: sergius пишет: Регистрируем допсоглашения к ДДУ в ФРС. процесс регистрации уже пошел? мне они не звонили. сергей, плз, напомни их номер и контактное лицо.
gurmim: Отвеу за себя 1. Квартиру которую я оплатил 100% стоимости (70 кв.м, 2,5млн руб) мне возраждение не предлогает взамен они мне предлагаю 50 кв.м с совмещенным санузлом. 2. Они изменили планировку квартир в доме, увелиев малогабаритные квартиры. Это будет не дом а муравейник 3. Сергей проанализируей ситуацию с его у них должны пойти продажи их у них не будет, денег у них для реализации проекта нет, ситаю то ситуация уже сейас тупиковая то подтверждает отстутствие работ на обьекте. 4. Я не верю Возраждению. Вот по этому я хоу забрать деньги. В связи с этим вопрос может ли ИГ поднять вопрос в администрации о обязательном возрате денег ЖК Возрождением в 2012 году всем вкладикам которые захотят их забрать в размере оплаеной квартиры.
полная версия страницы