Форум » Лобня ул. Окружная д.11 и д. 13 » Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение) » Ответить
Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение)
Moonlight: Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится. По состоянию на 13 марта 2009 г., когда открыто продолжение темы, состояние строительства д.13 - НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ. Забиты сваи весной 2008 г. и сделана часть фундамента. Он простоял зимы 2008/2009 и 2009/2010 гг. На д.13 - нет разрешения на строительство. На д.11 - не оформлен договор аренды земельного участка. Дополнительно - против КСР возбуждено уголовное дело (следователь Тимофеев Андрей Анатольевич, тел. 8-498-684-16-64). В ЖЖ ведётся блог - [url=http://netkvartir.livejournal.com/]http://netkvartir.livejournal.com/[/a] Усилия Рабочей Группы и Администрации г.Лобня разрешению ситуации за прошедшие с начала прошлой темы (ноябрь 2009) никак не способствовали: видимых результатов в виде возобновления строительства нет. Просьба ко всем участникам в теме не флудить и высказываться по существу, особенное внимания уделяя документированию процессов общения с представителями власти и строительных организаций.
sergius: hitech , Сергей, процесс уже пошел! Сегодня в 14-30 подал свои документы на регистрацию в регпалату. Передо мной подали документы еще двое дольщиков. по графику у Екатерины (представитель ЖК Возрождение) по 3-4 человека в день. Так что жди звонка или сам звони, договаривайся на встречу и визит в регпалату. Контакты Екатерины есть в ветке "Вопросы-ответы..." Удачи!
sergius: gurmim пишет: 4. Я не верю Возраждению. Если не веришь, то и расчитывать на возврат денег нет смысла. Ни кто не заставит ЖК возвращать деньги, которых ЖК не получала. Факт передачи прав на объект по суду не обязывает ЖК в какие то определенные сроки и в определенном объеме вернуть деньги отказавшимся от квартир дольщикам. Жк на свое усмотрение может определять эти сроки и суммы. Так что не стоит расчитывать на возврат всей суммы и тем более в 2012 г. И ИГ тут ни как не может изменить что либо. Может есть смысл договориться на однушку и какой то возврат? И вообще, мне не понятно - у тебя проплачено 70 м.кв. Почему тебе предлгают однушку? ты не готов доплачивать 8 м.кв. что бы была двушка? Или ты хочешь двушку именно 70 м.кв., которых по новому плану просто нет?
gurmim: Ерунда, тогда на то расситывать с данной компанией, Саенко год назад ни кто за язык не тянул. Именно ЖК Возраждение заговорила о возможности возврата денег по договорам в конце 2012 года. Касаемо квартиры и доплаты. Предлагают мне двушку но малой площади за сумму уплаенную по договору, на это я не согласен. Не понял фразы то ЖК может на свое усмотрение определять сроки и суммы выплат, про сроки согласен их у них нет, но сумма то выплат определена ранее оплаеными деньгами по договру с КСР и данная сумма указана ДДУ. По доплатам я готов доплатить в слуае увелиения кв. м но после определенного этапа выполнения работ по строительству дома. На сегодняшний день ЖК занимается КСРовщиной, снова ниего не сделано, но деньги им занеси. Согласен с Магаданом мутная конторка. И еще вопрос к дольщикам. Друзья вы и вправду верите то у ЖК пойдут продажи квартир на нулевом цикле???
Andrew-107: gurmim Добрый день! Вы бы посмотрели на ссылку в другой ветке на договор с кипрской компанией. В приложении к данному договору прямо поименованы те лица, которым ЖК Возрождение обязуется передать квартиры (указаны номера и площади). Продажей квартир ЖК Возрождение заниматься в принципе не может. У НЕЕ БОЛЬШЕ НЕТ ПРАВ РАСПОРЯЖАТЬСЯ КВАРТИРАМИ! ЧИТАЙТЕ ДОГОВОР ИНВЕСТИРОВАНИЯ № ЖКВ/НПО/11 ОТ 17 НОЯБРЯ 2011 ГОДА! ТАМ ВСЕ НАПИСАНО! ПРАВА ПО ДОГОВОРУ НА КВАРТИРЫ ПЕРЕХОДЯТ С ДАТЫ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ТАКОГО ДОГОВОРА И КИПРСКАЯ КОМПАНИЯ ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ РЕШАЕТ - КОМУ ЭТИ КВАРТИРЫ РЕАЛИЗОВЫВАТЬ! ВСЕМ ЕСТЬ НАД ЧЕМ ЗАДУМАТЬСЯ!
Andrew-107: Текст договора № ЖКВ/НПО/11 могу также выслать любому - пишите в личку! Уважаемые члены Наблюдательного совета из числа инициативной группы дольщиков, вопрос к Вам. ЧТО ВЫ СОБИРАЕТЕСЬ СОГЛАСОВЫВАТЬ? КАКИЕ ПРОДАЖИ? Как в том фильме, получается - "ВСЕ УЖЕ "УКР....ЕНО" ДО НАС!"
sergius: Andrew-107 пишет: Продажей квартир ЖК Возрождение заниматься в принципе не может Это почему же? Доверенности и переуступку ни к то не отменял. Andrew-107 пишет: ЧТО ВЫ СОБИРАЕТЕСЬ СОГЛАСОВЫВАТЬ? КАКИЕ ПРОДАЖИ? Продажи квартир. Или вы думаете Антон вложил своих 50 млн. рублей в землю и в бумаги (проектная документация) для того что бы потом вечность на это любоваться? Ну глупо же! Или вы думаете что с наших доплат он "отбьёт" свои расходы и "поднимет" чуть деньжат? Ошибаеть. Он даже не компенсирует своих расходов с наших доплат. По поводу инвест. контракта (мое мнение) - Антон всё правильно сделал. Он и свои интересы защитил и тех соинвесторов, с которыми пришел к договоренностям. Есть еще несколько ньюансов, но их оставлю при себе.
sergius: gurmim пишет: И еще вопрос к дольщикам. Друзья вы и вправду верите то у ЖК пойдут продажи квартир на нулевом цикле??? Нет. не верю. Нужно построить как минимум 1-3 этажа. Тогда реально могут начаться продажи. Не верю так же в то, что Саенко будет выплачивать всем желающим деньги из собственного кармана. Так что в интересах обоих групп (и тех, кто хочет кватиры и тех, кто хочет вернуть деньги) скорейшее начало продаж. Пойдут продажи, тогда часть денег можно направлять и на выплаты.
Andrew-107: sergius Вы договор-то ЖКВ/НПО/11 почитайте!!!!! Юриста привлеките, если самим сложно понять, что там написано. Кому интересно, могу дать прослушать аудиозапись судебного заседания, где юрист ЖКВ утверждает, что права ими ПЕРЕДАНЫ с даты заключения договора (т.е. с 17 ноября 2011 года). Права переданы другому юридическому лицу. ЕСЛИ КТО И МОЖЕТ ВЕСТИ ПРОДАЖУ, ТО ТОЛЬКО КИПРСКАЯ КОМПАНИЯ. У ЖКВ ничего нет (в том числе и денег от компании из Кипра за этот договор). Опять, как в том фильме... где герой Папанова герою Миронова объясняет... Теперь ЖКВ обладает только правами на квартиры соинвесторов-дольщиков, поименованных в приложении 1, плюс несколько копеечных метров нежилой площади. И ВСЕ!!! Никаких доверенностей больше нет и переуступок тоже. ОЧНИТЕСЬ! Квартиры уже переуступлены НП ОЙЛ! ЖКВ не вправе больше ничего продать (кроме квартир дольщиков из Приложения 1 и нежилых помещений) - оно уже на бумаге все продало за 1 млрд. 210 млн. Осталось только "отжать" доплату с тех, с кого еще можно... и все - весь бюджет проекта сформирован!
sergius: Andrew-107 пишет: Юриста привлеките, если самим сложно понять, Мне не зачем привлекать юриста. Я вполне хорошо ориентируюсь в законодательстве. За 6 лет мной выиграно не одно уже дело не только в первой инстанции, но и во второй (все дела имущественные). Если это вам не говорит ни о чем. Извините. Andrew-107 пишет: юрист ЖКВ утверждает, что права ими ПЕРЕДАНЫ с даты заключения договора (т.е. с 17 ноября 2011 года). Если бы ваш юрист-адвокат разбирался хотя бы как я в законодательстве, то опровергнуть сей довод ЖК в суде было бы не проблема. Andrew-107 пишет: ЕСЛИ КТО И МОЖЕТ ВЕСТИ ПРОДАЖУ, ТО ТОЛЬКО КИПРСКАЯ КОМПАНИЯ. А какая разница кто будет продавать? продавать то всё равно будут. И еще раз для вас - ДОВЕРЕННОСТЬ НИ КТО НЕ ОТМЕНЯЛ! Кипрская компания делает доверенность ЖК и ЖК спокойно продает! Что вы тут тень на плетень наводите? Зачем народ баламутить? Если у вас выигран суд, так и занимайтесь исполнением решения. Andrew-107 пишет: И ВСЕ!!! Никаких доверенностей больше нет и переуступок тоже. ОЧНИТЕСЬ! Вы очнитесь! Когда это в законах такие поправки прошли? И доверенности и переуступка были есть и будут!
sergius: и еще... Andrew-107, я не зря упомянул про ньюансы. Не в договор надо вчитываться, а понимать цель его... А про цель я уже вкратце упоминал выше. А если вы читаете договор и всё воспринимаете буквально,..... то тут вам только ваш юрист поможет.
sergius: Andrew-107 пишет: Теперь ЖКВ обладает только правами на квартиры соинвесторов-дольщиков, поименованных в приложении 1 Andrew-107 пишет: ЖКВ не вправе больше ничего продать (кроме квартир дольщиков из Приложения 1 и нежилых помещений) а это вообще ТРОЛЛИНГ чистой воды!!))))) Это вам юрист такое сказал?... Честно слово - смешно читать. Вам все таки надо самостоятельно по-изучать законы для понимания прав и обязанностей и т.д.
magadan92@mail.ru: офигеть конечно...товарищ sergius просто вааще как сотрудник штатный возрождения уже рассуждает... вместо того, чтобы постараться не допустить очередного мошенничества со стороны ОЧЕРЕДНОЙ мутной коноторы - он ее всячески защищает.. ЛЮДИ, которые всецело доверяют ИГ-у вас есть огроменный повод задуматься... бред конечно.. ему (sergiusУ ) говорят ЧЕРНОЕ!! а он свое твердит - БЕЛОЕ!!! все нормально типа и все такое... ну эт я так, эмоции... каждый сам решает, что ему делать теперь.. Но тот кто хоть копейку им (возрождению) даст до постройки хотя бы 5-6 этажей, думаю пожалеет об этом потом..
sergius: товарищ magadan92@mail.ru. Я вам тут бесплатных подсказок даю, а вы меня еще и обвиняете в херне всякой. Спасибо! magadan92@mail.ru пишет: ЛЮДИ, которые всецело доверяют ИГ-у вас есть огроменный повод задуматься... У них нет на это повода! более 100 человек так или иначе доверяли и доверяют мне и остальной части ИГ! И у них на данный момент права защищены по закону и переживать особо не о чем в отличии о тебя, Роман. А послушал бы что тебе на протяжении полугода тут твердили в 2009-м и советовали и призывали... и не пришлось бы тебе сейчас по судам бегать. Так что грязи мне тут не надо. Все всё прекрасно понимают. Да. Для тебя сейчас этот договор ЧЕРНОЕ. А для меня и остальной сотни соинвесторов это БЕЛОЕ! Так что, извини. Сам виноват, что оказался в такой ситуации.
sergius: magadan92@mail.ru пишет: вааще как сотрудник штатный возрождения уже рассуждает... так тут же всё понятно!))) Они ж мне одну квартиру уже купили и еще после окончания строительства дадут!))))))
magadan92@mail.ru: что виноват сам - то правда... и не спорю.. но если сейчас при вашем (члены ИГ) попустительстве и администрации на этот казус (с кипром) тупо закрыть глаза, я думаю, что это всем боком выйдет.. и вам в том числе.. Дай бог, чтоб я ошибался... во т объясни мне и другим такой вопрос - ПОЧЕМУ САМО ВОЗРОЖДЕНИЕ НИКАК НЕ КОММЕНТИРУЕТ СИТУАЦИЮ С КИПРОМ???????? На другие вопросы они тут лихо отвечали-а тут чета молчок прям...хотя на форуме уже неделю или больше это обсуждаеться..
sergius: magadan92@mail.ru пишет: ПОЧЕМУ САМО ВОЗРОЖДЕНИЕ НИКАК НЕ КОММЕНТИРУЕТ СИТУАЦИЮ С КИПРОМ???????? а зачем? я тоже не комментирую, хотя и догадываюсь для чего это сделано. И даже кое какие мысли уже высказал тут по этому поводу. К тому же эта ситуация связана с судебными делами. А это касается только вас и ЖК. И с моей стороны излагать все догадки не совсем корректно как по отношению к КЖ так и по отношению Соинвесторам.
sergius: magadan92@mail.ru пишет: На другие вопросы они тут лихо отвечали-а тут чета молчок прям...хотя на форуме уже неделю или больше это обсуждаеться.. видимо им пока не чего больше добавить к уже сказаному.
magadan92@mail.ru: ну пральна-че тут комментровать то... прям совсем нечего...так пустячок...
Andrew-107: magadan92@mail.ru респект! sergius - вы, бесспорно, в праве рабираетесь. Вступать с Вами в диспут на предмет толкования текста договора смысла особого не вижу, только копья ломать (хотя, если есть желание - в личку, буду рад скрестить мечи на досуге). Но вот ответьте на вопрос, как должен исполняться данный договор в свете имеющихся у ЖКВ обязательств перед администрацией и пострадавшими дольщиками (хотя бы в части совместной работы с наблюдательным советом). Я - инвестор, приобретаю права на квартиры, плачу за это инвестиционный взнос. Затем выдаю доверенность ЖКВ на продажу того, что я у них приобрел. ЖКВ, имея обязанность не продавать квартиры без согласия наблюдательного совета, просит у такого совета разрешения... так-что ли? Если примерно так, то почему это не отражено в договоре? зачем прибегать к мнимым и притворным сделкам? зачем заставлять людей читать между строк? Почему не использовать прозрачные схемы? Почему не исполнить обязательства именно так, как ты принимаешь их на себя? Почему по документам между Администрацией и ЖКВ - все мягкие, белые и пушистые, а подковерно "имеют" уже истощенных соинвесторов? Почему люди, которые платили в 2004 году за двухкомнатную квартиру должны ужиматься до однокомнатной, или попадать на доплаты по рыночным ценам? Очень много еще таких почему... Доверенности и переуступка всегда были, но по данному договору-то от ЖКВ уже ничего не зависит, а зависит от НП ОЙЛ. Захочет НП ОЙЛ дать доверенность - даст, захочет переуступить - переуступит. А если не захочет? Как ЖКВ будет исправлять ситуацию?. Сделка ценой в 1 млрд. с лишним совершена в простой письменной форме. На такое можно пойти только с карманной конторой, полностью подконтрольной ЖКВ. Это и есть - непрозрачные схемы. Они настораживают и возмущают! Именно это я и имел в виду, когда говорил, что "ничего уже не будет".
Andrew-107: sergius разговор плухого с немым получается
PaLach: Всем привет! По доле "службы" сегодня был в Лобне. Заезжал на НАШ объект. Охранник (кстати наш бывший работник) сказал, что вчера на стройку вышли 7 (семь) человек. Но ему дали список кого пропускать на стройку и сказали, что он будет дополняться.
vika: да, видела вчера несколько оранжевых касок
lobnia1975: целых семь человек! Хорошие взяты темпы
Nik 77: В судах дела тоже продвигаются. Наложены аресты на спорные квартиры, привлечен Кипр. Представитель ЖК ходить перестал, видимо ЖК понял, что ход конем с переуступкой не прокатил, а уголовный кодекс не дремлет.
Кристик: Добрый день всем. Сегодня заезжали на стройку. пару человек далбили фундамент.
lobnia1975: Пока на стройке не предвидится активной работы, неплохо бы почитать сводки с экономических полей и вспомнить, что призошло со стройкой на окружной 13 в октябре 2008-го в связи с эконкризисом. И что будет сейчас с учетом таких новостей: "Курс доллара расчетами tomorrow к 17.45 мск вырос на 51 копейку, составив 32,68 рубля.Объем торгов вырос и на торгах расчетами tomorrow превышает $6,5 млрд. Как отмечает РИА «Новости», это может свидетельствовать об активизации продаж иностранной валюты со стороны ЦБ для поддержания курса рубля.Стоимость фьючерсов на нефть марки Brent к 18.00 снизилась на 2,71%, составив $103,79 за баррель. WTI снизилась на 2,57% $88,430 за баррель.Как пишет агентство Bloomberg, цены на Brent упали до пятимесячного минимума на спекуляциях, что запасы нефти в США выросли до самого высокого уровня с 1990 года. Как отмечает агентство, нефть в Нью-Йорке упала до самого низкого уровня с октября. Одной их причин такого падение стало ослабление евро по отношению к доллару из-за риска дефолта в Испании.К середине дня российские и европейские фондовые рынки стали резко снижаться – доходность пятилетних испанских гособлигаций превысила 6% впервые с ноября прошлого года, а сводный индекс доверия к экономике еврозоны в мае упал сильнее, чем ожидалось, и достиг минимума с октября 2009 года." http://www.gazeta.ru/business/news/2012/05/30/n_2366193.shtml Ведь многие из дольщиков вынуждены уже сейчас вносить деньги новому застройщику. А уверены ли они в том, что это поможет делу...
ЖК Возрождение: Уважаемые дольщики! «23» июня 2012 года ЖК «Возрождение» с 10-00 до 12-00 приглашает Вас посетить строительную площадку по ул. Окружная, д.13. Вы сможете ознакомиться с процессом строительства и задать все интересующие вопросы руководству ООО «Жилищный комплекс «Возрождение» и специалистам генподрядной организации. С уважением, генеральный директор ООО «ЖК «Возрождение» Саенко А.В.
hitech: Благодарю за открытость к диалогу с дольщиками! КСР так не делали.
hitech: всем привет. как прошло собрание?
lada__tt: Всех пустили на площадку посмотреть что там происходит, Саенко отвечал на вопросы, можно было подойти и пообщаться. Отвечал охотно (хотя как я понимаю вопросы у всех одни и те же)) Как такового собрания с выступлением не было
полная версия страницы