Форум » Лобня ул. Окружная д.11 и д. 13 » Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение) » Ответить
Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение)
Moonlight: Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится. По состоянию на 13 марта 2009 г., когда открыто продолжение темы, состояние строительства д.13 - НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ. Забиты сваи весной 2008 г. и сделана часть фундамента. Он простоял зимы 2008/2009 и 2009/2010 гг. На д.13 - нет разрешения на строительство. На д.11 - не оформлен договор аренды земельного участка. Дополнительно - против КСР возбуждено уголовное дело (следователь Тимофеев Андрей Анатольевич, тел. 8-498-684-16-64). В ЖЖ ведётся блог - [url=http://netkvartir.livejournal.com/]http://netkvartir.livejournal.com/[/a] Усилия Рабочей Группы и Администрации г.Лобня разрешению ситуации за прошедшие с начала прошлой темы (ноябрь 2009) никак не способствовали: видимых результатов в виде возобновления строительства нет. Просьба ко всем участникам в теме не флудить и высказываться по существу, особенное внимания уделяя документированию процессов общения с представителями власти и строительных организаций.
Sergey: С большим опозданием, но все же выкладываю на форум итоги осмотра строительной площадки и совещания рабочей группы от 18.07.2012 На площадке: полностью завершены работы по обустройству подъезда транспорта на площадку, установлены бытовки. На площадку завезено 100% метал арматуры необходимой для обвязки железобетонной плиты. Выполнены работы по заливке 4х из 9ти секций, проводились работы по обвязке 5ой секции. Отбивались остстки оголовок свай на 9 секции В планах было до средины августа закончить работы по заливке плиты высотой 80 см и во второй половине августа поставить первый кран на секции с 1ой по 5ю Второй кран должен появиться на площадке в сентябре. По деньгам: перого транша от инвестора должно было хватить на оплату бетона до 8ой секции, на тот момент уже были подписаны бумаги на второй транш и походили прцедуру регистрации в регпалате. Размеры траншей примерно равны 45 млн. Руб. Всего (для тех кто не знает) инвестором выделено 450 млн. Руб, что составляет чуть меньше 40 % от бюджета проекта. Поиском второго инвестора занимается ЖК Возрождение. Теперь итоги совещания рабочей группы: Клиентский договор с МОЭСК подписан на подключение 865кВт от Трансинвестэлектро на 325 подстанции Однако по факту этой мощности сейчас нет, и ее недостаточно чтобы обеспечить одновременную работу 2х кранов. К моменту установки второго крана ЖК Возрождение планирует развернуть на строй площадке мини-подстанцию. Отмечено что работы ввполняются с хорошими темпами, но график выполнения работ до сих пор ЖК Возрождения не представлен. По писсемистическим прогнозам к 2013 году должны подняться 3 этажа, по аптимистическим прикидкам должно быть 7 этажей. Из 120 договоров долевого участия прошли регистрацию допсоглашений 80 человек. Через суд по 4 делам уже были вынесены решения (2 в пользу истцов, 2 в пользу ответчика) 6 дел находятся на рассмотрении. Работа активно идет, результаты на лицо и большинство соинвесторов уже успокоились, о чем свидетельствует тишина воцарившаяся на форуме (на мой взляд, хотя может быть еще и то, что лето дает знать).
karatek: Внимание! Администрация Президента РФ (Управление Президента РФ по внутренней политике) запросило у движения Однодольщики состояние дел на строительных площадках обманутых дольщиков на территории России для оказания административной помощи дольщикам и анализа требуемых инвестиций из федерального бюджета в проблемные объекты. Убедительная просьба, предоставьте эту информацию нам. Мы не просим высылать на почту информацию о Вашем объекте, поскольку считаем, что информация должна быть открытой и объективной. Личная переписка под ?! ?анным объявлением не допускается и будет удалена. Для этого существуют форумы. Ссылка, где Вы можете указать в каком состоянии находится Ваш объект и что требуется сделать для решения вопроса обманутых дольщиков http://www.odnodolshiki.ru/classified.php?user=Garry&classified_id=320
karatek: Я бы сама разместила на однодольщиках информацию, но боюсь что некоректно могу отразить сложившуюся ситуацию. Обращаюсь к инициативной группе. Если необходимо, а мне кажется что не будет лишним, опишите ситуацию на объете. Спасибо.
irinka21: karatek пишет: Обращаюсь к инициативной группе. Если необходимо, а мне кажется что не будет лишним, опишите ситуацию на объете. Уже описали ситуацию с нашим объектом.
Sergey: Нашему объекту поддержка федерального бюджета сильно бы смогла помочь... Или хотябы кредит сбера на льготных условиях - это более чем устроило в настоящий момент. А для этого достаточно звонка Путина Грефу. Но верить в такие поступки со стороны властьдержащих мы давно разучились и скорей всего это очередной пиарный шаг образа президента. И ни чего более... Но мы написали, Ирине большое спаибо!
lobnia1975: здесь размещен реестр объектов с обманутыми дольщиками http://kds.mosreg.ru/problem_objects/8534.html
Sergey: Мне кажется мы давно в реестре. Только было бы правильно указывать как минимум две компании: Которая наворовала и которая выводит объект из задницы, а то написали только "жк возрождение" и первое ощущение, что именно она обманула дольщиков.
lada__tt: Странная вещь происходит. Всю весну и лето на площадке кто-то что-то делает, а результата нет вообще. У меня рядом с домом в мае снесли пятиэтажку, вот хотите верьте, хотите нет. - уже стоит трёхподъездный дом (судя по всему ведуться отделочные работы внутри дома) А посмотрев видео трансляцию, как по площадке иногда ходит один рабочий, думаю ещё лет 20 будем лицезреть то, что имеем на текущий момент
lara: Абсолютно с вами согласна, то 5 рабочих на стройке, то -2, то -1 - и так все дни. Очень странно - такими темпами строить. У нас доплата по квартире за лишние кв.метры - по доп.соглашению нужно оплатить до 15 августа 2012года. Мы даже не знаем что и делать - очень опасно платить.Можно опять потерять и эти деньги. Скажите, пожалуйста, кто-нибудь уже производил оплату? Что делать?
lada__tt: и вот меня это беспокоит, что в сентябре по договору доплата, а глядя на ситуацию, как с КСР, видимость деятельности, а по факту фикция.
kurkul: lada__tt пишет: Абсолютно с вами согласна, то 5 рабочих на стройке, то -2, то -1 - и так все дни. Очень странно - такими темпами строить. У нас доплата по квартире за лишние кв.метры - по доп.соглашению нужно оплатить до 15 августа 2012года. Мы даже не знаем что и делать - очень опасно платить.Можно опять потерять и эти деньги. Скажите, пожалуйста, кто-нибудь уже производил оплату? Что делать? как ответили в соседней ветке - вы жарьте, рыба будет вы главное платите в срок и всё будет
Sergey: 29.08.2012 в Администрации г. Лобня прошло очередное рабочее совещание по вопросам реализации инвест. контракта на строительство нашего дома. Ниже краткие его итоги... У ЖК "Возрождение" заключен договор на подключение к электроэнергии. ТУ на необходимые мощности получено. На данный момент определяется подстанция к подключению. Подрядчик к выполнению работ по подключению строительной площадки к электричеству готов. По строительным работам: Закончены работы по отливке фундаментной плиты - плита у нас с вами получилась монументальная - 80 см толщиной - заложенная проектной организацией с большим запасом. Закончены работы по обвязке арматуры для подвального этажа - арматуры тоже очень много (шаг маленький) Произошла заминка в поставке опалубки австрийской фирмы Дека. На площадке было разгружено уже 2 фуры.Не хватало ещё одной, которая на тот момент даже не зашла ещё на таможню. Заминка в поставке опалубки конечно вылилась в заминке по работам. Чтобы как-то выиграть время, было решено смонтировать то, что уже можно смонтировать и есть на площадке, а дальше ждать оставшихся элементов. Залиты два фундамента под башенные краны. Один из них уже почти набрал прочность. Решено два крана ставить в сентябре с задержкой в полмесяца. До первого этажа работы производить при помощи автомобильных кранов, что дешевле и к тому же до сих пор не завершены работы по подключения электрической мощности к строительной площадке. Работы планируется проводить двумя кранами и двумя бригадами сразу по всему периметру. Работы будут проводиться до -20 С. Предоставленный график работ требует уточнений по возведению этажей и согласования по срокам с дольщиками. Срок окончания строительства указанный сейчас в графике - март 2014 года. Установку веб-камеры требовали не только дольщики, но и комитет по долевому строительству МО. Саенко А.В. сообщил, что 2 камеры внутреннего пользования уже работают, третью камеру планируют установить на башенный кран. Сейчас одну из работающих камер внутреннего пользования пытаются вывести на сайт - с этим возникли технические проблемы которыми занимаются веб-программисты. (На данный момент проблема решена - я уже посмотрел на стройку). По работе с физическими лицами Саенко А.В. сообщил,что всего по 139 договорам обратились к нему. Из них со 106 он заключил дополнительное соглашение (в том числе по 26 договорам оформленным не по ДДУ). 12 человек пошли через суд (из них по 5 было вынесено решение: 2 в пользу Истцов и 3 в пользу Ответчика). По 21 договорам заключение допсоглашения находится в стадии обсуждения условий. После совещания проехали с Саенко на строительную площадку. Я увидел подтверждение всему тому что было сказано на совещании. В комментарии ко всему выше сказанному: конечно всем нам хочется что бы наш дом построился как можно быстрее - большинство дольщиков уже устали ждать и хотят съехать из съемных квартир в собственное жилье... но не нужно быть профессиональным строителем, что б понять, что темпы строительства - это далеко не показатель квалификации специалистов и уже тем более не качество работы. Лично я желаю, чтобы дом был построен в соответствии с проектом (который отвечает всем нормам и СНИПам) и темпы взятые застройщиков достаточно хорошие. Работы, которые выполняются на начальном этапе являются не такими заметными, как все последующие, они все в земле и под землёй и их не видно. Лично меня темпы строительства вполне устраивают. Застройщик подстраивается под текущую ситуацию с тем чтобы не было общей задержки по срокам строительства. Да! не поставили кран, но выполняются работы и без него. Теперь по поводу оплаты. У меня в соглашение доплата разнесена на два этапа: первый был в июле - и я его выполнил, поскольку умею читать документы и понимаю к каким последствиям может привести несвоевременная оплата (читай не выполнение условия договора с моей стороны). Я не могу знать, что именно написано у ВАС - читайте внимательно сами свои договора и допсоглашения, а если не умеете, то несите на консультацию к юристу. Заключение моё таково: строительство двигается с хорошими темпами с небольшими отклонения (без них наверное и не бывает в жизни). Я верю только своим глазам и фактам!
hitech: спасибо за информацию и позитивный настрой.
Sergey: сейчас зашел на видеотрансляцию и спешу вам сообщить, что башенный кран (по-крайней мере его часть) уже привезли (лежит пока в разборе). На площадке ведутся активные работы по установке опалубки. Работают по меньшей мере 10 человек строителей и один автомобмльный кран - всё как и было оговорено на совещании. Предлагаю уже с большим позитивом относиться к тому, что происходит на стройплощадке. Помогать, а не разрушать... Не забывайте, что успех проекта, а значит и наш с вами успех, в который мы вложили очень много времени и сил, будет зависеть в скором будущем от того, насколько удачно пойдут продажи оставшихся квартир. Я не призываю замалчивать факты каких-либо нарушений по стройке или ситуации вокруг неё, ни в коем случае! Но и не выдумывать и высасывать из пальца проблемы, которых нет. Если что-то не понятно, как меня заверило при последней встрече руководство ЖК "Возрождение" в лице Саенко А.В. они всегда готовы дать объяснение и что-либо обсудить. А людям читающим форум советую меньше обращать внимание на сообщения анонимов, которые Я думаю, что ближе к зиме нужно будет устроить общее собрание (возможно на стройплощадке), где заслушать доклад от ЖК Возрождение о проделанной работ и планах на будущее для того, что бы были в курсе дел люди не только имеющие доступ в интернет и читающие форум. Всем удачного дня!
Marusya: Да, 10 человек на стройке, это, конечно, очень много!!!
Marusya: Sergey, самому не смешно?
Sergey: простите с кем имею честь общаться? представьтесь пожалуйста? Ваша фамилия?
Marusya: С какой целью интересуетесь? Лучше на вопрос ответьте.
lada__tt: Marusya, согластна с Сергеем, представьтесь. А-то у нас таких "залётных", которые смуту в ряды вносят много было)))
sergius: lada__tt пишет: Marusya, согластна с Сергеем, представьтесь. А-то у нас таких "залётных", которые смуту в ряды вносят много было))) и я согласен с Сергеем! Представьтесь! Мы тут все друг друга давно знаем. И любой новый аноним однозначно будет восприниматься тролем! Кстати, Сергей не дописал явно что то! - "А людям читающим форум советую меньше обращать внимание на сообщения анонимов, которые" Видимо про осень и активизацию тролей-анонимов, которые будут всячески искажать происходящее и мазать грязью что не поподя. Круг этих лиц существует и у этого круга лиц есть большой интерес к нашей площадке. Когда то они ее потеряли, теперь будут... да что там "будут"! Уже во всю пытаются хоть как то "оторвать кусок от пирога" и вернуть всё обратно. Один из способов в их арсенале - дискредитация настоящего застройщика ЖК Возрождение в том числе и тут на форуме. Но... Теперь благо есть вэб-трансляция и каждый интересующийся может собственными глазами увидеть происходящее на стройплощадке.
Marusya: Не вижу смысла представляться, особенно, когда нашу доблестную ИГ устраивает, что на площадке работает ВСЕГО 10 человек!!!
Sergey: Спасибо, Серег! Примерно это и хотел написать, но что-то видимо отвлекло и не заметил как новую мысль стал излагать. Спасибо еще раз. И хочу предостеречь всех участников строительства, получающих информацию через форум, будьте бдительны и осторожны в общении с анонимами. А их реплики предлагаю вообще игнорировать и считать за спам, коль уж нет у форума администратора, занимающимся чисткой подобных сообщений. И пора бы задуматься о закрытой ветке форума только для дольщиков и жк возрождение с прохождением проверки при регистрации. Как проверять есть возможность, но технически как это реализовать не знаю. Может кто придет на помощь?
sergius: Sergey , Сергей! Я предлагаю сделать форум на самом сайте ЖК Возрождение, где каждый, кто зарегистрирован там, высказывается, спрашивает, отвечает. Люди со стороны только читают, формируют мнение по объекту. Но тут вопрос администрирования форума - потянут ли админы ЖК Возрождение еще и этот груз. На многих, кстати, сайтах всяких компаний есть такие форумы и весьма информативные. Есть конечно исключения, где на форумах при сайте БОТы пиарят саму компанию, но в нашем случае это не грозит. Делать закрытую тут ветку не вижу смысла. Мы уже неоднократно и тут и еще на двух-трех ресурсах делали закрытые свои группы. И что то общение там не очень то шло. Всё равно все возвращаемся сюда на любимую БОРДУ))). Да и закрытость не в наших интересах. В наших интересах гласность и открытость. Задали нам вопрос - мы ответили. Появилась информация - мы выложили. Запустили в нас чем то коричневым - мы уклонились. Как то так:)
sergius: Marusya пишет: Не вижу смысла представляться если не видите смысла представляться, то мы не видем смысла отвечать. Marusya пишет: когда нашу доблестную ИГ устраивает Очень знакомая фраза!!! Если бы было время, я бы с удовольствием порылся тут по форуму и легко вас дезавуировал! Но нет на такие мелочи времени. Я вам вопросом на вопрос отвечу: Marusya, а Вас устраивало, что когда на площадке был КСР, ВООБЩЕ рабочих не было ГОДАМИ!?... У?
PaLach: А ещё есть такой же как и Marusya "3,14дар" с ником Nik 77 Он в личку шлет письма примерно такого содержания "по Вашей квартире идет суд. Права на неё у другого соинвестора возникли ранее чем у Вас." Не обрашайте внимания и не паникуйте. На мои вопросы представиться кто он такой и откуда такая информация этот Nik77 сцуко молчит "как рыба об лёд"
ЖК Возрождение: Уважаемые дольщики! «20» октября 2012 года ЖК «Возрождение» с 10-00 до 12-00 приглашает Вас посетить строительную площадку по ул. Окружная, д.13. Вы сможете ознакомиться с процессом строительства и задать все интересующие вопросы руководству ООО «Жилищный комплекс «Возрождение» и специалистам генподрядной организации. С уважением, генеральный директор ООО «ЖК «Возрождение» Саенко А.В.
karatek: Добрый день! По поводу 10 человек на стройплощадке. У меня под окнами строится многосекционный дом, так там человек 10-12 работают и один кран стоит. Так что не вижу повода для паники.
karatek: Добрый день! По поводу 10 человек на стройплощадке. У меня под окнами строится многосекционный дом, так там человек 10-12 работают и один кран стоит. Так что не вижу повода для паники.
karatek: Добрый день! По поводу 10 человек на стройплощадке. У меня под окнами строится многосекционный дом, так там человек 10-12 работают и один кран стоит. Так что не вижу повода для паники.
Marusya: karatek пишет: Добрый день! По поводу 10 человек на стройплощадке. У меня под окнами строится многосекционный дом, так там человек 10-12 работают и один кран стоит. Так что не вижу повода для паники. Ну будем надеяться.
полная версия страницы