Форум » Лобня ул. Окружная д.11 и д. 13 » Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение) » Ответить

Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение)

Moonlight: Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится. По состоянию на 13 марта 2009 г., когда открыто продолжение темы, состояние строительства д.13 - НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ. Забиты сваи весной 2008 г. и сделана часть фундамента. Он простоял зимы 2008/2009 и 2009/2010 гг. На д.13 - нет разрешения на строительство. На д.11 - не оформлен договор аренды земельного участка. Дополнительно - против КСР возбуждено уголовное дело (следователь Тимофеев Андрей Анатольевич, тел. 8-498-684-16-64). В ЖЖ ведётся блог - [url=http://netkvartir.livejournal.com/]http://netkvartir.livejournal.com/[/a] Усилия Рабочей Группы и Администрации г.Лобня разрешению ситуации за прошедшие с начала прошлой темы (ноябрь 2009) никак не способствовали: видимых результатов в виде возобновления строительства нет. Просьба ко всем участникам в теме не флудить и высказываться по существу, особенное внимания уделяя документированию процессов общения с представителями власти и строительных организаций.

Ответов - 218, стр: 1 2 3 4 5 6 7 8 All

karatek: sergius пишет: Ну обещали. Много чего обещали... Но главное, что они обещали, что будут строить. И они строят. Так что не стоит особо заострять внимание на фото-отчетах. Строительство идет и это, я считаю, главное. Если не будет строительства, то ни какие фотоотчеты не спасут нас. К тому же у нас есть камера. а там всё и всегда видно. Да я всё понимаю, но я камеры не вижу, какая-то несостыковка у меня в компе. Александр Кузнецов мне прислал фото, за что я ему очень благодарна.

Sergey: magadan92@mail.ru пишет: и теперь у меня нет выбора как судица до конца и ДИСКТЕДИТИРОВАТЬ ЭТУ КОНТОРУ Для начала: я лично верю, что вы честный человек и оплачивали честно свой договор, никто вам платёжки не подделывал... все ли условия договора вы выполнили в срок - этого я уже не знаю. Я лично и все люди, участвующие в обсуждениях темы "Окружная13", всю вашу ситуацию по-человечески понимают и начались ваши сегодняшние проблемы давно. Вы всегда были сами по себе и всегда решали за себя... видимо в необходимый момент вы решили, что "с какого хрена я должен ещё отдавать 15 тыс рублей мошенникам - КСР за какую-то перерегистрацию договора, мне итак хорошо" потом когда завязалась тема с Возрождением вы поняли что есть проблема: вы без ДДУ... magadan92@mail.ru пишет: везде на форуме фигурируют договора ДДУ...или я один такой непутевый, кто не смог переоформить??? Отправлено: 24.03.11 17:56. дальше вы нагоняли тучи на Возрождение, пытались собрать тех, кто так же как и вы без ДДУ идти с жалобами и "законными требованиями"... говорили о том что главный виновник - это Сокол и т.д. Потом было собрание в администрации (в актовом зале), где вы держали длинный спитч относительно того какой вы, Роман, хороший, а остальные все негодяи, зная, что на собрании возможно находится представитель Сбербанка (мы ждали как раз ответа от них относительно финансирования нашего объекта и Антон Саенко потратил на это немало времени своего и своих сотрудников) вы кричали что Саенко новый мошенник и вор. В итоге от вас и ваших слов пострадали 100 с лишним дольщиков - Сбербанк не выдал кредит на этот объект. Скажите, как мы (остальные дольщики) после этого должны к вам относиться? Ну, чисто по-человечески? В деревни за такое просто морду бьют Теперь что мы видим в результате. Большинство дольщиков, у которых не было ДДУ, уже урегулировали свои отношения с Возрождением. У кого были документы полностью прозрачные и в порядке подписали допсоглашения с Возрождением. Кто-то решил забрать деньги. А вы пожинаете плоды своего поведения. первое попавшеешеся мне ваше сообщение (это для примера людям, что б больше стало понятно о чём это я): magadan92@mail.ru пишет: Это что же получается, что члены ИГ ЗАОДНО!!!!! с поганной администрацией, которая теперь еще и указывает, что нам ими же доведенными до такого состояния, делать???? Ну вааащеее... Вместо того чтобы их (мэра и его замов) пытаться наказать (как не знаю, но только это может помочь), Вы (члены ИГ) решили просто потокать и тупо исполнять их волю... Несколько лет сотрудничества с мэрией показали, что с ними диалог вести АБСОЛЮТНО!!! бесполезно... А тем временем наше общее горе будет все дальше и дальше отдаляться от решения... Мда...Не ожидал...Вроде не из пугливых были люди из ИГ, или тут какаято двойная игра с их стороны идет... Мое мнение-про нашу гребанную администрацию нужно писать ВЕЗДЕЕЕ, где только это возможно и правомерно!!!! Ну вот я например в письме к Президенту описал, как я "люблю" мэрию и даже выделил красным цветом... Скоро еще напишу... Мы действовали как могли и шли к своей цели и конец истории уже виден (мне хочется на это надеяться). А вы как сидели дома и поливали всех помоями (сперва КСР, потом Администрцию, потом ИГ, потом пришёл черёд Возрождения), так и продолжаете делать. Делайте выводы, Роман. И если уж кого винить в этой ситуации, так только себя.

gurmim: Ну к примеру у меня то же не решен вопрос с Саенко, оплата 100%, договор ДДУ, признан потерпевшим в уголовном деле вообще все по плану. И что? Предложенные варианты квартир в2011 году с доплатой меня в корне не устроили, просил у него вернуть деньги в середине 2011 года, меня заверили что в конце 2012 года деньги будут возвращены. Теперь выясняю, что список по возврату денег первым инвесторам сформирован, меня там естественно нет, но и квартиру которые он ранее предлагал то же уже нет, вернее они есть они в продаже и их там как то надо выводить из списка продаж. Так, что Сергей, ты бы за себя отвечал, а тыкать здесь людям не надо.


Sergey: я не за себя отвечаю, а представляю мнение большинства дольщиков, с которыми договора перезаключены. Я не сказал, что Роман - это исключение! Заметьте это! Более того Роман не единственный - это известный не отрицаемый факт: около 10% не смогли договориться с ЖК Возрождение об условиях дополнительного соглашения (читай нового договора). С учетом, что все давно на нервах, поскольку в Коммунстройресурс отданы не малые деньги (читай украли ни малые деньги), а жизненная ситуация поменялась у большинства за почти 10 лет жизни, то сам факт того, что есть недоговорившиеся - это не удивительно. Мы (ИГ) при переходе прав собственности на наш объект старались, что бы во-первых, нас просто не выкинули на улицу с нашими договорами с КСР (примеров этому сотня - почитайте в интернете) и в этом немаловажную роль сыграла администрация и наше с ней взаимодействие. Во-вторых, мы добивались прозрачности перезаключения допсоглашений: к полному контролю этого процесса нас конечно не допустили, ну хотя бы были публично озвучены общие условия работы с дольщиками и перезаключения договоров. ИГ не наделена правами решать дела посписочно, каждый сам выстраивает свои отношения с ЖК Возрождения (в лице конечно в первую очередь Саенко) и договаривается в конечно счете. И последнее относительно возврата денег: в общих положениях работы с дольщиками нами (ИГ) с Саенко было оговорено, что деньги дольщикам будут возвращаться не из денег кредита (который берётся у банка на строительство дома) а из прибыли. То есть до тех пор пока дом не построен, ни о каких выплатах речи не должно идти. Иначе это ущемляет права большинства дольщиков. Придётся Антону об этой договоренности напомнить.

magadan92@mail.ru: Уважаемый Sergey!!! Sergey пишет: около 10% не смогли договориться с ЖК Возрождение об условиях Вся то и проблема в том, ЧТО САЕНКО И НЕ ЖЕЛАЛ СО МНОЙ ДОГОВАРИВАТЬСЯ!! Я готов был год назад доплатить как все вы, но был послан.. Он меня сразу послал куда подальше, а потом этот посыл подкрепил официальным письмом - вали ка ты парень в суд... А теперь я всеми силами буду по русски сказать обсир..ть эту контору... А уж кто от этого пострадает (только они или дольщики тоже, или может и никто не пострадает) - мне по барабану!!! Как в свое время было всем Вам - уважаемые члены ИГ... Вам было абсолютно насра..ть на меня и мне подобных..

irinka21: magadan92@mail.ru пишет: А теперь я всеми силами буду по русски сказать обсир..ть эту контору... А уж кто от этого пострадает (только они или дольщики тоже, или может и никто не пострадает) - мне по барабану!!! А какова цель? Добиться своей квартиры? Или просто чтобы пострадали остальные дольщики?

magadan92@mail.ru: цель проста-КВАРТИРА. А у вас что другая чтоли цель???????? мое мнение, что эта контора очередные мошенники (имею право так считать???) что они и доказывают: 1. не признают прав части дольщиков 2. махинируют с секциями/подъездами 3. какието кипрские ООО 4. не признают ЗАКОННОЕ решение суда (причем суд состоялся исключительно по их воле-они могли не доводить до суда)

magadan92@mail.ru: а что касаемо дольщиков-мне просто все равно.... Вы свой зад прикрыли - молодцы!! честь вам и хвала.. теперь мне нужно это делать... ИГ нас (ну или только меня, не буду за других говорить) тупо отшила - втихаря договорившись с Саенко... Я все делал открыто (что и сейчас делаю)... что из этого выйдет-посмотрим.. Естественно у меня мало шансов - НО У МЕНЯ НЕТ ВЫБОРА...к сожалению.. Если вам (верхушка ИГ) вдруг господин Саенко говорит, что он мне что то предлогал, то кому интересно - звоните или пишите-расскажу.. Станет понятно, что это было несерьезное предложение.. тем более что оно было сделано за неделю до решения суда..а не год назад как всем вам...

sergius: magadan92@mail.ru пишет: И ТОЛЬКО ЗА НЕДЕЛЮ ДО РЕШЕНИЯ СУДА господин САЕНКО предложил похожие условия (как видимо всем вам)... но ситуация в корне у меня изменилась и теперь у меня нет выбора как судица до конца и ДИСКТЕДИТИРОВАТЬ ЭТУ КОНТОРУ... Вот в этом ты весь - Роман! Ты не можешь договариваться с людьми и находить компромиссы! То, что ты отказался от предложения Саенко, это твоя ВТОРАЯ грубейшая ошибка (иными словами "косяк"). Первая твоя ошибка, что не зарегистрировал в 2009-м ДДУ! Хотя "Верхушка ИГ", как ты выразился, всем трубила и на форуме и обзвоны устраивала "Регистрируйте!!!". А тебе было "пох". Ты у нас самый умный. Пожалел 15 тыш рублей. На суды ты уж пади не меньше полсотни тысяч на адвокатов отдал? ну не суть. Сам к этому стремился... К сути - ты почему отказался от предложения Антона? Что тебя не устроило?... Лично меня и многих других, в том числе и из "Верхушки ИГ", не устраивали варианты, предложенные Саенко. Но в ситуации в которой мы оказались не до выбора и всяких "ковыряний в носу". Что предложат, то и бери! Я и взял, что предложили. В угловой секции, которая многим не нравится. С доплатой по 50 тысяч за метр. За то теперь спокоен, что хоть что-то получу. Так нет. Тебе по-судиться захотелось. И что? Много отсудил? А согласился бы на предложения Антона, может уже и допник зарегистрировал, точнее ДДУ. За то теперь у тебя все виноваты. И ИГ и Администрация и Саенко с ЖК Возрождение... magadan92@mail.ru пишет: Если вам (верхушка ИГ) вдруг господин Саенко говорит, что он мне что то предлогал, то кому интересно - звоните или пишите-расскажу.. Ни кому это не интересно. Ты сам вляпался в такую ситуацию, и за тебя делать ни кто не будет то, что ты должен был сделать сам.

sergius: magadan92@mail.ru пишет: а что касаемо дольщиков-мне просто все равно.... И это тебя очень характеризует. Тебе всегда на всех было "насрать", т.е. "ВСЕ РАВНО"... И почему я или кто то другой станет вникать в твою ситуацию и оказывать какое содействие или участие? Тебе же на всех дольщиков НАПЛЕВАТЬ!

sergius: Отвлекусь немного от темы и вернусь в прошлое. Поведаю если кто забыл про варианты развития событий с нашим домом. Давайте вспомним, какие нам предлагали варианты потенциальные застройщики, которые хотели взяться за наш недострой... Еще в 2010 г. было несколько реальных вариантов компаний, которые предлагали достроить дом, при условии, что доплаты будут расчитываться не по формуле "Оплаченные метры" + Неоплаченные метры * Рыночная стоимось метра" (это как сейчас), а по формуле "Рыночная сумма квартиры - Оплаченная сумма". В этом варианте, тем, кто покупал квартиры в 2004-2006 гг. пришлось бы доплачивать практически полную стоимость квартиры!!! Даже мне (купил в 2008) пришлось бы доплачивать не 790 тысяч как сейчас, а 2 мильона 295 тыщ!!! Существенная разница? И "Верхушка ИГ" отказывалась от вариантов этих дельцов, большинство из которых были КСРовские засланцы. А "не верхушка ИГ" чуть было не утащила всех в эту пропасть памятной весной 2011-го... Много всего можно вспомнить... И та ситуация, которая сейчас на площадке, это просто ЧУДО! Не побоюсь этого слова. Не знаю, видимо Божий промысел. Но на такой исход дела я лично не надеялся 2 года назад.

sergius: gurmim пишет: Ну к примеру у меня то же не решен вопрос с Саенко, оплата 100%, договор ДДУ, признан потерпевшим в уголовном деле вообще все по плану. И что? Предложенные варианты квартир в2011 году с доплатой меня в корне не устроили, просил у него вернуть деньги в середине 2011 года, меня заверили что в конце 2012 года деньги будут возвращены. Теперь выясняю, что список по возврату денег первым инвесторам сформирован, меня там естественно нет, но и квартиру которые он ранее предлагал то же уже нет, вернее они есть они в продаже и их там как то надо выводить из списка продаж. Так, что Сергей, ты бы за себя отвечал, а тыкать здесь людям не надо. А вот что вы писали 13 апреля 2012 г. Отвеу за себя 1. Квартиру которую я оплатил 100% стоимости (70 кв.м, 2,5млн руб) мне возраждение не предлогает взамен они мне предлагаю 50 кв.м с совмещенным санузлом. 2. Они изменили планировку квартир в доме, увелиев малогабаритные квартиры. Это будет не дом а муравейник 3. Сергей проанализируей ситуацию с его у них должны пойти продажи их у них не будет, денег у них для реализации проекта нет, ситаю то ситуация уже сейас тупиковая то подтверждает отстутствие работ на обьекте. 4. Я не верю Возраждению. Вот по этому я хоу забрать деньги. В связи с этим вопрос может ли ИГ поднять вопрос в администрации о обязательном возрате денег ЖК Возрождением в 2012 году всем вкладикам которые захотят их забрать в размере оплаеной квартиры. Еще вы писали 21 апреля 2012 г. Согласен с Магаданом мутная конторка. И еще вопрос к дольщикам. Друзья вы и вправду верите то у ЖК пойдут продажи квартир на нулевом цикле??? .

magadan92@mail.ru: sergius пишет: Не знаю, видимо Божий промысел нам явно разные вещи и суммы доплат предлагали..раз для тебя это промысел..божий... посмотрел бы как ты запел, если бы тебя сначала в суд затащили.. а потом когда стало понятно что правда на моей стороне, начали всякую ересь предлагать.. естессно я платил адвокатам, потому как с хитросделанными ребятами иначе никак-объегорят..даже в суде.. или вы все тут думаете, что суд - это курорт чтоли????????? тем более наш родной российский.. Какого хрена господин Саенко до суда довел???? А скажу-чтоб постараться кинуть .. вот и вывод - потенциальные мошенники.. Я бы с удовольствием принял условия которые предлагали тебе sergius... но год назад.. когда я его умолял в кабинете в администрации в присутсвии когото (не помню кого-все чинуши на одно поганное лицо) из администрации..

magadan92@mail.ru: sergius пишет: Ты не можешь договариваться с людьми и находить компромиссы! мне что нужно было сделать то????????????? в колени упасть и спеть отче наш?????? блин - 3 раза пытался договориться!!!

magadan92@mail.ru: даже блин мэр ему говорит на собрании-ну типа давай договаривайся с этими дольщиками... так нет-вали в суд был ответ..

sergius: gurmim Вся ваша история не из-за недоверия и неверия. Вы объективных вещей не видите. Я вам еще тогда отвечал, что продажи не пойдут, без реальных дел на площадке. Сейчас продажи идут полным ходом! А вы до сих пор не определились - толи вам деньги нужно вернуть, толи вам квартиру подавай. Эт же не семечки у бабульки у метро покупать! Это кваритра в строящемся доме! У строительной компании на все есть план - и на продажи и на возврат денег. Сначала ты хотел вернуть деньги, когда отказался от однушки без доплат или от двушки но с доплатами. Естественно! Тогда же ты не верил, что строительство пойдет! А чего не верил то? Ты думаешь, что ЖК просто так закопали 50 лямов своих денег и просто так полтора года готовил проектную документацию и приводили в порядок договора аренты и прочие доки? Нет. И мы писали об этом. И большинство поверило и пошли на условия ЖК, и заключили договора-допники. Антон естесно на основании этих списков формировал списки на продажу и списки на выплаты. Вы теперь увидели что строительство пошло и продажи пошли, решили, что теперь квартиру актуальней... А всё уже зарезервировано. Естественно, теперь надо Антону перезаключать соглашения с инвестроми и выделять квартиру вам. А в глубине души своей, вы и по сей день считаете ЖК Возрождение "мутной конторкой". И потому у вас мало чего получится с таким отношением к людям. И не стоит указывать людям за кого отвечать, а за кого не отвечать. Прежде научитесь находить общий язык с людьми (это я про ЖК). Наверняка при нормальном общении с Антоном вы смогли бы найти нормальное решение в свое время. А сейчас..Продолжайте "быковать" как и раньше, хамите и грубите Антону... и я уверен! У вас всё получится!!!

sergius: magadan92@mail.ru пишет: Я бы с удовольствием принял условия которые предлагали тебе sergius... но год назад.. magadan92@mail.ru пишет: мне что нужно было сделать то????????????? Тебе их (условия) предлагали перед судом! Не важно, что уже втянули в суд! Предложение было? Было! Так вот и соглашался бы!!! Вот что надо было сделать! Иногда обиды и амбиции лучше засунуть по-дальше ради реального дела. А как я понимаю, можно было реально заключить договор. Так что Ром... Жди очередного случая и не мешкай, если он представится.

sergius: magadan92@mail.ru пишет: нам явно разные вещи и суммы доплат предлагали..раз для тебя это промысел..божий... У меня в отличии от твоей ситуации был зарегистрированный ДДУ...

sergius: magadan92@mail.ru пишет: посмотрел бы как ты запел, если бы тебя сначала в суд затащили.. в судах я как в своей тарелке! так что меня бы это не испугало и разум не смутило!

magadan92@mail.ru: в том то и дело, что для меня суд-это пипец..вот железяку какую нить сделать-это мое.. и причем тут обиды?????? нет доверия к этой конторе ..только и всего.. скажу проще - боюсь что либо им платить... так надеюсь понятно???????? не всеж юристы на этой грешной земле..

magadan92@mail.ru: потому как они доказали (ну мне точно, не знаю как другим), что они вполне себе могут смошенничать и в будущем.. и все эти разговоры, что ДДу это гарантия и все такое...они вам, юристам, понятны, а мне вот нифига..

irinka21: magadan92@mail.ru пишет: потому как они доказали (ну мне точно, не знаю как другим), что они вполне себе могут смошенничать и в будущем.. и все эти разговоры, что ДДу это гарантия и все такое...они вам, юристам, понятны, а мне вот нифига.. кинуть может кто угодно (хоть с ДДУ, хоть без него) и когда угодно, от этого никто не застрахован. Но факт остается факт, на сегодняшний день - строительство идет, с 90% (а может и больше) дольщиками вопрос реше (заключены допники к ДДУ).

Sergey: приятно смотреть на стройку с веб-камеры! два года назад это можно было встретить только на сайтах горнолыжных курортов европы, а сейчас дорогу с пробками - пожалста, музей - извольте, стройку - хоть засмотрись..

vika: Sergey пишет: стройку - хоть засмотрись.. а у меня очень часто статичная картинка

Sergey: у меня картинка становится статичной через некоторое непродолжительное время. Но это я грешу на какую-нить защиту от перезагрузки канала передачи (интернет-трафика). Приходится обновлять. Такая же фигня при просмотре пробок г. Долгопрудный на официальном сайте города.

lobnia1975: Эксперты-аналитики из компании «Метриум Групп» составили рейтинг самых застраиваемых районов Московской области (см. таблицу ниже). Таким образом, в лидерах оказался Красногорский район. Там строится почти 5 млн. кв. метров всякого жилья (бизнес, комфорт и эконом). На втором месте Одинцовский район (3,3 млн. «квадратов») и Балашихинский (2,4 млн. кв. метров). Что касается Лобни, то она на 17 месте с 300 тыс. квадратных метров жилья, что сейчас строятся. При этом это жилье только эконом-класса, другого в Лобне сейчас не строят. Несмотря на скромное 17-е место, стоит отметить, что Лобня – второй в списке среди городов. Предыдущие 16 мест занимают районы, где площади, понятное дело, намного больше лобненских. Исключение составляет лишь город областного подчинения — Котельники (10 место с 461 тыс. кв. метров комфортного жилья). К слову, сразу за Лобней идет город Королев (тоже 300 тыс. кв. метров, но бизнес-класса), а потом и ближайший сосед – город Долгопрудный (241 кв. метров комфорт-класса). Объемы текущего строительства жилья в ближнем Подмосковье, тыс. кв.м. Район Бизнес-класс Комфорт-класс Эконом-класс Всего Красногорский 1739 2431,8 702,2 4873 Одинцовский 1507 325 1530 3362 Балашихинский 72,3 1512 896 2480,3 Химкинский 765,5 127 1465 2357,5 Ленинский 75 442,8 1007 1524,8 Мытищинский 361,1 - 1000 1361,1 Щелковский - 798 68 866 Раменский - 366,5 455 821,5 Люберецкий 56 323 198 577 Котельники - 461 - 461 Домодедово - 372,7 - 372,7 Подольский - 279 82 361 Реутовский - - 350 350 Истринский 43 190 114 347 Солнечногорский - 166,2 140 306,2 Можайский - - 300 300 Лобня - - 300 300 Королев 300 - - 300 Долгопрудный - 241 - 241 Ногинский - - 239 239 Наро-Фоминский 224 - - 224 Пушкинский - 121,8 7 128,8 Ивантеевка 66 44 - 110 Зеленоград - - 105 105 ИТОГО 5208,9 8201,8 8958,2 22368,9

lobnia1975: "Активного роста цен не стоит ждать и в городах с переизбытком предложения. Однако в этом случае большую роль сыграет транспортная доступность и окружающая инфраструктура. Например, по данным компании «Метриум Групп», в Красногорском районе, одном из наиболее застраиваемых в Подмосковье, цены не пойдут вниз за счет близкого расположения к Москве и относительно неплохой транспортной доступности. Такая же ситуация в Химках — несмотря на активный вывод нового предложения, там идет строительство новой Ленинградки, что также обеспечивает привлекательность района. Более того, сюда частично перетекает спрос покупателей из Новой Москвы. «В настоящее время возрос интерес к новостройкам северного и северо-западного направления, до 15 км от МКАД, особенно расположенным вдоль железнодорожных веток – к Лобне, Пушкино, Мытищам. Кроме того, спросом пользуются проекты разросшегося города Балашиха. Вместе с тем продолжается отток покупателей из «Новой Москвы» в новостройки городов-спутников с развитой инфраструктурой — Химки и Красногорск», — считает директор департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» Юлиан Гутман". http://www.gazeta.ru/realty/2013/01/21_a_4935025.shtml

umora: Власти Московской области проведет ревизию жилищных строек: большая часть инвестконтрактов будет пересмотрена, а пока их судьба не решится, выдача новых лицензий на строительство приостановится, пишут «Ведомости». По словам зампреда правительства Подмосковья Германа Елянюшкина, приостановить выдачу разрешений на строительство жилья до окончания ревизии действующих инвестконтрактов поручил врио губернатора Московской области Андрей Воробьев. Власти проверяют, обеспечены ли проекты инфраструктурой. Ревизией займется градостроительный совет, созданный на прошлой неделе под председательством Воробьева, рассказал Елянюшкин. В первую очередь, градсовет займется рассмотрением и согласованием генпланов населенных пунктов и проектов планировок, чтобы на самом начальном этапе исключить перекосы. Также чиновники будут выяснять, выполняют ли строители взятые на себя обязательства и вообще законны ли выданные разрешения. Пока идет ревизия, новые разрешения выдаваться не будут.

Юрик: А каким боком это касается нашего объекта?

Sergey: в субботу заезжал посмотреть на темпы своими глазами, а не с камеры... даже в субботу стройка шла, строители работали... а на забор навешивали банер "Азбуки жилья"... тут же украшали видимо недавно установленный вагончик с офисом продаж, мне тут же тётушка, руководящая всем этим процессом спросила, а не желаю ли я приобрести в этом замечательном доме квартиру -)))) на сайте агентства информация уже тоже размещена: http://www.azbuka-novostr.ru/homes.php?ID=68189 так что дело идёт: дом растёт, продажи разворачиваются и это не может не радовать...

PaLach: Sergey пишет: в субботу заезжал посмотреть на темпы своими глазами, а не с камеры... даже в субботу стройка шла, строители работали... а на забор навешивали банер "Азбуки жилья"... тут же украшали видимо недавно установленный вагончик с офисом продаж, мне тут же тётушка, руководящая всем этим процессом спросила, а не желаю ли я приобрести в этом замечательном доме квартиру -)))) на сайте агентства информация уже тоже размещена: http://www.azbuka-novostr.ru/homes.php?ID=68189 так что дело идёт: дом растёт, продажи разворачиваются и это не может не радовать... Подтверждаю!!! Тоже в субботу с женой заезжали на стройку. 1-3 секции - готовы 3 этажа идет монтаж 4-го. 4 секция - готовы 2 этажа идет монтаж 3-го 5-9 секции - готовы 4 этажа идет монтаж 5-го. Народ суетится, краны работают. Лепота по ставнению с прошлыми годами.

Dim: А что думаете по поводу, мягко говоря, специфического запаха около дома из канализации? Сейчас - зима, представляете, что будет летом!

PaLach: Dim пишет: А что думаете по поводу, мягко говоря, специфического запаха около дома из канализации? Сейчас - зима, представляете, что будет летом! Попробуй обратьиться к ЖК "Возраждение" в специальной ветке для них. Пусть они дадут ответ и свое видение этого вопроса.

hitech: " Установилась по-весеннему теплая погода, что способствует повышению темпов строительства! Как отмечают специалисты, призванные контролировать объект, — качество строительства и производства работ может являться примером для других застройщиков! " спер отсюда http://ukms-project.ru/allnews/42-2013-04-15-18-05-01 в данную минуту (пол одиннадцатого вечера) видно и движение камер (большой брат смотрит) и работу на стройке.

hitech: похоже сглазил. никого нет на стройке. как ветром сдуло.

sergius: строители тоже люди и у них бывают обеды и пересменки. Да мало ли?... сегодня на первой камере закончили арматуру вязать на 2-ю секцию. На второй камере залили бетоном перекрытие очередное. Всё движется! Сегодня 9-е мая! С праздником всех!

Polina: нашла обсуждение нашего дома на форуме лобненском какомто http://www.lobnya.cc/index.php?topic=17901.0

PaLach: Polina пишет: http://www.lobnya.cc/index.php?topic=17901.0 Бредятина какая-то :))) Может составим список вопросов к 21-му сентября для застройщика?

leestar: Меня, например, интересует: 1. когда реально сдачи дома ждать? Успеют ли как по договору 1-ый квартал 14-го года. Или все-таки второй квартал. 2. Когда начнут пускать в квартиры (например с прорабом у кого есть, прийти, посмотреть, ну или самим, и начинать уже ремонт)) 3. Что сами могут предложить по ремонту, ведь говорили, какие-то предложения разместят на сайте в сентябре 4. Что в итоге с кабиной санузла. В договоре прописано "устройство перегородок санузла и гидроизоляции", а на форуме написали, что и там только контур стен. 5. К чему готовиться в случае увеличения/уменьшения метража? В каком случае будут какие-либо доплаты (я просто на других форумах смотрю очень много спорных ситуаций возникает при приемке, доплатить требуют, и порой немало. У других действует правило, что до 1,5 метров никто никому ничего не должен... У нас в договоре, еще раз сегодня этот пункт перечитаю дома. Но там что-то нечетко, как мне показалось))) Ну вот, это так навскидку.

hitech: +1 ко всем вопросам от leestar. вопросы хорошие и актуальные. но на п.4. ас ответил на этом форуме, что с теми у кого прописаны в договоре стены в санузле, а по факту будут только контуры - будут обсуждать индивидуально этот вопрос. компенсация будет. и на п.5 в договоре - при увеличении после обмера бти - доплачиваешь по рыночной цене на момент обмера за излишки. при уменьшении - вернут по оплаченной стоимости (15-25 за квм у кого как). да, и вроде как на п.1 был ответ, что по графику постройка 2-ой кв, сдача - 3-ий кв. п.2 и 3 - да, хорошо бы получить вариант "под ключ" и с гарантией. возможно на встрече получим ответы?

leestar: Ну, форум - одно дело, хотелось бы все это своими ушами, что называется, услышать и еще раз уточнить. По поводу сдачи дома в третьем квартале - для меня это что-то новенькое. Здесь, насколько помню, писали только про 2-ой - именно сдача. И августовское интервью с Саенко где-то в сетевой газете видела, там тоже о 1-2 кварталах говорилось. В общем, очевидно, надо уточнять. По пункту про доплату - не дошла еще до дома. Дойду, гляну. Я, помню, озаботившись этим вопросом после читки чужого форума, с нашим договором так и не разобралась что к чему. А про ремонт. Хорошо бы получить разные варианты (черновая, под беловую, под ключ, опционная черновая - (ну например, электрика, вода, стены)

leestar: Кстати, касательно метража, хотелось бы еще получить хотя бы проектные длину и ширину комнат. Или копию поэтажного плана квартиры, с цифрами. Звонила по указанному на форуме телефоне, там сказали написать письмо, написала, 1,5 месяца прошло - ничего так и не прислали. И еще уточнить площадь балкона: на сайте ее нет, в договоре тоже. И, вы знаете, меня вот этот упомянутый обмер БТИ немного беспокоит - квартира-то совсем без стен, сильно ли это площадь увеличит?

Polina: вот про доплаты за метраж реальная засада - наваляют еще метров ненужных а потом за них доплачивай по огромной цене. И да, я тоже просила план квартир с метражом и ни гугу. Что это секретная информация штоль?

lavr: не смог приехать на собрание. Раскажите пожалуйста что там было.

PaLach: leestar пишет: По поводу сдачи дома в третьем квартале - для меня это что-то новенькое. На встрече Cаенко сказал, что сдача дома I квартал 2014 года, а выдача ключей в течении II квартала. lavr пишет: не смог приехать на собрание. Раскажите пожалуйста что там было. На дворе был сентябрь! На стоительной площадке работали рабочие, а дольщики сгрупировавшись в две группы по 7-10 человек осаждали, одна - Саенко, вторая - местного прораба Артема, который проводил экскурсии в недра дома 13... Все секции дома (за исключением 1-3) насчитывают уже 17 этажей. (1-3 секции по 16, 17 этаж стоит уже опалубка). Было интересно прогуляться по квартирам. 1 комнатны кваритры сейчас представлены в виде прямоугольника 50 кв.м., 2 комнатные квартиры выглядят более органично, но всё-равно пока мысли в голове в раскарячку как и что там будет во время сдачи дома. Параллельно идет кладка межквартирых стен и наружных стен дома. Саенко задавались вопросы о продаже ранее купленных квартир, которые он категорически отметал, ссылаясь на то, что ЖК "В..." против продаж. Задавались вопросы о ремонтах квартир, но Саенко сказал, что у них нет таких бригад. Вобще было холодно и дождливо, но познавательно.

hitech: PaLach пишет: кладка межквартирых стен это о чем речь? о том что сейчас делают на верхнем этаже или о кладке высотой в один кирпич?

PaLach: hitech пишет: это о чем речь? о том что сейчас делают на верхнем этаже или о кладке высотой в один кирпич? Это про перегородки между квартирами (НЕ про внутриквартирные межкомнатные перегородки)

PaLach: внутри квартир контуры стен в 1 кирпич в тех квартирах которые нам показали (кажется это была 3 или 4 секция от дороги, 4 этаж) пока не выкладываются.

newdolshik: были на объекте - всё строится. вот еще и репортаж нашли о нашем доме http://mosnovostroy.ru/realty/674/

leestar: PaLach пишет: На встрече Cаенко сказал, что сдача дома I квартал 2014 года, а выдача ключей в течении II квартала. Спасибо:) Я там была, и вопрос задала и ответ на него услышала)

leestar: К написанному могу добавить: на встрече сказали, что с подключением к коммуникациям проблем, как во многих других новостройках, быть не должно. 90% договоров уже есть. Канализацию, как я поняла, делают. Электричество скоро по постоянной схеме подключить смогут. Разводка отопления в квартирах будет горизонтальная. Окна будут ставить Рехау - эконом-вариант, но хорошие. Лифты - не Отис - как написано на сайте, а другой фирмы. Т.к - объяснили - у Отис мол качество хромает. Фирму по электричеству в квартиры (разводку) - будут рекомендовать, поскольку типового проекта для наших квартир нет. Будет ли ремонт от застройщика - еще не решили. Про санузлы, кому интересно. Саенко сказал, что в принципе - по желанию, тем, у кого есть в договоре они могут выполнить кирпичные перегородки. Но, говорит, большинство их выносят все равно и ставят другие. Так что лучше компенсируют за материал. Гидроизоляция по полу будет выполняться. По заселении будет создаваться управляющая компания. Вот, что помню)

Олеся К: Скажите а все эти судебные тяжбы как то могут сказаться на новых со инвесторах, есть ли сейчас риск покупки квартиры в доме Окружная 13. Олеся lessi_life@mail.ru

Раиса: Мы купили. Пока всё нормально.

Мелисса: Есть опасение, что с сроками они сильно опоздают. на полгода может на год. По фасаду вообще обкладку не начали видео смотрела они крышу еще не доделали. отвечать тоже перестали на форуме. вообще когда год назад покупали то предложэение выгодным казалось.Сейчас уже сомневаемся: подготовки под отделку никакой и по срокам не выходят. еще говорят пускать ремонт начинать они не хотят как другие застройщики.

lada__tt: Мелисса, что вы вкладываете у утверждение-еще говорят пускать ремонт начинать они не хотят как другие застройщики. То, что сроки задержат-возможно. но не думаю , что больше чем на месяц. т.к. если выходят на 1 этаж в неделю кладка, это 17 эт/4 нед=4,5 месяца. с декабря по апрель. в мае наверное будут доработки и вуаля-в июне начинайте ремонт

Мелисса: имею ввиду что они не планруют разрешать далть ремонт до сдачи дома . это формальная процедура, которая происходит после уже постройки дома. Время между постройкой и сдачей дома может длиться до 3-8 месяцев. И обычно застройщики пускают людей делать ремонт в этот время а они не собираются. то есть если в июне ПОСТРОЯТ дом то СДАДУТ его напонятно когда. Так что может ремонт можно начать будет не раньше января 2015-го. а наш застройщик пока не пояснил эту ситуацию четко

lada__tt: Нужно зазать этот вопрос ЖК Возрождение. Но не думаю, что так будет дело обстоять. им скорее бы нем все передать и запустить новый объект

Мелисса: ну они странные в смысле общения. Точных ответов не дают.Даже насчет стен санузлах которые прописаны в договоре.

Зарубин: вот новости у них появились: "На сегодняшний день на объекте ЖК «Л-парк» (город Лобня, Окружная, 13) выполнены следующие работы: - Окончено возведение подземной части жилого дома (земляные работы, фундаменты, стены и перекрытия над техническими подпольем); - Полностью возведены несущие конструкции; - Закончены работы по подведению хозяйственно-бытовой канализации; - Закончены работы по подведению ливневой канализации; - Закончены работы по подведению наружных сетей электроснабжения; - Выполнена кладка межквартирных перегородок до десятого этажа". кажется всё это уже полгода назад было сделано кроме того что недели 3 назад достроили 17 этажей. То есть у них затык что-ли что старости за новости выдают.

lada__tt: Зарубин пишет: вот новости у них появились: "На сегодняшний день на объекте ЖК «Л-парк» (город Лобня, Окружная, 13) выполнены следующие работы: - Окончено возведение подземной части жилого дома (земляные работы, фундаменты, стены и перекрытия над техническими подпольем); - Полностью возведены несущие конструкции; - Закончены работы по подведению хозяйственно-бытовой канализации; - Закончены работы по подведению ливневой канализации; - Закончены работы по подведению наружных сетей электроснабжения; - Выполнена кладка межквартирных перегородок до десятого этажа". кажется всё это уже полгода назад было сделано кроме того что недели 3 назад достроили 17 этажей. То есть у них затык что-ли что старости за новости выдают. Это уже не новости.))) Тут вопрос в другом- на контакт с покупателями не идут. плохо это.

Зарубин: "Я прогнозировал ценовой апокалипсис на начало текущего года, однако власти не допустили его развития, зарубив ряд проектов в Подмосковье. Однако пузырь никуда не делся, независимо от того, случится кризис или нет, он лопнет.В Москве цены будут расти, ближнее Подмосковье окажется примерно на том же ценовом уровне, плюс-минус 3%». При этом, по мнению Александра Хрусталева, есть города, которые расположены дальше от Москвы, рынки которых в настоящее время находятся в большей опасности. Например, Домодедово, Подольск, Пушкино, Железнодорожный, Лобня, Истра, Солнечногорск и даже Троицк могут потерять, по его мнению, порядка 15–20% , а то и больше – до 30% от нынешних цен на жилье". http://www.gazeta.ru/realty/2013/11/28_a_5774561.shtml

nau: Да это все слова, есть и обратные статьи от того же Метриума Жилье в России дорожает http://www.metrium.ru/news/detail/9172/ Меня больше беспокоит что кирпичи будут класть на морозе и пока тянут с этим. Хотя судя по камере работают и ночью, т.е. в несколько смен.

Rav : Если вы смотрели декларацию, то кирпичи никто класть и не будет Будут использоваться 3-x слойные блоки "Теплостен"

leestar: Кстати, а что вы знаете про этот теплостен? Я, увидев в описании дома, гуглить полезла, и поняла, что технология новая и кто что про нее пишет. Например, читала, что она щелкает в мороз и что дома, выше 10 этажей из нее вроде как не строят. Ну, и хорошие отзывы есть, конечно. Но, пишут, главное в этом деле - хорошие мастера и качественная укладка. А вычто думаете по этому поводу?

Мелисса: вижу что они несколько преувеличи что с декабря начнут обкладку фасадов. они внутренние перегородки еще не сделали. по фасаду - проезжала видела, совсем ничего нет и на видео сегодня это видно. сейчас понятно что месяца на три похоже точно задержат.

PaLach: На сайте ЖК "L-Парк" появился красночнный и интересный буклет по нашему дому. http://ukms-project.ru/files/L-Park_presentation.pdf Спасибо ЖК "Возрождение".

hitech: в брошюре упоминаются японские лифты, а не итальянские. а окна у нас будут REHAU. неужели это правда? и датчики движения в местах общего пользования...

umora: меня вот что смутило в прекрасном буклете "Для лучшей инсоляции предусмотрена большая площадь остекления – высота от стяжки до подоконника составляет 50 см" из окна выпадешь. Или это тоже экономия?

hitech: кстати да. ведь если еще пол залить, потом паркет и т.д. это еще 20см. и получится, что от пола до окна всего 30см? тут действительно есть риск вывалиться, особенно детям. и это не считая того, что будешь в квартире, как в аквариуме.

колян: ну реально трындец почему нельзя окна нормального размера сделать. мало того что выпадешь дык еще площадь остекления такая что в наши морозы холодища будет в квартире офигенная. обычно же и качество окон так себе от застройщика и поставят их непонять как. адский ад квартира без дверей и стен да еще и без окон

Зарубин: Не знаю что получится на выходе с окнами, хотя по мере получения новой информации опасения растут , но от станции до дома не десять минут пешком а почти двадцать и расстояние не меньше 1,7 км - если идти коротким путем. И в буклете не указано, что есть квартиры площадью 79 м, так они есть или нет? Но синица прикольная

leestar: Зарубин пишет: но от станции до дома не десять минут пешком а почти двадцать и расстояние не меньше 1,7 км - если идти коротким путем. Засекала - ровно 13 минут получилось. Хожу не слишком быстро.

leestar: Мне вот интересно, почему в буклете больше не указан русстройбанк в разделе ипотечных партнеров. Больше не кредитует наш дом? Почему?

Кристик: Только что заработала камера на стройке.

hitech: ветка с вопросом-ответом является профильной для общения с возрождением, поэтому проблему с продажей квартирой предлагаю продолжить обсуждать здесь. 24/12 я поговорил о возможности продажи с Анной Ларионовой. она взяла тайм аут на один день. вчера (25/12) она мне сказала, что у меня есть только 2 варианта продажи квартиры: они сами выкупают у меня примерно за 2млн (половина рыночной цены. у меня двушка 67квм) либо я жду сдачи дома и делаю с квартирой все, что захочу. понятно, что за 2млн мне продавать смысла нет.

Зарубин: Hitech, то есть они решили запретить продажу квартиру по переуступке поставив перед вами заведомо невыгодные условия? Какие еще неприятные сюрпризы ждут покупателей...

lada__tt: Она видемо имела ввиду регистрацию в собсьтвенность, когда они уже не могут оказывать давление. а сдача дома и регистрация, это две разные истории, т.к. тянуться эта конитель может долго. а про продажу Саенко обозначил лето, не раньше. короче до осени прийдётся ждать видемо.

Зарубин: lada__tt пишет: Она видемо имела ввиду регистрацию в собсьтвенность, когда они уже не могут оказывать давление. а сдача дома и регистрация, это две разные истории, т.к. тянуться эта конитель может долго. а про продажу Саенко обозначил лето, не раньше. короче до осени прийдётся ждать видемо Регистрация квартир в собственность в Подмосковье занимает обычно от 6-ти месяцев до года после сдачи дома, несмотря на все заявления о более быстрой процедуре. Это проверено опытным путем. Так что фактически они хотят продажи квартир на весь 2014 и часть 2015 года.

hitech: Зарубин пишет: Hitech, то есть они решили запретить продажу квартиру по переуступке поставив перед вами заведомо невыгодные условия? да. возрождение не дает согласие на переуступку. причем у меня нет покупателя, продавать мог бы их партнер ук "мс-груп" за комиссию в 3% по цене не ниже рыночной, и у них был бы 100% контроль цен. и никакого альтернативного рынка с низкими ценами не было бы. но нет. никак. не дают согласие.

lada__tt: По закону они не имеют права не дать согласие. вопрос в другом, что пусть дадут официальный ответ. Т.к. в сентябре оговаривали срок- ноябрь не раньше. да и судя по ситуации на стойке в срок они не укладываются. т.к. помимо кладки стен, там ещё остекление и т.д.

hitech: lada__tt пишет: Она видемо имела ввиду регистрацию в собсьтвенность, когда они уже не могут оказывать давление именно так.

hitech: lada__tt пишет: По закону они не имеют права не дать согласие. почему не имеют права не дать? в договоре дду они предусмотрительно прописали необходимость в их согласии при переуступке прав. договор я подписывал, ну и, типа, должен был "внимательно" читать. однако, вспомнив историю объекта, понятно, что выбора у меня и других соинвесторов не было.

lada__tt: А кто знает, если они сдают дом, как обещали 1 квартал. то что происходит далее? мы сами начинаем оформлять собственность или как это происходит? хотя саенко сказал, что ключи только в июне/июле будут выдавать. значит сдача в июне/июле? или как?

Зарубин: например они сдают дом в марте(в конце марта). потом они медленно начинают выдавать ключи(но говорили, что ремонт разрешать не будут. планировли какой-то специальный график составить на непонятной основе) до конца лета. то есть ремонт в лучше случае в сентябре-октябре 2014 го начать станет можно. а паралльено можно отдавать на собственность(только когда город примет дом - а обычно это не с первого раза-устраняют недоделки, благоустройство и проч) . то есть в лучшем случае на регистрацию собственности можно будет подать в ноябре-декабре 2014 и уже в первом полугодии 2015 стать собственником. но понятно что график не выдерживают и значит плюс еще 3-4 месяца сдвиг.

lada__tt: А разве мы не можем продавать, после того, как они нам квартиры передадут? если мы подписали акт приемки и т.д.

hitech: lada__tt пишет: А разве мы не можем продавать, после того, как они нам квартиры передадут? можем. вы же сами на свой вопрос ответили часом ранее: lada__tt пишет: Она видемо имела ввиду регистрацию в собсьтвенность, когда они уже не могут оказывать давление. а сдача дома и регистрация, это две разные истории,

Мелисса: Я признаться в шоковом состоянии пребваю после этих новостей. Даже не могу поняь как можно запретить продавать квартиру, которая куплена и за которые деньги заплачены? Это дело покупателя что с ней и как делать? Это же не рабство какое-то. Жаль что застройщик тут себя ведет странно и даже ничего не объясняет по тем вопросам, что были ему заданы.

hitech: возрождение не запрещает продавать. продавайте, дарите, да что угодно делайте ради бога, но .... только после получения права собственности. а пока нет права собственности, пока у вас только договор дду, то вы можете делать только одно, ждать сдачи дома. вариант отдать за полцены не рассматриваем.

Мелисса: hitech пишет: возрождение не запрещает продавать. продавайте, дарите, да что угодно делайте ради бога, но .... только после получения права собственности. а пока нет права собственности, пока у вас только договор дду, то вы можете делать только одно, ждать сдачи дома. вариант отдать за полцены не рассматриваем. это и есть форменное издевательство. Продажи по договору переуступке прав являются распространенной и законной практикой. Сама я недавно купила и продавать не хочу, но теперь боюсь что дальше ждет при такой ситуации.

hitech: Мелисса пишет: Сама я недавно купила возможно вас не касается это правило. я в этом "проекте" с конца 2005г. ровно 8 лет.

lada__tt: Аналогично)))) с 2006 г. уже отпала надобность в этой квартире. вот и думали продать. а ЖК Возрождение голову морочет только

Король пустоты: lada__tt, давайте порассуждаем... у вас покупатель есть на квартиру?

Странник: hitech и lada__tt! По поводу уступки прав требования ФЗ 214 гласит: "Статья 11. Уступка прав требований по договору 1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. 2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. " То есть, формально ни какого согласия от ЖК Возрождение вам не требуется для переуступки своих прав третьему лицу. Тем более, если уплата цены договора вами осуществлена полностью. Так же тот факт, что в договоре ДУ у вас есть положение о "уступке прав с согласия ЖК Возрождение" еще ни о чем не говорит о законности такого положения. Если какое либо положение в договоре противоречит положению закона, то оно может быть оспорено в суде с большой вероятностью положительного решения в вашу пользу. Но тут вопрос - а не спугнет ли потенциального покупателя перспективы судебного разбирательства? И я бы еще посоветовал проконсультироваться в Регпалате г. Лобни по этому вопросу. Какова их позиция по этому вопросу? Если они не видят препятствий для переуступки, ищите покупателя и продавайте-переуступайте хоть за 1000 рублей! Удачи вам!

lada__tt: нет, но я и не спешу пока, но данное условие не понятно. продать не проблема, это достаточно интересное предложение по ценам на рынке

Король пустоты: спасибо за ответ. тогда дальше не к вам покажите мне чудака, который купит квартиру в "наших" секциях по переуступке при наличии свободных квартир в доме

Странник: Мелисса пишет: Я признаться в шоковом состоянии пребваю после этих новостей. Мелисса! Я всё понимаю... Но вас то тут чем задел ЖК Возрождение??? Вы же не собираетесь переуступать? Как я понимаю, вы из новых покупателей и купили квартиру "по рыночной цене" в отличии от нас "старичков". Тогда на чем основаны ваши эмоции? Дом строится. Продажи идут. Вам бы только радоваться! Мелисса пишет: Жаль что застройщик тут себя ведет странно и даже ничего не объясняет по тем вопросам, что были ему заданы. Застройщик ведет себя не странно. Он занят процессом строительства. Я тут еще ни одного вопроса не видел без ответа при условии, что он (вопрос) толковый и "по существу". На бестолковые отвечать - время только терять.

Странник: Король пустоты пишет: покажите мне чудака, который купит квартиру в "наших" секциях по переуступке при наличии свободных квартир в доме А вы правы! На все 100%! Как то и ни кто не задумывался об этом.

Король пустоты: это сарказм?

Странник: Король пустоты пишет: это сарказм? Нет. Это был не сарказм. Я писал искренне. Лично для меня вы действительно открыли глаза на решение этого казалось бы сложного вопроса по переуступке. Если поставить себя на место потенциального покупателя, то я бы не стал связываться с переуступкой ни при каких обстоятельствах. Только если цена была бы на много интересней. К примеру 2 млн. рублей вместо рыночной - 4 млн. При таких обстоятельствах риск оправдан ценой.

Король пустоты: вот и я к этому хотел подвести

hitech: Король пустоты пишет: покажите мне чудака, который купит квартиру в "наших" секциях по переуступке при наличии свободных квартир в доме не вижу проблемы. 1) мой друг хотел купить мою квартиру. согласия я не получил и он купил во втором подъезде (наш - третий). 2) квартиры не в нашем угловом подъезде имеют бОльшую площадь, поэтому они банально дороже.

Sparrow: 3) я купил квартиру 8 лет назад за 1,5 миллиона, а сейчас хочу продать ее за 4. Интересно, почему же застройщик против?

hitech: Друзья, с наступившим НГ нас. Надеюсь, что в этом году мы наконец-то получим то, за что бились 8-9 лет!!! И след год встретим всем нашим подъездом вместе!

PaLach: Рассылка от 28.12.2013: На объект ЖК «Л-парк» (город Лобня, Окружная, 13) прибыла первая партия лифтов фирмы "MOVILIFT" Они укомплектованы: 1. Безредукторными лебёдками производства ZIEHL-ABEGG (Германия) 2. Частотными преобразователями производства YASKAWA 3. Дверями производства FERMATOR (Испания) 4. Направляющими итальянского производства 5. Панелями управления и электроникой производства MOVILIFT (Италия).

Раиса: Какие-либо новости в январе есть?

sergius: Раиса пишет: Какие-либо новости в январе есть? Какие новости? Январь только начался! Вся страна спит! Сужу по загруженности горьковской трассы.

hitech: sergius пишет: извиняюсь за оффтоп... hitech пишет:  цитата: Как Вы представляете себе безопасность для детей в таком случае при открытых летом окнах? Какая будет в квартирах расчетная температура летом в солнечную погоду? И как вообще жить в таком "аквариуме", где окно начинается на высоте 40см от пола? Серега! Я тебя не пойму!))) Ты продавать будешь квартиру или все же решил с нами жить в этом доме? Лично по мне - пусть уж достроят и выдадут ключи, что бы начать ремонт. Большие окна мне даже больше нравятся. Понятно, что с безопасностью детей надо будет продумывать. Но это вопрос то решаемый. Есть же вообще жилье со сплошным остеклением. И ни чего - люди как то живут. По поводу температуры и аквариума - вешаешь занавески и вопрос решен. За то какой вид будет на лес через большие окна!!! Просто загляденье!))) не знаю. долгов немеряно. надо продавать. с другой стороны, может я другую свою недвижимость продам (у меня дом под казанью), отдам часть долгов и в лобне ремонт сделаю, а это минимум под лям. но если второй вариант произойдет, то я должен понимать, как это будет выглядеть. у меня в офисе (москва, золоторожский вал) окна тоже начинаются в 40см от пола и высотой в 2м. но створку можно открыть отклонив нижнюю часть окна наружу дома примерно на 20см. а это неудачная конструкция, поскольку из-за огромного окна, прилегание не герметично, и у нас холодно, пришлось по старинке окна обклеивать (!). кроме того, извини меня за нюанс, но в отличие от офиса, многие дома ходят .... ммм.... скажем так не в презентабельной одежде. вот и получится аквариум с нудистами, либо шторами все занавешивать, что тоже не комильфо.

hitech: http://shot.qip.ru/00gO7b-5avp9Hv74/ http://shot.qip.ru/00gO7b-6avp9Hv75/

lada__tt: странное дело. на стройке затишье. какой срок сдачи первый квартал. тут к осени в лучшем случаи сдадут

leestar: Да, я тоже заметила, второй день какая-то тишина, ни души - на видеотрансляции. А обещано было на скорость этаж в неделю выйти.

Король пустоты: За неделю обложили блоками 3 этаж в первой, 2 этаж во второй и третьей секциях, а также 2 этаж в четвертой секции. Какое уж тут затишье? Не забываем про то, что: - на камере не видно что происходит за самим домом и что делают/не делают в поворотной секции дома (за "спиной" камеры) - надеюсь, что темп такой же - на улице мороз! я бы не рассчитывал на сдачу дома в 1, а может даже и во 2 квартале...

Rav : Король пустоты пишет: - на камере не видно что происходит за самим домом и что делают/не делают в поворотной секции дома (за "спиной" камеры) - надеюсь, что темп такой же камера иногда поворачивается в поворотной секции (за "спиной" камеры) ничего не делают

Зарубин: Король пустоты пишет: За неделю обложили блоками 3 этаж в первой, 2 этаж во второй и третьей секциях, а также 2 этаж в четвертой секции. Какое уж тут затишье? первый этаж в этих секциях обложили еще в сентябре. То есть с того момента работа практически не продвинулась. Я там был и видел - менее 10% фасада сделано. Рабочих немного - 4-5 чел. Темп медленный. а на форуме городском такая инфа появилась http://www.lobnya.cc/index.php?topic=17901.45 Цитата: механикус от 17 Января 2014, 22:11:12 Цитата: maxchukot от 17 Января 2014, 21:45:55 акт ввода дома в эксплуатацию В какую? Вы там совсем укурились? Да я вам хоть сейчас этот акт напишу... А вот акт приёма-передачи с администрацией??? У гадюшат его до сих пор нет...... не буду спорить, т.к. жилой недвижимостью не занимаюсь. а по окончании строительства, насколько мне известно, выдается Акт ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Акт приема-передачи подписывается между застройщиком и покупателем. Какое отношение имеет Администрация к дому, только если ей на баланс его передают? меня смущают сроки, т.к. до получения Акт ввода нужно оформить техплан (хотя неделю назад видела на стройке специалиста с тахеометром, возможно и готовят уже), далее готовят ЗОС (заключение о соответствии построенного объекта проектной документации), договоры на технологич. подключение к инженерным сетям и много др. документов и только после этого акт ввода. Меня смутило другое: на сайте выложены документы Разрешение на строительство истекает в феврале , пока не продлевали. если придет стройнадзор, будет предписание, штраф и запрет на строительство, кроме того, этот документ входит в пакет документов для получения Акта ввода. ТУ-тех. условияна коммуникации просрочены-закончились в ноябре. Учитывая, что это выкупленный долгострой, Администрация заинтересована в скорейшем завершении и сдаче объекта, по крайней мере хочется на это надеяться

leestar: Зарубин пишет: Разрешение на строительство истекает в феврале , пока не продлевали. если придет стройнадзор, будет предписание, штраф и запрет на строительство, кроме того, этот документ входит в пакет документов для получения Акта ввода. ТУ-тех. условияна коммуникации просрочены-закончились в ноябре. Нужно бы у Возрождения спросить.

lada__tt: Сайт Азбуки жилья гласит следующее Стадия готовности: Монтаж завершен Ввод дома в эксплуатацию планируется 31.03.2014г. http://www.azbuka-novostr.ru/object/80734

Алексей 1974: боюсь не осилят они к 31 марта.....

leestar: Уважаемые соседи, а особенно представители инициативной группы дольщиков, которые поддерживают связь с застройщиком, тут в соседней ветке прозвучало предложение новую встречу соинвесторов с представителями застройщика организовать. Может кто-то этому поспособствовать? Поговорить с Антоном Владимировичем, например? У всех, я так понимаю, вопрос о сроках сдачи, главным образом. И ответ хочется уже услышать из первых уст чего там как.

hitech: согласно новости: http://ukms-project.ru/allnews/62-okna у нас будут окна Rehau Blitz. ничего особенного, два стекла всего. самый бюджетный вариант. http://www.rehau.com/RU_ru/ff/Fenstersysteme/BLITZ/

Вася: Добрый день всем! Вчера был на объекте. В будке сидят продавцы банка. Вскоре, сказали, на первом этаже дома будут сидеть продавцы Застройщика. Продавцы от банка показывают цены, которые дешевле чем у Застройщика, однако на сайте у застройщика цены дешевле чем у Банка. Говорят что цены подросли, уже все раскупают и что Застройщик не обновил цены. На стройке не видно техники, я насчитал вялотекущий темп 5 строителей. Как будто для показухи. Общиты снаружи 4 этажа, где то 3 секций (могу ошибаться). Есть пластиковые пакеты там где будут сидеть продавцы от Застройщика. Рамка пластиковых окон коричневая. Дом думаю возможно весь будет выглядеть в теных тонах, это не очень то привлекает. На реклямных картинках совсем другие тона.

Вася: http://shot.qip.ru/00jSu6-6lRCWJajA/ http://shot.qip.ru/00jSu5-6DtaIOJ1x/ http://shot.qip.ru/00jSu7-6s6WVN7G5/

Sergey: Вася пишет: На стройке не видно техники, я насчитал вялотекущий темп 5 строителей. Как будто для показухи. Абсолютная НЕПРАВДА! Вчера по случаю того, что был в Лобне заехал на стройку - посмотреть своими глазами что там происходит. Заметьте вчера было воскресенье. В 6 часов вечера стройка стучала, пилила, грохотала! Работы производились одновременно в 4 локальных местах - это то, что я сумел насчитать. Темпы строительства конечно могли бы быть и выше, если бы было больше бытовок. Но не забываете пожалуйста господа "вложившиеся недавно", что строит вам дом ни МОРТОН и ни ПИК-Регион, а небольшая компания-застройщик. У неё нет толп строительных бригад, которые можно ротировать с одного объекта на другой, нет и огромных мощностей строительной техники. Вы когда покупали квартиру, то наверное хотя бы должны были догадываться об этом. Работы на строительной площадке ведутся и ведутся даже в выходные, поэтому просьба ко всем соинвесторам, посещающим форум делить на 10 информацию, которая поступает от анонимных посетителей. Если обратите внимание на фотографии, то увидите, что обкладка поднялась до третьего этажа, а блоки для обкладки развезены уже по всем этажам - на этажах видны палеты с блоками. Как это можно было назвать "показухой"? http://shot.qip.ru/00jSW6-58eyNuNH1/ http://shot.qip.ru/00jSW6-68eyNuNH2/ http://shot.qip.ru/00jSW6-58eyNuNH3/ Что на счёт собрания. А какая цель собрания? Какие вопросы есть по повестке. Для того, чтобы о нём догворавиться, нужно понимать на какие вопросы мы желаем получить ответы. Возможно на какие-то вопросы ответы можно будет получить и без проведения собрания, а на какие-то возможно что-то придётся подготовить для ответа.

vika: Sergey пишет: Абсолютная НЕПРАВДА кстати, да. Работа вчера велась очень бодро Может Вася просто в обеденное время приезжал.

Алексей 1974: Работа и сегодня велась достаточно бодро, по утрам выстраиваются рабочие, получают по всей видимости задания и потом работают. Количество бригад небольшое. Особенно бодро работают когда на объекте появляются белые каски.

lada__tt: Читаю и удивляюсь. Ну что вы хотите. никто дом даже к лету не сдаст. давайте из реального. это к осени в самом лучшем случаи. вот так выглядит дом, который в апреле сдают. http://www.novostroykin.ru/novostroyki/all/2114/

KormDi: lada__tt , согласна с Вами полностью, к сожалению. Боюсь не раньше октября. С другой стороны один плюс я в этом вижу-может за почти год, что стоит весь монолит, уже даст усадочку...(исправьте меня, если ошибаюсь)

андрейка: Думаю не раньше зимы сдадут и не раньше следующего февраля-марта выдадут ключи. Посмотрите внимательно на темпы работ - никакого этажа в неделю и в помине нет. На коротком хвосте вообще конь не валялся ни внутри не снаружи. Они реально делают не больше этажа в месяц. Вот исчитайте. Удивляюсь тут оптимистам чесслово - все же видно если приехать

lada__tt: Но во всем этом самое странное, что с деньгами проблем то нет. продажи у них неплохо идут и финансирование тоже. думаю что-то с документами не то

lara: Очень жаль, если они так надолго задержат. Обещают ключи летом, ну а если ещё ждать придётся... Уже прошло ровно 10 лет. Это просто ужас!

андрейка: Какие то проблемы есть определённо. Смотрите даже ответов на вопросы нет почти только на не важные. И почему с сентября по январь почти остановились работы. Жаль что сам застройщик устранился от обьяснений и общения почти.просто по подмосковью было столько случаев что почти завершенные дома были и все вставали. Неуверенность есть.

lada__tt: Я сужу по красногорску, там уже полностью готовые дома -озвучивают срок сдачи 1 кв 2015 (СУ-155 стоит все в основном). что тут про этот говорить. темпы упали сильно. ответов не дают, но помимо облицовки дома ещё и стеклопакеты и разводки и лифты. я молчу про благоустройство территории, которое они должны выполнить. а документы на собственность, это будет вообще тема! боюсь предположить в каком году))))

lada__tt: я думаю они поэтому и трансляцию отключили, что совсем печалька...)))

андрейка: Ну не так все запущено. Работа идёт. Просто медленнее чем хотелось бы. Надеюсь достроят.

leestar: Я не знаю, господа, откуда вы это берете про зиму и п.р., но вот стоит Возрождению что-то ответить - день-два-три на форуме спокойно, а потом опять по-новой. Ну каждый день, что ли перед нами им отчитываться? Ну, сказали, строится, ключи ждать летом. Какие-то мини-отчеты периодически размещают. В группе ВК сегодня девушка написала, что проезжали мимо - работа идет хорошо. Фотку скинула. Ну чего вы кипишите-то? Да, интересно посмотреть что там внутри, как там, но про панику-то зачем писать (это я про сообщение в ветке вопросов Возрождению)? Среди меня, например, паники нет))) Но когда я вижу такие ваши сообщения, начинаю по-неволе нервничать.

leestar: lada__tt пишет: Я сужу по красногорску, там уже полностью готовые дома -озвучивают срок сдачи 1 кв 2015 (СУ-155 стоит все в основном). что тут про этот говорить Вы, извините, кислое с толстым мешаете. Вы вот знаете причины, по которым срок сдачи у них 15-ый год? Может там ТУ на подключение к коммуникациям не выполнено, и не выполнимо раньше 15-го. Да стопицот причин может быть, которые вообще никакого отношения не имеют к проценту внешней "готовности" дома. У меня у друзей в Мытищах стоял полностью готовый дом, в котором они и ремонт уже сделали, не сданный, например, два года. И причиной оказалась тупорылость и упрямство чиновников, которые все хотели муниципальную долю заполучить в коммерческой новостройке, с какого-то перепугу и что-то там важное несогласовывали - откровенный шантаж. КАК можно сравнивать разные объекты разных компаний и на этом основании делать вывод о наших сроках?

leestar: Sergey пишет: Что на счёт собрания. А какая цель собрания? Какие вопросы есть по повестке. Вопросы, главным образом, по срокам - причем, хотелось бы, получить четкие ответы. Потому, что в те, что прописаны в договорах уже не вписываемся мы. Ну, и хотелось бы узнать (а лучше увидеть лично, что сделано, например внутри - то, чего мы не видим с камер и фото) и, разумеется, какой объем остался. А то вон видите, что тут на форуме, в этой, конкретно, ветке делается.

Зарубин: да, пусть строят спокойно. Только скажут уж точно когда и как ждать.

lada__tt: Зарубин пишет: да, пусть строят спокойно. Только скажут уж точно когда и как ждать. ТОЧНО!!! Спокойно))) не торопясь. а кол-во рабочих к технике никакого отношения не имеет, когда тут писали о том, что нет техники , как у крупных компаний. кирпичная кладка производится в ручную. и 2 этажа в неделю строить вполне реально, а не как сейчас происходит- четвертинка на рахных этажах. потом окна по одному в день ставить будут. А красить, так вообще ужас, ведь лето- дожти, погодные условия)))))))) я то конечно никуда не тороплюсь, просто странно, так лихо начали, а теперь..... уж озвучили бы свои проблемы, чтоб людям понятно было, что случиось.

lada__tt: Сдача в эксплуатацию: III кв. 2014 г. http://www.novostroykin.ru/novostroyki/all/2792/ что же нам Возрождение об этом не скажет никак

lara: Да, по-этому они и не торопятся. У них ещё время много.

lada__tt: )))))) быстро среагировали. поменяли информацию на сайте на 2 квартал))))) а на вопросы не отвечают

андрейка: Ох темнят. По темпам отстают с нами не выходят на контакт. Ещё и ситуация в экономике аховая. Я вот думаю как и к какому сроку на ремонт копить и какие цены с такой инфляцией будут.

boss: Был сегодня на стойке, работает 15 человек, занимаются монтажом блоков пятого этажа.

Фарит: всем привет! сегодня, 1 марта, во второй половине дня был на стройке. работа кипит. кто-то что-то долбит внутри дома, кто-то кладет внешние блоки. народу непонятно сколько всего, визуально 15-20. видел белую каску :) из нового: 1. установлены окна второго этажа. 2. установлен красивый подъемник-лифт. тут фото https://www.dropbox.com/sh/3alsy83r7dlyk75/brcS8XMORH

leestar: Спасибо огромное! Окна на втором прикольные)

hitech: спасибо за фотки и за инфу!

irinka21: Спасибо за фотографии!

leestar: Товарищи, кто не полюбовался на остекление балконов - это можно сделать в группе нашего дома ВК, там тоже немного фоточек выложили http://vk.com/club60069393?w=wall-60069393_42%2Fall

PaLach: Всем привет. Вот, что нашел http://л-парк.рф/

leestar: Уважаемые соседи! Сегодня я позвонила в наш отдел продаж (по телефону, указанному на сайте). Делюсь информацией. 1. Ориентировочный срок передачи нам ключей назвали ДО 18 июля. 2. Что касается допсоглашений (т.к в договорах у многих, как и у меня, например, срок передачи квартир до 31.03.14 - многие вспомнили, что теоретически их с нами должны заключить), так вот допники, сказали, решено не подписывать - потому, что каждый необходимо регистрировать, а это затяжной процесс и в общем, дом сдадут раньше, чем эта перерегистрация закончится. Короче, с этим решили не морочиться, как я поняла. 3. По срокам договоров аренды на землю под домом и разрешения на строительство. Они - продлены! В ближайшее время документы собираются выложить, как я поняла, на сайте нашего дома. 4. По работам. Фасады мы видим сами. Но параллельно идут внутренние работы связанные с прокладкой коммуникаций, там как сказали уже сделан огромный объем. В том числе, например, электричество - которое уже подключили по ПОСТОЯННОЙ схеме. (Для тех, кто не в курсе расскажу, по опыту очень многих моих знакомых - подключение электричества в новостройках - большая засада, у многих из-за этого сдача откладывается, кто-то годами с времянкой живет. Так что постоянная схема - это, безусловно, гуд.) Дор.соседи, хочу вас призвать не паниковать на форуме, а, если возникают какие-то вопросы - звонить им. А то у меня от некоторых сообщений здесь аж нервная почесуха начинается. Давайте беречь нервы друг друга, хоть это не всегда получается, и верить в лучшее. А, да. Еще мне сказали, что конец марта - начало апреля отдел продаж, наконец, заселится в наш дом и можно будет прийти посмотреть как там чего внутри, получить информацию об уже проделанных работах.

lada__tt: прикольно!!!!!!!!!!!!!!!! все туда!!!))))))))))))))))) Странно, что Возрождение молчит и игнор полнейший.

PaLach: Позитивное чтиво http://www.realtypress.ru/intervjyu/intervjyu_4882.html

leestar: lada__tt пишет: Странно, что Возрождение молчит и игнор полнейший. Если позвонить и вопросы задать никто не игнорит. Все ок. Здесь отвечают - ну по мере возможности, что понятно. Ведь, посудите сами, это просто сторонний форум, на котором собрались дольщики. Хорошо, что вообще в беседах здесь участвуют. Ну и по мере, возможности, конечно - не зводить же отдельного сотрудника "по связям с форумом", который по первому зову бы тут отвечал.

VladimirK: PaLach пишет: http://л-парк.рф/ А зарегистрироваться получилось? Мне письмо с паролем что-то не идет :(

leestar: VladimirK пишет: А зарегистрироваться получилось? Мне письмо с паролем что-то не идет :( У меня получилось. Все с первого раза

umora: я вот только не пойму как это нам ключи ДО 18-го июля передадут?, тут нужно космическую скорость развивать.

leestar: umora пишет: я вот только не пойму как это нам ключи ДО 18-го июля передадут?, тут нужно космическую скорость развивать. За что купила, что называется, за то и продаю. По телефону сказали так. Будем надеяться.

PaLach: VladimirK пишет: А зарегистрироваться получилось? Мне письмо с паролем что-то не идет :( Такая же херня.

PaLach: Девочки нашего форума - С НАСТУПАЮЩИМ 8-м Марта!!!! Не можем жить без Вас на свете! Прекрасно Ваше естество! В душе не смолкнут звуки в цвете! И вечно Ваше существо! Вы королевы! Нет сомненья! Cердечно Вас мы подравляем!! В Вас красота на удивленье! Колени низко преклоняем! P.S. Надеюсь на следующее 8-е Марта поздравим Вас при встрече в подъезде дома или в нашем уютном (после обустройства) дворе :)))

lara: спасибо!!!

lobnia1975-new: Всех с 8-м марта! Были сегодня утром на стройплощадке. Работа идет. Людей больше, чем в декабре-январе (угоняли в Сочи?) . Работа ведется и вечером при подсветке - вчера из окна электрички видел. Насчет 18-го июля - не уверен, что до этой даты дадут ключи. Дом большой, работы много. Далее фото балкона, окон и дома.

hitech: спасибо за фотки!

umora: если везде такой переплет окон то нормалек.жаль только что одна створка всего открывается. и тут важно насколько качественно установят окна: можно поставить "дешевое окно",но качественно и тогда проблем долго не будет и можно загубить "дорогое окно" плохой установкой.надеюсь застройщик проследит.

sergius: в соседней ветке был спич от некто под логином Rav... Rav пишет: Каким образом Вы собираетесь выполнять ГК РФ и ФЗ ??? Rav пишет: а ответов все нет видимо юристы шерстят ГК и ФЗ и никак не могут найти лазейку печально На днях тут некоторые из нас получили письмо от Анастасии. Как я понимаю Rav и есть Анастасия. Если ошибся - без обид. Так вот. Суть предложения в письме (и как я еще наслышан и в группе ВКонтакте было озвучено такое же) - а не срубить ли нам дольщикам с Антона деньжат "по-лёгкому"за просрочку сдачи дома? Я не буду тут приводить расчеты и влияние всего этого предложения на процесс строительства, но могу сказать точно - если вы хотите еще больше сдвинуть сроки строительства, то флаг вам в руки! И вместо "дружных соседей" (о которых вы говорите в письме) мы все получим совершенно обратное. Давайте прислушиваться друг к другу. Навредить всегда проще. Да и не исключен вариант, что из-за таких действий процесс строительства вообще встанет! Кому это надо? Поднимите руки! А ответ на ваш вопрос "Каким образом Вы собираетесь выполнять ГК РФ и ФЗ ??? " прост до безобразия - ЖК выполняет все Законы. Если вас что то не устраивает, идите в суд. И будоражить нашу многострадальную общественность не нужно "вопросами не по адресу". Я не описался - именно "многострадальную" без всякой иронии.

leestar: sergius пишет: На днях тут некоторые из нас получили письмо от Анастасии. Как я понимаю Rav и есть Анастасия. Если ошибся - без обид. На всякий случай хочу уточнить. Я тоже, например, Анастасия, но не RAV, как видите, и писем с предложениями никому НЕ рассылала. Так, что уважаемая, если занимаетесь рассылкой, как-то уточняйте имярек, плиз. Что касается, исков к застройщику. Я категорически против, т.к считаю, что это негативно может сказаться на процессе стройки.

Rav : sergius пишет: Как я понимаю Rav и есть Анастасия. Если ошибся - без обид. тут ошибка sergius пишет: прост до безобразия - ЖК выполняет все Законы. эли выполняет, то должен каким-либо способом компенсировать все понимают, что вероятность компенсации крайне мала но вот компенсация в виде доп работ очень даже распространенное явление например, сделать стяжку sergius пишет: И будоражить нашу многострадальную общественность не нужно "вопросами не по адресу" Где же вы тут увидели "будоражение" общественности (если вы про письмо Анастасии, то возможно (мне оно не приходило, так что по содержанию не могу ничего сказать))? Была лишь констатация факта в договоре пункт прописан - но не исполнен (п. 7.2. договора) про законы, см выше

Rav: Rav пишет: эли выполняет, то должен каким-либо способом компенсировать все понимают, что вероятность компенсации крайне мала тут правильно будет: если выполняет, то должен каким-либо способом компенсировать все понимают, что вероятность компенсации деньгами крайне мала

Юрик: На всех ветках форума нет главного ответа, и по всей видимости это и будоражит многострадальную (я например с 2004г. страдаю) общественность: ПРИЧИНЫ задержки. Есть древняя мудрость: " Не знаешь что сказать - говори ПРАВДУ...

zorro: tolik в соседней ветке верно заметил, что никто тут бессодержательного ничего не спрашивает: конкретные и ясные вопросы никого не оскорбляющие. Покупатели хотят знать что происходит и когда будет сдан дом. и насчет прокуратуры. Никто не хочет никакой прокуратуры, но если на простые и очень адекватные вопросы застройщик молчит, то люди, понятно, пойдут в прокуратуру, чтобы уже там так спросили, что не ответить и наплевать нельзя было. Застройщик сам нас как-будто толкает идти в правительство МО и прокуратуру. Зачем????

lada__tt: http://www.realtylaw.ru/buildings/newbuildings/newbuildings_2306.html почитайте. откуда такая информация?

irinka21: zorro пишет: tolik в соседней ветке верно заметил, что никто тут бессодержательного ничего не спрашивает: конкретные и ясные вопросы никого не оскорбляющие. Покупатели хотят знать что происходит и когда будет сдан дом. и насчет прокуратуры. Никто не хочет никакой прокуратуры, но если на простые и очень адекватные вопросы застройщик молчит, то люди, понятно, пойдут в прокуратуру, чтобы уже там так спросили, что не ответить и наплевать нельзя было. Застройщик сам нас как-будто толкает идти в правительство МО и прокуратуру. Зачем???? На большинство вопросов уже даны ответы на этом форуме. Просто многие в упор не хотят этого замечать. Остался главный вопрос - насколько будет задержана сдача дома, я думаю, что на него мы скоро получим ответ. И самое главное строительство идет, это все прекрасно видят, пусть не такими темпами, которыми нам бы хотелось. Если уж прямо так хочется начинать компанию по походам в госорганы и требовать исполнения от Застройщика исполнения каждой запятой закона, то никто не мешает, это Ваше право. Но ещё раз подчеркну, что такое стремление отстоять свои права и доказать Застройщику, что он неправ, может плачевно сказаться на результате строительства - либо мы будем ждать своих квартир ещё дольше, либо вообще их не дождемся. Мне казалась, что все дольщики (особенно те, которое уже давно ждут) объединены только одной целью - дождаться своих квартир. Но оказывается есть и другие цели - получить неустойку, затаскать руководителя Застройщика по прокуратурам и другим госорганам.

Белк: irinka21 пишет: Но оказывается есть и другие цели - получить неустойку, затаскать руководителя Застройщика по прокуратурам и другим госорганам. Есть цель получить квартиру в установленные сроки или если эти сроки сдвигаются, какую-либо компенсацию пока еще никто не предлагал "затаскивать" кого бы то нибыло куда бы то нибыло но если ситуация будет развиваться также, то это будет единственным выходом из ситуации иначе застройщик видя, что может творить все, что угодно, и дальше будет все откладывать

sergius: Белк пишет: Есть цель получить квартиру Из всех твоих постов следует только одно - желание насолить по каким то личным мотивам ЖК Возрождение в лице Антона. Перестань плодить клонов и гневные высеры от их лица.

irinka21: sergius пишет: Из всех твоих постов следует только одно - желание насолить по каким то личным мотивам ЖК Возрождение в лице Антона. Перестань плодить клонов и гневные высеры от их лица. Согласна, уважаемый, дольщик, использующий ники - umora zorro и возможно, что и rav и т.п. хватит вымещать свои личные обиды на Застройщика на форуме и будоражить народ.

Белк: sergius пишет: Перестань плодить клонов и гневные высеры от их лица. irinka21 пишет: sergius пишет: цитата: Из всех твоих постов следует только одно - желание насолить по каким то личным мотивам ЖК Возрождение в лице Антона. Перестань плодить клонов и гневные высеры от их лица. Согласна, уважаемый, дольщик, использующий ники - umora zorro и возможно, что и rav и т.п. хватит вымещать свои личные обиды на Застройщика на форуме и будоражить народ. понятия не имею чьи это ники sergius пишет: личным мотивам ЖК Возрождение в лице Антона. Вы так отчаянно защищаете г-на Саенко скажите откровенно, что он вам за это пообещал?

sergius: Белк пишет: Вы так отчаянно защищаете г-на Саенко скажите откровенно, что он вам за это пообещал? ну понеслась... знакомая старая песня!)))) Не смеши народ. Если я расскажу, что мне наобещали КСР, Администрация и Антон, ты слюной истечёшь и в итоге ей захлебнешься. Попросили ж тебя как человека. Давай не будем устраивать тут баталии минувших лет. Белк пишет: понятия не имею чьи это ники все ты имеешь. И понятие и последствия.

Белк: sergius пишет: все ты имеешь. И понятие и последствия. одно вранье

umora: http://mosreg.ru/multimedia/novosti/novosti-podmoskovia/Gradsovet_Podmo602647602/ Градсовет Подмосковья одобрил планы по завершению пяти долгостроев Жилые дома, сетевые графики строительства которых одобрены на заседании Градостроительного совета региона, находятся в Королеве, Лобне, Кашире и Лосино-Петровском. МОСКВА, 19 мар — РИА Новости. Градостроительный совет Московской области одобрил планы по завершению строительства пяти жилых домов для более 500 обманутых дольщиков в Королеве, Лобне, Кашире и Лосино-Петровском, сообщает главное управление по информационной политике Московской области. "Градсовет на заседании во вторник одобрил сетевые графики строительства, ввода в эксплуатацию жилых домов и оформления прав собственности граждан на жилые помещения. Представленные планы позволят обеспечить жильем более 500 обманутых дольщиков в четырех муниципальных образованиях", — говорится в сообщении. Как уточняется в материале, речь идет о пяти недостроенных объектах. Два жилых дома находятся в Королеве по адресу: улица Горького, 47 и улица Калинина, 11. Первый объект для 163 дольщиков планировали достроить в 2007 году. Завершить строительство и ввести объект в эксплуатацию планируется в текущем году. Второй объект находится в многоэтажном жилом комплексе "Олимп", стадия готовности дома составляет 86%. Удовлетворение прав 89 пострадавших граждан планируется в рамках процедуры банкротства. По данным управления, также утвержден план завершения строительства 17-этажного жилого дома в Лобне, по улице Окружная, дом 13. Дом достраивает новый застройщик — ООО "ЖК Возрождение". После ввода объекта в эксплуатацию будут обеспечены права 140 соинвесторов. "Еще 40 граждан, заявившие свои права после того, как объем требований вкладчиков был определен и объект передали новому застройщику, будут обеспечены жильем в другом объекте", — отмечается в сообщении. В Лосино-Петровском завершить строительство дома на улице Кирова, 4А для 60 дольщиков планирует ООО "Бастион".

VladimirK: umora пишет: Градсовет Подмосковья одобрил планы по завершению пяти долгостроев Еще бы сроки указали. Очень интересно какая дата стоит в это графике.

Sergey: Здравствуйте всем! Соратники, друзья и клоны пытающихся ещё навредить нашему процессу! Здравомыслящих дольщиков призываю не поддаваться на провокации и не гнаться за мнимой личной выгодой, если всё же у вас есть ещё в планах жить в этом доме. За последние три месяца у нас накопилось достаточное количество вопросов. На многие из них Возрождение просто не успевает отвечать. На вопросы относительно сроков односложно (ну например 31 августа 2014 года мы сдадим дом) не ответить. Назрел вопрос проведения внесрочного собрания дольщиков дома Окружная-13. С этим вопросом 2 неделе назад мы обратились к Антону Владимировичу и наметили возможные сроки его проведения. Сегодня один из членов ИГ встретился с зам. главы города по строительным вопросам и мы получили одобрение на проведение собрания в актовом зале здания Администрации. На собрании обязательно будет присутствовать представитель строительного отдела Администрации города, а перед собранием дольщиков жилья выступит с докладом ген. директор Заказчика ОАО "ЖК Возрождение" Саенко А.В. Дата проведения собрания: 19 апреля. Время проведения ещё будет уточняться. Просим вас писать свои вопросы в ветке форума "Вопрос-Ответ" помечая тему или в начале сообщения писать "ВОПРОС ДЛЯ СОБРАНИЯ". Это даст возможность выступающему заранее подготовить наиболее полные ответы на вопросы. На собрании вопросы будем задавать также в письменном виде, чтобы не получить из собрания "балагана и рынка", поэтому не забудьте взять с собой блокноты и ручки. Следите за новостями и форумом. И всем кого знаете, кто не читает форум сообщите пожалуйста о планируемом мероприятии.

ЖК Возрождение: Добрый день, уважаемые дольщики! Наша компания приносит свои извинения за задержку сроков сдачи ЖК «Л-парк» в эксплуатацию. В соответствии с новым графиком, все строительно-монтажные работы должны быть закончены в августе 2014 года. Основная причина переноса сроков – ненадлежащее исполнение Поставщиками взятых на себя обязательств. Наша компания рада Вам сообщить, что на объекте ЖК «Л-парк» открылся отдел продаж. Это позволит дольщикам, которые уже приобрели квартиру, побывать на объекте. К сожалению, пока Вы сможете осмотреть квартиры только на определённых этажах в девятом и восьмом подъездах. Для посещения объекта Вам необходимо предварительно записаться по телефону: + 7 (495) 988 29 29. При посещении отдела продаж дольщиков, которые уже приобрели квартиры, ждет приятный сюрприз – дисконтная карта от строительного магазина «Фарфор», расположенного в непосредственной близости от ЖК «Л-парк». Мы приглашаем Вас «19» апреля 2014 года с 10-00 до 12-00 посетить строительную площадку ЖК «Л-парк» (Лобня, Окружная, 13). Для участия в мероприятии предварительная запись не требуется. На данном мероприятие Вы сможете задать сотрудникам Застройщика и Генподрядчика интересующие Вас вопросы о ходе и качестве строительства. По причине того, что наш отдел продаж уже начал организовывать осмотр квартир, экскурсии по строящемуся объекту, в рамках данного мероприятия, не предусмотрены.

brand: Всем добрый день. У меня вопрос следующего характера. По ФЗ№214 Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства кто-нибудь общался с застройщиком на счёт пени за просрочку по договору? ( размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. ) это не много ни мало 0,10% от суммы договора в день

hitech: brand, у вас какая цель? задушить застройщика пенями, отвлекать его от процесса строительства на суды или же получить квартиру?

brand: Лично я попадаю на аренду жилья и для меня это деньги. в договоре передача-апрель. по факту , это не ранее октября

sergius: brand пишет: Лично я попадаю на аренду жилья и для меня это деньги. Мы все попадаем на аренду жилья и уже давно. Я и hitech - Сергей с 2008 года. Кто то с 2005-2007, а есть и с 2004 года. Снимаем квартиры и как и для вас, эти деньги не малые. По поводу пеней, я не буду уговаривать или просить не делать этого. Это дело лично каждого. Решайте сами для себя. Но hitech правильно все написал - это лишь затормозит процесс строительства в лучшем случае. В этом случае тот, кто обратится конечно "выйдет в ноль" - увеличение срока аренды (за счет увеличения сроков строительства) это 30 тысяч в минус и выигрыш в суде 30 тысяч в плюс. Вроде бы все нормально. Обратившийся в суд за пенями как бы и не теряет ни чего. А вот кто не обратился, те естественно в минусе. Какой выход? Всем обращаться поголовно? Тогда сроки могут быть сдвинуты не на один месяц. И чистая арифметика будет точно не в пользу обратившихся. При худшем сценарии процесс строительства может вообще встать. И что тогда? Опять митинги и письма во все инстанции? Опять по съемным квартирам? Как то не очень меня все эти перспективы радуют. Хочется уже получить квартиру СВОЮ, сделать ремонт и переехать! И забыть про съемное жилье на всегда...

belk: brand +1 hitech пишет: [quote ] отвлекать его от процесса строительства на суды пока все хотят решить этот вопрос без участия суда, но видимо застройщик хочет идти в суд (так как никакой реакции он него нет)

brand: Единственно что предложил застройщик- расторжение и возврат ДС. но за год деньги обезценились. Ведут себя хамовато и грубовато. я бы даже сказал безопеляционно. что тут скажешь? карточка фаянса мне нафиг не нужна. тоже мне бонус.

sergius: belk , к чему эти все домыслы и предположения? belk пишет: но видимо застройщик хочет идти в суд (так как никакой реакции он него нет) На что он должен реагировать? на твой "пук" на форуме? И зарегистрируйся на форуме. Анонимы в другом месте должны общаться, а не на форуме будущих соседей

sergius: brand пишет: но за год деньги обезценились получается, что есть целых три варианта: 1. расторгнуть договор и забрать деньги обратно. 2. обратиться в суд на выплату пеней. 3. Ждать окончания строительства. Всё в ваших руках.

hitech: sergius пишет: 2. обратиться в суд на выплату пеней. 3. Ждать окончания строительства. в любом случае нет смысла обращаться в суд, пока не будет на руках акта приемки-передачи объекта недвижимости, из которого можно будет видеть срок просрочки и, следовательно, сумму. так что и те, кто хочет что-то возместить, и те, кто не хочет, кровно заинтересованы в п.3. - ждать окончания строительства. з.ы. а так да, я с 2004г на съемной. оплачиваю 30тыщ + коммуналка за однушку в Марьино.

brand: hitech пишет: в любом случае нет смысла обращаться в суд, пока не будет на руках акта приемки-передачи объекта недвижимости, из которого можно будет видеть срок просрочки и, следовательно, сумму. так что и те, кто хочет что-то возместить, и те, кто не хочет, кровно заинтересованы в п.3. - ждать окончания строительства. з.ы. а так да, я с 2004г на съемной. оплачиваю 30тыщ + коммуналка за однушку в Марьино. С 2004 это сильно!!!! и как вы собираетесь урегулировать этот конфликт с застройщиком? Почему не забирали деньги?

hitech: brand пишет: Почему не забирали деньги? в соседних ветках есть вся история объекта.

belk: hitech пишет: в любом случае нет смысла обращаться в суд, пока не будет на руках акта приемки-передачи объекта недвижимости, из которого можно будет видеть срок просрочки и, следовательно, сумму. если вы подпишите акт приема-передачи, то в суд уже поздно идти в акте вы подписываетесь под тем, что согласны со всем

hitech: доброе утро. belk даже думать об этом не хочу, и, следовательно, посоветовать вам я тоже ничего не могу.

umora: не ну какая компенсация, кто её получал хоть где. Достроили бы просто скорее и всё.

brand: Прочитал я форум прошлых лет. Печальная история. Что хочу сказать по данному застройщику. конечно пытаются они, но к сентябрю так же не успеют. скажу на личном опыте- перед глазами в балашике иные темпы. стены то они к июню завершат. А вот по внутренним работам оочень большие сомнения, что за два месяца малярно-штукотурные работы и устанока лифты окна и тд. это нонсенс. или сдавать будут в неготовом виде- стоит коробка и ок или даже и не знаю. но это ноябрь ключи не наньше. Я лично обратился в юр. службу за консультацией по данному вопросу по поводу возмещение пени. буду думать. что касается того, что пишут о новом подряде- супер человек все посторил. не нужно обольщаться. расходы за вас покрыл город. отказ от доли, содействия (которые скорей всего не оплачивались чиновникам в виде взяток) и персппектива получения участка без проблем. Так что не будем говорить о том, какие тут в вожрождении люди замечательные работают. Это бизнес и благотворительностью никто не стал бы заниматься. поэтому привлечение к ответственности все же возможно. и разговоры- пусть достроют главное ерунда. есть договор, есть сроки и т.д. и предложение по лобне не даром раздают между прочем. не хочу никого обидеть, но то что отмалчиваются тут еще раз свидетельствует о умышленом злоупотреблением полномочиями. Письма не рассылают своевременно. потом скажут-поставщик окн и балконов подвел. откройте глаза. по мимо коробки там работы еще на полгода. про прилегающую территорию вообще молчу

irinka21: brand пишет: поэтому привлечение к ответственности все же возможно. и разговоры- пусть достроют главное ерунда. Для кого ерунда??? Для тех, кто ждет 5-10 лет! Я думаю им (нам) как раз не нужны эти пени, а важен дом.

irinka21: brand пишет: Это бизнес и благотворительностью никто не стал бы заниматься. С этим никто не спорит, только этот факт не умаляет деятельности компании и её руководителя. Что-то ни один крупный бизнесмен не нашелся на наше свайное поле и на другие недострои в МО, дольщики которых до сих пор добиваются строительства.

irinka21: brand пишет: не нужно обольщаться. расходы за вас покрыл город. отказ от доли, содействия (которые скорей всего не оплачивались чиновникам в виде взяток) и персппектива получения участка без проблем. на счет этого никто не обольщается, все это прекрасно знают и ИГ этого добивалась. Только доля города (15% от 350 квартир - 52 квартиры) никак не покрывает убытки в виде наших около 150 квартир. А перспективы с земельным участком это пока лишь перспективы и никто не получает земельные участки без проблем.

lavr: почему в ЖК Возрожнение сменился ген.директор? Вместо Саенко А.В теперь Шувалов Д.Н. Смотрим проектную декларацию от 1 мая 2014г.

hitech: обратил внимание, что плитка теплостен начиная с 11-ого этажа имеет другой цвет/фактуру

Usatui: Сегодня за школой, возле торца короткой части дома ходят геодезисты с оборудованием. Это новый дом будут строить или дорогу до окружная 1?

umora: Да там планируют два огромных дома

Natali57: Добрый день! Вот уже много времени нет никаких заметок. Видимо куда-то переместились. Ребята подскажите где сейчас можно прочесть новости и посмотреть фотки дома.

lara: http://vk.com/club60069393

hitech: похоже и правда форум канул в лету. уходим в вк.ком

umora: конец эпохи

VladimirK: В ВК хорошо фотки выкладывать, а вот обсуждать темы очень проблематично.

umora: вроде застройщик стал жутко давить на дольщиков. может рано уходить из форума.на вконтакте нас будут вычислять и отдельно додавливать. тут можно свободно общаться.как думаете?тем более застройщик вообще нас информировать отказывается.

leestar: VladimirK пишет: а вот обсуждать темы очень проблематично. Почему проблематично обсуждать? Вроде активно там обсуждение идет. umora пишет: вроде застройщик стал жутко давить на дольщиков. может рано уходить из форума.на вконтакте нас будут вычислять и отдельно додавливать. А расскажите поподробнее каким образом давить начал? И про вычислять и додавливать? Я вот например плохо себе представляю что такое мне застройщик может сказать, чтобы поперек своего мнения, начала с ним соглашаться

magadan92@mail.ru: в вк очень просто очень приочень неудобно... почему вообще решили туда уйти для обсуждения?? чем здесь было плохо?? подозрительно непонятно...

vika: за что давят!!!

leestar: magadan92@mail.ru пишет: вк очень просто очень приочень неудобно... почему вообще решили туда уйти для обсуждения?? чем здесь было плохо?? подозрительно непонятно... Там удобно фотки выкладывать, ссылки забрасывать и вообще как-то привычнее, все равно все соцсетях. А чем вас вк не устраивает?

magadan92@mail.ru: фотки согласен-там проще... но читать коменты - это ужас... здесь как то на темы было разбито... здесь отсортировывалось то, что я прочитал.. там же - нет.. т.е. одну и туже тему нужно просматривать...одно и то же читать.. ну это мое мнение...

hitech: друзья, все это ерунда: тут... там.. главное - сдача дома на носу!

irinka21: Все, дом сдали!!!!!

umora: ну я бы не радовался. кому-то застройщик дал большие преференции, а кто-то почти миллион доплачивает за какой-то подвал как мы.

ministr: Что за подвал,у вас как в европе, темные комнаты в цокольном этаже?

irin:



полная версия страницы