Форум » Лобня ул. Окружная д.11 и д. 13 » Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение) » Ответить
Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение)
Moonlight: Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится. По состоянию на 13 марта 2009 г., когда открыто продолжение темы, состояние строительства д.13 - НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ. Забиты сваи весной 2008 г. и сделана часть фундамента. Он простоял зимы 2008/2009 и 2009/2010 гг. На д.13 - нет разрешения на строительство. На д.11 - не оформлен договор аренды земельного участка. Дополнительно - против КСР возбуждено уголовное дело (следователь Тимофеев Андрей Анатольевич, тел. 8-498-684-16-64). В ЖЖ ведётся блог - [url=http://netkvartir.livejournal.com/]http://netkvartir.livejournal.com/[/a] Усилия Рабочей Группы и Администрации г.Лобня разрешению ситуации за прошедшие с начала прошлой темы (ноябрь 2009) никак не способствовали: видимых результатов в виде возобновления строительства нет. Просьба ко всем участникам в теме не флудить и высказываться по существу, особенное внимания уделяя документированию процессов общения с представителями власти и строительных организаций.
brand: Всем добрый день. У меня вопрос следующего характера. По ФЗ№214 Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства кто-нибудь общался с застройщиком на счёт пени за просрочку по договору? ( размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. ) это не много ни мало 0,10% от суммы договора в день
hitech: brand, у вас какая цель? задушить застройщика пенями, отвлекать его от процесса строительства на суды или же получить квартиру?
brand: Лично я попадаю на аренду жилья и для меня это деньги. в договоре передача-апрель. по факту , это не ранее октября
sergius: brand пишет: Лично я попадаю на аренду жилья и для меня это деньги. Мы все попадаем на аренду жилья и уже давно. Я и hitech - Сергей с 2008 года. Кто то с 2005-2007, а есть и с 2004 года. Снимаем квартиры и как и для вас, эти деньги не малые. По поводу пеней, я не буду уговаривать или просить не делать этого. Это дело лично каждого. Решайте сами для себя. Но hitech правильно все написал - это лишь затормозит процесс строительства в лучшем случае. В этом случае тот, кто обратится конечно "выйдет в ноль" - увеличение срока аренды (за счет увеличения сроков строительства) это 30 тысяч в минус и выигрыш в суде 30 тысяч в плюс. Вроде бы все нормально. Обратившийся в суд за пенями как бы и не теряет ни чего. А вот кто не обратился, те естественно в минусе. Какой выход? Всем обращаться поголовно? Тогда сроки могут быть сдвинуты не на один месяц. И чистая арифметика будет точно не в пользу обратившихся. При худшем сценарии процесс строительства может вообще встать. И что тогда? Опять митинги и письма во все инстанции? Опять по съемным квартирам? Как то не очень меня все эти перспективы радуют. Хочется уже получить квартиру СВОЮ, сделать ремонт и переехать! И забыть про съемное жилье на всегда...
belk: brand +1 hitech пишет: [quote ] отвлекать его от процесса строительства на суды пока все хотят решить этот вопрос без участия суда, но видимо застройщик хочет идти в суд (так как никакой реакции он него нет)
brand: Единственно что предложил застройщик- расторжение и возврат ДС. но за год деньги обезценились. Ведут себя хамовато и грубовато. я бы даже сказал безопеляционно. что тут скажешь? карточка фаянса мне нафиг не нужна. тоже мне бонус.
sergius: belk , к чему эти все домыслы и предположения? belk пишет: но видимо застройщик хочет идти в суд (так как никакой реакции он него нет) На что он должен реагировать? на твой "пук" на форуме? И зарегистрируйся на форуме. Анонимы в другом месте должны общаться, а не на форуме будущих соседей
sergius: brand пишет: но за год деньги обезценились получается, что есть целых три варианта: 1. расторгнуть договор и забрать деньги обратно. 2. обратиться в суд на выплату пеней. 3. Ждать окончания строительства. Всё в ваших руках.
hitech: sergius пишет: 2. обратиться в суд на выплату пеней. 3. Ждать окончания строительства. в любом случае нет смысла обращаться в суд, пока не будет на руках акта приемки-передачи объекта недвижимости, из которого можно будет видеть срок просрочки и, следовательно, сумму. так что и те, кто хочет что-то возместить, и те, кто не хочет, кровно заинтересованы в п.3. - ждать окончания строительства. з.ы. а так да, я с 2004г на съемной. оплачиваю 30тыщ + коммуналка за однушку в Марьино.
brand: hitech пишет: в любом случае нет смысла обращаться в суд, пока не будет на руках акта приемки-передачи объекта недвижимости, из которого можно будет видеть срок просрочки и, следовательно, сумму. так что и те, кто хочет что-то возместить, и те, кто не хочет, кровно заинтересованы в п.3. - ждать окончания строительства. з.ы. а так да, я с 2004г на съемной. оплачиваю 30тыщ + коммуналка за однушку в Марьино. С 2004 это сильно!!!! и как вы собираетесь урегулировать этот конфликт с застройщиком? Почему не забирали деньги?
hitech: brand пишет: Почему не забирали деньги? в соседних ветках есть вся история объекта.
belk: hitech пишет: в любом случае нет смысла обращаться в суд, пока не будет на руках акта приемки-передачи объекта недвижимости, из которого можно будет видеть срок просрочки и, следовательно, сумму. если вы подпишите акт приема-передачи, то в суд уже поздно идти в акте вы подписываетесь под тем, что согласны со всем
hitech: доброе утро. belk даже думать об этом не хочу, и, следовательно, посоветовать вам я тоже ничего не могу.
umora: не ну какая компенсация, кто её получал хоть где. Достроили бы просто скорее и всё.
brand: Прочитал я форум прошлых лет. Печальная история. Что хочу сказать по данному застройщику. конечно пытаются они, но к сентябрю так же не успеют. скажу на личном опыте- перед глазами в балашике иные темпы. стены то они к июню завершат. А вот по внутренним работам оочень большие сомнения, что за два месяца малярно-штукотурные работы и устанока лифты окна и тд. это нонсенс. или сдавать будут в неготовом виде- стоит коробка и ок или даже и не знаю. но это ноябрь ключи не наньше. Я лично обратился в юр. службу за консультацией по данному вопросу по поводу возмещение пени. буду думать. что касается того, что пишут о новом подряде- супер человек все посторил. не нужно обольщаться. расходы за вас покрыл город. отказ от доли, содействия (которые скорей всего не оплачивались чиновникам в виде взяток) и персппектива получения участка без проблем. Так что не будем говорить о том, какие тут в вожрождении люди замечательные работают. Это бизнес и благотворительностью никто не стал бы заниматься. поэтому привлечение к ответственности все же возможно. и разговоры- пусть достроют главное ерунда. есть договор, есть сроки и т.д. и предложение по лобне не даром раздают между прочем. не хочу никого обидеть, но то что отмалчиваются тут еще раз свидетельствует о умышленом злоупотреблением полномочиями. Письма не рассылают своевременно. потом скажут-поставщик окн и балконов подвел. откройте глаза. по мимо коробки там работы еще на полгода. про прилегающую территорию вообще молчу
irinka21: brand пишет: поэтому привлечение к ответственности все же возможно. и разговоры- пусть достроют главное ерунда. Для кого ерунда??? Для тех, кто ждет 5-10 лет! Я думаю им (нам) как раз не нужны эти пени, а важен дом.
irinka21: brand пишет: Это бизнес и благотворительностью никто не стал бы заниматься. С этим никто не спорит, только этот факт не умаляет деятельности компании и её руководителя. Что-то ни один крупный бизнесмен не нашелся на наше свайное поле и на другие недострои в МО, дольщики которых до сих пор добиваются строительства.
irinka21: brand пишет: не нужно обольщаться. расходы за вас покрыл город. отказ от доли, содействия (которые скорей всего не оплачивались чиновникам в виде взяток) и персппектива получения участка без проблем. на счет этого никто не обольщается, все это прекрасно знают и ИГ этого добивалась. Только доля города (15% от 350 квартир - 52 квартиры) никак не покрывает убытки в виде наших около 150 квартир. А перспективы с земельным участком это пока лишь перспективы и никто не получает земельные участки без проблем.
lavr: почему в ЖК Возрожнение сменился ген.директор? Вместо Саенко А.В теперь Шувалов Д.Н. Смотрим проектную декларацию от 1 мая 2014г.
hitech: обратил внимание, что плитка теплостен начиная с 11-ого этажа имеет другой цвет/фактуру
Usatui: Сегодня за школой, возле торца короткой части дома ходят геодезисты с оборудованием. Это новый дом будут строить или дорогу до окружная 1?
umora: Да там планируют два огромных дома
Natali57: Добрый день! Вот уже много времени нет никаких заметок. Видимо куда-то переместились. Ребята подскажите где сейчас можно прочесть новости и посмотреть фотки дома.
lara: http://vk.com/club60069393
hitech: похоже и правда форум канул в лету. уходим в вк.ком
umora: конец эпохи
VladimirK: В ВК хорошо фотки выкладывать, а вот обсуждать темы очень проблематично.
umora: вроде застройщик стал жутко давить на дольщиков. может рано уходить из форума.на вконтакте нас будут вычислять и отдельно додавливать. тут можно свободно общаться.как думаете?тем более застройщик вообще нас информировать отказывается.
leestar: VladimirK пишет: а вот обсуждать темы очень проблематично. Почему проблематично обсуждать? Вроде активно там обсуждение идет. umora пишет: вроде застройщик стал жутко давить на дольщиков. может рано уходить из форума.на вконтакте нас будут вычислять и отдельно додавливать. А расскажите поподробнее каким образом давить начал? И про вычислять и додавливать? Я вот например плохо себе представляю что такое мне застройщик может сказать, чтобы поперек своего мнения, начала с ним соглашаться
magadan92@mail.ru: в вк очень просто очень приочень неудобно... почему вообще решили туда уйти для обсуждения?? чем здесь было плохо?? подозрительно непонятно...
полная версия страницы