Форум » Лобня ул. Окружная д.11 и д. 13 » Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение) » Ответить
Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение)
Moonlight: Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится. По состоянию на 13 марта 2009 г., когда открыто продолжение темы, состояние строительства д.13 - НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ. Забиты сваи весной 2008 г. и сделана часть фундамента. Он простоял зимы 2008/2009 и 2009/2010 гг. На д.13 - нет разрешения на строительство. На д.11 - не оформлен договор аренды земельного участка. Дополнительно - против КСР возбуждено уголовное дело (следователь Тимофеев Андрей Анатольевич, тел. 8-498-684-16-64). В ЖЖ ведётся блог - [url=http://netkvartir.livejournal.com/]http://netkvartir.livejournal.com/[/a] Усилия Рабочей Группы и Администрации г.Лобня разрешению ситуации за прошедшие с начала прошлой темы (ноябрь 2009) никак не способствовали: видимых результатов в виде возобновления строительства нет. Просьба ко всем участникам в теме не флудить и высказываться по существу, особенное внимания уделяя документированию процессов общения с представителями власти и строительных организаций.
PaLach: Sergey пишет: в субботу заезжал посмотреть на темпы своими глазами, а не с камеры... даже в субботу стройка шла, строители работали... а на забор навешивали банер "Азбуки жилья"... тут же украшали видимо недавно установленный вагончик с офисом продаж, мне тут же тётушка, руководящая всем этим процессом спросила, а не желаю ли я приобрести в этом замечательном доме квартиру -)))) на сайте агентства информация уже тоже размещена: http://www.azbuka-novostr.ru/homes.php?ID=68189 так что дело идёт: дом растёт, продажи разворачиваются и это не может не радовать... Подтверждаю!!! Тоже в субботу с женой заезжали на стройку. 1-3 секции - готовы 3 этажа идет монтаж 4-го. 4 секция - готовы 2 этажа идет монтаж 3-го 5-9 секции - готовы 4 этажа идет монтаж 5-го. Народ суетится, краны работают. Лепота по ставнению с прошлыми годами.
Dim: А что думаете по поводу, мягко говоря, специфического запаха около дома из канализации? Сейчас - зима, представляете, что будет летом!
PaLach: Dim пишет: А что думаете по поводу, мягко говоря, специфического запаха около дома из канализации? Сейчас - зима, представляете, что будет летом! Попробуй обратьиться к ЖК "Возраждение" в специальной ветке для них. Пусть они дадут ответ и свое видение этого вопроса.
hitech: " Установилась по-весеннему теплая погода, что способствует повышению темпов строительства! Как отмечают специалисты, призванные контролировать объект, — качество строительства и производства работ может являться примером для других застройщиков! " спер отсюда http://ukms-project.ru/allnews/42-2013-04-15-18-05-01 в данную минуту (пол одиннадцатого вечера) видно и движение камер (большой брат смотрит) и работу на стройке.
hitech: похоже сглазил. никого нет на стройке. как ветром сдуло.
sergius: строители тоже люди и у них бывают обеды и пересменки. Да мало ли?... сегодня на первой камере закончили арматуру вязать на 2-ю секцию. На второй камере залили бетоном перекрытие очередное. Всё движется! Сегодня 9-е мая! С праздником всех!
Polina: нашла обсуждение нашего дома на форуме лобненском какомто http://www.lobnya.cc/index.php?topic=17901.0
PaLach: Polina пишет: http://www.lobnya.cc/index.php?topic=17901.0 Бредятина какая-то :))) Может составим список вопросов к 21-му сентября для застройщика?
leestar: Меня, например, интересует: 1. когда реально сдачи дома ждать? Успеют ли как по договору 1-ый квартал 14-го года. Или все-таки второй квартал. 2. Когда начнут пускать в квартиры (например с прорабом у кого есть, прийти, посмотреть, ну или самим, и начинать уже ремонт)) 3. Что сами могут предложить по ремонту, ведь говорили, какие-то предложения разместят на сайте в сентябре 4. Что в итоге с кабиной санузла. В договоре прописано "устройство перегородок санузла и гидроизоляции", а на форуме написали, что и там только контур стен. 5. К чему готовиться в случае увеличения/уменьшения метража? В каком случае будут какие-либо доплаты (я просто на других форумах смотрю очень много спорных ситуаций возникает при приемке, доплатить требуют, и порой немало. У других действует правило, что до 1,5 метров никто никому ничего не должен... У нас в договоре, еще раз сегодня этот пункт перечитаю дома. Но там что-то нечетко, как мне показалось))) Ну вот, это так навскидку.
hitech: +1 ко всем вопросам от leestar. вопросы хорошие и актуальные. но на п.4. ас ответил на этом форуме, что с теми у кого прописаны в договоре стены в санузле, а по факту будут только контуры - будут обсуждать индивидуально этот вопрос. компенсация будет. и на п.5 в договоре - при увеличении после обмера бти - доплачиваешь по рыночной цене на момент обмера за излишки. при уменьшении - вернут по оплаченной стоимости (15-25 за квм у кого как). да, и вроде как на п.1 был ответ, что по графику постройка 2-ой кв, сдача - 3-ий кв. п.2 и 3 - да, хорошо бы получить вариант "под ключ" и с гарантией. возможно на встрече получим ответы?
leestar: Ну, форум - одно дело, хотелось бы все это своими ушами, что называется, услышать и еще раз уточнить. По поводу сдачи дома в третьем квартале - для меня это что-то новенькое. Здесь, насколько помню, писали только про 2-ой - именно сдача. И августовское интервью с Саенко где-то в сетевой газете видела, там тоже о 1-2 кварталах говорилось. В общем, очевидно, надо уточнять. По пункту про доплату - не дошла еще до дома. Дойду, гляну. Я, помню, озаботившись этим вопросом после читки чужого форума, с нашим договором так и не разобралась что к чему. А про ремонт. Хорошо бы получить разные варианты (черновая, под беловую, под ключ, опционная черновая - (ну например, электрика, вода, стены)
leestar: Кстати, касательно метража, хотелось бы еще получить хотя бы проектные длину и ширину комнат. Или копию поэтажного плана квартиры, с цифрами. Звонила по указанному на форуме телефоне, там сказали написать письмо, написала, 1,5 месяца прошло - ничего так и не прислали. И еще уточнить площадь балкона: на сайте ее нет, в договоре тоже. И, вы знаете, меня вот этот упомянутый обмер БТИ немного беспокоит - квартира-то совсем без стен, сильно ли это площадь увеличит?
Polina: вот про доплаты за метраж реальная засада - наваляют еще метров ненужных а потом за них доплачивай по огромной цене. И да, я тоже просила план квартир с метражом и ни гугу. Что это секретная информация штоль?
lavr: не смог приехать на собрание. Раскажите пожалуйста что там было.
PaLach: leestar пишет: По поводу сдачи дома в третьем квартале - для меня это что-то новенькое. На встрече Cаенко сказал, что сдача дома I квартал 2014 года, а выдача ключей в течении II квартала. lavr пишет: не смог приехать на собрание. Раскажите пожалуйста что там было. На дворе был сентябрь! На стоительной площадке работали рабочие, а дольщики сгрупировавшись в две группы по 7-10 человек осаждали, одна - Саенко, вторая - местного прораба Артема, который проводил экскурсии в недра дома 13... Все секции дома (за исключением 1-3) насчитывают уже 17 этажей. (1-3 секции по 16, 17 этаж стоит уже опалубка). Было интересно прогуляться по квартирам. 1 комнатны кваритры сейчас представлены в виде прямоугольника 50 кв.м., 2 комнатные квартиры выглядят более органично, но всё-равно пока мысли в голове в раскарячку как и что там будет во время сдачи дома. Параллельно идет кладка межквартирых стен и наружных стен дома. Саенко задавались вопросы о продаже ранее купленных квартир, которые он категорически отметал, ссылаясь на то, что ЖК "В..." против продаж. Задавались вопросы о ремонтах квартир, но Саенко сказал, что у них нет таких бригад. Вобще было холодно и дождливо, но познавательно.
hitech: PaLach пишет: кладка межквартирых стен это о чем речь? о том что сейчас делают на верхнем этаже или о кладке высотой в один кирпич?
PaLach: hitech пишет: это о чем речь? о том что сейчас делают на верхнем этаже или о кладке высотой в один кирпич? Это про перегородки между квартирами (НЕ про внутриквартирные межкомнатные перегородки)
PaLach: внутри квартир контуры стен в 1 кирпич в тех квартирах которые нам показали (кажется это была 3 или 4 секция от дороги, 4 этаж) пока не выкладываются.
newdolshik: были на объекте - всё строится. вот еще и репортаж нашли о нашем доме http://mosnovostroy.ru/realty/674/
leestar: PaLach пишет: На встрече Cаенко сказал, что сдача дома I квартал 2014 года, а выдача ключей в течении II квартала. Спасибо:) Я там была, и вопрос задала и ответ на него услышала)
leestar: К написанному могу добавить: на встрече сказали, что с подключением к коммуникациям проблем, как во многих других новостройках, быть не должно. 90% договоров уже есть. Канализацию, как я поняла, делают. Электричество скоро по постоянной схеме подключить смогут. Разводка отопления в квартирах будет горизонтальная. Окна будут ставить Рехау - эконом-вариант, но хорошие. Лифты - не Отис - как написано на сайте, а другой фирмы. Т.к - объяснили - у Отис мол качество хромает. Фирму по электричеству в квартиры (разводку) - будут рекомендовать, поскольку типового проекта для наших квартир нет. Будет ли ремонт от застройщика - еще не решили. Про санузлы, кому интересно. Саенко сказал, что в принципе - по желанию, тем, у кого есть в договоре они могут выполнить кирпичные перегородки. Но, говорит, большинство их выносят все равно и ставят другие. Так что лучше компенсируют за материал. Гидроизоляция по полу будет выполняться. По заселении будет создаваться управляющая компания. Вот, что помню)
Олеся К: Скажите а все эти судебные тяжбы как то могут сказаться на новых со инвесторах, есть ли сейчас риск покупки квартиры в доме Окружная 13. Олеся lessi_life@mail.ru
Раиса: Мы купили. Пока всё нормально.
Мелисса: Есть опасение, что с сроками они сильно опоздают. на полгода может на год. По фасаду вообще обкладку не начали видео смотрела они крышу еще не доделали. отвечать тоже перестали на форуме. вообще когда год назад покупали то предложэение выгодным казалось.Сейчас уже сомневаемся: подготовки под отделку никакой и по срокам не выходят. еще говорят пускать ремонт начинать они не хотят как другие застройщики.
lada__tt: Мелисса, что вы вкладываете у утверждение-еще говорят пускать ремонт начинать они не хотят как другие застройщики. То, что сроки задержат-возможно. но не думаю , что больше чем на месяц. т.к. если выходят на 1 этаж в неделю кладка, это 17 эт/4 нед=4,5 месяца. с декабря по апрель. в мае наверное будут доработки и вуаля-в июне начинайте ремонт
Мелисса: имею ввиду что они не планруют разрешать далть ремонт до сдачи дома . это формальная процедура, которая происходит после уже постройки дома. Время между постройкой и сдачей дома может длиться до 3-8 месяцев. И обычно застройщики пускают людей делать ремонт в этот время а они не собираются. то есть если в июне ПОСТРОЯТ дом то СДАДУТ его напонятно когда. Так что может ремонт можно начать будет не раньше января 2015-го. а наш застройщик пока не пояснил эту ситуацию четко
lada__tt: Нужно зазать этот вопрос ЖК Возрождение. Но не думаю, что так будет дело обстоять. им скорее бы нем все передать и запустить новый объект
Мелисса: ну они странные в смысле общения. Точных ответов не дают.Даже насчет стен санузлах которые прописаны в договоре.
Зарубин: вот новости у них появились: "На сегодняшний день на объекте ЖК «Л-парк» (город Лобня, Окружная, 13) выполнены следующие работы: - Окончено возведение подземной части жилого дома (земляные работы, фундаменты, стены и перекрытия над техническими подпольем); - Полностью возведены несущие конструкции; - Закончены работы по подведению хозяйственно-бытовой канализации; - Закончены работы по подведению ливневой канализации; - Закончены работы по подведению наружных сетей электроснабжения; - Выполнена кладка межквартирных перегородок до десятого этажа". кажется всё это уже полгода назад было сделано кроме того что недели 3 назад достроили 17 этажей. То есть у них затык что-ли что старости за новости выдают.
lada__tt: Зарубин пишет: вот новости у них появились: "На сегодняшний день на объекте ЖК «Л-парк» (город Лобня, Окружная, 13) выполнены следующие работы: - Окончено возведение подземной части жилого дома (земляные работы, фундаменты, стены и перекрытия над техническими подпольем); - Полностью возведены несущие конструкции; - Закончены работы по подведению хозяйственно-бытовой канализации; - Закончены работы по подведению ливневой канализации; - Закончены работы по подведению наружных сетей электроснабжения; - Выполнена кладка межквартирных перегородок до десятого этажа". кажется всё это уже полгода назад было сделано кроме того что недели 3 назад достроили 17 этажей. То есть у них затык что-ли что старости за новости выдают. Это уже не новости.))) Тут вопрос в другом- на контакт с покупателями не идут. плохо это.
полная версия страницы