Форум » Лобня ул. Окружная д.11 и д. 13 » Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение) » Ответить
Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение)
Moonlight: Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится. По состоянию на 13 марта 2009 г., когда открыто продолжение темы, состояние строительства д.13 - НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ. Забиты сваи весной 2008 г. и сделана часть фундамента. Он простоял зимы 2008/2009 и 2009/2010 гг. На д.13 - нет разрешения на строительство. На д.11 - не оформлен договор аренды земельного участка. Дополнительно - против КСР возбуждено уголовное дело (следователь Тимофеев Андрей Анатольевич, тел. 8-498-684-16-64). В ЖЖ ведётся блог - [url=http://netkvartir.livejournal.com/]http://netkvartir.livejournal.com/[/a] Усилия Рабочей Группы и Администрации г.Лобня разрешению ситуации за прошедшие с начала прошлой темы (ноябрь 2009) никак не способствовали: видимых результатов в виде возобновления строительства нет. Просьба ко всем участникам в теме не флудить и высказываться по существу, особенное внимания уделяя документированию процессов общения с представителями власти и строительных организаций.
Зарубин: "Я прогнозировал ценовой апокалипсис на начало текущего года, однако власти не допустили его развития, зарубив ряд проектов в Подмосковье. Однако пузырь никуда не делся, независимо от того, случится кризис или нет, он лопнет.В Москве цены будут расти, ближнее Подмосковье окажется примерно на том же ценовом уровне, плюс-минус 3%». При этом, по мнению Александра Хрусталева, есть города, которые расположены дальше от Москвы, рынки которых в настоящее время находятся в большей опасности. Например, Домодедово, Подольск, Пушкино, Железнодорожный, Лобня, Истра, Солнечногорск и даже Троицк могут потерять, по его мнению, порядка 15–20% , а то и больше – до 30% от нынешних цен на жилье". http://www.gazeta.ru/realty/2013/11/28_a_5774561.shtml
nau: Да это все слова, есть и обратные статьи от того же Метриума Жилье в России дорожает http://www.metrium.ru/news/detail/9172/ Меня больше беспокоит что кирпичи будут класть на морозе и пока тянут с этим. Хотя судя по камере работают и ночью, т.е. в несколько смен.
Rav : Если вы смотрели декларацию, то кирпичи никто класть и не будет Будут использоваться 3-x слойные блоки "Теплостен"
leestar: Кстати, а что вы знаете про этот теплостен? Я, увидев в описании дома, гуглить полезла, и поняла, что технология новая и кто что про нее пишет. Например, читала, что она щелкает в мороз и что дома, выше 10 этажей из нее вроде как не строят. Ну, и хорошие отзывы есть, конечно. Но, пишут, главное в этом деле - хорошие мастера и качественная укладка. А вычто думаете по этому поводу?
Мелисса: вижу что они несколько преувеличи что с декабря начнут обкладку фасадов. они внутренние перегородки еще не сделали. по фасаду - проезжала видела, совсем ничего нет и на видео сегодня это видно. сейчас понятно что месяца на три похоже точно задержат.
PaLach: На сайте ЖК "L-Парк" появился красночнный и интересный буклет по нашему дому. http://ukms-project.ru/files/L-Park_presentation.pdf Спасибо ЖК "Возрождение".
hitech: в брошюре упоминаются японские лифты, а не итальянские. а окна у нас будут REHAU. неужели это правда? и датчики движения в местах общего пользования...
umora: меня вот что смутило в прекрасном буклете "Для лучшей инсоляции предусмотрена большая площадь остекления – высота от стяжки до подоконника составляет 50 см" из окна выпадешь. Или это тоже экономия?
hitech: кстати да. ведь если еще пол залить, потом паркет и т.д. это еще 20см. и получится, что от пола до окна всего 30см? тут действительно есть риск вывалиться, особенно детям. и это не считая того, что будешь в квартире, как в аквариуме.
колян: ну реально трындец почему нельзя окна нормального размера сделать. мало того что выпадешь дык еще площадь остекления такая что в наши морозы холодища будет в квартире офигенная. обычно же и качество окон так себе от застройщика и поставят их непонять как. адский ад квартира без дверей и стен да еще и без окон
Зарубин: Не знаю что получится на выходе с окнами, хотя по мере получения новой информации опасения растут , но от станции до дома не десять минут пешком а почти двадцать и расстояние не меньше 1,7 км - если идти коротким путем. И в буклете не указано, что есть квартиры площадью 79 м, так они есть или нет? Но синица прикольная
leestar: Зарубин пишет: но от станции до дома не десять минут пешком а почти двадцать и расстояние не меньше 1,7 км - если идти коротким путем. Засекала - ровно 13 минут получилось. Хожу не слишком быстро.
leestar: Мне вот интересно, почему в буклете больше не указан русстройбанк в разделе ипотечных партнеров. Больше не кредитует наш дом? Почему?
Кристик: Только что заработала камера на стройке.
hitech: ветка с вопросом-ответом является профильной для общения с возрождением, поэтому проблему с продажей квартирой предлагаю продолжить обсуждать здесь. 24/12 я поговорил о возможности продажи с Анной Ларионовой. она взяла тайм аут на один день. вчера (25/12) она мне сказала, что у меня есть только 2 варианта продажи квартиры: они сами выкупают у меня примерно за 2млн (половина рыночной цены. у меня двушка 67квм) либо я жду сдачи дома и делаю с квартирой все, что захочу. понятно, что за 2млн мне продавать смысла нет.
Зарубин: Hitech, то есть они решили запретить продажу квартиру по переуступке поставив перед вами заведомо невыгодные условия? Какие еще неприятные сюрпризы ждут покупателей...
lada__tt: Она видемо имела ввиду регистрацию в собсьтвенность, когда они уже не могут оказывать давление. а сдача дома и регистрация, это две разные истории, т.к. тянуться эта конитель может долго. а про продажу Саенко обозначил лето, не раньше. короче до осени прийдётся ждать видемо.
Зарубин: lada__tt пишет: Она видемо имела ввиду регистрацию в собсьтвенность, когда они уже не могут оказывать давление. а сдача дома и регистрация, это две разные истории, т.к. тянуться эта конитель может долго. а про продажу Саенко обозначил лето, не раньше. короче до осени прийдётся ждать видемо Регистрация квартир в собственность в Подмосковье занимает обычно от 6-ти месяцев до года после сдачи дома, несмотря на все заявления о более быстрой процедуре. Это проверено опытным путем. Так что фактически они хотят продажи квартир на весь 2014 и часть 2015 года.
hitech: Зарубин пишет: Hitech, то есть они решили запретить продажу квартиру по переуступке поставив перед вами заведомо невыгодные условия? да. возрождение не дает согласие на переуступку. причем у меня нет покупателя, продавать мог бы их партнер ук "мс-груп" за комиссию в 3% по цене не ниже рыночной, и у них был бы 100% контроль цен. и никакого альтернативного рынка с низкими ценами не было бы. но нет. никак. не дают согласие.
lada__tt: По закону они не имеют права не дать согласие. вопрос в другом, что пусть дадут официальный ответ. Т.к. в сентябре оговаривали срок- ноябрь не раньше. да и судя по ситуации на стойке в срок они не укладываются. т.к. помимо кладки стен, там ещё остекление и т.д.
hitech: lada__tt пишет: Она видемо имела ввиду регистрацию в собсьтвенность, когда они уже не могут оказывать давление именно так.
hitech: lada__tt пишет: По закону они не имеют права не дать согласие. почему не имеют права не дать? в договоре дду они предусмотрительно прописали необходимость в их согласии при переуступке прав. договор я подписывал, ну и, типа, должен был "внимательно" читать. однако, вспомнив историю объекта, понятно, что выбора у меня и других соинвесторов не было.
lada__tt: А кто знает, если они сдают дом, как обещали 1 квартал. то что происходит далее? мы сами начинаем оформлять собственность или как это происходит? хотя саенко сказал, что ключи только в июне/июле будут выдавать. значит сдача в июне/июле? или как?
Зарубин: например они сдают дом в марте(в конце марта). потом они медленно начинают выдавать ключи(но говорили, что ремонт разрешать не будут. планировли какой-то специальный график составить на непонятной основе) до конца лета. то есть ремонт в лучше случае в сентябре-октябре 2014 го начать станет можно. а паралльено можно отдавать на собственность(только когда город примет дом - а обычно это не с первого раза-устраняют недоделки, благоустройство и проч) . то есть в лучшем случае на регистрацию собственности можно будет подать в ноябре-декабре 2014 и уже в первом полугодии 2015 стать собственником. но понятно что график не выдерживают и значит плюс еще 3-4 месяца сдвиг.
lada__tt: А разве мы не можем продавать, после того, как они нам квартиры передадут? если мы подписали акт приемки и т.д.
hitech: lada__tt пишет: А разве мы не можем продавать, после того, как они нам квартиры передадут? можем. вы же сами на свой вопрос ответили часом ранее: lada__tt пишет: Она видемо имела ввиду регистрацию в собсьтвенность, когда они уже не могут оказывать давление. а сдача дома и регистрация, это две разные истории,
Мелисса: Я признаться в шоковом состоянии пребваю после этих новостей. Даже не могу поняь как можно запретить продавать квартиру, которая куплена и за которые деньги заплачены? Это дело покупателя что с ней и как делать? Это же не рабство какое-то. Жаль что застройщик тут себя ведет странно и даже ничего не объясняет по тем вопросам, что были ему заданы.
hitech: возрождение не запрещает продавать. продавайте, дарите, да что угодно делайте ради бога, но .... только после получения права собственности. а пока нет права собственности, пока у вас только договор дду, то вы можете делать только одно, ждать сдачи дома. вариант отдать за полцены не рассматриваем.
Мелисса: hitech пишет: возрождение не запрещает продавать. продавайте, дарите, да что угодно делайте ради бога, но .... только после получения права собственности. а пока нет права собственности, пока у вас только договор дду, то вы можете делать только одно, ждать сдачи дома. вариант отдать за полцены не рассматриваем. это и есть форменное издевательство. Продажи по договору переуступке прав являются распространенной и законной практикой. Сама я недавно купила и продавать не хочу, но теперь боюсь что дальше ждет при такой ситуации.
hitech: Мелисса пишет: Сама я недавно купила возможно вас не касается это правило. я в этом "проекте" с конца 2005г. ровно 8 лет.
полная версия страницы