Форум » Лобня ул. Окружная д.11 и д. 13 » Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение) » Ответить
Окружная д. 11-13 часть 12 (продолжение)
Moonlight: Прошлая тема была закрыта, видимо сообщений слишком много. Завожу новую тему - надеюсь, за период, пока она идёт, что-то изменится. По состоянию на 13 марта 2009 г., когда открыто продолжение темы, состояние строительства д.13 - НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ. Забиты сваи весной 2008 г. и сделана часть фундамента. Он простоял зимы 2008/2009 и 2009/2010 гг. На д.13 - нет разрешения на строительство. На д.11 - не оформлен договор аренды земельного участка. Дополнительно - против КСР возбуждено уголовное дело (следователь Тимофеев Андрей Анатольевич, тел. 8-498-684-16-64). В ЖЖ ведётся блог - [url=http://netkvartir.livejournal.com/]http://netkvartir.livejournal.com/[/a] Усилия Рабочей Группы и Администрации г.Лобня разрешению ситуации за прошедшие с начала прошлой темы (ноябрь 2009) никак не способствовали: видимых результатов в виде возобновления строительства нет. Просьба ко всем участникам в теме не флудить и высказываться по существу, особенное внимания уделяя документированию процессов общения с представителями власти и строительных организаций.
lada__tt: Аналогично)))) с 2006 г. уже отпала надобность в этой квартире. вот и думали продать. а ЖК Возрождение голову морочет только
Король пустоты: lada__tt, давайте порассуждаем... у вас покупатель есть на квартиру?
Странник: hitech и lada__tt! По поводу уступки прав требования ФЗ 214 гласит: "Статья 11. Уступка прав требований по договору 1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. 2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. " То есть, формально ни какого согласия от ЖК Возрождение вам не требуется для переуступки своих прав третьему лицу. Тем более, если уплата цены договора вами осуществлена полностью. Так же тот факт, что в договоре ДУ у вас есть положение о "уступке прав с согласия ЖК Возрождение" еще ни о чем не говорит о законности такого положения. Если какое либо положение в договоре противоречит положению закона, то оно может быть оспорено в суде с большой вероятностью положительного решения в вашу пользу. Но тут вопрос - а не спугнет ли потенциального покупателя перспективы судебного разбирательства? И я бы еще посоветовал проконсультироваться в Регпалате г. Лобни по этому вопросу. Какова их позиция по этому вопросу? Если они не видят препятствий для переуступки, ищите покупателя и продавайте-переуступайте хоть за 1000 рублей! Удачи вам!
lada__tt: нет, но я и не спешу пока, но данное условие не понятно. продать не проблема, это достаточно интересное предложение по ценам на рынке
Король пустоты: спасибо за ответ. тогда дальше не к вам покажите мне чудака, который купит квартиру в "наших" секциях по переуступке при наличии свободных квартир в доме
Странник: Мелисса пишет: Я признаться в шоковом состоянии пребваю после этих новостей. Мелисса! Я всё понимаю... Но вас то тут чем задел ЖК Возрождение??? Вы же не собираетесь переуступать? Как я понимаю, вы из новых покупателей и купили квартиру "по рыночной цене" в отличии от нас "старичков". Тогда на чем основаны ваши эмоции? Дом строится. Продажи идут. Вам бы только радоваться! Мелисса пишет: Жаль что застройщик тут себя ведет странно и даже ничего не объясняет по тем вопросам, что были ему заданы. Застройщик ведет себя не странно. Он занят процессом строительства. Я тут еще ни одного вопроса не видел без ответа при условии, что он (вопрос) толковый и "по существу". На бестолковые отвечать - время только терять.
Странник: Король пустоты пишет: покажите мне чудака, который купит квартиру в "наших" секциях по переуступке при наличии свободных квартир в доме А вы правы! На все 100%! Как то и ни кто не задумывался об этом.
Король пустоты: это сарказм?
Странник: Король пустоты пишет: это сарказм? Нет. Это был не сарказм. Я писал искренне. Лично для меня вы действительно открыли глаза на решение этого казалось бы сложного вопроса по переуступке. Если поставить себя на место потенциального покупателя, то я бы не стал связываться с переуступкой ни при каких обстоятельствах. Только если цена была бы на много интересней. К примеру 2 млн. рублей вместо рыночной - 4 млн. При таких обстоятельствах риск оправдан ценой.
Король пустоты: вот и я к этому хотел подвести
hitech: Король пустоты пишет: покажите мне чудака, который купит квартиру в "наших" секциях по переуступке при наличии свободных квартир в доме не вижу проблемы. 1) мой друг хотел купить мою квартиру. согласия я не получил и он купил во втором подъезде (наш - третий). 2) квартиры не в нашем угловом подъезде имеют бОльшую площадь, поэтому они банально дороже.
Sparrow: 3) я купил квартиру 8 лет назад за 1,5 миллиона, а сейчас хочу продать ее за 4. Интересно, почему же застройщик против?
hitech: Друзья, с наступившим НГ нас. Надеюсь, что в этом году мы наконец-то получим то, за что бились 8-9 лет!!! И след год встретим всем нашим подъездом вместе!
PaLach: Рассылка от 28.12.2013: На объект ЖК «Л-парк» (город Лобня, Окружная, 13) прибыла первая партия лифтов фирмы "MOVILIFT" Они укомплектованы: 1. Безредукторными лебёдками производства ZIEHL-ABEGG (Германия) 2. Частотными преобразователями производства YASKAWA 3. Дверями производства FERMATOR (Испания) 4. Направляющими итальянского производства 5. Панелями управления и электроникой производства MOVILIFT (Италия).
Раиса: Какие-либо новости в январе есть?
sergius: Раиса пишет: Какие-либо новости в январе есть? Какие новости? Январь только начался! Вся страна спит! Сужу по загруженности горьковской трассы.
hitech: sergius пишет: извиняюсь за оффтоп... hitech пишет: цитата: Как Вы представляете себе безопасность для детей в таком случае при открытых летом окнах? Какая будет в квартирах расчетная температура летом в солнечную погоду? И как вообще жить в таком "аквариуме", где окно начинается на высоте 40см от пола? Серега! Я тебя не пойму!))) Ты продавать будешь квартиру или все же решил с нами жить в этом доме? Лично по мне - пусть уж достроят и выдадут ключи, что бы начать ремонт. Большие окна мне даже больше нравятся. Понятно, что с безопасностью детей надо будет продумывать. Но это вопрос то решаемый. Есть же вообще жилье со сплошным остеклением. И ни чего - люди как то живут. По поводу температуры и аквариума - вешаешь занавески и вопрос решен. За то какой вид будет на лес через большие окна!!! Просто загляденье!))) не знаю. долгов немеряно. надо продавать. с другой стороны, может я другую свою недвижимость продам (у меня дом под казанью), отдам часть долгов и в лобне ремонт сделаю, а это минимум под лям. но если второй вариант произойдет, то я должен понимать, как это будет выглядеть. у меня в офисе (москва, золоторожский вал) окна тоже начинаются в 40см от пола и высотой в 2м. но створку можно открыть отклонив нижнюю часть окна наружу дома примерно на 20см. а это неудачная конструкция, поскольку из-за огромного окна, прилегание не герметично, и у нас холодно, пришлось по старинке окна обклеивать (!). кроме того, извини меня за нюанс, но в отличие от офиса, многие дома ходят .... ммм.... скажем так не в презентабельной одежде. вот и получится аквариум с нудистами, либо шторами все занавешивать, что тоже не комильфо.
hitech: http://shot.qip.ru/00gO7b-5avp9Hv74/ http://shot.qip.ru/00gO7b-6avp9Hv75/
lada__tt: странное дело. на стройке затишье. какой срок сдачи первый квартал. тут к осени в лучшем случаи сдадут
leestar: Да, я тоже заметила, второй день какая-то тишина, ни души - на видеотрансляции. А обещано было на скорость этаж в неделю выйти.
Король пустоты: За неделю обложили блоками 3 этаж в первой, 2 этаж во второй и третьей секциях, а также 2 этаж в четвертой секции. Какое уж тут затишье? Не забываем про то, что: - на камере не видно что происходит за самим домом и что делают/не делают в поворотной секции дома (за "спиной" камеры) - надеюсь, что темп такой же - на улице мороз! я бы не рассчитывал на сдачу дома в 1, а может даже и во 2 квартале...
Rav : Король пустоты пишет: - на камере не видно что происходит за самим домом и что делают/не делают в поворотной секции дома (за "спиной" камеры) - надеюсь, что темп такой же камера иногда поворачивается в поворотной секции (за "спиной" камеры) ничего не делают
Зарубин: Король пустоты пишет: За неделю обложили блоками 3 этаж в первой, 2 этаж во второй и третьей секциях, а также 2 этаж в четвертой секции. Какое уж тут затишье? первый этаж в этих секциях обложили еще в сентябре. То есть с того момента работа практически не продвинулась. Я там был и видел - менее 10% фасада сделано. Рабочих немного - 4-5 чел. Темп медленный. а на форуме городском такая инфа появилась http://www.lobnya.cc/index.php?topic=17901.45 Цитата: механикус от 17 Января 2014, 22:11:12 Цитата: maxchukot от 17 Января 2014, 21:45:55 акт ввода дома в эксплуатацию В какую? Вы там совсем укурились? Да я вам хоть сейчас этот акт напишу... А вот акт приёма-передачи с администрацией??? У гадюшат его до сих пор нет...... не буду спорить, т.к. жилой недвижимостью не занимаюсь. а по окончании строительства, насколько мне известно, выдается Акт ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Акт приема-передачи подписывается между застройщиком и покупателем. Какое отношение имеет Администрация к дому, только если ей на баланс его передают? меня смущают сроки, т.к. до получения Акт ввода нужно оформить техплан (хотя неделю назад видела на стройке специалиста с тахеометром, возможно и готовят уже), далее готовят ЗОС (заключение о соответствии построенного объекта проектной документации), договоры на технологич. подключение к инженерным сетям и много др. документов и только после этого акт ввода. Меня смутило другое: на сайте выложены документы Разрешение на строительство истекает в феврале , пока не продлевали. если придет стройнадзор, будет предписание, штраф и запрет на строительство, кроме того, этот документ входит в пакет документов для получения Акта ввода. ТУ-тех. условияна коммуникации просрочены-закончились в ноябре. Учитывая, что это выкупленный долгострой, Администрация заинтересована в скорейшем завершении и сдаче объекта, по крайней мере хочется на это надеяться
leestar: Зарубин пишет: Разрешение на строительство истекает в феврале , пока не продлевали. если придет стройнадзор, будет предписание, штраф и запрет на строительство, кроме того, этот документ входит в пакет документов для получения Акта ввода. ТУ-тех. условияна коммуникации просрочены-закончились в ноябре. Нужно бы у Возрождения спросить.
lada__tt: Сайт Азбуки жилья гласит следующее Стадия готовности: Монтаж завершен Ввод дома в эксплуатацию планируется 31.03.2014г. http://www.azbuka-novostr.ru/object/80734
Алексей 1974: боюсь не осилят они к 31 марта.....
leestar: Уважаемые соседи, а особенно представители инициативной группы дольщиков, которые поддерживают связь с застройщиком, тут в соседней ветке прозвучало предложение новую встречу соинвесторов с представителями застройщика организовать. Может кто-то этому поспособствовать? Поговорить с Антоном Владимировичем, например? У всех, я так понимаю, вопрос о сроках сдачи, главным образом. И ответ хочется уже услышать из первых уст чего там как.
hitech: согласно новости: http://ukms-project.ru/allnews/62-okna у нас будут окна Rehau Blitz. ничего особенного, два стекла всего. самый бюджетный вариант. http://www.rehau.com/RU_ru/ff/Fenstersysteme/BLITZ/
Вася: Добрый день всем! Вчера был на объекте. В будке сидят продавцы банка. Вскоре, сказали, на первом этаже дома будут сидеть продавцы Застройщика. Продавцы от банка показывают цены, которые дешевле чем у Застройщика, однако на сайте у застройщика цены дешевле чем у Банка. Говорят что цены подросли, уже все раскупают и что Застройщик не обновил цены. На стройке не видно техники, я насчитал вялотекущий темп 5 строителей. Как будто для показухи. Общиты снаружи 4 этажа, где то 3 секций (могу ошибаться). Есть пластиковые пакеты там где будут сидеть продавцы от Застройщика. Рамка пластиковых окон коричневая. Дом думаю возможно весь будет выглядеть в теных тонах, это не очень то привлекает. На реклямных картинках совсем другие тона.
Вася: http://shot.qip.ru/00jSu6-6lRCWJajA/ http://shot.qip.ru/00jSu5-6DtaIOJ1x/ http://shot.qip.ru/00jSu7-6s6WVN7G5/
полная версия страницы